アーバンプランニングについて

[購入検討中さん]

関西のアーバンプランニングで考えています。
ネットで検索しましたが情報が少ないので　ここを検討されているかた・建てられた方などのご意見を頂きたいです！

[154: 匿名さん]

>>153 名無しさん
またこのパターンですか…
悪い事書かなければ社員の書き込み…
火消しに入ってるなら、もっと沢山良い書き込みしてませんか？
逆に悪い書き込みばかり続いてる方がライバル会社とか、ある特定の方が自作自演してると違うん？って思うけど…
まぁ見てる方がどう思うかですが、
そもそもどれだけの方がココを見ているのか…

断熱等性能等級4が最低限の断熱なんですね…
正直アーバン以外のとこでもそうだと思うんですが、そこまでわかって契約していらっしゃる方は少ないんじゃないかと…。
因みに豊中の服部寿町に住んでますが、一階結露してません。

またこれも社員が…と言われるんでしょうか。
過去レス見ても同じ様な事の繰り返しだから、この流れは仕方ないのかな…。

[156: 匿名さん]

この会社買った後は放ったらかしの会社ですよ。買う前に説明しておくことは何もせず、買った後に不具合出て完璧には直せませんと言う。
不良品売ってんの？といいたい

[157: 業者]

>>156 匿名さん
抽象的で内容が全くわかりませんので、もう少し詳しく書いて頂けませんか？

[158: 業者]

>>156 匿名さん
詳しく書いて頂けないんですかね？
これだと単に嫌がらせのコメントと受け止めますが、それで良いですか？
過去の批判的なコメントに対して質問されても回答ない場合もあるし…
アーバンプランニングを貶める為、評判悪くする為の投稿って事ですか？

[159: 名無しさん]

受け止めますって業者さん、あなた関係者のかたですか？だとしたら聞かないとわからないっていうのもかなり問題かと思いますわ。
しかもこういう場でね。

[160: 業者]

>>159 名無しさん
あの…名前から関係者と思われたかと思いますが、関係者でも社員でもないですので(･_･;
仮に関係者だとしても、なぜ問題と思われるんでしょうか？
新入社員ならわからない事もありますよね？
それに私以外にもココを見ている人も少なからずいらっしゃいますよね？
抽象的な事をコメントされてるので、読んでも内容がわからないので参考にしたいのでお聞きしました。
それにこういう場なら尚更抽象的なコメントは誤解招くと思います。
直接お会いして顔見て話を聞くのとは違い、文章の内容でしか判断出来ないですので。
どういう事があったのか？どういう対応してたら問題なかったのかなど今後の参考になる内容なのかもしれないので教えて下さいませんか？
宜しくお願い致します。

[161: 通りがかりさん]

アーバンさんは標準仕様が微妙だから、全部追加！追加！って費用かさんじゃう･･･
追加しようとしたら単価他社より高いし…

モデルハウスすっごい良い感じなのに…

でもデザイン好き(^^)

[162: 名無し]

受け止めますが関係者に繋がる意味がわからん
そもそも関係者専用のスレッドじゃないし
私みたいな素人にわかる内容じゃないと、なんのこっちゃ？です

[163: 匿名さん]

担当の方が、二級建築士だったのですが、木造のお家を建てるのは、二級建築士でも問題ないと言われましたが、経験がないから、二級建築士なんですか？

[164: 業者]

>>159 名無しさん
結局、教えて頂けないのでしょうか？
抽象的な批判だけされて、質問には答えないのは如何なものか？
つまり…アレですか…ただ単にアーバンの評判を悪くするだけのコメントと言う事ですか？

[165: 匿名さん]

＞＞163 匿名さん
木造住宅の2階建ては2級建築士の方でもOKです。
ただし、3階建て等になると構造計算という耐久力を計算する必要がある為、こちらは1級建築士になります。
大体は2級建築士の方が設計関係をある程度纏めて、構造計算だけ1級建築士の先生に投げるのが殆どですー

