Brillia品川中延

[東京通]

もしよろしければ情報交換に役立てましょう。

[690: マンション住民さん]

「何もしてくれない」「何とかしてほしい」と訴える方がいる一方で
６８５さんのような考えの方もいて心強く思っています。
「自分の身は自分で守る」も閉鎖的になっては淋しくありませんか？

私はまだキッチンスタジオを使ったことがありません。
友人を呼んでパーティーをしても良いのですが、
このマンションの方々とお茶でも飲みながら色々お話する場として使いたいです。

[691: マンション住民さん]

なんでもかんでも理事会任せというのはどうなんでしょう。
理事の皆さんもお忙しい中ご検討されていらっしゃるのでしょうから・・・。
最初に理事を選ぶときも一応は立候補制だったはずです。
ただ、何とかしてほしい、という声がこうやって上がっていることを吸い上げる仕組みは整えたいですね。
以前の管理組合総会でもそんな話があったかと思います。
685さんも決して当事者間だけの問題に限定しようということで書かれたわけではないと思いますよ。言いっぱなしじゃ何も前に進まない、ということではないでしょうか。

[692: マンション住民さん]

６８５です。
＞６８８さん
私自身、当事者間で解決というつもりは更々なく、言葉足らずでそのような印象を
持たせてしまってすみません。

理事の方々も、抽選で選ばれて突然理事になられた訳です。理事会自体発足して
まだ半年ですよね。理事自体初めてな方ばかりかもしれませんよ。
実態はわかりませんが、理事会の運営自体手探り状態で、管理会社にアドバイスを
もらいながら、進められていてもそれがいけない事なのでしょうか？
毎日理事会を開いている訳ではなく、お仕事や家事の合間に、理事会を開かれて
いるのに、半年そこそこで自覚を持ってというのは酷だと思います。

管理組合自体、生まれたばかりで一人では歩けない赤ちゃんのようなものです。
今の運営に至らないところがるなら私たち組合員が、これから意見をあげていって、
しっかりとした管理組合を作って、育てていきましょうよ。
そのために、実際に悩んでいらっしゃる方に声を上げて、具体的な提案をしていた
だきたいと思っています。

６８８さんも騒音なり、煙草なりにお悩みでいらっしゃるのでしょうか？
深刻に悩んでおられる方からしてみれば、管理組合を育てるなんて悠長なこと
いってられないというお気持ちでしょう。
でも、動いていただかないと、具体的に悩んでいることが何なのかどうしてほしいのか
教えていただかないと周りも手を差し伸べようがないのです。

それから、相談した方が具体的にどのような要望を理事の方に対してしたのか
わからないので、理事の対応が本当に不十分なのかどうかわからないのです。
また、相談された方はその後の状況を報告されているのでしょうか？
例えば、騒音の件、数件の申し出があったのでとりまとめて掲示板に掲示した
んだとおもいます。その後、何も報告がなければ、理事会では解決したと
思ってしまうのでは？

[693: マンション住民さん]

音の問題でお困りの方、とりあえずは、左右の方に一度ご相談してみては
いかがでしょうか。（同じような音の問題がないかどうか。）
また、その音を一緒に聞いていただくなどできれば、
より客観的に判断できるのではないでしょうか。
私はできれば当事者間でお話ができることがベストだと思います。
もし上階の方がどのような方か（印象）など、管理人やフロントの方に聞いてみては
いかでしょうか。
わざと音を出して迷惑をかけようとしている人はこのマンションにいないと思いますし、
おそらく注意を受けた方は、まさか自分が音をだしているとは認識していないだけだと思います。
直接お話しに行くことで、相手の認識の度合いにもよりますが、少なくとも以前よりは
解消されるのではないかと思いますが。
お話しに行かれる際には、お宅が原因だと断定せずに、もしかしたらさらにその上からの音かもしれないが…という風に切り出してみたり、また具体的にいつ、何時頃の、どの場所でどのような音という説明ができるような用意も必要だと思います。

[694: マンション住民さん]

