ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[847: ご近所さん]

　
No.845さんがおっしゃっている 積水の建設予定地とは、
グランドメゾン百道浜のことではないですよ。

よかトピア通りの北側、室見川沿い、
シーサイドももちサウスステージのすぐ西側の空地のことですよね。

私も先日川沿いを散歩中に『積水建設予定地』の看板を見かけました。


積水がいいのを建ててくれるなら興味はありますが、
なにせすぐそこを都市高速が走っています。

ごくたまにですが、救急車両が通りますので、
住戸の向きによっては
その時のサイレンや拡声器が かなりうるさいでしょうね。
　

[848: 物件比較中さん]

>>847さんが投稿いただいたところです。
シーサイドももちサウスステージのすぐ西側の空地という表現がわかりやすくてありがとうございます。
勤め先にもよりますが、バス通勤ができるならば便利なようですね。
地下鉄の駅までの時間とバス停までの時間も考慮にいれて考えたいと思います。
住居の向きにもよりますが、都市高速を走る車両の騒音も検討材料ですね。
分譲価格が気になりますが、情報収集してみます。

[849: 匿名さん]

南棟は完売したのですか？

[850: 匿名]

先日モデルルームに行った際は、9割程度売れてましたので、残り少なくはなっているのではないでしょうか。

いよいよ入居説明会に内覧会と、実感がわいてきました。
インテリア相談会では、どれ位オプションを申し込まれているのでしょうか。
バルコニーのタイルが悩みます。自分で設置したらかなり安くはなるみたいですが、仕上がりがキチンと出来るか心配です。

[851: 匿名]

シーサイドももちの空き地の積水の物件ってグランドメゾンではないんでしょうか？

[852: 匿名さん]

>>850様

9割完売ってどなたがおっしゃってました？
検討してるので、お教えください。

ちなみにインテリア相談はみなさん活用されているんでしょうか？
そのまま入るのはやっぱり物足りなく感じますかねえ。。

[853: 匿名]

グランドメゾンではないでしょうか？

[854: 匿名]

価格表を見せてもらいましたが、かなり成約済になってましたよ

[855: 匿名]

今日現地を見てきましたが、南からの眺めはまだいいですが、北からは残念ですね、とても安っぽく見える。これで今の時期に坪単価180万円以上は躊躇しちゃうな。
しかも、南北にバルコニーのある部屋ってホントに無いんですね。専用アルコープってわけでもなさそうだし、北側の部屋は経験から使えないですよ。今検討中の人はやめたがいいとは言わないけど、値引き交渉はした方がいいね。残った奴なんて当初価格で売れるわけないから。コンプラに則った売り方してるならね。

[856: 匿名]

バルコニーのタイル張りはいくらくらいかかるのでしょうか？

[857: 地元不動産業者さん]

ライオンズは値引きはしてないみたいですね。プレミストさんでは知人のはなしでは提示があったそうですが・・・・・

[858: 検討中]

残り物はディスカウントして下さい。そしたら買います！

[859: 土地勘無しさん]

完成しても売れ残ったらあるかも。

[860: 匿名]

他のマンションは値引きしてるんですか？

[861: 匿名]

まともな価格帯で最初から販売してるマンションは値引きしてないよ。
値引き出来ないし。

[862: 匿名さん]

値引きをしていないと言われているライオンズはまともな価格帯と捉えてよろしいですか？
皆様のご意見ですと、少し割高だとのご指摘でしたので…。

[863: 購入検討中さん]

全部売れたら適正ということになるのでしょうね。

[864: ご近所さん]

条件の悪い部屋は値引きしていると聞いたのですが、本当でしょうか？

[865: 匿名]

ライオンは値引き販売が常道だよ。売れ残りあっても完売御礼。

[866: 匿名]

条件の悪い部屋は、南東の部屋の方でしょうか。エレベーターの真ん前のタイプは不人気ですか。