福岡限定。住宅ローンどうしていますか？

[購入経験者さん]

■世帯年収
　主人　　税込620万円（手取り月30万円、ボーナス年130万円）
　配偶者(私)　税込0万円専業主婦
■家族構成
　主人　35歳
　配偶者(私)　29歳
　子供１　1歳
■物件価格
　2100万円
■住宅ローン
　・頭金　350万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　1750万円
　・変動　35年変動1.325%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
あり(5年以内･段階的に120万アップ)
■その他事情
　車のローン（月2万円、あと1年）
　親からの援助100万円

全国版は事情が都心中心なので地方中堅都市･福岡での住宅ローン事情について語るスレを立ち上げます。

この掲示板を見ていると皆さん立派で高価なマンションを購入(もしくは検討)さてれいて、お金持ちの多さにびっくりしています。臆病な私は住宅ローンに追われる恐怖が先立ってなかなか購入に踏み切れずいたのですが昨年上記の中古物件購入をしました。

管理費･駐車場･修繕積立金込みで今のところ80,000円/月の支払い(ボーナス払いなし)です。かなり押さえ込んだつもりですがそれでも贅沢らしい贅沢ができることも無く日々不安です。同じ福岡で住宅を購入された皆さんは住宅ローンとどう向き合っていますか？ローン負担を軽減するアイデア等もあったらお願いします！

[471: 匿名さん]

>>468
福銀のプレミアムは保証料が無いけど手数料と金利が安くない。
保証料っていうのはある基準以上の上場企業勤めなら他の銀行でも無しにできる事が多い。
そのかわり何処の銀行でも借入金額に応じた手数料が発生する。
福銀にするなら三井住友信託銀のが安くなるから福銀でシュミレーションしてもらった後に三井住友信託へ行ってみくれば良い。
どっちも結局ATM設置数も店舗数も実用に足りる感じではないと思うけど。
トータルじゃ断然三井住友信託になる。
元々福銀がメインな人なら福銀で良いと思う。

[472: 匿名さん]

福銀のプレミアムっていうのは他銀行で保証料無料に出来ない人じゃないと特にメリットはありませんね。
手数料はイオン銀行と比較して私の場合約16万程度の差でした。
金利が0.3%違うから私の場合最終返済差額が100万を超える計算なので手数料その他考慮した上でイオン銀行にしました。

[473: 匿名さん]

470は本当バカだな。基本からちゃんと勉強し直せよ。
まぁ、知ったことじゃないが。せいぜいネット銀行でセコセコ返済してろよ。こっちはさっさとローンとおさらば。結局、ローン借りても諸費用加えてもプラスになりそうだわ。

[474: 匿名さん]

まぁ、結局は金に余裕がある人は信頼の店舗銀行で、そうでない人がネット銀行で借りたらいいだけ。自分は銀行だけど、信用度が高いのでネット銀行なみの特別金利で優遇受けたけどね。

[475: 匿名さん]

470さんにアドバイス
人のことを馬鹿呼ばわりするのは失礼ですよ。
IPアドレスから身元を探れますので、今後は口は慎みましょう。今後も続けば措置を取ります。
ところで、疑問を解決しましょう。
現金一括で買えても、買わない場合がありえます。
それは現金を有利な利率で運用できる方法があるからです。
また、お金が貯まるまで待っていたのでは、気に入った物件が買えないし、実際、地価や建設費の高騰が起こっています。消費税も上がりました。
だから、お金があってもそれは運用して増やし、ローンは別個で借りておくわけです。金利は1%を下回っていますから、ローン減税でチャラ。(僅かにプラス)
確かに最初、諸費用がかかりますが、0.2%を金利に上乗せする方法を取れば(それでも1%以内)、初期費用はしれたものです。また、初年度はできるだけ年末に近い時に融資を受ければ、減税で初期費用以上にプラスとなります。
35年で組むのは、期間が短いと月々の返済が大きく、投資に回せるお金が減る事と、金利を多く払わなければならないからです。(年末に残高が少ないとローン控除額も小さい)
よって、ローンを借りつつ、手元で投資で増やしています。アベノミクスで予想外に資産が増えたので、5年程度で一括返済してもまだ余裕ということです。当然、金利が上がればすぐに完済、変わらなければローン減税の効く10年間は借りっ放しにします。
そういうことです。馬鹿なりに考えていますので。

[476: 匿名さん]

信頼の店舗銀行ってことはネット銀行は信頼できない場合があるってことですか？金利が突然あがるとか？早急に返済するように催促されるとか？信頼って抽象的な言葉なので、具体的にいっていただけないでしょうか。