どこかで風鈴の音が聞こえます。
こうなると上下左右か、さらに２，３戸離れているかどうか分かりません。
風鈴の音って結構遠くまで聞こえるんですよね。
夏の間は、うるさくとも夏の風情の観点から多めに見ていたとして、
もう１０月中旬ですよ。いとおかしくない。

[695: マンション住民さん]

風鈴の音って、南側のお寿司屋さんの軒先のじゃないですか？
南部鉄の風鈴、良い音ですよね。夏場は癒されました。
さすがに冬寒になったら興ざめになりますが。

音の問題、うちはどうなのかな？と気になってますが、
まだあまりご近所と交流がないので様子を聞くに及んでません。
先日エレベーターで一緒になった方、下のお部屋の方のようでしたが、
話しかけることもできなかった私は小心者です。

[696: マンション住民さん]

まずマンション生活ではモラル絡みで問題のある世帯が一定数いるのは残念ながらやむを得ないことかと。多くのマンションで同じような悩みを抱えているはずです。

ただ、困っている事象に対し、程度の差はあれマンション皆の問題にするために、具体策をその当事者が考えて持って来なければ始まらないというのであれば、少々乱暴だと思います。

この掲示板で取り上げられている問題の多くは、マンション管理の問題としては、いわばマンションの資産価値を毀損していることに他ならないと思います。
当事者の困っているという事実のみにでも真摯に向きあい、解決策を検討、実行することが、結果としてマンションの資産保全・資産形成に資することではないでしょうか。当然ながら管理組合がそれをやらずして誰がやるのかということです。

現状ではいくら具体策を提示したとしても、事象事由の如何によっても要望どおりアクションが起こされるか、また当事者として満足の得る対応を取っていただけるかどうかは当然理事会の判断次第な訳です。正直、当事者にとっては水物でしかないわけです。
多くは、せいぜい掲示板で警鐘する程度で終わっているのが現状でしょう。

少なくとも管理組合に相談なり、提案をなさっている方は皆、近隣と直接相対することで生じる軋轢やしこり等を気になさってのことだと存じます。当然です。
だからこそ理事会には真摯に動いている姿勢を見せて欲しいと思います。

自分の身は自分で守る。誰でもできればそうしたいと思います。ただそれが当事者が自ら実力行使して解決しなければ収束しないということなら管理組合なんて必要ありませんよね。

現理事会の方も試行錯誤なさっているんでしょうが、今一取り組む姿勢や具体的な活動が見えないところにも原因があるような気がします。

[697: マンション住民さん]

＞６９６さん
そのご意見を是非理事会に具申してください。
ここで理事会のあり方をいっても、理事がみてないなら意味がないし、
仮に理事が匿名の方のご意見をここで見たとしても実際に議題にあげ
づらいと思いますよ
ここで、理事会がなってないという事を議論しても何も変わらないと
いうことです

[698: マンション住民さん]

696さん

私もご意見に賛同します。ちょっと今の理事会の進め方は安穏としていると思いますよ。分譲なり、持ち家等の資産価値を有する者からすれば、分かり易すぎる程に、ここでの問題は価値を著しく毀損する事例になると思います。このような状況が続けば、実力行使であれば尚更、住民間での相互関係は悪くなり、最悪住居移転を考える方も当然、出てくると思いますよ。売却に至った場合、資産運用目的で購入後、売りに出しているか否かくらい簡単に分かることです。築浅でそれなりの利便性に富む環境に建つ物件が2〜3年を経たずして売りに出されたとなれば、どんなに繕っても696さんも言ってらした、マンションではよくある騒音か近隣トラブルが問題でと、簡単に察しがつきますしね。安くなろうが、早く売るためには嫌になってしまった人なら相場と関係なく売ってしまうでしょうし。そうなれば、次に売る人はそれ以上では売却できなくなるか、階やタイプが異なる場合であっても宜しくない状況に陥る＝市場に前例を作り、資産を毀損している状況を招くに他ならないかと。結果、マンションの資産保全・形成を妨害することになりうると判断されても仕方がないのでは。管理組合・会社の在り方も、マンションの資産価値に比例してくると思います。中古物件を購入される方は、その辺のチェックも怠りませんから。持ち家から越してきたものにとっては経験があるだけに、ご苦労があってのことだと思いますが、甘さが目立つ現状であることは否めませんね。このような状況が続くようであれば、住人として、自分の資産を守る者としては、危機感の薄い管理会社や理事会の存続は検討せざる得ないですね。

