プラウドタワー千代田富士見【住民版】PART 2

[入居予定さん]

もうすぐ内覧会もあることですし、新スレです

プラウドタワー千代田富士見　入居者及び入居予定者の専用スレです。
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所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

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「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

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「住民版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

[701: マンション住民さん]

皆様、ゲストルームやパーティルームの予約されたことありますか？
抽選日が、3週間前だと、遅すぎると思いませんか。私は抽選に外れ、すでに招待した方々説明がつかず、困った経験があります。
皆様のご意見を聞かせていただければ幸いです。

[702: 匿名]

充分です。三週間前にお客様に声かけするのでは遅いのでしょうか。

[703: マンション住民さん]

私も使用日の８週間前くらいが良いと思っています。
無理ならせめて最低限度でも４週間前にしていただきたい。

[704: マンション住民さん]

防災アンケート、見ました。
２２３軒のうち１６パーセント、３６軒が医師ですか？！
（医療関係者といっても看護婦っつう事は、考えにくいから）
医師が多いとは知っていましたが、ほんとに多い。「石を投げれば医師に当たる」ですね。
かくいう私も医師なんだけど。多くの病院へ交通便利な土地柄ですね。

[705: マンション住民さん]

皆さんは階下の住民の足音に、クレームつけていますか？マンションで生活している以上、多少の足音は仕方ないと、普通はお互い様と割り切るものでは？再三の直接のクレームに辟易しています。我が家は子供もいないため、気になるような騒音はないはずで、コンシェルジェを通してくれと言っているのに困っています。

[706: 匿名さん]

我が家は上の階の方の足音なんて聞こえた事有りませんよ。
それどころか両隣さんの音も全くしません。
至って快適な生活をしていますよ。

[707: マンション住民さん]

うちも上にお子さんがお住まいのようですが、
上下お隣、まったく気になりません。

お隣の方の音も全く。。。
特にお隣のかたは住んでいらっしゃらないのかと
思っていましたが、最近になって、お住みになっていることを
知ったくらいです。

感じ方もそれぞれですが、
あまり過敏になられると困りますよね。
せめてフロントを通して欲しいですね。
お気の毒に。。。

[708: 住民さんＦ]

No.705 by マンション住民さん。

先方の部屋番号は確認されましたか？
例えば、５号室の直上住戸が４号室の場合もあります。
（勘違いされているかもしれません）

お子様が居なくて、普通に生活されていて、クレームになるほどの影響があるとは思えません。

[709: 匿名さん]

私もこのマンションに住むようになって１年以上が経過しましたが、騒音に関して
感じた事がありません。

上の階の方にどの様な時にどの様な音が発生しているのかを確認されては如何ですか？

違う事が要因かもしれませんし

[712: マンション住民さん]

足音なんてなまやさしいものではなく、
モチつきの杵で床をたたきつけたのか？と思うような、振動を伴う迷惑音があります。
ほんとにビク！！とします。
いったいどんな行動をしているんだろうか、階上のお宅は！！と思います。

[713: マンション住民さん]

我が家の場合、お隣のお部屋からビートの効いた重低音が響いてきます。
♪ズンッ　ズンッ　ズンッ　ズドドドドオ～ン♪　といった感じです。
お隣と壁を接している寝室を飛び越えて、リビングにまで聞こえてくるという状態でした。
音を下げていただくようお願いして、だいぶ軽減されたものの、
音が響き始めると寝室で寝ていることはできません。

こちら側で防音対策を施したいと思い、大成建設の方にご相談したところ、
いろいろとご親切に教えていただきましたが、つまるところ、
「おそらくウーハーの音であり、音源側で防音ルーム化しないと解決できない。」という事でした。

それ以外の音は全く聞こえてきません。

[714: 住民さん]

ウーハーから出て来る超低音は、人の耳に感じ難いため、出している本人にも、どの程度のレベルか良く分かっていない場合があります。
また、音の方向性も感じ難いという特性があるので、我家では、ウーハーだけ、お隣とは反対側の壁際に置いてます。

クラシックオンリーなので、713さんのお隣ではないと思います。念の為。

[715: 匿名]

固定資産税、都市計画税の内訳ご覧になりました？
ここは、ビジネス棟と一緒になった１つの建物として登記されており、住居比率が低く、減額が満額に届いていないそうです。
どうしてこのような登記がされたのかは不明ですが、登記をやり直せば、住民の税金負担は減るのではないかと思われます。