[477: 匿名さん]

>>475
なんだ、結局金が無いのに無理して住宅ローンを使ってレバレッジかけて投資してるだけじゃん。

しかもアベノミクスとか言ってるっていう事は株ですか？
FXじゃなくて株？

どの道
住宅ローンでレバレッジ掛けて株や投資する俺が賢いとか思ってたら最高の馬鹿だな。

あんまりワラかせんなwww

[478: 匿名さん]

建築資材高騰と消費税増税で価格が上昇するって言っても100万弱位しか変わらないんだけど、登記の変更代金とローンの諸費用で余分に掛かるお金がローン金額次第だけど100万近く掛かる。
住宅ローン減税って言っても上限額(金額によって違う)が設定されているから金利分を吸収する事は不可能です。

5年でも完済できるだけ投資で稼げる人間なら資材高騰と増税程度分の差額100～せいぜい200万程度位余裕で稼げる筈だし、論理的に無理が有りすぎて読んでて辛くなる。

脳内ローン、脳内投資なんだろうけど実行すると高確率で破綻するだろうし、面白いから是非ブログで公開してくれ！
目指せ住宅ローンで投資するカリスマブロガー

[479: 不動産購入勉強中さん]

まあまあww
先ずは元々幾らあった自己資金がアベノミクスとやらで幾ら増えたのか？
幾らのマンション買うのか？
それを聞かせて貰おうぜ。
8000円台だった日経平均が18000円になる奇跡が起こって誰でも儲かった訳だが、彼は自分が特別才能があると思ってる訳だから、この先も同じように資金を増やせる天才投資家のありがたい話を聞いてみよう。
セコセコ住宅ローンなんか組んでる貧乏人の俺達にも知恵を分けて下さってるんだしな。

[480: 不動産購入勉強中さん]

>>476
ネット銀行って言っても例えば一番人気の住信SBIネット銀行は三井住友信託銀行のネット版だから三井住友グループ。
ある意味地銀よりまとも。
リアル店舗があるか無いかの差位しかない。
ネット銀行だとやり取りが電話やネットで書類は郵送のやり取りになるから窓口がある銀行より手間の掛かる手続きも多い。

メリットは金利の安さによるトータル出費の安さと全国のイオンやコンビニATM手数料が無料になる事位。
デメリットは審査が厳しいから満額融資が貰えなかっり、融資実行までの期間が長い事。

窓口対応か電話ネット郵送対応かの差とATMの使い方以外に差はないし、潰れるリスクは財閥系じゃない銀行程高い。

福銀は地銀の中じゃまともな方だと思うけど、住信SBIやイオンやらを下に見れる様な銀行でもない。
信頼云々を、重視するなら都市銀で借りてくれば良い。
そもそも地銀は審査が緩いのが売り

[481: 匿名さん]

その昔信用が違うとか何とか言って都市銀でローン組んでた団塊の世代が手のひら返してネット銀行に借り換えてるんだよね。
不景気って怖いわ

[482: 匿名さん]

>>475
ローン減税で金利がチャラになる？
どんな減税ですか？

[483: 匿名さん]

もう許してあげなさいよ
住宅ローンをフルローンにして余った自己資金を投資に回して返すというのが上等な手段なら頭金やら自己資金で家を買う奴は居なくなる訳で。
こんな簡単な事も解らない人と話し合いになる訳がないんだから。
可哀想な人なんだから暖かく見守ってあげないと

[484: 匿名さん]

福銀は高い！変動0.975から下げて欲しい！
ソニー銀行やイオン銀行は0.5%代だぞ！
胡坐をかくな。

[485: 匿名さん]

>>484
三井住友銀行ですら0.75なんだけど？

[486: 匿名さん]

現金一括だろ！

[487: 匿名さん]

結局フルローンで余った資金を投資運用して5年で返すっていう馬鹿は逃亡したのね

[488: 匿名さん]

だから信用ってなんなんですか？ネットも普通に信用できるじゃないですか。

[489: 匿名さん]

>>488
ネット=信用出来ないと思い込んでる惰弱に聞いても仕方ない。

自分の無知を棚に上げて良く解らないってだけで信用出来ない(個人的に)ってだけ。

バックに着いてる企業の資本力で言えばメガバンク系列以外の地銀や信用金庫なんかより遥かに信頼できる。

[490: 匿名さん]

現金一括！ローン組んでる時点でアウト！

[491: 匿名さん]

