フージャースコーポレーション その２

[匿名さん]

管理人さんよりご指摘あり、「その２」作成しました。


↓その１（Ｎｏ３２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8907.html

[823: 匿名さん]

もうすぐ内覧会です。
フージャース側に対する対応について、アドバイス等々ご教授をおねがいします。
どうも浮かれ気分で、相手の言いなりになりそうです。

[824: 匿名さん]

＞８１３さん　回答をありがとうございました。
やっぱりまずいですよね。その時の雰囲気でハンを押してしまった事に後悔しています。
鍵をあずけないですむように考えたいと思います。

[825: 匿名さん]

内覧会では、フージャースの人と施工会社の人が一緒に立会いするので
ちょっといやですよね。
そうですねークロスとかの傷もそれなりに有ると思うし、建具の閉まりとかも確認したほうがいいし、
建具枠の傷とかも、結局傷とかかな？内覧会の時晴れかどうか分からないけど光で見える見えないあるよ
何しろ高い買い物なんですから、いやな顔されようが細かく時間をかけて確認したほうがよいですよ

[826: 匿名さん]

>823
内覧会、ちょっとでも気になるところがあればドンドン指摘しましょう！
うちはそれこそ這って舐めるようにして見て（笑）床の細かい傷など何十カ所も指摘しましたが、
別に嫌な顔なんてされませんでしたよ。
クロスの継ぎ目が目立たないかとか、床のワックスのムラとか、部品の欠けとか、扉のズレとか、
床から天井までよーく見てみて下さいね！言ったモン勝ちです。

それでも見落としがあって後で気になるところが出て来ても、
半年とか1年とかでまたアフターサービスがあるから大丈夫ですよ。
頑張って下さい！

[827: 匿名さん]

半年１年点検での対応にはいやけがさした
施工会社しかこないし内容把握してないし
直さないし、連絡くれないし
共用部もついでに言ったけどだめだったし
（事実です）

[829: 匿名さん]

内覧会では各部屋のチェックは施工業者同伴で行います。
（フージャースの社員は部屋までは同伴しませんよ）
気になるところはガンガン指摘して、自分が納得しないものであれば、些細な傷でも
直してもらったらよいと思います。
開閉するもの（扉、窓、戸棚など）は全て、何回でも開け閉めして、違和音、開閉のスムーズさ、
隙間、開けた時に当たる箇所に泪目など保護材があるかなど確認しておいた方がよいでしょう！
また床鳴りなんかは、実際生活していて気になるところだし、ひょっとしてこの音は下の階に響いているんじゃ？など疑心暗鬼になる要素ですので、部屋の隅から隅まで踏みしめたらいいです。
内覧会当日晴れなら、雨の日はどんな障害が出るだろうと考えて見てください。
雨どいの隙間やベランダの傾斜、玄関前の通路の傾斜（＝要は排水がちゃんと機能するのか）なんかも気になるはずです。
雨なら逆に、日差しが照りつける箇所は何処だろうと考えれば、その部分はゴムなど柔らかいものの
劣化損傷が進みやすい箇所だから、ちゃんと施工されているか自然と目に行くと思います。
以上はあくまでも私が実際に行った一例ですので、実際に住むイメージをシミュレーションして見てください。一般的なことは、市販されている図書を見れば判ると思います。

自分が一生住むマンションです。ケンカまでする必要はないですが、相手が「絶対、大丈夫！」
なんて不確実なことをいおうもんなら、「じゃぁこの場で念書かけ！」位の勢いで頑張って下さい。

[830: 入居予定さん]

＞８２９さん
あーあ、言っちゃったよ。
「フージャースの社員が部屋まで来ない」
これ、工作員判定の重要なポイントだったのに。

過去レス読み返してみると、購入者になりすまして、
あること無いこと言ってる人がよく分かりますよ。

内覧会立ち会ってないと、わかりにくいですが、他にも
色々おかしな点が見つかります。
この掲示板の内容は話半分にして置いた方がいいでしょう。

[832: 匿名さん]

相変わらず必死な方が頑張っていらっしゃいますね。

[833: 契約済みさん]

