長谷工はどうでしょう？その３

[匿名さん]

なんだかんだと言われながらも、
あちらにもこちらにも長谷工施工のマンションが。

再び、ものすごい速さで
前スレが450を超えたので新スレあげます。
購入を迷っている方も、実際に住んでいる方も意見交換してみませんか。
（根拠のないただの煽り、叩きなどの荒らしは大人の対応でお願いします。）

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/

[382: 匿名さん]

＞389
僕は３７９ではないけれど長谷工批判のものは僕の実体験からみたら
とても的を得ていますよ？？まあ立地については人それぞれでしょう
けど僕の場合は駅前で探していたわけではないので結構いいタワーが
ありましたよ。グレードははるかに長谷工よりいいと思います。まあ
雑誌で特集されたりしてるみたいなのでよく探せば見つかりますよ。
僕もここで長谷工を肯定してる人達があいまいな意見しか言ってない
気がするので全然説得力を感じないんですけど。結局、肯定派の話を聞
いても長谷工は価格にかかわらず安っぽい物件しか造れないという認識でいいのかな？
どんな話聞いても質がいいと言う話はあんまりでてこないし文句を言えば肯定派から
返ってくる答えは格安物件買っといて文句言うな的な答えだし。格安じゃなく結構
いい値で買ってる人もいるだろうから文句が出るのは当然だと思うけど。要は格安
じゃない長谷工物件には手を出すなってことですよね。みなさんもそれを
ふまえた上でご検討されることをおすすめしますよ。

[383: ３７７]

悪い例では物件名上げないってルールだと思うので
私が知ってる３千万強〜５０００万のタワーマンションは
工業地帯で小、中学校が周りに無い＆遠い
買い物もの等商業施設は今後増えるといわれてるが確証がないです
床や壁のスペックも防音面で優れてるとは言いがたい物件でした
そこで長谷工と比較してそこまで優れてる物件もあるのかな？
疑問にも思いました。

ただ全てのマンション見て検討してるわけではないので
筐体も内装も良い８０Ｍ２で４０００万の物件がある素晴らしいと思います。

[384: 匿名さん]

↑>380の間違いです。あしからず。

[385: 匿名さん]

>377
>４０００万で質の良いタワーマンション
とは誰も書いてませんよね？よくお読み下さい。
長谷工のマンションと同立地、同価格で１２平米広いと書かれてるだけですよ。

>380
>この程度の書き込みなら長谷工批判のものについてのが酷いもの多いと思うし。
って、今まで書き込まれている長谷工についての批判的内容が全てウソだとでもおっしゃるつもりですか？
長谷工の場合、事実が事実なんで書かれても仕方ないでしょ？

[386: 匿名さん]

＞383
僕が見たタワーマンションは評判のいい小学校や中学校が比較的近くにあり
すぐ近くに大型スーパーがあり最上階９５平米弱で４５００万前後の価格でしたよ？
探せば掘り出し物もあるのでは？

[387: ３７７]

>382
スルーされてますが349の書き込み含め
長谷工と他のマンション比較された上で
長谷工も悪くないとの意見もかなりありますよ。

正直どこまで作りが安っぽいマンションだったのか分かりませんが
354さんの言われる剥がした場合など作りは知りませんが
わたしの知ってる範囲でも、そこまで安っぽいマンションは例外なのでは
ないでしょうか？

[388: ３７７]

＞３８６
タワー最上階の９５平米で４５００万の地区って
長谷工お得意の大規模（タワーでない）物件なら
８０平米で２０００万台じゃないですか？

長谷工の中層階（？）で８０平米が４０００万の地区だと
首都圏でも利便性の良い地区だと思うんですが。

[389: 匿名さん]

僕が書いた長谷工批判は僕の実体験なので少なくとも僕は二度と
長谷工物件は買いません。３８０さんがそう思うのならどうぞ長谷工
物件をお買いください。僕は買ったあとにこんな思いするのはもう嫌
だし他の人にもこんな思いしてほしくないから参考までに書いただけです。
自分が買う前にこういう情報を知っていたらなーと深く後悔してるもの
ですから。買うにしても知っていて買うのならあとで後悔しないでしょうから。