>>490
その現金を投資に回してフルローンで住宅ローン組むのがスマートだと言ってた奴が⬆にいてな。

君と話させてあげたかったよ

[492: 匿名さん]

お金持ちの人は選択肢が多くて良いですな。

今の低金利と住宅ローン減税を活用できるのなら、
長期のローンを組んでもトータル（10年間）で損はしないと思うよ。

多額の現金を手元に残して住宅ローンを組み、
減税と投資（投機）のダブルで恩恵を狙う方法も面白い。
（投資で損した場合は残念でしたということで。）

どっちにせよ金のない人は選択肢が少ないので、
貯金なり何なりでまとまったお金を貯めないとね。

[493: 契約済みさん]

0.48で4200万でフルローン組んだんだけど、減税考えたら0.48の期間は借りっぱなしの方がメリットがあるんじゃないかな？どうなんたろう？

[494: 匿名さん]

そうですよ。借りっ放しにして、儲けられます。
残った現金は投資に回したらいいんですよ。
リスクとリターンを考えて。ローンも10年固定で借りたら金利上昇リスクもありません。逆に、繰上げ返済しても何も生みません。ローンを組んでいることは団信で生命保険にタダで入ってるのとおなじです。
491は投資の仕方も知らないアホだからね。
金持ちを妬むしか芸が無いw勉強しましょう。
無知なのは悲しいことです。
ちなみにね、490も私です。
1人2役で遊んでみたら簡単に騙されるねw
ちなみにこの方法はお金に余裕のある人は取ってる手法で、本などでも紹介されてるんだから。
まぁ、後は自分で考えろよ。

[495: 匿名さん]

私は半額の頭金を入れて残りを10年固定にしました。
理由は投資が下手だから。
でも今思えば10年変動国債を買って10年後にそれを入れればよかったと少し後悔しています。
支払額は少ないですがその分無駄遣いしているので今から借りる方の参考になれば。

[496: 匿名さん]

ローン以外で個人に何千万も貸してはくれない。そう考えれば、この史上最低金利時代にそのアドバンテージを生かさないことはもったいない。そう考えてみたら？
低金利時代はしばらく続くんだから、金利のつかない現金を返済用に抱えておくより、お金にお金を稼いで貰った方がいい。もちろん、損するリスクはあるけど、そうならないように考えてお金を動かせばいい。今は好機。
結果、ローンの残高を減らせる事になる。あとは自己責任で。
それが嫌な人は貯蓄して繰上げ返済しかない。
でも、1パー以下で借りている人は返せば損。そんな変なことが起こるくらいに今は超低金利なわけ。

[497: 匿名さん]

491のようにそのスマートさも分からない人にはもはやドンマイとしか言いようがない。まぁ、頑張れ！私は5年でローン完済できそうですが、10年は借りておいてあげます。銀行も儲かるし、自分もまだ投資出来ますしね。金利が上がり出したら一気に引き揚げて一括返済します。
それでも、ローンで金利や手数料を払った金額より、減税で還ってきた額の方が大きいので得です。お金を借りて得するという特殊な時代です。

[498: 匿名さん]

一人芝居キモい(|||´Д｀)

[499: 匿名さん]

投資本なんか読んでる人間で成功した奴も
ハイレバかけて最終的に金持ちになった人間も実際には見たことないな。

[500: 匿名さん]

度重なる株価の変動で↑みたいな奴は全員タヒんだと思ってたけど、いつの時代も沸いてくるんだな。

[501: 匿名さん]

住宅ローンを借りないと資金が出ない程度なのに立派な投資家気取りの上から目線がシビレるぅ

[502: 匿名さん]

地道に稼ぐ能力がない人間程ギャンブルにハマる。
減税と低金利でリスクが無いとか、馬鹿を騙して投資を促すのは簡単なんだな。
他人より知識があって、高尚な人間なんですよ～貴方も投資家ですよ～って煽れば住宅資金を搾取できて住宅ローンはフルローンにすれば良いですよ。
儲けた分で返せば良いんですよ～って言えば良いだろ(笑)
次は住宅ローン返したりしないで期限いっぱいまで借りておきましょうよ？って言えば最大35年までは引っ張れるからな

[503: 匿名さん]

だから、ここで能書き垂れてないで働けって。
しかも、何一つ具体的な反論もできない。日本語も分かりずらい。投資をギャンブル程度としか認識できない馬鹿さ加減。まぁ、これ以上教えてやる義理もないし勝手にやってたらいいよ。
お得意のネット銀行とやらでセコセコやってろよ。無学な奴はこうやって騙されるんだろうね。もしくは僻みか妬みか？

[504: 匿名さん]