[166: 名無しさん]

>>160 業者さん

聞いて初めて不具合に気づくような施工に問題があるという意味じゃないですかね？
横からすみません。
まあどちらにせよ、私も家探し中なので、どういった問題が工務店にあったのか、詳しく聞きたいですね。

[167: 業者]

>>166 名無しさん
ありがとうございます。
別にアーバンを擁護するつもりはないですが、
否定的な書き込みにこちらが質問しても、納得できる回答がないとなると嫌がらせ？となるんです、私は。

そもそも完璧な業者なんてあるとは思わないし、会社(営業)との相性だって人それぞれであって…客の態度次第で対応も変わる場合だってあるし…
せめてココはこの会社の良いところとか、逆にココは改善してほしいとか…自分ならこの会社がこう言う理由でおススメとか、見てる人が役に立つ情報がほしいんですですが…
どーしても抽象的で批判的な内容だと嫌がらせとか評判落としたいライバル会社じゃないのかと勘ぐってしまうんですよね。

今回結局ダンマリなんで、そう言う類の方なんだと思ってます。

[168: 名無しさん]

アーバンプランニングで建てました！

総額は追加追加で高くなりましたが、、、
こだわりがあれば
それはどこで建てても一緒なような気がします。
私たちは自分たちで土地を探す力が無かったので、アーバンさんは土地セットなので(少し辺鄙な場所が多いです。駅から離れてる場所とか。飛行機通る場所とか。下町とか)割安な土地でもいい！とう方には良いと思います。

[169: 匿名さん]

アーパンの現場で監督を見たんですがあれは最悪。現場に黒のレクサスで乗り付け道を塞ぎ、職人を集めて武勇伝語ってまるでお山の大将。すごく偉そうにして、ふんぞり返ってました。あんな監督にマイホーム作りに携わって欲しくないです。

[170: 匿名さん]

fithouseに住まれてる方はいませんか？
どうでしょうか？
17帖は、広いですよと言われましたが実際すんではる方はどうですか？
契約破棄はできますといわれましたが　こちらのくちこみ見ていると契約取り消ししましたとの内容がありますが、営業さんには契約破棄の事例はないといわれました。
嘘をつかれてしまっているのでしょうか。不安です。

[171: 名無しさん]

アーバンプランニングさんが我が家の横にたて始めている者です。お客様に対する対応は分かりませんが…工事開始の挨拶すら近所には一切なく、自分達の区画前が空いているにも関わらず、我が家の前にベタ付けで車を止めていたり。工事には、それなりの騒音は伴うもので、始まるなら始まるで理解はするつみりですが、基本的なマナーがなっていないので、実に不愉快です。出来上がって住むのはお客様なのですから、安心して住め、近所とにコミュニケーションまで配慮してあげるべきだと思います。やはり、この状態で出来上がり、引っ越された方に対しての感情は複雑な思いになります。

[172: 口コミ知りたいさん]

クロスのひびわれ。配置ミス。
絶対おススメできません。

[173: 匿名さん]

斜めまえにアーバンプランニングの家が建ちました。
壁が薄いのかわかりませんが　音漏れすごいです！
階段上がる音　子が走る音　親の声　すべて聞こえます。
夜は寝てられません。
アーバンプランニングやばくないですか？回りご家族いますけど　アーバンプランニングの家だけ音漏れ凄いです。
ぺらぺらの家なんですかね？うるさくてうざい。

[174: 口コミ知りたいさん]

>>173 匿名さん
アーバンで建てた者です。
子供が家の中を走るという事は、まだ小学生以下でしょう。
うちの隣に幼稚園児くらいのお子さんがいますが、ギャン泣きやお母さんがめちゃくちゃ叱ってる声は聞こえます。
ただ子が走る音や階段上がる(降りる)音は聞こえた事ないです。
一戸建てで階段上がる(もしくは降りる)時に大人でもかかとから降りないと音が聞こえる事はまずないと思います。
そんな危険なしかも痛い階段の降り方しませんよね？
あとアーバンは家と家の間が1m以上はあります。