[390: 匿名さん]

【内容のない中傷投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[391: 匿名さん]

>390
まあ僕が無知だったのは事実です（苦笑）大して調べもせず
価格的にこの地域でこの広さで４０００万なら大丈夫だろうという
勝手な思い込みで買ってしまいましたから＾＾；ただまわりより
高いわりにつくりが安っちかったというだけです。あとで調べたら
あるサイトのマンション評価ではその地域のマンションのなかで
最下位でした（苦笑）おっしゃる通りきちんとした目を持たないと
どこにしろ変な物件掴まされるでしょうね。ただ確かに長谷工でここ
の今までのスレに書いてあったような（長谷工批判ね）ことがあったので
こーゆー事実がありましたよ、という実例を書いたのです。前にも書きましたが
これで価格が500万くらい安ければ妥当でしょうけど。

[392: ３７９]

なんだかみなさんがフォローしてくれる書き込みをしてくれていたのを見て
ちょっと感激しています。
３８９さん、以前「私も見る目がなかったクチ」と書き込んだものです。
ここに書き込む肯定派（一人のハセ狂を指す）は、書き込みのマナーも知らないし
具体的なことを書かれて反論できなくなると３９０のように開きなおるだけなので、
スルーしちゃった方がいいですよ。

フォローしてただいたお礼ではないですが、以前質問されていたことに答えます。
私の場合、１件目の長谷工は４０００万ほどで購入しましたが、
すでに太鼓現象がでていたということもあって売値はその３分の１以下でした。
現在は２３区内の私鉄の駅から徒歩３分、１１階建て最上階南向き７５平米を
３４００万円で購入し、快適な生活をしています。

[393: 匿名さん]

>377さん
悪くないのと良いを混同してても仕方ないですよ。
少々情報ばかりで頭でっかちになってませんか？
もう少し物件自体見て回って見る目を養ったほうがいいですね。じゃないと長谷工であろうとなかろうと
あまり良くない物件を購入して、「皆が言うほど悪くはないじゃん」と井の中の蛙状態で
過ごすことになりますよ。　

[394: 匿名さん]

＞387
長谷工の物件も悪くないというのは価格が安い割りにということでは？
長谷工の物件が財閥系タワーマンション級の高級感を兼ね備えて出来がいい
なんて話ありましたっけ？？単に比較に問題です。同じ価格同じ立地で勝負
した時にたまたま僕がみたとこは財閥系のタワーマンションに比べて同じ価格
でどーしてこんなに違うんだ！？って経験をしちゃったんです＾＾；
どこまでが安っぽくてどこから高級感があるのかはたしかに人それぞれ
ですよね。単純に僕の場合は財閥系タワーマンションと比較してです。同じ価格なので
その比較は間違ってないかと。同じ地域の他の大手じゃないマンションよりは
５００万ほどたかいですし。その５００万を全部内装にかけたってそこそこ豪華に
なるだろうに…。つまり価格がそれほど安くない長谷工物件を買ってしまった時
の失敗談です。「長谷工の格安物件が価格の割りにしっかりしてたよ」というので
あればそれは僕が経験したこととは土俵が違うので否定はしません。僕も自分の
物件が５００万安ければ「まあ、こんなもんかな」と思うので。

[395: 匿名さん]

>390
確かに肯定派の意見は信憑性ないですからねぇ。

あまり見る目がない人には「長谷工ははずせ」というのが一番良い方法だと私は考えてます。
長谷工施工のマンションを購入するのはある程度知識を持っていて見る目がないと
損する物件を掴まされる可能性が上がりますので。
賃貸や長谷工マンションしか知らないで、長谷工で満足してますって言える幸せな方は
いいですけどね。

[396: 匿名さん]

９年前、某財閥系の二重床物件購入
上階の音がかなり響きましたが音に敏感な方ではないので
普通に住んでました。
家族が増えたため広いマンションに買い替える事になり
不便な立地は避けたかったので安かろう悪かろうでも
長谷工の安い物件（広さ＆立地のわりに）
防音は断然今のが良いです。
設備面は９年前との比較は無意味でしょうが
今のが良いですし。
内装もクローゼット扉が鏡面仕上げで無いところ
以外は前の物件と比較して遜色ないですよ。