ちなみに502は具体的にどういう方法がいいと思うわけ？
きちんと反論してみ？
馬鹿だの何だの言うのは小学生でも出来るわけで。
できるだけ短期間で、リスクが少なく、お得にローン返済できる方法を示して下さい。
考えは色々あるだろうけど、こっちは誰かの役に立てればと一アイデアを披露したまで。
あんたの考えは？

[505: 匿名さん]

>495いろいろ見たけど一番いいのはこれじゃない？
全額借りる、10年固定、頭金分は10年国債、10年後繰上げ返済。
10年は全額借りたローンを頑張って返すから確かに無駄遣いできない。
10年は住宅代まるまる死亡保障付き。
その間に教育費が貯金できなかった〜なら頭金分からちょいと出して繰上げに入れる。
10年減税は大きいよ。国債なら元本割れしないし。

[506: 匿名さん]

>>504
何故君を馬鹿だと思うか？だったね。

君の言ってる「効率良く借りて投資する」っていうのは何処が効率良いの？
単にレバレッジ掛けたいならFXでも何でも信用取引出来るだろう。
その信用取引の枠を住宅ローンを使って拡大させる事が効率の良い投資なの？
頭がオカシイんじゃない？

自分は勝てる儲かるっていう前提で効率が良いっていうのはギャンブルでしかない。

寧ろ具体的にどう投資で儲けるのか？
妄想だから書けないし、書かれてないじゃないか(笑)

庶民から脱したいのは判るが、金持ちはリスクは踏まないのが鉄則ってもんだ。
マネー虎の穴に出ていた成り上がり者の殆どが落ちぶれた様にギャンブルで成功しても寿命は短いもんだ。

本来リスクを極限までヘッジするのが投資で
君のはギャンブルだね

[507: 匿名さん]

ここまで言って分からないあんたに教える義理はないよ。
馬鹿に付ける薬はないんだね。
別に俺には何も関係のないことだから。俺は十分儲けたので、ローンはもう心配ありません。ギャンブルには勝ちました。
ま、自分のやり方でせいぜい頑張って。家、いつか買えたらいいね。

[508: 匿名さん]

西日本シティ銀行H波支店で住宅ローンの相談に窓口へ行ったけど行員の人達の対応がぱっとしなかったな
制服着てないスーツのババア、投資の方の受付のやつか？
感じ悪すぎ…福銀行くわ

[509: 匿名さん]

福銀もイマイチよ。ローンは儲けが少ないから。
基本的に殿様商売。
年収低い人にほどそっけないから。

[510: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

H波ワロタw俺もそこたまに仕事でじいさん連れて利用するが確かに感じ悪いなw面倒くさそうな顔したらダメだぞ支店長さん^^

[511: 匿名さん]

>>507
あれ？
必要ないけど住宅ローン組んで資金にするんじゃなかったの？
妄想論破されちゃってボロが出てますよ。

[512: 匿名さん]

>>508
まずは銀行にまともに相手される属性になるよう頑張りましょう！

[513: 匿名さん]

お前もな！てか、お前がな！

[514: 匿名さん]

西日本シティって何かウリがあるの？
どんな人が使ってるのか知らないんだよね。

[515: 匿名さん]

>>513
いや、銀行では窓口の人、支店長含め、自分は嫌な思いしたことないなって思っただけです。
すぐに人のことお前呼ばわりするような人は、どこのお店に行っても眉をひそめられてるんでしょうね。

[516: 匿名さん]

人の属性がどうのこうのと言うお前の方がおかしいだろ？
お前より年収も高いわ！はよ、就職しろ！

[517: 匿名さん]

何で金を借りに行くのにチヤホヤされると思うのか？

商売なんだから貸して貰って当たり前みたいな思考はやめた方が良いよ。

借りてる間は債務者なんだから

[518: 匿名さん]

お金さえ借りられれば投資で儲けるさんはそろそろ首釣ったかな？

[519: 匿名さん]

↑まだ言ってるのかよ。人を羨んでないで、自分の事頑張れや。見てて見苦しいぞ。

[520: 匿名さん]

住宅ローンをフルローンにして自己資金を投資に回すのを皆が思い付かないのではなくて、皆やらないのです。
貴方は頭が良いのではなくて悪いのです。
いい加減に気付きましょう・・・

[521: 匿名さん]

その話題もう飽きたしスレタイとも違うからあとは二人でメールかラインでどうぞ

[522: 匿名さん]

