D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー ☆購入者様向け ==＞No：01

[スレ主]

管理人様及び関係者様　

何時も本サイト、スレッド利用させて頂きまして深く感謝申し上げます。
本スレッドを建てた者ですが、本物件はすでに完売・販売終了しており、
住民版スレッドへの移行を強く希望致します。
ご多忙のところ、お手数をお掛け致しますが、何卒、宜しくご措置の程を
お願い申し上げます。

以上、宜しくお願い致します。

URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43814/res/1-1

理由：スレッドの移行依頼

お立場：購入検討者、購入者

[401: 契約済みさん]

>400さん

サカイにしました。

３月最後の土日の引越しは抽選だそうですね。

[402: 契約済みさん]

399です。

うちもサカイにしました。
今月中旬に見積もりに来てもらうことになっています。

仮住まいに引っ越す時がサカイでしたので、今回の指定業者がサカイと知って迷わず『サカイ』に決定。
（普段使わない物はパンダマークのパッキンに入ったままになっております。笑）

[403: 400です]

本日、お引越日時確定のお知らせが届きました。

みなさん、サカイさんなんですね。
以前利用された方もいらっしゃるようなので、
少し安心しました。

[404: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですねぇ〜。
皆さんどんな準備をしてますか？

[405: 入居予定さん]

こんばんわ
私は内覧業者に同行を依頼しました。
最初が肝心だと思うので。

[406: 内覧前さん]

内覧会速報！

http://www.nairankai.jp/sokuhou/?page=1&c=35

ご参考まで。

[407: 内覧前さん]

少々不安ですが、内覧業者は頼まない予定です。
確認したい事を忘れそうなので、リストアップして臨もうと思っています。

先日、引越しの見積もりをしてもらいました。
が、高い・・・（泣）

[408: 入居前さん]

転入届などの手続きは江東区役所白河出張所で済ませますか？

[409: 内覧前さん]

すっかり覆いが取れました。

[410: 内覧前さん]

外周の柵・ネットもほとんど撤去されています。
マンション出入口・駐車場出入口です。

[411: 内覧前さん]

こちらは、グリーンエアガーデン
だいぶ植栽がすすんでいます。
リバーフロントテラス部は、デッキになっていました。

[412: 内覧前さん]

来週からいよいよ内覧開始
楽しみですね。

[413: 内覧前さん]

写真ありがとうございました。ほんとうに楽しみですね。

[414: 住民でない人さん]

＞＞４０８　さん。

出張所でできますよ。（経験あるので・・）

内覧会は来週からなんですね。
　
棟内ＭＲは、２３日から、完全予約制だそうです。

[415: 入居前さん]

４１４さん、４０８です。転入手続きの件、ありがとうございました。

[416: 入居予定さん]

27階のスカイラウンジから、西方向
（右下に日光が・・・汗）

時間帯により富士山が見えるのでは。
左上にも東京タワーの「頭」が写ってはいるのですが、
難易度高すぎですね。

[417: 入居予定さん]

こちらは、北方向
右上の背の高い建物は、錦糸町のブリリアです。

[418: 入居予定さん]

内覧会昨日行ってきました。
室内の施工状態にがっかりしました・・・
いくら何でも手を抜きすぎです・・・

皆さんはどうでしたか？

[419: 入居予定さん]

４１８さん、内覧会お疲れ様でした。
うちは来週の予定なのですが、例えばどのような手抜きがありましたか？
教えていただけると幸いです。

[420: 入居予定さん]

指摘しだしたらキリがないですけど、角が垂直でなかったりフローリングが寸足らずで隙間があったりクロスが一部剥げてたりetc...
チェックしててとにかくがっかりでした。
施工会社の前田建設の対応も悪かったですし。

[421: 入居予定さん]

あれ。
ウチは逆でしたね。
同行した内覧業者さんも関心するほどの綺麗な仕上がりでした。
三つ目通りの騒音も心配していたほどではなくてホッとしました。

[422: 入居予定さん]

私も室内の施工状態にがっかりしました。アルミ窓枠、大理石部分、IHクッキングヒータなど大事なものに傷が多くて、とても丁寧な施工を行われていたと思えない。

施工会社の前田建設の対応は悪くなかったが、何でも直せると言ってたのがちょっと信じがたい。

[423: 入居予定さん]

418さん>手抜きはどこですか？知りたいです。
420さん>そんなに酷かったですか？！
クロスについては近づかなくても継ぎ目が判る部分はありましたね。
"誤記訂正"…どーでもいいことから改悪と思われる訂正まで、
いくつもありました。

[424: 入居予定さん]

確かにクロスについて継ぎ目が目立ちますね。

[425: 入居予定さん]

我が家も内覧会終りました。

クロスの一部に「パッチワーク」がある（施工会社もびっくり！）
ＵＢのコーキングの端部が不十分
窓ガラスに傷
ドアキャッチ不良

など、全部で２０数ヶ所を指摘しましたが、
ほとんどはクロスの汚れや傷でした。

フローリングの仕上げは非常に綺麗で、指摘なしです。
その他、全体的によく仕上がっているなぁ、という印象でした。

立会いの担当者（前田建設）の対応は良かったです。
確認会に期待しています。

[426: 入居前さん]

私は、想像したよりすごく綺麗だったので一安心でした。
同行して頂いた内覧業者の方もすごく綺麗な仕上りだと言っていました。
すごく細かいキズなども上げたので、27箇所になりました。
内覧業者さんが、引越したら引越業者にすぐにキズつけられちゃいますよって言われました。
前田建設の方の対応も悪く無かったです。

[427: 内覧済さん]