アーバンプランニングがどうのこうのより、まずは斜め前の家族の問題と考えるのが一般的ではないでしょうか？

[175: 通りがかりさん]

アーバンで以前検討してた者ですが、断熱等級たしか1とか2だったので壁ってか断熱材かなり薄いはずですよ！
窓も今の時代にアルミでしたし、見た目重視の方にはいいんでしょうが家の性能はかなり悪いので止めました。

[176: 口コミ知りたいさん]

>>175 通りがかりさん

>>175 通りがかりさん
あの…教えて頂きたいのですが、
窓も今の時代にアルミでしたしとの事ですが、
今の時代はアルミではなく何なんでしょうか？
アルミが主流ではないんですか？
他社は違うのですか？
私は家を建てる時に窓の素材まで気にする事はなく、二重窓かどうかくらいだったのですが…素材まで気にしなかったので…。

アーバンで建ててもう7年経過してますが、普通に生活できてます。
アーバン止めてどこにされたのか差し支えなければ教えて頂きたいです。
これから家を建てる、検討されてる方にとっては重要な情報、参考になると思いますので。
是非是非、宜しくお願い致します。

[177: 口コミ知りたいさん]

>>175 通りがかりさん

自分で調べてみました。
樹脂製窓枠の事ですかね？
アルミはデメリットとして熱伝導率が高い、メリットは低価格で腐食にも強いとありました。
日本では約9割はアルミ製らしいです。
気になるなら変更した方が良いでしょうね。
オプション料金になるでしょうけど。
お金に余裕のある方は是非。

調べててなるほどと思いましたが、もし次に家を建てる事があるなら、検討したいかなぁと…
まぁ、おそらく無いでしょうけど。

[178: 通りがかりさん]

>>177 口コミ知りたいさん

175です！
樹脂枠です！
日本はまだまだ住宅において断熱、後退国らしく、国によってはアルミサッシが禁止されてるところもあるみたいです。
アルミだと樹脂に比べ暑い寒いにもろ影響され結露が断トツで発生しやすくなります。その結露によりカビが発生しやすい状況となりますし、また外気の影響をうけ冷暖房の効率が悪くなります。
アルミを扱ってるハウスメーカー等ですと樹脂窓はアルミに比べて耐久性が悪いと根拠のないデタラメを言いますが、専門家のデータ等によれば樹脂窓の劣化等は特段みられないとのデータが出ていました。ここの部分に関しては私は素人ですのでデータ云々の細かいことまでは把握しておりませんが、アルミと樹脂の暑い寒い(熱貫流率ともいいますが)体感しましたがはっきりと言って全然違います！
将来的に交換…と仰ってますが交換はやはりコストが高いのでykkから内窓の樹脂製品なども出ているので交換検討されるさいに比較検討されてもよいかと思います！
ちなみに私は予算が限られてるので一条工務店やヤマト住建等も検討しましたがコストパフォーマンスを考え泉北ホームと言うローコストのハウスメーカーにしましたが、最上位モデルにオプションで+サーモを付けましたが断熱性能は一条工務店なみの断熱性能の家が出来ました！
デザインに関しては正直好みの雰囲気等をネットで探して、インテリアコーディネーターさんにみせて伝え頼めばある程度自分好みのお家は建てれるかなと思います！
例えばアーバンプランニングさんの雰囲気を丸々伝えればそれに近い形になります(笑)ただアーバンさん耐震等級も私が伺った時は1or2だったので最高等級の3を目指されるのなら柱などで間取りの制限は多少受けますが！

[179: 口コミ知りたいさん]