520はしつこいよね。ローン通らなかったの？
自分が馬鹿って言われたのが悔しいの？
すごいコンプレックスの塊だね。
図星だから過剰反応するんだけれど。
自分のやり方で頑張れ！

[523: 匿名さん]

フルローンで減税額目一杯の4000万かりて、10年固定で1%切る固定で借りたら良くない ？
手元に現金少し残して、短期の国債とか買って運用したら？10年後に一括返済。10年は団信で生命保険がタダ。
ローン借りずに何年も貯金で現金一括購入のメリットがない。
賃貸の家賃はドブに捨てる訳だし。繰り上げ返済も不要。
今後、物件価格の上昇や消費増税もある。

これよりいい方法あるの？あったら是非教えて。
ちなみに銀行は三井住友信託銀行がお勧め。元金均等方式なら早期返済で保証金返済もある。
20さん、あなたの思いつく良い方法は？

[524: 匿名さん]

>>523
4000万の住宅ローン借りるのに金利以外で幾ら掛かって、国債買って幾ら儲けて税金は幾らですか？
差し引きでどの位儲かるんですかね(笑)
やっぱり頭の悪い人は考える事が違いますね。

あれ？フルローンで投資して5年で完済するって人とは別人なんですかね。
まぁ設定の話を聞いても仕方ないですけど。

あと団信で生命保健がタダって本気で言ってますか？
一般的な生命保健と意味合いも支払い条項も全く違いますから、生命保健に入らなくても良いなんて解釈は止めた方が良いですよ(笑)

因みに
三井住友信託銀行が良いと思うなら
三井住友信託銀行がネット銀行として運営している
住信SBIで借りた方が金利的に有利ですよ。
0.2%上乗せで3大疾病を7大？疾病保証に変えるプランがあると思いましたが、支払い条項を良く読むと金額に対してメリットが少ないと思いますから素でオプション無しで良いと思いますよ。

住友信託よりネット銀行の住信SBIの方が審査が厳しく時間が掛かりますが、金利差分やセブン銀行ATMが手数料無料な住信がマシかと。

[525: 匿名さん]

それなりの収入が有れば住宅ローン控除で、ネット銀行の変動金利、手数料分ぐらいは賄えそうですけどね。

つまり、
・それなりの収入もない（年収一千万以下くらい？）
・信用がなく、割高な金利でしか融資を受けれない（変動金利、保証金別で0.8%以上くらい？）
どちらかでも当てはまる人は、ローンは借りないほうがいいでしょう。

金持ちはより金持ちになり、そうでない人は搾取されるってことです。

[526: 匿名さん]

>>525
物を良く知らないみたいですが、東証一部上場程度の企業に三年以上勤めていて年収500万前後あれば何処の銀行でも設定の最安金利で住宅ローン組めますよ。
世の中の大半、地方にいけば殆どが年収500万以下ですが、信用金庫や地銀で借りれば良いだけです。

[527: 匿名さん]

>>526
東証一部上場って2000社近くあるんだから、
2流、3流企業もたくさん含まれてますよ。

それはさておき、
住宅ローンを4000万以上借りて、控除の限度額年間40万の恩恵を受けるには、
額面で年収1000万はないと難しいのではと思っただけです。

年収500万だと、2000万以上の住宅ローンは銀行もいい顔しないのでは？

[528: 匿名さん]

524さん
保健× 保険⚪︎ですよ。ローンもいいけど、漢字もお勉強しましょうね。

[529: 匿名さん]

>>527
確かにそもそも4000万借りるのに年収800万～1000万あるか、投信とか定期があるような付き合いの長い銀行じゃないと借りられないですよね。

東証一部上場ってのは信用格付けのウェイトが高いので先ずはそこが基準ですね。
二流、三流ってのはその中での話です。

国税庁だったかな？が発表している資料では男性の平均年収500万位、女性が260万位、平均で400万位だったと記憶しています。

地方のバイアスはあれど、福岡でこれは越えないと思いますよ。
ですから東区やら西区の2000～3000万程度の安い分譲マンションが馬鹿売れしてます。
皆さん共働きで買ってるんだとおもいますが。

因みに仕事で鹿児島や宮崎県の分析も過去にしましたが、平均年収350万の世界ですよ。

貴方が500万を越えてるなら、少なくとも単身の収入としては福岡では良い方だと思いますよ。

[530: 匿名さん]

住宅ローンを流用して投資に使うのを堂々と公言するのも頭が悪いし、普通に住宅ローンを組んでる人を貧乏人呼ばわりして何がしたいのか理解に苦しみますね。

[531: 匿名さん]

