ザ・パークハウス文京江戸川橋ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京江戸川橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は良さそうですね。ワイドバルコニーの使い勝手はどうなのでしょうか？

所在地：東京都文京区水道2丁目108番7他1筆（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分 （出口4）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （出口1）
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩13分 （出口2）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.96平米～76.49平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-bunkyoedogawabashi/index.html
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.2.23　管理担当】

[499: 匿名さん]

でも生活利便性は江戸川橋のほうがよいですね。神楽坂も近いですし。

[500: 匿名さん]

買い物的には大型スーパーが無くて江戸川橋周辺は恵まれて無いです。

[501: 匿名さん]

都心で大型スーパーあるところ教えてほしいです。

[502: 匿名さん]

神楽坂って御茶ノ水と一緒でたまに行くにはいいけれど生活利便性はないね

[503: 匿名さん]

>>501
紀の善でお茶したり、五十番でお土産買ったり、フランスパンやドイツパンの専門店で買い出ししたり、イタリアンのパスタを楽しんだりする事も無いような方を虐めないで下さい。

[505: 匿名さん]

イ◯ンが近所にあることが至高という方々のことですね。

[507: 匿名さん]

買い物は毎日のことだからねぇ

[508: ご近所さん]

週末は車で落合南長崎駅のアイテラス行ったりします。大型スーパー、ライフです。飯田橋の三浦屋とか目白の伊勢丹とか池袋のガーデンもたまに。播磨坂の三徳も近いよ。大塚のライフはあまり行かない。

アイテラスに歩いて行きたいなら落合南長崎駅周辺で探すと良いかもね。

[509: 匿名さん]

落合南長崎の大型スーパーに車で行けるのであればそれで十分ですね。

[511: 買い換え検討中]

買えばよかったと思う今日このこの頃。残念。
値段や環境的に一番良かった。

[512: 匿名さん]

そうでもないよ

[513: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

でも、バランスはとれてるんじゃない。

[514: 匿名さん]

この辺りも高速の粉塵の影響は少なからずありますからね。
シングルやDINKSには良いでしょうね。

[515: 物件比較中さん]

売れるの早すぎ。HP見たらもう完売だった。
立地良いですもんね。ブリリアに迷い気味。
千石は坂がきついし・・

[516: 匿名さん]

>>515
いやいや、去年から販売していましたから。
情報をあつめる時期が遅かっただけですよ。
検討する時間は十分にありました。

[517: 匿名さん]

>>515
検討を始めた時期にもよりますから、そればかりは仕方ないですね。
江戸川橋近辺でお探しなら、新宿区になってしまいますが、山吹町365に大和ハウス、山吹町298に三菱？の新築計画があります。合わせてご検討されるのはいかがでしょうか。

[518: 物件比較中さん]

ここの物件はやく中古ででないかな。

買うに値する物件はここが一番かな。

[519: 周辺住民さん]

わたしもそのつもりです。

3LDKが良いのです。希少

[520: 匿名さん]

高速道路はずっとまっすぐな道だと意外と粉塵は無いそうです。
曲がっている場所にはさまれた道路一帯はブレーキ、アクセルで相当粉塵が出て
粉塵自体は非常に軽いので道路脇でも離れていても同程度に撒き散らされるらしいので
子育てをする世帯にとっては場所選びの参考にする必要があります。
一般主要道路でも結構なのにトラックがたくさん通る高速だからなおさらです。

[521: 匿名]

契約者必死すぎ（笑）

[522: 匿名さん]

総戸数106戸のパークハウスです。地所らしい1階付近は豪華に作られているようです。最上階
は、ほぼ上棟のようです。今年9月に完売済です。

[523: 匿名さん]

現地前道路の少し先の春日に現在は大学敷地ですが徳川慶喜邸跡地があります。立派ですね。

[524: 匿名さん]

確認しました。
引き続き定期的にお願いします。

[525: 匿名さん]

神楽坂はおいしいフレンチとかあるよね！江戸川橋は何があるの？ボルタレンだったかボルタリングだったか位かな？

[526: ご近所さん]

ザ・パークハウス 文京江戸川橋
いよいよですね。。

[527: 匿名さん]

日が当たっている時間に映してもう一度お願いできますか？

[528: 匿名さん]

自分で見てこいよ

[529: 契約済みさん]

楽しみだねー。

[530: ご近所さん]

>>527
画像は北側からです。
11月雲一つない快晴の14時ですので北側住戸の雰囲気として参考になればと思います。
南側、東側の防護シートがとれたらアップします。

[531: 契約済みさん]

確認しました。

[532: 匿名さん]

>>530
楽しみにしております。引き続きよろしくお願い致します。

[533: ご近所さん]

出来てきましたね。

なかなか良い外見で安心しています。

[534: 入居予定さん]

全面道路の仮囲いがはずれたよ。

[535: ビギナーさん]

出来てきましたね。良いです。買えばよかったです。

[536: 匿名さん]

ここも代官山でやらかしている日本国土開発ですが、大丈夫なんでしょうか。

[537: 匿名さん]

立派なエントランスだが、エントランスが一日中日陰というのは風水的にどうなのかなあ。

[538: 入居予定さん]

いよいよですね、内覧会が楽しみです☆

[539: 匿名さん]

問題点は適宜挙げるようにして下さい。

[540: 匿名さん]

>>538
銀行との契約は完了しましたか？？

[541: 入居予定さん]

外観を見る限り思ったよりゆったりとした造りになっています。決して贅沢ではありませんが住む人にやすらぎを与えてくれるのではないでしょうか。

[542: 匿名さん]

2016年文京区保育園戦況
http://papappato.hatenablog.com/entry/2015/09/29/083000
http://papappato.hatenablog.com/entry/2016/01/03/112955

[543: [女性 30代]]

車寄せのあるエントランスはゆったりと落ち着いた雰囲気でよかったです。
隣のマンションも囲いが外れていました。
たまに見に行っているのですが、どんどん出来てきていて完成がとても楽しみです。

[544: 匿名さん]

>>540
来週契約会の予定ですよ

[545: 入居予定さん [男性 30代]]

できてきましたね

[546: 入居予定さん [男性 30代]]

内覧会想像以上でした。
買ってよかったです。

[547: 契約済みさん]

ここは検討スレだから住人用に書けよ。

[548: 匿名さん]

>>547
検討している人にも伝わるので、検討板でもいい気がしますよ。

内覧会で満足していたとのこと、よかったですね。

私はちょっと高いかなと思って諦めました。神楽坂駅まで徒歩10分なんですよね。江戸川橋までは徒歩5分でいいものの、ちょっと遠い気も……。70㎡で6900万円台なのはちょっとお高い。86.12㎡、102㎡だと1億超えてきますから。41.83㎡だって4600万円ですもんね。共働きでしっかり働いて返していくなら買えるのかな。