>>178 通りがかりさん
詳細ありがとうございます。
今はネットで色々調べられるので、やはり業者さんの良い様に…言い方悪いですが、カモにされない様にしないといけないですね。
予算の都合もあるので、その辺も含めて提案してくれるかどうかも営業さんの腕の見せどころだと思いますし、そういう営業さんだと良い家が建てれると思います。

アーバンプランニングの耐震等級は3です。
昔は知りませんが、2012年に建てた時は3でしたので。

[180: 通りがかりさん]

>>179 口コミ知りたいさん
私が検討してた物件がコンセプトハウスの建て売りだったのと、たまたまその物件が確か等級1だったような2だったような記憶なのですがうろ覚えで申し訳ないです。。
他の物件に関しては3なのかもしれないですね！
実際住まわれてる方が満足ならそのお家で正解だったと言うことかなと、上をみればきりがないですし下を見てもきりがないように自分が満足出来てるかどうかが一番重要かなと！個人の主観によって合う合わないってありますからね！

[181: 通りがかりさん]

180の追記ですが。
決してアーバンさんが嫌いなわけではないですよ！
初めて見たときは自分好みのお洒落なお家だなーと思って本気で考えました！
建て売りの中では頭一つ抜けてデザイン性は高いなと思いました！

[182: 匿名さん]

>>174 口コミ知りたいさん
本当にバタバタと聞こえるんです。聞いてほしいくらいです。特に夜静かな時、22:00以降です。トントントンとします。お子さまが走る音はすごいです。ドンドンします。わたしはその家から１メートル以上は離れてます。嘘はついてません。友達もアーバンで建ててます。しかしちゃっちい家だと言ってます。すこしの地震の揺れで外壁が少し崩れたそうです。すぐ直してくれたそうですが。別に批判してません。こんな音の聞こえる家は初めてなもんですから。お手頃ですしそうですよね。ちなみに私はダイワハウスです。けた違いですもんね。。アーバン
納得。

[183: 匿名さん]

アーバンだけでなく、等級３だからといって強いわけではないです。　地震がきたら、特に三階建ては弱くなり倒壊は近いです。そしてアーバンの家を見てください。窓少ないです。あっても小さいです。三階建てだから。弱いから窓つくれないんです。
アーバンはほぼ３階建てです。
治安の悪い地域を安くで土地を買い　高くうる。
それがアーバンです。
最近は、いいところでも土地を買えるように会社が大きくなりましたが。

[184: 名無しさん]

アーバンで契約されるとき、必ずボイスレコーダおすすめします！そのようなことは言っておりませんを繰り返しますよあの人たち。ちょっと間違ってることや言われたことを確認したら言うてないと絶対いいます。(笑)　人間不振になりかけました。必ずボイスレコーダおすすめします！

[185: 口コミ知りたいさん]

>>182 匿名さん
音の聞こえる家ですか…
私の家はお隣さんも後ろの家からも聞こえませんが…家の構造というより、やはりその家族の問題としか思えない。夏場で窓開けてるとか…。
マンションなら上の階で走れば下の階に直に響くでしょうからわかるんですが、一軒家で子供が走るくらいで周りの家に響くはずがないと思います。
てか、スレ主さんの家の窓は開けてるんですか？このくそ暑い時にそれはないですよね？閉めてるのに聞こえるならスレ主さんとこの窓や外壁もどーなん？と逆に思ってしまいますが…。

別に批判してません…って、批判と思われる書き方ですよ、この内容だと。家よりまずその家族を疑うのが一般的です。

少しの地震の揺れで外壁が少し崩れた…去年の北摂大地震の影響じゃないですか？
あのレベルの地震ならアーバンに限らず他社の外壁にもヒビ入ってたし、タイル割れてました。少しの揺れで崩れたなら、その時は崩れず、その後の余震や他の小さい地震で崩れたと思います。

それと…
ダイワハウス、けた違い、アーバン、納得…
こんな書き方されたらアーバンで建てた私からしたら良い気はしません。

[186: 口コミ知りたいさん]