鹿児島銀行は福岡支店だけ変動0.75で借りれますよ。保証、手数料は0、三大疾病はないけど癌だけついてます。福岡に一店舗しかないのが不便ですが、ゆうちょ銀行から手数料なしで振り込みできますよ。

[532: 匿名さん]

あのう、庶民的な話を聞きたいのですが、いいですか？
年収550前後ですが、どれくらいのマンションなら買えますか？頭金に使えそうななお金は500程しかないです。
年齢は35歳で、妻は専業主婦、子供は5歳2歳です。中古、新築こだわりはないです。
どのマンションもだいたい福銀西銀の0.975ってのでシミレーションしてますが、変動で組めるほど度胸も余裕もないです。
住宅ローンに詳しい方々からのアドバイスをお待ちしてます。

[533: 匿名さん]

>>532
通常年収の5倍と言われているけど、4倍程度に押さえるのが理想。
35歳なら退職まで25年だから24年ローンでシュミレーションするべき。

多分2500万程度のマンションが妥当。
福岡のどこら辺に欲しいのか判らんが4人家族なら3LDKが85平米前後が理想的。

新築でこの条件は結構キツめ。
単なる中古は後々メンテナンス費用が掛かるから狙い目は流行りの中古をフルリノベーションした物件なら福岡の区内で2000～2500で見つかるはず。

比較的安価な西鉄のエコノアとか大京リアルド、
内装はMJR流用のJR九州のJRINOX辺りを見てみると良いかもね。

不動産は購入時仲介手数料や登記に掛かる費用で150万程度必要。
家具やカーテン等買い換え様に50万
火災保険が25年で15万位。
頭金は50～100万にして余ったら繰り上げ返済。
2500万借りるのに手数料もしくは保証料で約50万位必要。
TTL250万位が購入時に掛かる諸々の費用とザックリ考えれば良い。

築25年以上の物件買う場合には先に売り主名義の耐震基準診断書を作るようにしときな。
費用は5万から10万位かかるけれど、こいつを作ると住宅ローン減税を10年間受けれる。

[534: 匿名さん]

>>532
会社の規模にも依るけどネット銀行で変動が今のトレンドだよ。

[535: 匿名さん]

>>532
その年収と家族構成で500万貯めたあんたは偉い

[536: 匿名さん]

30代前半、妻、子供1
年収550万、世帯年収約600万で、頭金は400万は用意してます。
勤務地は博多駅周辺です。
2500万前後の予算で東区、西区に新築を買うべきか、博多区中央区の中古もしくはリノベ物件を買うべきか、どう思いますか？

[537: 匿名さん]

年収550なら東区、西区じゃない？
妻の立場だと、小さい頃のお受験とか苦痛かも。
もっと子供の教育やママ友付き合いにお金をかけられるなら、中央区でもありかも。
身の丈に合った地域を選ばないと、奥様、お子様が可哀想。

[538: 匿名さん]

同じ位の年収で中央区に住んでます。
自分も博多務めで平尾です。
自転車通勤で通勤10分
雨の日はバスで15分前後
同じ位の予算で中古リノベーション物件買いました都心部の生活で車が要らなくなり売却。
車の維持費で月に3万程度(本体購入費用以外の維持費で2年間に掛かるTTL費用を月額に割った)が浮いて非常に楽に生活しています。
学区的には中央区は何処も問題無いと思いますよ
金持ちは私立に行くので保護者間の格差はありません。
通勤に掛かる時間や労力も減り、飲み会後に帰れない事もなくなりました。
妻は天神ブラブラいい気分だそうです。

[539: 匿名さん]

>>536
年収800前後、妻400程で中央区に住んでます。
共働きなら、できるだけ都市部、専業主婦なら郊外でも問題ないと思います。
お金持ちは、小学校から私立ですが、公立小でも、小4あたりからは中学受験の話もでてくるので、念のため私立中学費用の積立もしてます。
中央区ですが、子育て中はやはり車は必須なので、うちは車あります。妻は天神いくのにも、スーパーいくにも保育園にも車移動です。それに子供いると、休日はもーもーランドや海の中道、モール系にお出かけするから、車がない生活はムリかな。郊外マンションだと、駐車料金が半分くらいなんじゃないですか？

[540: 匿名さん]

>>539
君中央区の何処住んでるの？
大濠とか大門とか？
俺薬院2丁目住みで車あるけど全然使ってないよ。
スーパーなんて徒歩2分、5分圏内にもう１つあるし、込み合う天神にわざわざ車でなんて行かないよ？
行くのも帰るのも停めるのも時間掛かるじゃんww