＞８３１、８３２

あなた達も必死ですね。

大半の検討者・購入者はすでに、ミクシィに移動してますよ。
間違いなく、ミクシィのフージャースの物件コミュニティの方が、
正確で、為になる情報が出回っています。

[834: 匿名さん]

>>831
株を空売りしちゃったのですか？
最近上がっているので、悪口必死ですね。

[836: 匿名さん]

内覧会終了しました。
皆さんの御意見を参考に、とても良い内覧会にできたと思います。
数人の施工業者さんと、こちらからも業者さんに立ち会っていただきました。
対応はとても丁寧で、安心しました。

[837: 匿名さん]

購入時の内覧会はとても対応よかったですが、
半年と１年、２年の対応は全然ちがかったですよ
まず、フージャースはこない！これは別によくても
内容を把握してなかった！工事の担当の人しか来ないので
その人に言ったら伝えますっていったのに伝わってない
これってフージャースが施工会社に全て任せてるんだったら連絡ぐらいちゃんとしてくれよって
あと、一住民として共用部指摘したけど、聞く耳を持たない感じでした

[838: 匿名さん]

昨日は隣の犬がうるさくて起きた
ＲＣの壁って・・・

[839: 匿名さん]

壁ってコンクリなの？ボードでしょ？

[840: 匿名さん]

隣との境は、コンクリートにクロス直貼りですよ

[841: 匿名さん]

833さんは、なぜここに？
それを伝えに？

[842: 契約済みさん]

＞８４１さん

本気で検討してる人に、こんな当てにならない掲示板よりも、
もっと、正確な情報が手に入る所があると示しているだけですが。

ミクシィのコミュニティは、購入者が開設しており、決してフージャース物件
購入者のフージャース大好き仲良しコミュニティではないです。

まあ、新たに、近所住まいになる人たちの集まりなので、いくらかはそういう面も
ありますが。

オプション情報、ローン情報、内覧会情報など、有益な情報や、厳しい意見も出てますよ。

ミクシィのフージャースの物件コミュニティとこちらの掲示板を読み比べると、
いかにこの掲示板が荒らされているかが分かりますね。

[843: 匿名さん]

ん？なぜ正確なの？ミクシィだと
不満あってもあんまり言えないんじゃ？

[844: 匿名さん]

>842
どうでもよいが他の板で他社の物件にケチつけるのはやめろ。
文体でバレてるよ。

[845: 匿名さん]

ミクシィの掲示板をみてみたいのですが、招待状がないと入れないんでしょうか？

[846: 契約済みさん]

＞８４５さん

誰か、ミクシィをやってる方からの紹介が必要です。
私が紹介してさし上げたい所ですが、この掲示板にメールアドレスを、
書き込むのはちょっと出来ないので・・・。
知らない方を招待するわけにもいきませんし。

ミクシィをやってる人はかなりいます、きっと回りにやっている方見えると
思いますよ。
特に、大学生がよくやっているようです。

＞８４４さん

悪いけどそれ他人ですね。
どこに書いてあります？

全く無関係な物件で弁護したことはありますが。
長谷工物件、ゼファー物件など。

＞８４３さん

みんな購入者で、別にフージャースを弁護する必要はないですからね。
内覧会情報などかなり共有されるので、フージャースもやりにくいのではないですか。

[847: 匿名さん]

>846
お勤めご苦労様。

[848: 匿名さん]

ここで何書いたって便所の落書きとおんなじだよ。
信じる信じないは読んだ人の責任。あんまり必死になんないほうがいいよ。

[849: 匿名さん]

隣と上の音がうるさい　住民だけの問題ですか？

[850: 契約済みさん]

＞８４７

どうもです、どうせならもっと気の利いた事書いて。

[851: 契約済みさん]

＞８４８さん

同感。

[852: 匿名さん]

>846
株主をここに誘導してどうするの？（笑）

[853: 匿名はん]

>849
あなただけの問題では？

[854: 利上げ緊張]

ここの営業マンは自身満々過ぎですね＾＾；私にしては人生に一度あるか、ないかの高価な買い物なのに、強気な営業で、１度見に行った当日に決断を迫られた時はびっくりしましたよ。どこの売買営業も同じかな？と色々と近場の物件（中古もいれて）見に行きましたが、早く決断を迫ったのはここだけでしたね。。。私の担当した営業は中年女性でしたが、ここの営業は皆同じなんでしょうか？ちなみに頭金がないと話したら、最低限諸費用でこの位はかかりますよって、表情がかなり変わったので辞めました。実は５００程はあったのですが、試してみたんです。担当の対応って、大事ですよね。高い買い物なのですから・・・。