[716: 住民さん]

昨晩は「みたままつり」に行って来ました。
すごい人出でしたが、久々のお祭りで、楽しかったです。今夜も行ってみようかな？

この界隈には、やはり発展途上の住宅地にはない「歴史」を感じますね。

[717: 匿名]

715さん
登記に関しては野村に問いただすべきではないですか？不必要な税金を払うほど無駄な事はないですね。

[718: 匿名]

715です。
住居棟にお住まいの方の固定資産税、都市計画税が割高な一方、ビジネス棟の所有者の方は、本来減額が受けられない事務所等の税額が、住居棟と一体になる事により一部減額されているとも言えます。
野村がこのような登記を行った意図は判りませんが、現在利益を享受しているのはビジネス棟を管理運営しているプラーノではないかと思われます。

[719: マンション住民さん]

探せば色々と難点はありますが、
東京タワーと富士山がいっぺんに見渡せるマンションなんて、やっぱり価値は大きい。
ここを買って良かったと思います。

[720: 匿名さん]

>>719

東京タワーと富士山なら、今話題の日暮里駅前タワーからも見えますね。

[721: 住民さんＦ]

我が家からは、
東京タワーとスカイツリーがいっぺんに見渡せます。

※富士山を見るためにはバルコニーに出なければなりません。

[722: マンション住民さん]

フロントにだすクリーニングの仕上げがもっと良ければと思いませんか？

[723: マンション住民さん]

東京湾ハナビがきれいですよ！　皆さん。

[724: マンション住民さん]

722さん
全く同感です！！

Ｙシャツの仕上がりも雑で、劣化が早く、
皺もきれいにとれていないので軽くアイロンで直しています。

他のコート類なども、汚れがとれていなかったりしたので
やり直しをお願いしたことがあります。

大事なものは、持ち込みで白洋舎に頼んでいるのですが、
今のグッドクリーニングではなく、白洋舎がフロントで頼めるといいです。
せめてもう少し質のよいクリーニング屋さんをお願いしたいです。

[725: 匿名さん]

↑フロントのクリーニングの質は良くないですね。
白洋舎だと本当に嬉しいです。
白洋舎の集配サービスは、専業主婦なら可能ですが、私は仕事があるので利用できません。
現在の業者と白洋舎がフロントで選べればいいな。

[726: 住民さんＡ]

多摩川の花火が見えたのには、びっくりしました。
２箇所から打ち上げているのが、はっきりわかりました。

[727: 匿名]

31階の自販機にドリンクを買いにいきました。エレベーターホールがとても臭うのに驚きました。自室階の中廊下も以前からとても臭います。建物構造上の関係

[728: 匿名]

前の者です。失礼致しました。季節柄、ゴミ置き場のような臭いが建物内でするのは仕方のない事なのでしょうか？

[729: マンション住民さん]

フロントでなく管理組合にお電話すると
いいでしょう。匿名でも構わないと思います。
以前他の事で相談したら、迅速に対応してくれました。
私も今回の事確認してみます。

[730: マンション住民さん]

昨日から地デジの電波状態が不安定です。
皆様のお宅では如何ですか？

[731: マンション住民さん]

730です。

子供が、窓のブラインドを下ろしていると電波が安定することを発見しました。これって、何の影響なんでしょうね？（ＴＶアンテナは壁コンセントにつないであります）

因みに、ブラインドは熱線反射タイプ、窓からは東京タワーが見えます。

[732: 入居済みさん]

＊マンションに出入りしているクリーニング屋のレベルが史上最悪！！＊
このマンションに出入りしているクリーニング屋の仕上がりがひどいので、普段は外に出しています。
そこが休みだったので、久しぶりにワイシャツをマンション内でだしました。
驚愕！！最悪の仕上がり！！着る気になれずそのまま外のクリーニング屋に出しました。
何故出入りしているクリーニング屋を変えないのでしょうか？
もともとの地主とかなんかしがらみでもあるのでしょうか？
高い管理費を払って利用できるサービスの中でも、最も一般的な利用頻度の高いサービス。
それがクリーニング、取り次ぎサービスではないでしょうか？
皆さんで・・何度も要望すれば・・変わるかもしれません！！
実行に移しましょう！！クリーニング屋さん変更運動！！
言い続けなければ、、要望書を書き続けなければ、、変わりません。

