ラグナタワー

[入居済み住民さん]

東品川海上公園隣接、ラグナタワー品川
住民の皆さん、情報交換しましょう。

[87: 匿名]

ここの周辺には全くといっていいほで普段買物するところがありませんよ。
まあ、イオンまで１５分歩けば何でもそろいますが、本当に不便ですね。
高級かどうかは意見が分かれるところですが、子供がうろちょろロビーや周辺を走り回っていますから、
私は生活感が漂う普通のマンションかと感じます。
それと、大通りに面しており、大型トラックが頻繁に通るので空気は非常に汚れています。
しかし、冨士山が部屋によってよく見えることは間違いありません。いい眺めですね。

[88: 匿名さん]

15分？？？
貴方１歳児か何かですか？
それともマンション間違ってませんか？
おまけにシャトルバスまで止まるんですけと？
まあ私個人は使うまでも無い近さなので、利用した事無いですけどね。

[89: 匿名さん]

>>81
コンシェルジュは何がダメなんですか？

[90: 住民さんＥ]

そんなに中古の動きが悪いのでしょうか。

[91: マンション住民さん]

この間イオンまで実測してみました。
中庭のエントランスからイオンのエントランスまで6分で着きましたよ。
すみません暇人で。

私もすきですよここ。
良い意見も悪い意見も色々吸い上げていいマンションにしていければいいですね。
皆さん今後とも宜しくお願いしますね。

[92: マンション住民さん]

中古の動きはいいみたいですよー。
割りと出入りが多いです。
500世帯あるからかもしれませんが。
良し悪しですが。

[93: マンション住民さん]

マンションの滝もそろそろ修理が終わり、中庭へのドアも自動ドアのなります。
少しづつ良くなっていると思います。
中古の動きは、比較的早く決まっているようです。今日も、購入予定者のような方が数組きていたように思います。
このレスには関係ないですが、新型インフルの報道から、被害が拡大しているようです。明日からはマスクは必要ですね！

[94: 住民さんＡ]

検討者なりすましの自作自演が消えて、いい雰囲気になってきましたね。
中庭出口の自動化は便利になります、楽しみです。
これからもよくなるといいですね。
個人的には和室をジムに変えたらどうかなと思うのですがいかがでしょうか？

[95: 匿名さん]

>>37
最上階の賃貸 賃料：300→250万円に下げたけど、半年以上借り手が無いんですね
いっそのこと改装して何戸かに別けてはどうなんでしょ

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...

[96: 申込予定さん]

ただ明かりはついてるので居住はされているようですね。
羨ましいです。

[97: 内覧前さん]

内覧を調整してもらっているのですが、駐車場の吹きっさらしだと
不動産から言われたのですが、すぐに車が汚れたりしますか？
あと、車上荒らしとか過去のあったと聞いたことはありますか？

[98: マンション住民さん]

＞＞97

・駐車場には屋根がありますので、車は汚れませんよ！
・車上荒らし聞いたことはないですが、車のバックミラーにいたずらされたとい聞いたことがあります。
　相当数の監視カメラで抑止力は強化されています。

[99: 内覧前さん]

ここは機械式駐車場ですよね？
機械式は故障やら莫大な修繕費がかかると言われています
数年後がこわいです
自走式ならいいんですが・・・
近くの品川シーサイドレジデンスは売り物件が無いし
悩みます

[100: ご近所さん]

管理費が安いとこをお探しなら、品川シーサイドレジレンスはいいと思いますよ。
ラグナの半額ぐらいかと思います。
管理内容はラグナの方が上のようですが、シーサイドレジレンスの管理レベルもそれなりに高そうですよ。

[101: 内覧前さん]

＞＞98

駐車場情報ありがとうございます。
機械式でも屋根があるんですね。
監視カメラがあるのである程度は安心感はありますね。

[102: 匿名さん]

今週末は荏原神社でお祭ですね。
毎年楽しみです。
これからは毎年恒例のお祭ラッシュですねー。

[103: 匿名さん]

こんにちは。うちも毎年楽しみにしてますよ。
品川神社祭りもいいですよね。
今日も暑いですが中庭で癒されてました。

[104: マンション住民さん]

お祭りは楽しみです。でも、雨なので残念です。

[105: 匿名さん]

久々にシーサイド方面を散策したら
TSUTAYAできていました！
こんな近くにいつの間に？？
驚きを共有したくて書き込んでみました。。

[106: マンション住民さん]

青物横丁まで行くとゲオがありましたが、TURAYAで近くにできて便利になりました。
梅雨でジメジメの一日でしたので、映画を見ました。
何となくビールも美味しく感じます。

[107: 住民さんＡ]