大濠公園あるのに何故わざわざ遠い海の中道？
天神にショップ全部あるのにわざわざモール？
モーモーランドwww？

あれ？本当に中央区住んでるの？www
田舎に引っ越しした方が良くないか？
典型的なカッペスタイルじゃん( ☆∀☆)

[541: 匿名さん]

>>540
警固2です。
天神まで必ず車です。赤ちゃんいるし、マキシコシからエアバキーはかなり便利ですよ。
せっかく福岡に住んでいるのに、天神界隈だけで子育て？
ひ弱な子に育ちそう。共働きで都会住まいだからこそ、休日は自然に触れ合う時間をもちたいものです。

駐車場代や車の維持費を削らないと住めないなら、中央区はやめたほうがいい。
小学校に上がれば、中学受験組もいるので、必ず影響はうけるし、習い事等も郊外よりはお金をかけますよ。
そのあたりの費用を工面できるといいですね。

[542: 匿名さん]

>>541
スマートな返しが素敵です。
側から見て、自慢気に話す方が、よっぽどカッペな気がしました。

毎週大濠公園とか、天神界隈だけとか、子供は飽きるでしょうし、541さんはいろんなところに、お子さんを連れて行かれているってことですね。

[543: 匿名さん]

身の丈は大事ですよね。
主人は年収600万弱ですが、マンション購入を期に市内を出ました。3000万弱で90平米が購入できたし、周りも小学校受験だのって話もないし、ラクです。（そもそも私立学校が近くにない）
郊外ですが、スーパーや飲食店は徒歩圏内、子供が喜ぶモールや水族館、遊園地なども車でわずか。すごく満足できてるし、かなり貯蓄にまわせるから、旅行なんかも楽しめます。価値観は人それぞれですが、福岡市でも車無しで子育てするのは大変そう。こんな寒い日でもママチャリ3人乗りでスーパーや保育園とか頑張ってる方みると、ほんと尊敬します！

[544: 匿名さん]

>>541
うはww
自分のレスに自演し始めたwww

歩いて10分の天神に車で行くのが健康的な子育てとかwww
車で海の中道までドライブが健康的なんだwww
おまけに行き先が魑魅魍魎の＊＊のモール？
モールで何買うんだよww
それとも何か食べるの？ww
ウケルww
田舎民の子育てマジで理解不能ww

天神で買い物してまた駐車場まで歩くなら家帰れるじゃんwww アホスwww

なんで車民って行き先=車で行けるとこなの？ww
飛行機乗ろうよ飛行機ぷーんってさ。

九州って言う田舎に住んでる癖に都会を離れてとかwww
天神なんてせいぜい池袋程度の発展具合なのにww

私立中学受験ってww小学校は公立ですかwww

[545: 匿名さん]

福岡来てからずっと疑問に思ってたwww

皆車から大漁の荷物抱えて降りてくるけど
ペットボトル系とかオムツとか嵩張る物はAmazonとかネットで買おうよwww
めちゃ大変そうじゃんww

ネットリテラシー低すぎない？ww
今時車で買い出し行く意味がわからないww

コストコが良いとか真面目に言わないでww

あと都内よりマジで空気悪いよww
空霞んでるじゃんww

中央区住んでるなら国産食材簡単に手に入るのに中韓輸入食材、偽装食材の宝庫のモールとか行くのやめようよww

あとレベルの低い受験競争を鼻高々に喋るのやめないかww
九州の私立とか履歴書に書いても田舎から来たんだ位にしか思われないからww

[546: 匿名さん]

大漁の荷物 →X
大量の荷物 →○

[547: 匿名さん]

変なの湧いてるね。草生やしたかったら別の掲示板にどうぞ。あとスレタイからズレ過ぎてるからローン以外の話は無しで。

[548: 匿名さん]

都内に憧れてるコナシな人かな。
もし子供がいたらその子が不憫でならない。

[549: 匿名さん]

>>548
そうだねww
本当に警固2丁目からわざわざ天神へ車で移動したりww
休日に塾にも行かず、友達とも遊ばずにモールwとかモーモーランド？wとか海の中道wwまで行くのがリアルなら可哀想だねwww.