[699: マンション住民さん]

理事会にご意見がある方、是非次の理事会に参加し、問題提起と解決策の提案をされてはいかがですか？

697さんと同意見で、このようなネットで不満を言っても何も変わらないと思うのですが。。。

[700: マンション住民さん]

理事会に諸問題を検討する分科会でも作るよう提言してみようかな。全部理事会内で背負わさせるのも物理的に難しければ。（ちゃんとできる理事会もあるんでしょうけど）
・管理内容の見直しや管理コスト低減
・修繕積立金の見直し
・諸問題の解決策の検討　etc

他にもこれまで管理組合に寄せられたり、ここで交わされた意見等で色々テーマはあるはず。
全然アイデアベースですが。
管理の良し悪しって最初の数年で決まるそうですし大事ですよね。。。

ここで議論してもしょうがないなんて、そんなもん皆わかってるよ。
黙って傍観してれば。いちいち意見したくないけど。

[701: マンション住民さん]

>687

ここでぐちぐち言っててもしょうがないから、書き込みしないんじゃないかしら？

[702: マンション住民さん]

いろいろなご意見を読むにつけ、所詮掲示板。されど掲示板なんじゃないでしょうか。無責任な発言や真摯な意見も匿名がなせるものだと思います。
但し皆さん縁あって同じマンションに住むかたどうし、よりよい方向に進みたい気持ちは同じはず。ここでの発言を理事会のアジェンダに取り上げるくらい度量があってもいいと思いますよ。理事会全面擁護の発言は、操作ぽいですけどね。

[703: マンション住民さん]

一階の掲示板に近隣住民から布団たたきの苦情が出ていると書いてありました。
南側マンション下から布団を干すなと叫んでいた方は近隣住民なのでしょうね。
しかし、私は時々布団たたきの音が気になってベランダから見てみる事があるのですが、
犯人は、決まって住居の屋上に干した布団をバンバン叩いている近隣住民です。
マンション住民の方が布団たたきをしているというのは本当なのでしょうか？
近隣住民とトラブルになるのは避けたいのですが、何か言いがかりを付けられている
ような気がしました。

[704: マンション住民さん]

なんでもかんでも及び腰すぎるんではないでしょうかね、近隣に対して。
ちゃんとこのマンション住民がというエビデンスはあるんでしょうか。
あるなら話は別ですが、文句言われてすぐ掲示板に、なんて短絡的すぎやしませんか。
そもそも連中なんて、ねぇ。
前にもどなたか書いてあったと思うんですが、
毎夜マンション前（電柱の脇）に止めてある自転車の持ち主（家）を知ってるので、
いいかげんどかせるよう理事会に言わせよう。
近隣に遠慮しながら住む道義なんて、さらさらございませんので。

[705: マンション住民さん]

さっき一階の掲示板を見ていましたが、布団たたきの件は見当たりませんでした。

この掲示板を見て、引っ込めた？！

[706: マンション住民さん]

他の掲示板でも話題にあがっていましたが、ここに色々とマンションの
問題を書き込むと本当の住民でない人も便乗して事実でないことまで
書き込まれる恐れがあります。

ここの掲示板のログは削除依頼しない限り、半永久的に残ります
住民のモラルが資産価値云々というというなら、不特定多数が
閲覧できるこの場所に、近隣の方の話や、マンション内の身内の
話を堂々と書き込むこと自体モラルのある行動と言えるのでしょうか？

そういう意味でマンションの問題をここで議論しても仕方がないと
いうのです。
重要な問題は、ここのような場所ではなくしかるべき場所で
提議、議論すべきです。
将来、売却時に購入希望者の方がここの過去ログを見たときにどう
思うでしょうか？

匿名である限り、マンション全体の問題にはできないし、ここに
書き込むことが資産価値を下げるかもしれないことを考えて
投稿していただきたいです。

[707: マンション住民さん]

>７０６

では、あなたが「マンション住民がしかるべき場所で提議、議論できる環境」を作ってください。
あなたの言っている事は正論ですが、言いっぱなしでは説得力がありませんよ。