なかなか滝が直りませんね！夏だから、そろそろ修理が終わるのを待ちます。
今年も8/8は花火です。楽しみです。

[108: 住民さんＡ]

滝も直り、水も綺麗になり良かったです！風は相当秋めいています。
東側から、お台場を見れば大きな橋を建築中です。羽田の第四滑走路と繋がるのでしょうか？？

[109: マンション住民さん]

ガーデンへの自動ドアの浩工事が始まっていますね！益々便利になります。

[110: 住民さんＥ]

ガーデンの自動ドアが完成しましたね。
これで荷物が多い時やベビーカー等が通りやすくなりました。
色々と改善されてきて住みやすくなってきたなぁと感じます♪

[111: 品川区民]

初めまして。こちらのマンションを検討してるのですが、西側低層だと、やはり音がうるさいのでしょうか。 東側と西側とで迷っています。

[112: マンション住民さん]

>>111

以下ご質問に回答します。個人的な感想もあります。

（1）マンションの何階で変ってくると考えます。
　①西側は、低層階は騒音があると思います。特に、月-金の夕方の西側の道路は混雑します。
　②東側は、低層階でも公園が見えてロケーションは良いと思います。高層階は、お台場、海ほたる、ディスランド　　の花火が見えます。特に、20階以上では内廊下や内装のグレードが違っています。

各個人のライフスタイルや趣味、予算との兼ね合いになると思っていますので・・・。。

（2）ラグナの魅力は、港区の高層マンションのようなイメージではなく、下町雰囲気のあるところであると思いま　　　す。
　　　建設当時は、競合する高層マンションからの比較感から、コンシェルジェがいたりしましたが、日常生活を行　　　うところに大きな付加価値が必要かいうとどうかと思います。そうようなことを住民間で改善してきているの　　　で管理組合もしっかりしていると考えています。ただし、高層マンションの大規模修繕は今後はじめて行われ　　　るので、その修繕費のコストは本当にどれくらいかかるのかはリスクになると思いますが、高層商業ビルのビ　　　ル修繕の経験のある業者もあるので対応は出来ると考えています。

　　　また、当マンションのインフラは、宿泊施設、多目的ルーム、シアタールーム、展望台があり、一般的で維持　　　するのにコストがかかるほど華美なものではないです。特に、マンション近辺は、品川区の公営施設もあるこ　　　とから、マンション内にプールやフィットネスクラブ、幼稚園、コンビに等と言ったものはありませんが不便　　　はないと考えます。（パン屋はありますよ！）

（3）当マンションの欠点は、間取りの悪さです。デベロッパーは伊藤忠等JV、建設は五洋建設ということで信頼は　　　できますが内廊下にしたことで長細い間取りが多くなっています。（住むと気にはなりませんが・・・。）逆　　　に、マンションの躯体はしっかりしているので、長期でも大丈夫と考えています。

（4）高層階を購入するときに注意点は、乾燥と微妙な揺れです。体調を崩す人が多いと聞いています。

（5）特典は、目の前の公園でしょうか？天王洲アイルまで散歩も比較的楽しいものです。

（6）目黒川の近くですが、最近は治水技術も進み、臭いもありません。たまに、河口や運河にたまったヘドロを取　　　り除いています。

以上です。港区の高層マンションとの比較になると思いますが、インフラの充実度や価格では港区の高層マンションが上です。内容と予算を条件にすると比較的良いマンションと思っています。

[113: マンション住民さん]

目黒川の臭いがないというのはちょっと？
通常はしませんけど、雨の日や梅雨時には間違いなくしますよ。だからこそ浚渫をやっているのです。
目黒川の水質自体はまだまだ決して褒められたものではありません。
もちろん臭う頻度は多くはないですし、程度は大した事はありませんので、
物件の選択基準になるほどのものではないとは思いますけどね。

[114: 品川区民]

112さん、１１３さん、詳細なご助言ありがとうございます。とても参考になります。

私は、ラグナタワーのわき（西側道路）をいつも車で通るだけだったので、「なんだか交通量の多いところにあるマンションだなー」と思って当初あまり高く評価していませんでした。

でも、ためしに東側の部屋を見学に行って、印象が180度変わりました。東からみると、なんと緑豊かなところにあるマンションかと。あの公園は埋立地にあるとはいえ、都会的で大好きな天王洲まで散歩するにはとても良いと。うち廊下の緑色は目をつぶるとしても、リゾートホテルみたいなラウンジも素敵で、家族もすごく気に入りました。


今、西側（７階）と東側の部屋が売りに出ており、間取り的には西のほうが良くて迷っていたのです。もう少し長い目で、ラグナのいい部屋が出るのを待とうと思います。


それにしても、あのゲストルームすごいですねー。天井までガラス張りのベッドルームとビューバスは、そのへんのスウィートルームより豪華だと思いました。あの部屋に泊まりたいがために、ラグナに入居したいくらいに思ってしまいました。実際入居者の皆さんは、そんなに使うものではないのでしょうけど・・・。