[855: 契約済みさん]

＞８５２

？

[856: 匿名さん]

そりゃー営業さんは、買ってもらう為に必死ですよ
強気で行って買ってくれる断りずらくて決めちゃう人が
何十人に一人でもいればその営業つづけますよ
儲けが一番ですからね　会社ですから

[857: 匿名さん]

>855

???

[858: 匿名さん]

上がうるさくてストレスが溜まる

[859: 契約済みさん]

>854
そんなことやってるからどこも決められないんじゃないの？
買う勇気が無いだけでは？

[860: 匿名さん]

＞854
いいなりになって焦って買うより頭金増やしながら色々見た方がいいYO.
営業は「これから金利が上がります！！」って煽るだろうけどね。

決して相手のペースで進めない事ね！！

[861: 匿名さん]

>850 (どうもです、どうせならもっと気の利いた事書いて。)

何であんたに気の利いた事かかなあかんの？何様や？あほくさ

[862: 匿名さん]

>861
あんたもいちいち反応するなよ
あほくさ

[863: 契約済みさん]

＞８５４
へー、うちが契約したとき、というより初めてＭＲ行ったとき、
どうぞ他のＭＲも回って見て下さいと言われましたけど？
物件のメリット、デメリットを説明した上でです。

[864: 匿名さん]

>862
あんたもな
あほくさ

[865: 匿名さん]

＞863
そんなの当たり前です。

[866: 契約済みさん]

＞８６５
その当たり前でない書き込みがあったので、
わざわざ書き込んで見たのですが。

[867: 契約済みさん]

＞８６１

これはこれは、失礼おばいたしました。
絡まれたようなので、お相手せねばと思いまして。


＞８６２

もともと絡みたい人ですから。

[868: 匿名さん]

担当の営業の人って、どこまで係わるんでしょうか？
購入したら終わり？　内覧会まで？　入居まで？
それとも、永いおつきあい？

[869: 匿名さん]

担当は売ったら終わりで、違う物件の所の営業にまわるはずですよ
一応その物件の建築担当っていう人いるので、以後はその人になります
ただ、対応は良くなかったので気を付けて下さい

[870: 匿名さん]

>867
うわ〜〜今日も・・・867もっと頑張れよ〜！

[871: 匿名さん]

ブログ読んでると「なるほど」と思う。
フーも住民の意見全く無視してるわけではなさそうだ。
やはり、話の持っていき方とか「交渉術」なんだと思うよ。

[872: 匿名さん]

不利な事はうやむやにする

[873: ご近所さん]

黙ってやらせたら絶対駄目。これは駆け引き
住民が最初から強烈に押し込み続けてこその交渉術
黙っていれば好きな様にやってハイさよならだよ。

これからはフーちゃんから住民説明会ちゃんと開きなよ！
２度と周りに理不尽な思いをさせないでほしい。
（近隣住民どうしを風説の流布によって引き裂くなど）

買った人に対しては何の感情もないけどね。

871さん・・・工作活動？
匿名掲示板でやっても効果ないよ。

[874: 契約済みさん]

＞８７０

はい、はーーーい！！

どうもーーー、ほどほどに頑張りまーーーす。
・・・、なにを？

[875: ご近所さん]

>匿名掲示板でやっても効果ないよ。

(　‾ー‾)オマエモナー

[876: 契約してない]

効果もなにも今までの立派な企業活動は
社会の評価にて答えが出るでしょう。

[877: 匿名さん]

物件の建築担当の方は、フージャースの方でしょうか？　施工会社の方？
内覧会が終わりましたが、この人っていう人を紹介していただいてないです。
以前の説明会の時に施工の変更事項等々を説明された方がいらっしゃいましたが、
その方でしょうかね。　再内覧会の時にでも聞いてみようかな。

[879: 契約してない]

>875
の契約済みさん、早く878に言い返してくれ。
オマエモナーって（笑）

[880: 匿名さん]