皆さんで住みやすいマンションにしていきましょう！！

[733: マンション住民さん]

うちは毎週ワイシャツをクリーニングだしてます。
マンションフロントで、、、。

本当にひどいですよね。

すこし前にフロントに別のクリーニングも
とりあつかって欲しいと頼みましたが、
検討したがだめだったとの回答をいただきました。
がっかりです。

どうしでだめなのでしょう？？
こんなにひどいのに。

うちは家庭の事情で、外のクリーニングに
都合よく出しに行ける時間がないので
どうしてもフロントを利用せざるを得ないです。

時間を要さないものは白洋舎で集配たのんでいます。
でもワイシャツとかは、毎週だすので
本当に困ります。

他のクリーニング屋さんにしてもらえるよう、
もう一度頼んでみようと思います。

皆さんもぜひご協力お願いします！！

[734: マンション住民さん]

私もマンション内のクリーニングの質は良くないと思います。
値段も白洋舎と変わりません。
フロントでクリーニング業者を選べたら良いですね。

現在の業者は、地権者や野村関係の契約なんでしょう。

[735: 匿名さん]

野村関係ということはないです。地権者にクリーニング屋がいて、そこです。

[737: 匿名]

クリーニングに限らずフロント委託業務は数社にすればお互い切磋琢磨して自然淘汰されるのかもですね。
我々も選択出来ますし。

[738: 住民さんＡ]

　私も東京にいるときは、しょうがないのでフロント経由でクリーニングをお願いしてますが、カッターシャツの特に襟周りが開襟シャツのように開いてだらしない仕上げです。他でお願いしているクリーニング屋とは比較になりません。本当にひどい。心を入れ直して手を抜かず普通に仕上げて欲しいですね。ひょっとしたらピンはねされすぎによる手抜きかな？

[740: 住民さんＡ]

国勢調査の担当者は、このマンションの住人さんなんですね。
なんで同じマンションの住人が担当になるんでしょうか！？
ここの住人が担当者になるのはやめていただきたい。

[741: 住民さんＥ]

本当にクリーニングの仕上げが悪く嫌になります。
スカーフか縮んでシワシワです。

[742: 匿名さん]

コンシェルジュでクリーニング業者に関するアンケートを開始しましたね。
改善すべき点は改善したいですね。

[743: 住民さんＥ]

アンケートに協力します。
しかし、改善できるような問題ではないかもしれませんね。

[744: 匿名]

クリーニングに限らすアンケートは賛成です。

[745: 匿名]

以前問題になった男がまた館内居ますね。誰が入館許可してるのですか？
平気でエレベーター乗車して電気代誰が支払うのですか？
ケチくさいかもしれませんが入館してる事自体が忌々しいので。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[746: 住民さんＡ]

「生活騒音に関する苦情が沢山きているので、お互いに気を付けましょう」
という趣旨の張り紙が出ました。
けど、あんな見にくい目立たない場所に出したのでは、気が付かない人も多いのではないかな。
特に、騒音を出している側の人間は
「他人さまの迷惑になんて気を使わない」タイプの人間、でしょうし。

[747: マンション住民さん]

「生活騒音に関する苦情・・・」の張り紙、もっと目立つように掲載した方がいいと私も思います。夜中（午前１時とか午前３時とか）に隣戸から響いてくる音楽のビート音には本当に参っています。我が家も音楽は聞きますが、夜は自宅内の隣室にさえ気を使って音量を下げます。悲しいですが、例えば午前０時から午前６時まで音楽禁止といった具体的な規定を設けることも考慮すべきかと。

[748: マンション住民さん]

騒音ある部屋はあるのですね。

うちは角部屋ということもあり、隣接している部屋が一つしかないので
今まで気になったことは一度もありません。

上下階の音もまったく聞こえません。

音楽のビート音は、お隣さんがいらっしゃるのであれば
深夜はイヤホンをして聞くか本当に小さな音で聞くのが
マナーだと思います。

あまりひどいようでしたら、悲しいですが、規定を作るのも手ですね。

[749: マンション住民さん]

うちは上階の子供とペットの足音が響いて不愉快です。

[750: 匿名さん]

私も両隣り、上下に部屋が存在するとは思えない位静かですよ。

よほど問題が有るなら、コンシェルジュにでも言うのかな？それとも管理室かな？