[708: マンション住民さん]

こんばんは。
初めて書き込みします。

実はゴミをうっかり玄関に置いたまま一晩過ごしたところ、
黒っぽい丸いしみみたいのがついていました。
あれから半日経ちますが、色があまり変わっていません。
時間がたって、乾いたらなくなると思っていたので大変ショックです。

玄関の石は御影石ですかね。
どなたか対処法など知っていれば教えてください。

石はとってもデリケートなものなのですね。
自分の知識のなさに情けない限りです。

[709: マンション住民さん]

>７０６

「部外者に見える板が適切かどうか」という問題もなくはないけど、それは表面的な話です。根っこに何があるか考えてください。

あと、資産価値を言ったのは少数です。その中には、文脈的につい語っただけと思われる方もいます。

[711: マンション住民さん]

707は同じ住民でありながら上から目線で何様なのでしょう。本当に住人？自ずから動かなければ何も変わらないですよ。
私は706さんのように問題意識を持って言うことは言ってます。

[712: 住民さんＡ]

７０６と同一ではありませんが。

そんなに

悩みや問題があって、

議論や提言がしたくて、

しかるべき場所が無いと、

嘆いているのであれば、

自ら理事会に立候補して、
自分で解決してくださいよ。思う存分、

理事としての責任が

全うできると思いますが。


次回の理事選は立候補が増え、

活発になるんじゃないですか？

[713: マンション住民さん]

色々と意見がありますねぇ。多事争論とはよく言ったもの。私は全体を読んでみて最近では707・709さんに共感を覚えますけど、おっしゃる通り書き込み場所を移した方が、住民にとって立体的な意見を交わす場となり得そうですね。

[714: マンション住民さん]

712さん、わざわざここで書き込みなどせず、傍観者の立場を貫かれた方がスマートかと。

[715: マンション住民さん]

＞711さん
707ではないけど発言内容に上から目線とは感じませんでした。それより理想論を書きなぐっても当事者には何の足しにもならないし、多少の論議がおこるくらいではないと、道徳観念に乏しい一部の住民さんには届かないのでは？

[716: マンション住民さん]

e-mansionを活用しませんか？

http://www.em-net.ne.jp/24052715/

e-mansionは操作性はいまいちですが、住民であることの確認を業者側でやってくれますよ。

なお、そこさえ担保できれば、e-mansionでなく、mixiかgreeでも良いです。

（どこの回し者でもありませんが。。。）

[717: マンション住民さん]

>716さん

emansionを活用することに異存ありませんが、掲示板の作り方が
よく分かりません。
詳しい方がいらっしゃったら、ぜひお願い致します。

[718: マンション住民さん]

No.716です。

ほかのみなさんはいかがでしょうか？
（そもそも、この板に来ている住民は何人いるんでしょう？）

[719: マンション住民さん]

すみません、調べたのですが分からないのでお尋ねします。

駐輪場の上段は月額おいくらでしょうか？

[720: マンション住民さん]

>717さん

e-mansionの中のchorocobiというところに、mixi風のコミュニティ機能がありますね。
Myマンションコミュニティで住民のみの掲示板がありますが、ここでしょうか？

[721: マンション住民さん]

>717さん

下記URLから辿れますか？

http://chorocobi.jp/Community.htm?community_id=5825

[722: マンション住民さん]

駐輪場の上段は１００円です

[723: マンション住民さん]

ありがとうございます！

[724: マンション住民さん]

中庭の木をライトアップってしないんでしょうか？

[725: マンション住民さん]

確かにそうですね。
パンフレットでは、クリスマスのイルミネーションが載っていましたね。
ぜひお願いしたいです。

[726: マンション住民さん]

１F掲示板の理事会の議事録にイルミネーションのことがでてましたよ。これから作業みたいですね　楽しみですね

[727: マンション住民さん]

726さん
ありがとうございます。議事録確認しました。
どんなイルミネーションなのか、大変楽しみです。

[728: マンション住民さん]