[550: 匿名さん]

福岡にマンション買うなら、車の維持費、教育資金、老後資金なども考慮してローンを組まないと、カツカツになって途中で車を手放さないといけなくなるみたい。気をつけよう。

[551: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

僕もwww
549wwwみたいwなwww
人にwなりたいwww

[552: 匿名さん]

僕はwww
549wwwみたいwなwww
人にwなりたくないwww

[553: 匿名さん]

>>544>>545
西南、筑女の全国的評価はおっしゃるとおりですが、
福岡雙葉は雙葉ブランドでやはり強いです。

一般的に
子供二人を無理なく私立中学校から入れるのであれば年収８００万、
私立小学校からであれば年収１５００万必要と言われてますよね。
(親の援助を受けられる人は当然別です)

東京の城東、城北に住んで、東京の悪口言われても困りませんか。
警固２丁目は繁華街で住環境良くないですしね。
私立小学校が検討できるご家庭であれば、
大濠か浄水にお引っ越しされるのがいいと思います。

[554: 匿名さん]

>>553
車さえ手放さなくてはいけなくなった人が私立なんか入れれるわけないでしょ。
年収500万なら、ムリして中央区に住まず、郊外に住んだ方が子供のため。

[555: 匿名さん]

>>553
大濠とか遠いっすwww
浄水はウチから徒歩5分なんでww
わざわざ買い直しはしないっすww

警固2丁目の繁華街なんてほんの一部だけっすよwww

[556: 匿名さん]

>>555
あれ、住んでるのは薬院２丁目でしたかね？

渋谷だと円山町と松濤は徒歩５分位ですが、
住環境は天と地ほど違いますよね。

悪いことは言わないから、浄水に引っ越すと福岡の良い面も見えてくると思いますよ。
薬院だったらせめて４丁目の浄水通り沿いがオススメです。

[557: 匿名さん]

>>556
薬院2丁目ですwww
むつかどうのパン屋裏あたりwww
分譲なんでわざわざ引っ越しませんww

井槌病院近くのウチと同じシリーズのマンションは少し良いなと思いますが俺が福岡来たときには分譲済みでしたのてwww

[558: 匿名さん]

>>554
誰のハナシwww
年収500万の質問者はもっと上の人でしょww
俺は車使わないwwけど持ってはいるww
観賞用のオモチャと化してるww

[559: 匿名さん]

東京からの転勤じゃないの？

[560: 匿名さん]

どうでもいいですが、スレタイはローンなんですが。
話を戻しませんか？

[561: 匿名さん]

薬院2丁目の分譲マンションに住んでいて買い換えも考えていない年収1500万オーバーのセレブはこんな掲示板見ないし草生やしたてテイノウな書き込みしないから。
いいい加減妄想やめて薬飲んで寝てれば

[562: 匿名さん]

>>561
俺は年収1500万なんて書いてないっすよww
年棒900万程度のリーマンっすww
都内出身福岡はもう4年目っすww

ローンはコッチにもマンション買った時に組んだっすよww
銀行じゃなくて会社から借りたっすけどww

[563: 匿名さん]

>>562
年齢にもよりますが東京でそれくらいの年収だと、
下町か埼玉、千葉にしかマンション買えませんよね。

だったら、薬院に住める福岡のほうが良くないですか？

[564: 匿名さん]

インフルエンザでした。
薬飲んで寝ます

[565: 匿名さん]

中央区で私立中受験だと、久留米附設が主なターゲットじゃないでしょうか。
医学部や東大を目指します。
草生やしさんも、お子さんが大きくなったら検討したらどうですか。
お住まいの場所からだと通勤至便です。

[566: 匿名さん]

年収900万だと、大濠、浄水のマンション買うのは難しいですね。
中古でもかなりの築古物件でなんとかでしょう。
福岡市の悪口を言う前に、自分の年収を上げられるように頑張りましょう！

[567: 匿名さん]

>>558
運転に自信がないのかな？
市内でチンタラ走ってるのって、だいたい地方人だからね。右折のタイミングとか最悪なタイプ。

[568: 匿名さん]

>>567
釣りでしょうけど、福岡も地方ですよ 笑
運転マナーが悪いのは、軽、コンパクトカーなんかの安そうな車が多いですよね。

[569: 匿名さん]

>>568
魚です

[570: 匿名さん]

>>563
都内は実家があるのと勝どきに60平米の1LDK持ってるっすwww
勝どきは前に住んでたけど賃貸に出してるっすよwww
都内に住んでた時は仕事量多くて年棒200万位多かったんすけど福岡は不景気で俺年棒ダウンで涙目っすよwwwww

30手前で大台突破したのに上司ごと左遷でダウンwww

因みに来年めでたく30っすww

つかww警固2丁目に住んでて車でわざわざ天神行くとか言ってた人にマジでwwアホスww
って言ってただけなのに俺人気っすねwwww

皆さんw歩いて10分の天神へ車で出掛けるのは普通なんすかwww?