んー建築担当紹介してくれたかなー？書類に載ってたかな？
掲示板に載ってた気がする！１年点検の時にでーーー
対応は最悪なんじゃーありゃー
で８７８さん育ち悪くてすみません　一々書き込みにこなくてもいいのでは？
買う気もないし、買ってないんでしょー　寂しいのかな？かまってほしいのかな？
って書いちゃうと荒れちゃう気もするのですが、ちょっとむかついたので。

[881: 契約済みさん]

＞８７８

ここに、その書き込みをする、あなたの育ちを教えて頂きたい。

＞８７９さん

８７５ではないですが、こんなもんでいかがでしょう。

[882: 匿名さん]

＞８８０さん　回答をありがとうございました。

[883: 匿名さん]

横ですが・・・
育ちのいい人は他人に「育ちが悪い」なんていいませんよねw

[884: 土地勘無しさん]

生き埋め事故って千葉のどの辺で起きたの？
ウチの近くかも。

[885: 契約済みさん]

＞８８４

で、また話を戻すわけですか。
過去レス見れば物件名わかるでしょ。
聞いてどうするの、今更見に行っても痕跡は何もないし、
人が死んだわけでもないから、幽霊も見れませんよ。

[886: 契約済みさん]

＞８８３さん

育ちのいい８７８さんは、自分の発言に顔から火が出るほど
はずかしくて、もう出てこれないそうです。

そろそろ勘弁してあげましょう。

[890: 契約済みさん]

＞８８９さん

幽霊を気にされますか、そうですか。
しかし、人類が日本に住み着いて以来いったいどれだけの方がなくなってますかね？
いくさ、飢饉、病、事故、あと盗賊に襲われたりとか、
非業の死を遂げた人の数も相当なものかと。
ほぼ、まんべんなく日本中をカバーしているのではないでしょうか。
気にするだけ無駄でしょう。

つまり、あなたの様な心配をしなくて善い土地は、そうですねとりあえず近い所で、
月ぐらいかと。
いや、迷い込んでるのもいるかもしれないから、火星あたりをお勧めしますよ。

[891: 土地勘無しさん]

＞888さん
回答ありがとうございます。

[895: 匿名さん]

お互い様だろ！！
ばかばかしい

[898: 匿名さん]

話がくだらない・・別にむきにならなくても。
墓が気になるかは個人の自由です
国によっては喜ばしい場所の所もあるのですから
話は変わりますが、隣とか上とかの音って気になりません？
想像以上にうるさいのです

[899: 匿名さん]

いつの間にか墓スレになってしまいましたね。
くだらなすぎて噴出し、和んでしまいましたが・・・マンションの話に戻しましょう。
購入者ですがコレでは怖くて書き込みできません。

[901: 匿名さん]

玄関側の部屋にエアコンをつける予定です。
廊下に室外機をそのまま設置するのは、見栄えが今一なので、
室外機カバーを置こうとおもうのですが、そのくらいは大目にみてもらえますよね。
自転車やら、バケツを放置するわけじゃないし、皆さんのところはいかがですか？

[902: 匿名さん]

この中にHNを使い分けている人が居る。

[903: 匿名さん]

共用部には皆個人的な物を置くようになりますよ
自転車とか植木とか
注意できますか？布団をバルコニーの手摺りに干してもいけないし（うちのマンションは）
ほとんどの人が干してます
問題になっても皆がやらないとなくならないのでそれ位は余裕で大丈夫だとおもいます

[904: 匿名さん]

>900
しつこいよ
いい加減にしてくれ
あんたの考え方はおかしいよ

[905: 匿名さん]

自転車とか植木とか置きっぱなしは見栄えが良くないですよね。
でも、高価な自転車を決められた自転車置き場に置きたくない気持ちもわかるし、
玄関前に植木を置いて飾りたい気持ちもわかる。
入居説明会では色々注意されましたが、それは、あって無いようなものなのでしょうかね。

[906: 匿名さん]

占有部や共有部については規約に載っています、不明な物の場合は理事会で
決めてもらうようになるのではないでしょうか。聞いてみてから買った方がいいですね。

お墓の話はもうやめましょう。
どうしても議論したい方はお墓スレ(あるのか謎ですが)でやってください。
売るときに不利かどうか？というような話ならわかりますが、それ以外の話は不要では？

