住友不動産の完成物件はどうですか？

[匿名さん]

他のスレで売れ残りみたいに言われていましたが、
販売方針に特色があるだけで、完成売りは希少だと思います。
都内に限れば分譲価格の高騰が始まっています。
立地が良ければ、中古物件も急騰する中お買い得感が出てきたと
思うのですが。

荒らしはご遠慮下さい。


【以下のリンクは管理人により追加されました】
住友不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8830.html

[262: 匿名さん]

>>261
句読点の使い方を知らない在日の方ですか？

[263: 匿名さん]

>>256
『真顔で「ない」言い放つ営業は信用できないませんね。』
・・・それはＭＲにいる販売会社の人に「あなたは営業さんですね？」
と確認のうえ直接要望してください。

『特に当該住民なら・・・情報あるとありがたいよねってことです。』
・・・住んでいる方の感想が聞きたいということですね？
そういう場合は、
「よい点・気付いた点があったら教えてください」
と、人にお願いするときの日本語がありますから、
この機会に覚えてくださいね。

[264: 匿名さん]

「」内の最後に句点は使用しません。

文章を書くときの正しい日本語がありますから、
この機会に覚えてくださいね。

[265: 匿名さん]

文章の引用ですから間違いではありません。
応用問題は難しかったかな？

[266: 匿名さん]

引用は『>』を使うんですよ。
ネット初心者には難しかったかな？

[267: 匿名さん]

昨年３月に引渡しが行われたのに、まだ１５／４００くらい売れ残って空家になっている。
第一種低層住居専用地域に６階建のマンションなんか作るから、そうなるんだよ。
周りは戸建ばかり。

「のどか」というより、不便な２３区内の世田谷外れ。
（敷地の一部は、都下の三鷹市。）
中央線吉祥寺と京王本線千歳烏山の中間点。少し千歳烏山に近い。
京王井の頭線の久我山からだと、夜は徒歩２０分。玉川上水の所は夜歩けないので遠回り。
新橋からだと、東京メトロ銀座線と京王井の頭線の乗り継ぎで約１時間。
東海道線の茅ヶ崎や横須賀線の鎌倉辺りと同じくらいの時間がかかる。

[268: 匿名さん]

やり合っている二人は連絡先を交換して直接片付けてください。

[269: 匿名さん]

私も久我山ガーデンヒルズの住民の方の「満足しています」
には、けっこう驚きます。
遅く買った方など、「部屋に駐車場はついていない」なんていわれてるみたいですよね。
以前はがらがらでみなクルマをおけたのに、後から買った人は「部屋についていない」
なんていわれて、あの不便な場所で外に駐車スペースを探すなんて・・・
１年以上売れ残った物件を、定価で、しかも畳みも替えてもらえずに売られるなんて・・・

不便な場所という意味ではプラウド南荻窪もえらく不便な場所ですが、
南荻窪というブランドで、あっという間に完売してました。
あんなに高い値段設定で、本当に売れるのか？
と思ってましたが、結果はもうとっくに完売。
さすが野村は商売がうまいです。

久我山とは区さえ違うのに、むりやり久我山などといっている
あの僻地と南荻窪は、やはり駅から遠いとはいっても環境が違うんですけどね。

[270: 匿名さん]

プラウド南荻窪は南荻窪にあるけど、
久我山ガーデンヒルズは烏山＆牟礼だからね。

[271: 匿名さん]

牟礼も4丁目はいいんだけど、KGHの辺りは本当に不便。

[272: 匿名さん]

インザパークの住民ですが、完売しても駐車場40台も余っています。
機械式　中・下段でよければお貸ししましょうか？

[273: 匿名]

インザパークは水没するからなあ。
まわりに土嚢を積んだら考えるよ。

[274: 匿名さん]

土嚢はかいますた！！

[275: 匿名さん]

267さん
どうして新橋がでてくるのかさっぱりわかりません。
駅前のキムラヤに勤めているの？
おいらは　徒歩５分の　岩崎通信。

みなさん　住所が烏山なのに久我山を名乗っているのが、
シャクにさわっているみたいね。
住友さんに聞いてみたら。

[276: 匿名さん]

>>275
>みなさん　住所が烏山なのに久我山を名乗っているのが、
>シャクにさわっているみたいね。

そんなせこいインチキネーミングをしても、結局だいぶ長いこと
売れ残っているのが実態で、その程度の物件だというのが妥当な
評価だと言っているだけ。

[277: 匿名さん]

おいらは徒歩２分の國學院久我山

[278: 匿名さん]

>おいらは　徒歩５分の　岩崎通信。

こういう超マイナーな人にだけは非常に便利な大規模物件
岩崎通信につとめているひとが何人いるのでしょうか。
いっそ社宅として買ってくれれば、こんなに売れ残りとわらいものにされることもなかったでしょうね。
１番館なんて、最適だったのに。
他の棟の人たちの防音壁・排ガス防止壁ですよね、あそこ。

[279: 匿名さん]

住友の営業の方から聞いたはなしですが、ローンの降りなかった方が300名くらい
いたそうです。
そうゆう実態をよくわきまえて盛り上がりましょう。
（なぜ　けなしてばかりいるのが見えてきそうです）

[280: 匿名さん]

278さん
ずいぶんヒルズのこと詳しいですね。
あなたも降りなかったクチですか？

[281: 匿名さん]

ローンがおりなかったひとが300人もいたのに、
あなたにはおりましたよ

なんて営業マンからいわれて喜んでるんでしょうか

ローンはしょせん借金です。
久我ガーなんてせいぜい4000万から7500万程度の物件。
ふつうはキャッシュでしょう。