リストレジデンス西日暮里（西日暮里プロジェクト）

[購入検討中さん]

売主がモリモトから大勝に変わったようです。
今後もいろいろ変更があるかもしれません。
是非情報交換しましょう。



所在地 ：東京都荒川区西日暮里6丁目508番6他、7号他(弐番館)(地番)
交通： JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分（壱番館）・10分（弐番館）、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分、京成本線「新三河島」駅徒歩4分
総戸数 壱番館：83戸、弐番館：55戸（壱番館、弐番館 合計138戸）
間取り：3LDK
売主：(株)大勝
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：リストマネジメント㈱

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.08.12 管理人】
【スレッド本文内容を一部追加しました。2010.12.08 副管理人】

《リストレジデンス西日暮里壱番館のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370569/

[187: 匿名さん]

逆に言えば、グルメしか紹介するものがない物件ってことかな？？
なんかそうだったら困る物件だな。

[188: 匿名さん]

そんなことはないと思いますが…小学校情報なり色々書けると思うよ…。

[189: 契約済みさん]

保育園・小学校・小児救急センター全て徒歩５分圏内にあるんですけどね。
なんでそういった生活情報を載せないのか不思議･･･？？

そういえばＨＰで新春イベントやってると告知されてましたね。
仮面ライダーのベルトが当たるらしいです(笑)

まぁ自分はもう契約してしまった身なので関係ないですけど・・・

[190: 匿名さん]

一頃の勢いが全くありませんね

[191: 匿名さん]

だから言っただろう？

[192: 物件比較中さん]

ここは販売に苦戦しているんでしょうか？
南西向きの部屋がまだ残っているようですし。。

[193: 匿名さん]

後発マンションの低価格に圧されてるんでしょうね。
ラクラシアやサンクレイドルはグッと安いですから～

[194: 購入検討中さん]

近くの第六日暮里小について調べたんですが、
Ｈ２１年度の１年生が６人となっていて、
Ｈ２２年度については更新されていませんでした。
まさか、廃校になることはありませんよね？
田舎育ちの私にはビックリな人数だったもので・・・。

[195: 匿名さん]

>>194
都内の小中学校は統廃合が進んでますからどうなるか分かりませんね。
もし統廃合されても徒歩10分程度の中に小学校は点在しているので
極端に遠くなるとか言うこともないと思います。

[196: 匿名さん]

徒歩１０分以内に学校が何校もあるなんて。
さすが２３区内。
それなら統廃合があっても安心かも。

[197: 匿名さん]

学校は近くに結構ありますもんね。
統廃合されたとしても優秀な学校が残れば良いんじゃないかと思ってます。

[198: 匿名さん]

>>193
もともとこちらの物件を検討していても、そっちの2棟に目が行っている方は多いでしょうね
駅までの距離に関してはリストレジデンスに分がありますが、その他の環境、利便性はむしろ負けているようにも感じます。今後街が大幅に発展しそうな期待感が薄いのもちょっと残念な点。
ただ徒歩10分の範囲にあるのが山手線の駅というのは強みですよね。千代田線も使い勝手の良い線ですし。

[199: 匿名さん]

サンクレイドルは西日暮里駅徒歩５分だよ…

[200: 匿名さん]

舎人ライナー沿いはパスですね。
駅からの距離が近くても一番のネガティブになります。
通常の電車よりは静かですがなりに騒音があります。

[201: ビギナーさん]

たしかにサンクレイドルよりはこちらの方がいいですね。
ただ、こちらの最寄が京成線であることを考えれば、舎人ライナー沿いとたいして変わりがないのでは？舎人ライナーがマイナス要因になるともおもえないのですが。
こちらの最も不利なところは、44mの高さに15階建てとしてしまったところではないでしょうか？14階建だったら検討したのですが。

[202: 匿名さん]

最寄の西日暮里駅周辺の再開発はいつ頃になるんでしょうか。
時期が分かりませんが、再開発となれば雰囲気も変わるんでしょうね。

[203: 匿名さん]

西日暮里の再開発はまだ議決されてませんよ。
計画は出てますが完成は早くとも5～10年後でしょう。

[204: 匿名さん]

まだまだ再開発の時期は具体的ではないんですね。
再開発することは本決定でいいんですよね？

[205: 匿名さん]

昨日から販売開始しましたね。売れ行きはどうなんでしょうかね？？

[206: 匿名さん]

第一期、第二期のような盛り上がりは無いでしょう。
低層～中層人気間取りの殆どは売れてしまい、高層・高額、不人気間取りしか残ってません。
あとはどうしてもこの辺に住みたいって方が購入されるのではないでしょうか？
いずれにしても壱番館はラストに近いでしょう。