結局はデベでの比較より物件ごとの比較しか意味無いのかなと思いましたけど。

[397: 匿名さん]

>392
あ、320の時はお世話になりました＾＾
あの話を聞いてだいぶ癒されましたし心強かったですよ☆ありがとうございます。
そうですか、そんなに値が下がってしまうんですか。僕のもやはり
あまり期待はできないですよね。。。お互いとても高い授業料に
なってしまいましたね（苦笑）でも、今快適な生活ができている
なら意味のある痛みですよね！僕もこの失敗を糧にがんばります！
マンション購入に限らず言えることでしょうけど準備不足がいかに
怖いことか身にしみてわかりましたし。
あと、たしかにマナーを知らない人もいるみたいですね＾＾；
アドバイスありがとうございます。

[398: 匿名さん]

３９５さんの意見は同感ですね＾＾；僕の場合悲しいかなまるで
見る目がなかったので損する物件を掴まされてしまいました。
次は無難に長谷工は避けていこうと思います。

[399: ３９２]

いえいえ、とんでもない！
ここでの情報交換はこうして有意義に行なうもの、そうでないのはスルーしましょう。
ただ、私の場合は長谷工物件だから値落ちしたのではなく、
住むのに支障のある程の太鼓現象がわかっていたからのことですので、
全部が全部３分の１以下になると思わないでください。
もちろん、二重壁は長谷工の代名詞ですのでイコールにとられることもあるでしょうけど
現象そのものが出ていなければ、大きな下落とはならないと思います。
売却を考えるのならあとは売り時ですね。
だから、今から気を落としてしまうのではなく、今住んでいる長谷工物件の価値を
もう一度見直してみてください。

>>３９６
＞結局はデベでの比較より物件ごとの比較しか意味無いのかなと思いましたけど。
だれでもそれはわかっていますが、ここは長谷工の物件にこんな傾向が見られる
という書き込みをする板なんじゃないのかな？
みんな悪いわけではもちろんない、
だが、全体的にこんなことが言われているから買うとき気をつけろ！
というところでしょ。
あとはその人が判断するだけ。
私や３９７さんのように長谷工は二度と買わないというのもひとつの考え方にすぎない。

[400: 匿名さん]

>396
設備・構造ともに９年前のマンションと今との比較はナンセンスですね。
同じ９年前のマンションを中古で購入したならいざ知らず・・・。
９年も前の長谷工マンションって・・・今より相当ひどかった記憶しか・・・。

内装が９年前のマンションと比較して遜色のない最新の長谷工マンション。
そりゃ長谷工マンションが安っぽく見えると言う人がいるのも納得です。

[401: 匿名さん]

わかりました！そうですね、もう一度冷静に見直して売り時を間違わないよう
にがんばります☆まあ、まだすぐには引っ越せないのでじっきり考えます。
まあ、売るのは決定ですが住んですぐ売りに出されてるような物件買い手が
つかないんでしょうから３年くらいのスパンで。
＞396
９年って結構前ですね。僕の買った長谷工マンションは設備が前の型の
売れ残りみたいなやつでしたけど9年前の物件からしてみればまだ発売もされ
てない最新式でしょうし＾＾；
内装が9年前のマンション事情からしてみると遜色ないマンション、と
いう見方が長谷工マンションの妥当な認識かも…。言いすぎなのかな＾＾；
でもその認識が一番しっくりくるなあ。

[402: 匿名さん]

↑「じっくり」だった。

[403: ３９６]

＞３９２
住むのに支障があるほどの不良物件とは本当に酷いと思います。
クレーム等入れて何か対応はしてもらえないのですかね？
何年住まわれてなのか分かりませんが価格が１/３になるほど
周りから認知されてしまっている不良物件であれば
ある程度の対応するのが本当だと思うし、それしなかったなら
長谷工が酷いだ思います。
ただ、傾向があるというのは、あなたはその１件だけですよね。
快適に暮らせるマンションもあるので、傾向として不良物件が
多いとは断定できないのでは？
実際自分は、安かろう悪かろうのイメージ持っていたのが
変わり長谷工もイイマンション作ってるんだと思ったので。

