THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、
西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、
山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[854: 匿名さん]

スカイフォレストは105と120ですね。

[855: 匿名さん]

ここの低～中層階用エレベーターの速度ってどのくらいなんでしょう？それぞれ２基ずつしかないのが微妙なところですね。。。

[857: 匿名さん]

19階以下の低層用のエレベーターが分速105m（２基）でした。
遅い方はスカイフォレストと同じスピードですね。

また、20階以上のみに停まるエレベーターは分速180mのものが２基あります。
プラスして非常用の17人乗りの高速エレベーターが１基あるので、20階〜31階の156戸で２〜３基のエレベーターと考えるとまずまず悪くもないかなと。

20階に住んでいる人は1階との間をノンストップ20秒強で行き来できるので本当に便利でしょうね。

[858: 匿名さん]

キャンセル住戸が出た場合、価格はどうなるのでしょうか？
やはり改定後の価格になるんですかね。

[859: 匿名さん]

>>856
知りたい気持ちはわかりますが、知っても良いことありませんよね。

[860: 匿名さん]

>>857
ということは、スカイフォレストより
色んな面でミレーニアの方が良いですね。

[861: 匿名さん]

スカイフォレストにはスカイフォレストの良さがあるので、結局は自分の生活にどちらがあっているかですよね。

[862: 匿名さん]

ミレーニアの方が便利だという人の方が絶対数は多いでしょうが、東西線や西武新宿線ユーザーにとってはスカイフォレストの方が便利でしょう。

[863: 匿名さん]

>>860
ミレーニアの方が高層階用のエレベーターが速い、ただそれだけですよね。

[864: 匿名さん]

決定的な違いにはならないでしょ。エレベーターの速度のプライオリティはかなり低いですね。

[865: 匿名さん]

やっぱり乗り換えなしで通勤通学できるメリットは計り知れないと思います。
文字通り毎日のことですからね。

[866: 匿名さん]

値段が上がり続けている今、購入してすぐ売っても利益出る可能性高いのに、わざわざ初期費用捨ててまでキャンセルする人は中々いないでしょう。

高層階欲しいなら竣工後の売り出しを期待するしかなさそうですね。

[867: 匿名さん]

ここは賃貸にだしても空室リスクは低いでしょうね。70平米30万くらいでも行けそう。

[868: 匿名さん]

ここよりさらに駅近ですが、賃料はかなり高いですね。
http://www.duplexcs.jp/sa_list/ikebukuro/plan.html

[869: 匿名さん]

71.3平米で月の賃料が620000円からですか。。。
池袋駅近はこれほど高額でもでも借り手がつく場所になったんですね。

[870: 匿名さん]

>>868
賃料高いですね。
デュープレックスタワーって高級賃貸シリーズなんですか。
高輪、六本木、銀座ときて池袋で展開というのが意外ですが、
借り手がつくということですね。

[871: 匿名さん]

タワーマンションで175戸あるからにはそれだけ借り手がいるということでしょう。
池袋も変わりましたねえ。

[872: 匿名さん]

>>868
マンスリーマンションですね？便利そうです。
ハウスクリーニングやリネン交換、家具や家電と水光熱費込みだそうです。

[873: 匿名さん]

なるほど、そういうことでしたか。
それにしても高額ですが。。。

[874: 匿名さん]

ミレーニアと条件が近い駅近タワーマンションは、ウエストパークタワー池袋ですね。
駅距離や規模、高さなどほぼ似たり寄ったりです。
http://kenrent.jp/search/152495