自分も内覧業者を頼みました。

気になる所が一箇所あります。

24時間換気の為のベランダにある吸気口の場所が、
2段積みエアコンの室外機を置くとふさがれる位置にありませんか？
吸気口より、室外機の熱や騒音などが室内に入ってくる恐れがあると言っていました。

同じく、バルコニーに出ている換気扇の排気口と24時間換気の吸気口が近く、
キッチンの換気扇が排出した臭いが、吸気口から入る可能性があるそうです。

手直し内覧会までに売主に確認をしてもらっています。

みなさんは、どうですか？

[428: 内覧済]

窓の汚れに驚きました。隣で工事があれば汚れも速いでしょう。

[429: 入居予定さん]

この辺りは排ガスのススが多いので、
窓を掃除してもらってもすぐ汚れてしまうんでしょうね。

[430: 入居前さん]

>>428,429さん

確かに窓は汚れてましたね。
排ガス汚れより、土ぼこりのような汚れ（雨？）が気になりました。
年２回のクリーニングで、キレイに保つのは難しいのかなと思いましたが、
まだ、この部屋はクリーニングしていません、
現在、順次実施中で、お引渡しまでにキレイにします
とのことでした。

３月の金利が出揃いましたね。
１年前はどこまで上がってしまうことやら、と思いましたが
ほっとしました。

[431: 契約済みさん]

引越しの時期がどんどん近づいてきました。

引越業者についてですが、、、
サカイの見積りがあまりに高かったので、2、3社に見積りをお願いしました。
サカイの営業には、一斉入居で指定業者有りの場合は、他では受けてくれないし
うちも逆の立場なら絶対受けないといっていたのですが、他のマンションを購入した
友人で一斉入居、指定業者ありで、指定業者でないサカイが受けたって話を聞いて…。
（まあ営業の人って契約とれれば、多少適当なこといってもってことなんでしょうけど）
今回のように時間枠がきっちりあると、指定業者以外でも受けてくれるようです。
（到着順だと大手は受けてくれないみたいです。）
うちは、サカイ以外の業者の方が５万円安かったので、サカイはやめました。
やはり合いみつは必要ですね。

[432: 入居予定さん]

いよいよ入居間近ですねぇ〜。
ところで皆さんは手直し会無事に終了したのでしょうか？
再手直し会がある方はいらっしゃるのでしょうか？

[433: 入居予定者]

我が家もサカイさんではなく他業者にしました。快く引き受けてくれました。

理由は金額と営業の方の印象でしょうか。引越し日を変更しようとした所、営業の方は無理と言われた日程でも本部ではＯＫと言われたり。又、繁忙期と言われ提示された価格が、5月の引越し用に見積もりを取った友人と同じ金額でした。荷物の量ではなく何か別な物差しで見積もりしているのかという印象をうけました。

[434: 入居予定さん]

>>432さん

ウチは１箇所だけ再確認会になりました。

クロスの汚れ？のようなのものが、どうしても取れませんでした。
おそらくクロス自体、製品のムラだろうということで
その面を貼りなおしてもらうことになりました。

みなさんは、どうでしたか？

[435: 入居予定さん]

１箇所ですか！？
羨ましい限りです・・・
内覧会で指摘していた場所は直っていたものの、手直し会でさらに３０箇所以上出てきました(T_T)
汚れとかならまだ納得いったものの、破損やらクロスの浮きなど施工会社の監督責任を疑うような状態でした・・・
引渡までに直らなかったらどうすればいいのでしょうか・・・

[436: 内覧済]

手直しそんなにありましたか？大変ですね。うちは内覧会で数ヶ所指摘した部分は手直し確認で解決しました。
引越はサカイにしました。高いのかな？

[437: 入居予定さん]

うちは内覧会で指摘した四箇所が残っていましたｍ（＿＿）ｍ。クロスの継ぎ目は殆ど眼立たなくなりました。
引越しはサカイさんの見積もりより８万円位安い大手業者に頼むことにしました。

[438: 入居予定さん]

>>435さん

お気持ちお察しします。
頑張って！入居までに是非直してもらいましょう。
せっかくの新居ですものね。

ウチもサカイにしましたが、とっても高かったです・・・。
やっぱり他所に頼めばよかったかな（ちょっと後悔）

[439: 入居予定さん]

>>438さん

引越しは前日までキャンセル料かかりませんよ。
他のところでとりあえず見積もりしてもらってみては？？

[440: 契約済みさん]

ダンボール代は請求されるでしょう。一箱200〜300円程度でしょうが。
仮に他社のダンボールを運んでくれたとしても、回収はしてくれないでしょうし。

[441: 入居予定さん]

皆さんは浴室のシャワーヘッドがどこに固定されていますか？鏡があるため左側の壁にしか固定の場所がないと言われました。使いつらいと思いますが、皆さんは違和感がないでしょうか？。

[442: 内覧済]

言われてみれば、、そうですねー。毎日の事ですからちょっと気になります。
右手に持つにはホースが短いし邪魔になりますね。

[443: 入居予定さん]

ウチは右側に付いてましたね。
部屋によって違うのかな？

[444: 入居予定さん]

そうかも知れません。
ウチも右です。

[445: 入居前さん]

内もです。

[446: 入居予定さん]

南側のマンションの工事が入居と同時期に着工予定になってるけど、
工事始まったら結構揺れるんですかね？

[447: 入居予定さん]

みなさん、引越しのダンボールですが、引越会社に頼まない場合、どこでゲットされていますか？

[448: 契約済みさん]

噂で聞いたのですが南側のマンションが
１３階立て位に変更して着工するって本当ですか？
私的にすごくうれしいのですが！！！
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[449: 入居前さん]

今日、隣の建設計画地の看板を見たら、
計画予定が、『地上１３階』となっていました！！？？

[450: 入居予定さん]

びっくりです。
現地を確認に行かねば。