＞４００
設備の比較が無意味なのは自分も書いてますが
内装面や質感は９年前も現在もそれほど変わってないですよね？
９年前の新築時の内装面の感想と長谷工の新築時の比較で
作りも悪くないなと思ったのです。

逆に住む気も起こらない安っぽい作りって、どんな物件なのかなとも思いますし。
そんな物件しかなかったら、ここまで売れるはずも無いでしょうし。

[404: 匿名さん]

＞４０１
内装の質感については９年前も現在と変わらないでは？
キッチンや洗面所など、もちろん今のがいいですよ。
フローリンや壁紙の仕上げや建具などの質感と言う意味です。

そして少し思ったのですがコンロの話などもだしてましたが
設備面（コンロ等）はマンション計画時に手当てするので
どうしても１世代前の物になってしまうのは長谷工に限らない事です。
現在建設中のタワーマンションで出来上がりが３年後などの物件だと
出来上がり時は２世代近く前の物ってこともあると思いますよ。

[405: 匿名さん]

＞403
いやいや、傾向があるというのは３９９さんのが一件、僕のが一件また
別の人のが一件…という感じでそーゆー実例を持ち寄って全体として見た
ときにある傾向が見えてくるのでは、というお話なのでは？別に３９９さん
も自分だけの経験でこーゆー傾向がありますなんて言ってないと思いますが。
ちなみに僕のとこの物件はその時期には建設中なのがそこ一件しかなかったんですよ。
そのすぐ後からいろいろできたけど。たまたま時期が悪かったみたいです。

[406: 匿名さん]

＞404
質感はそりゃあんまり変わらないでしょうね。設備のこと
も含めて書いてあったのでそれに対してのレスですよ。
少し言葉が足らなかったようですが型が旧くグレードが
一番低いものだったので安っぽく見えてしまうのです。少なくとも
タワーマンションのほうは今あるなかではグレードが高かったですし
オプションで最高グレードのものまで選べるみたいです。長谷工のほう
はオプションでもコンロにしろ食洗器にしろカラーも一番安いものに限定で
やはりその中では一番グレードの低いもの限定でした。この差はなんですかね？？

[407: 匿名さん]

西東京市に建設中の611の大規模物件はいかがなものでしょうか？あたりですかはずれですか？

[408: ３９９]

肯定派は具体的なことをかいても反論できないので
＞傾向があるというのは、あなたはその１件だけですよね。
といった書き込みするんですよ。
４０５さんが書いているように、そうした体験談が数多く寄せられていることはムシするんです。
たしかに内装の質感、太鼓現象、周辺物件と比較してのレベルの低さなど挙げられる内容はさまざまですが
要は長谷工物件は気をつけろ！と言っていることに変わりはないのです。
ちょっと読めば４０５さんみたいに分かるのでしょうけど。
読んでいて同じハセ狂だな、と思ったら無視が一番です。

[409: 匿名さん]

>405
そう言う意味でも長谷工でも良かったですよって意見も沢山あります。
長谷工しか知らないからだととか、価格なりにだろうと批判もありますが
それこそ人の批判でしかなく、実際良いと思って住んでる人も沢山いると
いうことに変わりはないですよね。

>406
自分が検討した数件での感じですが、長谷工は基本的にコンロ等グレード低くして
価格下げてる物件も多いですね。
逆に他に優れた部分ないとグレードの高いもの使ってる物件もありますが。

で、オプションに関してでは、基本の価格と比例してる場合が多いと思います。
本当に低価格だとオプションも高級グレード選べない場合多いですね
そこそこの価格のマンションだと高級グレードも選べる場合も多かったですよ。

ただ、内装の質感が落ちていると問題ありだと思いますが
設備面で言うと、最初から色々つけないで価格落としてある物件のが
イイって意見も他のスレで見ましたし、コンロなどは個人で付け替えもききますよね。
自分の買ったマンションでは、コンロは上位機種も選べたのですが
最新式ではなく、交渉したところマンション計画時に設備等の仕入れ計画もしてるので
最新式は無理との事でしたので（長谷工以外でも一緒ですね）
オプションでなく自分で最新の物に買い替えました。