[117: 品川区民]

少し誉めると自作自演と思われるのは、一部住んでる方の満足度が低いのかなあとちょっと心配になりますが、めげずに今日また内覧にいってきます。

楽しみです！


ただ同じ値段で新築戸建てが買えるので、そっちと比較になりそうです。

[118: 住民さんＡ]

114さん
>>それにしても、あのゲストルームすごいですねー。

うちのマンション、ゲストルームの内覧なんかできないですよ。
しつこい自演はうんざりです。

この板の対話形式の書き込みはほとんどこの人ですね。

[120: 品川区民]

あ、ごめんなさい。別にここを乱したいわけじゃないんで。説明不足でしたね。


不動産やさんが、ラウンジだけしか見られないけどって上の階に連れていってくれたとき、たまたま掃除しててドアが開いてたんですよ。覗いたら、掃除の方が「見学？どうぞ」って入れてくれたんです。 とてもラッキーでした。


確かに不動産やさんも、「私もゲストルーム見るのは初めてですよ〜」って言ってました。

[127: マンション住民さん]

120の書いてあることがもしも本当のことだとしたら
管理会社は区分所有者に無断で共用施設を部外者に内覧させたということです。
もしそうだとしたら管理会社のセキュリティーに問題ありです。

いい加減なことを書かないでください。
同じ住民として恥ずかしい行為はやめていただきたいです。

[128: マンション住民さん]

新年明けましておめでとうございます。景気も不安定ですが、楽しいマンションライフを送りたいと思っています。

[129: 住民でない人さん]

ラグナタワーの住環境はとても良さそうですね！

先日東側の部屋を内覧したのですが、
配送会社がマンションになると聞きました。
どういったマンションが建つのかご存じの方いらっしゃいましたら、
教えていただけますと助かります。
よろしくお願いします！

[130: マンション住民さん]

129さんへ
＞配送会社がマンションになる
東側は公園なので西側でしょうか？
現在の愛宕倉庫の場所で工事がはじまるようです。
看板をみると「共同住宅」となっています。
看板に「店舗」という文言が入ってないので、おそらく住居専用だと思います。
分譲なのか賃貸なのかは看板では判断できません。
何階だてか看板に書いてたような気がするのですがわすれました（8階建てだったような気がします）
（うろ覚えで申し訳ないです）
私が知っている情報は以上のような感じです。

[131: マンション住民さん]

>>129
マンションですね！ラグナタワーの西側になります。（富士山側で海側ではないですよ！）
この近辺は、青物横丁あたりから新馬場、北品川も個店が多く、趣がある地域です。
旧東海道の雰囲気はいいですよ！（好みによりますが・・・）

[132: 匿名さん]

誰がどうみても地味すぎるマンションなのに
スイートルームより豪華だ、とか　リゾートホテルみたいだ　とか
変な書き込みするから自演自演って言われるんじゃないの？
このマンションに本気でそんなこと感じる人いるの？
どこのド田舎から出てきた人？

かえってからかわれるもとだからやめてくださいね。

[133: 匿名さん]

東品川海上公園は日テレの曲げられない女で
良く出てますよね
競輪のコマーシャルにでも使われているし
ガイアの夜明けでも使われています
ここの公園は都会的で最高ですね

[134: 匿名さん]

>>132
同時期に建ったご近所のタワーと比べてあきらかにしょぼいのを自覚されてる住民の一部の方たちが
自分で自分にいいきかせるように「豪華だ」「ホテルみたい」と自演書き込みをされているのではないでしょうか？

その気持ち、わからなくもないですが。

[135: 入居済みさん]

東品川海上公園と一体となっている稀少なマンションです。
北東側は見合いの心配がなく、他のタワマンと全く違う好条件です。
運河、天王洲公園も橋や遊歩道でつながり、環境良好です。

エントランス等は、リゾートホテル風で、明るく爽快です。
大理石等をふんだんに使用した高級ホテル風とは違うコンセプトだと思います。
水と緑に囲まれた環境に良くマッチしてると思います。

４月になれば公園の桜が綺麗です。

百聞は一見にしかず。
この機会にみな様も一度いらしてください。
りんかい線天王洲アイル駅をエレベーターで上がれば、そこが天王洲公園で
格ドラマロケ何度も使用されているアイル橋が見えたら
水と緑に抱かれた「ラグナタワー」浮かんでいます。

[136: 匿名]

>>135
お勧めの北東側売り物件も貼ってもらえると助かります。