近鉄住宅管理，ロ－レルコ－ト 委託費・管理どうですか？

[ビギナーさん]

管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし　委託費の減額に役立てましょう！

[273: kokudo]

あの～～
プロパにしても　管理会社にしてもそこそこ支給されてますよ。

管理会社なんて、残業に手当はほとんどあるし、時間も結構じゅうだし　それを考えれば、結構かせいでますよ。

[274: 匿名様]

どのように管理費用を値下げさせたらよいのだろうか？毎年当初の管理費用に多数決で承認されています。理事会の人に値下げさせたいという考えがないよう。輪番制度で理事になるまで我慢するしかないのだろうか？もう少しで理事長になれたならば管理会社から理事長様と様で呼ばれても徹底して値下げなどさせたいものです。

[275: 匿名さん]

そのままなら消費税分上がっちゃうよ。

[276: 匿名さん]

輪番制度のやる気なしの管理組合は最悪でしょう。規約違反が増える一方でしょう。管理会社にとっては値下げも要求されず管理人の注意や要望もなくやりやすいのでしょうな。管理会社より理事長と理事達の問題ですか？

[277: 匿名さん]

天下の近鉄だからちゃんとしている。

[278: サラリーマンさん]

>>274
合人社に変えたら委託費は確実に下げれるよ。
簡単だ。でも後は知らないよｗｗｗ

[279: 200戸の辛口理事]

誰も、憎まれ役は嫌なもの。
委託費下げようとすると、憎まれ役になりやすい。

[280: 匿名]

難しい。

[281: 川渡れば…]

理事会は♪

何処まで行っても♪

ボランティア♪

邪魔する奴ほど♪

裏に何かある♪

[282: 匿名さん]

↑
なんだか伝わってくるね・・・

[283: 匿名さん]

>>281

どう？落ち着いた？

[284: 匿名]

値引き交渉はやらねばならないと思います。いい値で契約すると何でも損すると思います。管理会社だって購入や契約する時に言い値で契約しないでしょう。

[285: 匿名さん]

理事長の資質ってのが大切と思います。いくら輪番制でも規約違反の多い人や管理費用を支払わない人は理事長にできないと思います。

[286: サラリーマンさん]

値切り交渉はマクロで考えると巡り巡ってあなた方の給料は下がり
人員は減らされ、労働は強化されます。
主婦発想はやめましょう

[287: 匿名]

エアコンも管理会社で30万円だったがヤマダ電機で実質20万円ぐらいで買ったよ。値引きしないと大損と考えた。管理費用も値下げさせたいもの。理事長になるまでは毎年総会で値下げの提案をしたいものである。

[288: 匿名さん]

287さん
それはとても賢明な意見ですよ。
管理組合の住民が委託費の詳細にきずく事が大事です。

できれば、管理会社は変えない方が宜しいと思いますが、
でも、それぐらいの気持ちでいないと値引きも改善もするきなしかも？

管理費を値下げした分を修繕積立金に充当するのが賢いマンションだと思います。

[289: サラリーマンさん]

>>No.287
理事が自ら頭を働かせて動いて安く出来たことは賞賛したい。

何事も管理会社丸投げで「安くしろやゴラァ！」は止めましょう

[290: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

なぜ近鉄はそんなに評判悪いんだろう。

[291: 匿名]

対応が悪いって誰も言っていないのではないでしょうか？

[292: 匿名]

近鉄と競争させる程度のよい管理会社がないでしょうか