[410: 匿名さん]

＞408
なるほど、そーいえば過去のスレでもそんな的外れなツッコミが
結構あった気がします。そーですね、まあ文脈を読めばすぐわかること
なのにそんな無理矢理な反論って、本気でいってるなら逆におもしろい
ですけどね＾＾；
ハセ狂さんに言っておきたいですが僕だって自分で買ったとこの文句
なんて言いたかないですよ。でもやはり「これはちょっとひどいなー」
と思ったことはこーゆー場で感じたことを率直にひとつの事例として
書くべきだと思ったので書いたんです。そもそも文句がなければこの
サイトを見ることもなかったですし。あんまりがっかりしたのでネットで
長谷工についての評判を調べてみたらここに行き着いたわけで。

[411: 匿名さん]

>399
言葉が足りなかったですが
あなたが実際に体験したのは１件だけですよね。
もちろん、長谷工に限らず不良物件はあると思いますし
長谷工にもあることも知ってます。
ただ、長谷工の全物件のうち、どれくらいの割合で
不良物件があるのかという事ですよね。
ここでの何人かの書き込みだけで長谷工＝不良物件の傾向があるとは
言いすぎではないかと思ったのです。

そこまでの不良物件を掴まされれば自分でも長谷工責めるのは理解できますし
自分でも同じだと思います。

４０３での発言も１行だけ取り出して話されても繋がりませんよね
価格が不良物件との事で１/３になってしまうような不良物件だと
入居時から問題あったでしょうし、その時の長谷工の態度なども
売ったら終わりで、何もしなかったのでしょうか？
ここででは無いかもしれませんが、やはり初期の二重壁で太鼓現象が酷い物件があり
長谷工も、それ認め隙間に防音材入れる等の対応したマンションがあったと言う話も
聞きましたので。

[412: 匿名さん]

＞４１０
＞なるほど、そーいえば過去のスレでもそんな的外れなツッコミが
＞結構あった気がします。
前から見てたのですか？
また悪い意見しか頭に残らないのですか？

[413: 匿名さん]

不良物件は長谷工以外にもあるでしょうね。
不良物件というより施工の質の悪いと言ったほうがいいのかな。

まず短工期で工事をしてるマンション。これは質が総じて悪くなる傾向があります。

そして容積率いっぱいに詰め込み建てるマンション。
階高が低い、スラブの厚みが減るといった弊害が出やすい。

また大規模マンションも管理・チェックが甘くなるので質は落ちることが多くなる傾向があります。

[414: ４０６]

＞409
えーっと…文脈ちゃんと理解してます？？僕は財閥系タワーマンションと
同じ価格でその長谷工マンションを買ったわけでコンロ等のグレードを低く
して価格を下げているなら文句言いませんよ。そんなこと何度も書いたけどなー（笑）
同じ価格なのになぜ同じ仕事ができないのかを言ってるわけで。それと、都心ではなく
首都圏で８０平米４０００万のマンションってそんなに低価格ですかね？まわりは５００
万ほど安かったので低価格だとは気づきませんでしたよ。
そーするとその財閥系デべとスーパーゼネコンが造ったタワーマンションは同じ価格で
長谷工よりはるかにグレードの高いものを設置してるわけだから長谷工よりよっぽど
すばらしい仕事が出来るって認めることになりますが？
あなたのマンションは上位機種が選べたならウチより価格も高かったんでしょうね。
ちなみにいくらくらいだったんですか？今回の件に関してだけで言えば僕の印象は
まわりより高いお金出して長谷工のマンションを買ったらまわりより質が悪かった。
それだけのことです。ちなみに僕はいいと思って住んでいる人たちを一度も否定
してないですよ？僕の物件も５００万安ければ納得しますしね。ただ５００万
安かったら買ってないです。僕はある程度質の高い物権を求めていたので。

[415: 匿名さん]