[907: 匿名さん]

墓があるとマンションたたないからいいのでは？
あそこにもっと高層のマンションたったら、たまらんよ！

[910: 契約済みさん]

どうも失礼しました。
ガラにもなく熱くなりまして。
引っ張りすぎました、すみません。

＞９０７さん

私が言うのも何ですが、とりあえずその話題から離れた方が
いいようですよ。

＞９０８さん　＞９０９さん

まあ、まあ、まあ、まあ、
少し落ち着きましょう。

私にもだいぶ責任がありますが、この掲示板だいぶ荒れてましたからね。
ついつい過敏になってしまいますよね。

[911: 匿名さん]

上のバカ犬がうるさ過ぎる。恨んでしまう・・・

[912: 競合物件企業さん]

何か勘違いしてるか、慌てているようですね。

[913: 購入者]

内覧会行って来ました。一級建築士さんに同行してもらいました。内装も施工会社の鴻池組ということですが、全体には良い出来だということです。細かいところのクレームは多々ありましたので直していただくように伝えました。だいたいは満足しています。ちょっと水圧が弱い気がしたのは私だけでしょうか。

[914: 匿名さん]

一級建築士つれていったからって・・・
そんなには意味ないと思いますよ
やっぱり施工中から見ないとね。
見えない場所設備配管とかが結構大事だったりしますね
クロスなんて張り替え出来るんだし
まー素人だけよりは良いですね

[915: 匿名さん]

912さん我が家の上の犬もすっごいうるさいよ
鳴声もそうだけど、足の爪の音と遊んでるのか？買主の足音？ボールかなにか？
ビクッっとするほどゴンッってするときもあるし
遮音性能ってこの程度なのかな・・・・・・・・・・

[916: 契約済みさん]

＞９１４さん

そりゃーそーだけど・・・。

それを言い始めたら、着工から、竣工までつきっきりで確認しないと。
施工会社の職員でもなければ実質不可能ですよ。
いや、職員も管理は複数で行っているので、もすべてを完璧に把握するのは無理かな。

管理がいいかどうかは、現場の整理整頓状態を見ればある程度は推測できるかな。
管理が行き届いていれば、自然と現場がきれいになる。
まあ、一般の方が見ればどこも汚く見えるかもしれませんが・・・。
　ゴミがあちこち落ちてないか、材料がそれなりにまとめてあるかです。

施工の善し悪しはつまる所、デペでも、施工会社でもなく、現場の所長に
一番左右されます。
まあ、デペと施工会社でいくらか傾向はあると思いますが。

[917: 契約済みさん]

試しに投稿してみます。

内覧会時です。
指摘箇所は何カ所かありましたが。
やっぱり新しい部屋はいいですね。

[918: 匿名さん]

やはり社員さんか。

[920: 契約済みさん]

＞９１８さん

アンカーも打ってないしもしかして私に言ってます？


そりゃー、会社勤めしてますんで、そう聞かれたら
「はい」としか答えられないのですが。

どこら辺をもってそう判断しました？

まあ、一応無駄を承知で言っときますが。
フージャースの社員ではありません。

うちの会社もフージャースとは取引無いと思いますよ。

名前に表示してあるとおり、マンションを買ったものです。


＞９１９

はっきり言って私は購入したマンション気に入ってます。
フージャースにもそれなりに愛着あります。

そういう書き込みは、非常に気分を害します。

もう少ししっかり説明して頂けませんか、
どこで、誰が、どんな嘘を付いたのか。

そして、どう事故に結びつくのか。

[922: 契約済みさん]

＞９２１

ほーーー。

とういことは、毎回購入者を不快にさせる、根拠薄弱な嫌がらせ投稿をしているのはあなたですか。
識別しやすいように何かちゃんと名前を選択して頂けますかね。

もう一度、全部とは言いません、ここ最近のレス読み返してみたらどうです。
自分で意味不明なこと騒いでいることに気づかれるのではないですか？

それに、私はこの掲示板に嘘を投稿する必要性を感じていません。
はっきり言ってあなたに信用してもらっても全く意味がないでしょう。