>>183 匿名さん
三階建てを建てたくて建てたわけではないです。予算の問題でそうするしかなかったのです。
倒壊は近いって…
私の家も周りの家にも窓小さい物だけでなく、太陽の光を取り込むために大きくしている家もありますよ。

治安の悪い地域…すみませんね、私は服部天神です。治安悪くて…。

[188: 口コミ知りたいさん]

久々に開いたらすごいことになってますね。
アーバンで建てました。
アーバンは壁薄いですよね(笑)
住みはじめてからわかりました。
特に夜。静まり返った夜、外に出ていた私は家の近くにたどり着くにつれ何か音が。何かなとおもってたら
　うちの家から聞こえる？と思いました。
旦那と子供が階段のぼりおりしてる音だとわかりました。
普通にトントントンと上がったてだけで耳をすませば外からきこえました。
それから気になって、、住民に迷惑かけてないか気になって。

薄い壁の事は全く無知で気にしなかった私たちが悪いのですが　後悔しています。。
仕方ないと思っていますが泣

[189: 口コミ知りたいさん]

>>188 口コミ知りたいさん

>>188 口コミ知りたいさん
そうですか…同じアーバンで建てても感じ方は人それぞれなんですね。
アーバンが壁が薄いですか…何処かの家と比較されたという事ですよね？
人の家の間取りとかは気にしますが、壁の厚さなんて気にした事ないけど、
音漏れが気になる人なら気にしてしまうか。

まぁそれはいいんですが、ほんまに外から家に近づくにつれて階段の上り下りの音聞こえます？
ほんまに信じられないんですが…階段の昇り降りで、しかも階段上がってトントントンと
どういう上がり方したらそんな音が聞こえるのか不思議で仕方ないんですよ。
まだ降りる時ならまだしも、上がる時にトントントンと音が外に聞こえるなんて有り得ないと思うんです。
降りる時なら旦那様の体重わかりませんが、全体重かけてドスンドスンとかかとから降りれば大きな音にはなるでしょうけど、そんな降り方しませんよね？
どんな感じで上り下りされてるんですか？
窓開けっ放しじゃないですよね？

別にアーバンをお勧めしてる訳ではないんですけど、実際に住んでる私からしたらどうしても納得できないので…教えて下さい。

[190: 通りがかりさん]

子供の足音は大人より響く歩き方するからかもですね！
アーバンさんのC値はいくらぐらいだしてるんでしょうかね？

[191: 口コミ知りたいさん]

>>190 通りがかりさん
子供の足音は大人より響く歩き方するかもですね！…ちょっと何を仰ってるのかよくわからないです。
仮にそうだとしても、
階段の上り下り、しかも上る時にトントントンと家に近づくにつれて家の中ではなく外かは音が聞こえるとの事なので、それに対して私はそんな事ないと思ってるので、納得する説明を聞きたいんです。
188の方、教えて下さい。お待ちしてますね。

それとC値？ですか…なんの事かわからず調べましたが…こんなの普通は知らないですよね？190の通りがかりさんは業界の方ですか？
185でも書きましたが、ダイワハウスで建てた方はアーバンで建てた家族の階段上がる音、子が走る音、親の声、すべて聞こえ、 夜は寝てられませんとの事ですが、猛暑の日にエアコン無しで窓開けてる家は殆どないでしょうし、もしアーバンの壁が薄いとしても生活音が聞こえてくるなら、そもそもダイワハウスの壁も薄いんじゃないん？と思ってしますが…
返事ないので多分嘘ついてると私は今の時点でそう思ってます。
自作自演への指摘にも反論コメントありませんし…。
おそらく暫くは静観、そしてまた別の内容で批判的なコメントのパターンになるのかなぁと。

[192: 通りがかりさん]