また不良物件以外にも長谷工には問題がありますから
私は検討からはずして正解だと思ってます。(個人的に)
長谷工は良いと主張する方たちに無理強いするつもりは毛頭ありませんので安心して下さい。
お互いに良い、悪いと思ってることを潰しあっても仕方ないですからね。
(どこまで行っても相容れることはないでしょうし)
「自分はこう思ってる」「こういう体験をした」というのを出し合うだけでいいのではないですか？
不毛な議論は避けましょう。

[416: 匿名さん]

コンロの型番や洗面台の内装が気に入らないというのは、
モデルルームできちんと確認しない自分が悪かっただけ。
難癖つけるのは、自分の責任を放棄しているから。
500万安ければ妥当という言い方がそもそもおかしい。
どんなにオプション満載のモデルルームでも、
内装のグレードの良し悪しはちゃんと見れば分かる。
それにコンロはオプションでもグレードが低いと言い出す。
完全に確認ミスでしょ。

逆に、太鼓現象は完全に施工不良。
モデルルームでは計り知れない躯体の問題は、長谷工はちゃんと対応すべき。
こういうマンションを購入した方は本当に大変だと思う。

そこんとこ、同列の並べるのは変ですよ。

[417: 匿名さん]

マンション業界自体が、それほどモラルの高い業界とはいえないですからねぇ。
高額商品をとにかく売ってがっぽり稼ぐ、ある意味＊＊＊な商売ですからね。

だから、
長谷工のマンションだから買うときによく注意する、というのにはある程度うなづけても、
長谷工のマンションじゃないから安心、と言うことにはならないと思いますよ。

基本的に、目先の利益優先で、
会社の社会的信用を大事にすることを放棄してるような企業の物件は、
どこのものであれババを引く危険性が高いと思います。

逆にエコノミータイプのマンションなんて、そんな大それたもんじゃなくて、
賃貸の延長の仮住まい、と割り切ってしまえば、
安くて満足が一番なのかも知れないですけどね。

マンションであれ戸建であれ、
本当に我が家として満足でき、終の棲家と思えるものを手に入れようとしたら、
やはりそれなりの探す努力と、資金と、そしてめぐり合わせが必要なのでしょう。

[418: 匿名さん]

＞４０６
文脈は理解してますよ。
あなたはあなたの実体験で自分は自分の検討した物件での意見です。
長谷工の施工物件はとても多いので一概には言えないのでしょうが
自分の経験からの傾向としての４０９の発言です。
決して４０００万が安い物件だとは思いませんよ。
自分が購入したのも同じくらいですし。

どうもだれが誰の発言か分からなくなってるのですが
４０６さんは、時期の問題で焦って購入された方ですよね？
４１０さんの良く調べずに購入された方ではないですよね？

[419: ３９９]

いい加減にさらせ、ハセ狂！
４１５さんは素直にみる目が無かったと認めている。
そのなかで、ほかと比較して明らかに設備や施工レベルが低いから
自分のなかで５００万低かったら価格的な魅力とのバランスで
納得できる買い物になるといっているんじゃない。
それが、レベルの高いほかの物件と比較して価格が変わらないのに
中身のレベルが落ちていることに納得できない、そう言っているだけでしょうが！
自分が今住んでいる物件に対して、買った本人がココマデ書いているんだぞ！
第一、なにもおかしいこと書いちゃいないだろ！
買って失敗したと思っている私やこの方は、そう思ったときのショックは計り知れないし
素直に見る目がなかった、と認めることだって大変なことなんだぞ！
せっかく真面目な情報交換してるのに、イチャモンつけているのはあんたの方だろうが！

[420: 匿名さん]

>>413
>まず短工期で工事をしてるマンション。これは質が総じて悪くなる傾向があります。
>そして容積率いっぱいに詰め込み建てるマンション。
>階高が低い、スラブの厚みが減るといった弊害が出やすい。
>また大規模マンションも管理・チェックが甘くなるので質は落ちることが多くなる傾向があります。

これってほとんどの長谷工マンションに当てはまりますね。
ということはほとんどの長谷工マンションは総じて質が悪いということですか。

[421: 匿名さん]