717です。
お返事遅くなり、失礼致しました。
どなたかが、あちらの方にスレッドを立ててくださいましたので、
さっそく私も投稿させていただきました。

[729: 秀ちゃん]

お久し振りです。この１ヶ月、体調不良で病院に行っていました。・・
ところで、以前（１ヶ月前）、スポーツ好きやスポーツをこれからしたいという方のために、集まりを企画しましたが、何人かの方々が参加して頂きました。その後、私が体調不良で頓挫していましたが、少し元気になりましたので、投稿しました。連絡を頂いた方の中ではfeemlも作っております。参加ご希望の方は以下のページに登録（マンションの住人でないと入れません）して、ブログを読んで下さい。
秀ちゃん（このfeemlの管理人をしています）の連絡先が記載されてありますので、連絡して下さい。

http://chorocobi.jp/Community.htm?community_id=5825
（721さんが記載されているのと同じです）

マンション内でスポーツ好きの方、これからスポーツを楽しみたい方、近くの情報がほしい方などの情報交換の場としています。又グループを募ったり、お茶のみの会にもしたいと思っています。ただし、誹謗中傷・悪口などは一切厳禁です。個人情報の管理は厳格していますので、個人名とアドレスが明記されます。何か問題が起きた場合は、このfeemlは、停止します。
外部からは基本的には進入できないことになっています。
尚、皆さんに提供できる情報をマンションの掲示板には、理事会の承認を得て、提供できるようにしました。
ただし、営利目的の情報は禁止で、理事長・管理人の承認の元、掲示できます。
以上、体調がもっと良くなりましたら、いろいろな情報も掲示したいと思いますので、よろしくお願い致します。
秀ちゃんより

[730: マンション住民さん]

改善して欲しい点
①受付カウンターのチラシ等の整理（何も置かないで欲しい・・・ピザのチラシ置いてどうするの？）、②駐輪場に空気入れ設置（希望）、③東側出口外のゴミ捨て場（自分家の前に置いてくれないかな）、④駐輪場のエレベーター横にいつも置いてある自転車（勝手に置くな！）

[731: マンション住民さん]

今更なのですが、、、
そろそろ確定申告だなと思って、思いを巡らせているのですが。
入居した際に、肥田司法書士から送られてきた「登記識別情報」を眺めていて、登記を引越前の住所で行っていることを思い出しました。確か、そのころ、ここで話題にもなったような気がしているのですが、確定申告の前に、登記情報を現住所、つまりブリリアの住所に変更新申請しておかないと、面倒なことになるのでしょうか？
確定申告まではまだ1ヶ月ほどあるので、対応できるのであればやっておこうかと。

このあたり、お詳しい方いらっしゃればご教示いただきたくお願いします。

[732: マンション住民さん]

久々に書き込みします。
中庭で子供を野放図に遊ばせて会話を楽しんでらっしゃる奥様方、
子供は公園で遊ばせてはいかがでしょうか。
中庭は公園じゃあないんですけど。
うるさいよ、正直。

[733: マンション住民さん]

こんなところに書かれてないで、直接立ち話されている奥様方に言われてみてはいかがでしょうか？芝生も解放され、キッズルームもあり、テラスも解放されているのですから、遊ぶなとは言い切れないですよね。不幸中の幸いで
そばに奥様がいるのですから・・・

[734: マンション住民さん]

住み始めてはや一年半、特段の不満も無く、ここを買って良かったと思ってます。まぁ一生に一度の高い買い物ですからそうで無いと嫌ですけどね。マンションですから色々な方が居て、多少の不満はあるかと思っていましたが住人のモラルは平均すればそこそこ高いのかなぁ・・・と勝手に思っております。

[735: マンション住民さん]

近くに三菱地所のパークハウス品川中延が出来ますね。
品川中延シリーズとして価格にちょっと興味有りです。

[737: マンション住民さん]

二国沿いの香港料理屋「新記」が閉店・・・。
ここのエビワンタン麺好きだったのに、残念。

[739: 住民の人に質問したいさん]

はじめてのレスします。東京都品川区中延6丁目当たりのマンション最上の４ＬＤＫにトイレ2ヵ所の部屋はありますか。それともトイレ2ヵ所と言う部屋はもう時代遅れですか。