190ですがそりゃあ子ども居なければ言ってる意味わからないかもですね。わざと足をバタンバタンとさせて歩いてるような歩き方する子が多いのです！
ちなみに今時C値Q値UA値ぐらい素人でも知ってるかたは知ってますよ。一条工務店のレスみたらそれぐらいの言葉普通に飛び交ってますし、インスタグラムでもけっこう上げてるかた多いです。

[193: 口コミ知りたいさん]

>>192 通りがかりさん
ありがとうございます。
そうですか…わざと足をバタンバタンとさせて歩いてるような歩き方するんですね。
だとしても、家の中ならわかりますが、外からそんなに聞こえます？

C値Q値UA値ぐらいですか…素人の私は知りませんでした。そんな数値気にして家を購入しませんでしたので。
多くの方はそんな数値気にして購入されてるんでしょうか？私はそうは思わないです。
家を建てると決めてから住宅情報誌とかよく見ましたが、C値とか掲載されてたのかもしれませんが、見た事もなかったですし…。
一条工務店のレスでは飛び交ってる言葉なのかもしれませんが、みんながみんな一条工務店のレス見てませんので。
インスタ…これもみんながやってるわけではないし、芸能人やちょっとした有名人が上げてる内容なんですか？そうだとしたらどなたですか？
普通の一般人のインスタなら、この程度の内容ではあまり影響ないでしょ。

[196: 口コミ知りたいさん]

[No.195と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[199: 通りがかりさん]

>>193 口コミ知りたいさん

私も建築に関しては全くの素人ですが住宅に関して興味が湧いたので色々独学で調べました。万人が知ってる事とは思いませんがネット社会なのである程度素人でも情報収集もしやすい時代なのかなと思います。
後193さんが仰る様に外にいて足音が聞こえ続けるってのも、いくら壁が仮に(壁が本当に薄いのかわかりかねますので…)薄い想定としてもそんな離れた所から聞こえ続けるって個人的には『どんだけ長い階段なんだろ(笑)』てのもあります(笑)階段でトレーニングしてるなら別なのでしょうが！

[200: 口コミ知りたいさん]

>>199 通りがかりさん

>>199 通りがかりさん
ありがとうございます。
確かに今はネットで独学できますもんね。
もう建てて住んでるので今更どうしようもないですが、勉強になりました。
こういうコメントだと今から家を建てる方や、今探している方には助かる情報だと思うんですよね。

壁が薄いって、例えばよくドラマとかである安いアパートとかの部屋でベニヤ板の様な壁(実際はそんなアパートないのかと思いますが…)の部屋なら隣の部屋から生活音など聞こえるでしょうけど、流石に一軒家でいくらなんでも外から家に近づくにつれて階段上がる音が聞こえてくるなんて考えられないです。

まぁ、182.183.184.188の方から返事あるのを待ってみますが…
コメントしたら反応気にしてココ見ると思うんだけどなぁ…

とりあえず、通りがかりさんがコメント下さったので、私ともう1人の2人だけでやり取りしていない事がわかって良かったですf^_^;

[203: 匿名さん]

私は他所の会社で建築中ですが、アーバンプランニングも候補のひとつでした。契約後の対応は分かりませんが、モデルルームや仕様を見る限りでは普通の工務店といった印象でしたよ。

3年ぐらいかけて色んな所を見てきましたが、標準仕様で見ると断熱材やサッシ等は少し頼りなく思いました。予算に余裕があるなら、オプションで断熱材や窓サッシはグレードアップした方が良いと思います。私は他所ですが、断熱材はオプションで厚くしています。外壁や設備は、他の建売とあまり変わらないかなと思います。

分譲でご検討か分かりませんが個人的には内容の割には少し高いなぁと言う印象と、個人的に気に入った立地と出会えるタイミングなくて選びませんでした。

C値やUA値などは私もネットで簡単に勉強した程度ですが、アーバンプランニングを検討してる方に一条工務店を取合いに出すのは如何かと。私は予算がなかったので割り切って購入しましたが、高気密高断熱だけが全てではないかと思いますよ。