＞３９９
４１１でも書きましたが、あなたの怒りは理解できますが
４１９の発言では情報交換ってよりも、うっぷん晴らしとしか
思えないですよ。

＞４２０
その件に関しては、その１かその２か忘れましたが
沢山意見でてますので見てみるのが１番だと思いますよ。
批判的な意見も肯定的な意見も、真面目に議論されてて
参考になると思います。

[422: 匿名さん]

長谷工の物件は賃貸と比べれば悪くないよ。そこがミソで１次取得者が飛びつきやすい。
でも既に分譲マンションに住んでいる者には不満が出る場合が多い。
１次取得者はローンが通ればＯＫだが、買い替え組みは売却などでキャンセルの可能性がある。
１次取得者中心の長谷工はセールスの現場としては売りやすい物件ではなかろうかね？

仕様を良くしても原価ってそんなに変わらないよ。
関東では億ションの三井のパークコートが地方では3500万円程度。
地所の高仕様のＷコンフォートタワーだって長谷工並みの価格ですよね。

長谷工の仕様レベルは深い考えがあるのだと推測されます。

[423: 匿名さん]

>420
質が悪くなる傾向にあると書いただけです。必ず質が悪くなるというわけではありません。
また長谷工だからというわけでもありません。
傾向がある、割合が高くなるという意味を誤解しないで下さい。

マンション購入に際して言えば施工会社でというより、実際の物件そのものを
判断するしかありません。その中で自分自身の体験として長谷工に悪い物件が
多いと思ったら考慮からはずせばいいし、そうでないなら長谷工でも購入すればいいだけ。
購入者の見る目の質が上がってくれば業界全体の質も上がるでしょうし、
それでも企業としての姿勢を崩さずにいれば自然と淘汰されるでしょう。

[424: 422]

モデルルームは施工会社の職人さんが作るのではなく
モデルルーム施工会社ってのがあるんですよ。
結局はマンションは青田売りなので出来上がりは神のみぞ知るってこと。
それがイヤなら竣工物件を探すしかないですね。
三井、地所でも相対的にレベルは高いのですがバラつきはあります。
バラつきは価格に比例していないのが困ったちゃんです。
ただしデベごとには大きな傾向はあるので判断されたし。

[425: 匿名さん]

質が悪い、割高、マンションに限らず売れません。
売れるには理由があります。
ここでどんなに批判されてようが
販売戸数の実績は嘘つきませんよ。

[426: ハセ狂社員ウザい・・・]

たった一人で、この短時間によくもまぁ飽きずに書き込みできるね。
どーしてもネガティブな話でこのスレを終わらせておきたくないらしい。
それが長谷工としての方針なのかね・・・セコ・・・ウザ・・・

[427: 匿名さん]

長谷工は作っているだけ。
販売戸数どうのこうの言える立場ではない。
そしてつくられた物件の売れ残り戸数実績も天下一品。

[428: 匿名さん]

>425
マンションのことに関して素人同然の購入者に売りつけてる実績が？
初買いにしか売れないくせに？
マンション購入に関しては皆そうそう多くの物件は見て回れないし、人生においてそう何度も
買えないものなので当てはまりませんよ。

[429: 匿名さん]

最近売れ残りが目立つようになりましたよね？
それが結果ですよ。
販売実績にすがってこれた時代ももう幕引きでしょ。

[430: 匿名さん]

>427
売れ残り戸数が１番だとしても販売数からの割合で言えば
他と差ないですよ。
そもそも販売戸数言える立場にないなら売れ残り戸数も関係無いって
事になっちゃう矛盾に気がつきましょう！

>428
新規客だけでこれだけの販売戸数保てるとでも思ってるのかな？
物件によるけど、他と一緒で平均すれば３割以上は買い替え。
そもそも素人同然だとしても、これだけの高額物件を何も考えずに
買う客のが少ないでしょう。
新規客だって色々と比較検討して購入してると思うけど。

[431: 匿名さん]

だったらなんで自力再建できないほどの破綻してるの？
それも１度じゃないでしょ？
昔の話？
昔からやっていて傾いていないところいっぱいあるけど。
実績あるなら傾かないでしょ？
ブームが終わるたびに破綻する、それがハセコウ！