オリックス不動産はどうですか？

[匿名さん]

外観素敵なの多いですよね？
良いところ悪いところ含めて教えてください。

お問い合わせ窓口
https://www.orix-realestate.co.jp/inquiry/index.html

【社名変更に伴い、「オリックス・リアルエステートはどうですか？」からスレッド名を変更いたしました　副管理人】

[111: 匿名さん]

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200709/article_11.html
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200710/article_4.html

[116: 購入検討中さん]

ここは、最近どうですか？

[117: 匿名さん]

市川同様に千葉市の千葉セントラルタワーでも
鉄筋ミスで柱壊しがあったのに、
千葉セントラルタワーのデべであるオリックス板には、
な〜んにも書かれなかったんですね。平和だな。
(千葉セントラルタワースレの 2007/11/25 辺りに投稿されてます)

[118: 匿名さん]

オリックスグループの社風は端的に言うと「イケイケ」ですよ。曲がりなりにも品性があるとか、そういう雰囲気では全くありません。系列銀行の行員は財閥系メガバンクの銀行員のようなイメージとは程遠いと言えばニュアンスが伝わるでしょうか？銀行というよりは、ノンバンクとか消費者金融に近いイメージですかね。

[120: 匿名さん]

とはいえオリックス本体の資金調達力は世界でも屈指ですから、潰れることはないと思います。
逆にマンション事業を柱としているデベロッパーは大手でも今後倒産が相次ぐ可能性は十分にあると思います。
銀行の貸し渋りはさらに加速しますし、自社で資金調達力がないデベロッパーは非常に危険。
オリックスはその点では心配ないかと。

[122: 匿名はん]

>>117
千里中央駅前タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/res/715

No.715 by 正直者　2008/11/17(月) 12:02
柱が破損した事はまぎれもなく事実です。

No.717 by 正直者　2008/11/17(月) 13:13
18階で柱が2本破損してます。2次災害がないみたいなので仕事は再開しています。事故あとから竹中工務店が全ての柱を確認しています。上の方でも柱がズレているようです。
事実を確認したい方は現場をみたり竹中工務店に電話してみてください。
事務所で竹中の職員が説明してくれるはずです。

[124: 匿名さん]

>>122
ザ・千里タワー

柱に不良部分があり、手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

[125: 匿名さん]

>>122
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/111004093.html

asahi新聞の記事、窓の割れた画像　など

[126: 匿名さん]

ぽつきんタワーまたやらかしたんですねｗ

[127: 匿名さん]

ポッキソタワー

[128: 匿名さん]

なぜかポッキ○タワーだと投稿できないですね
この代名詞、相当有名になってしまったようですね
ちなみに関東在住です

[129: 匿名さん]

竹中の評価が相当下がりましたね…

[130: 無関係さん]

ガラス飛散の件、一昨日の朝日地方版に出てる
組立て足場をクレーンで吊るしている時に強風が吹いてガラスに当たり割れたとある

[131: 8571]

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/111391593.html

オリックスのマンション、1000万円から500・300万円引き！
急げ〜〜

[132: 匿名さん]

割引券の抽選って非公開みたいですね。
厳正な抽選を「社内」でやるんですね。

[133: 匿名はん]

>>129
耐震偽装の時のAPAもそうだけど、
やはりイメージというか、
信頼というか、ブランド力というか、
そういうのはめちゃくちゃ重要。
特に資産としてマンションを持つ場合。

http://blog.livedoor.jp/hiroppi256/archives/50755690.html

[134: 匿名さん]

つぶれはしないでしょうが、これだけ大々的に値引きが進むと、資産価値は下がるし、不信感はつのりますね。

[135: 匿名さん]

北千住物件買う予定だったけど、レコシティの個別値下げ情報で不信感持って結局見送った。

ここの物件買うなら、竣工後に個別大幅値下げ始まってからにするべし。

[136: 匿名さん]

思い切って大京を切ったほう良いのでは。

[137: 匿名さん]

>>122
これですね！？
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003

[138: 匿名さん]

「かんぽの宿」、どうなるのかな？

[139: 匿名さん]

>思い切って大京を切ったほう良いのでは。

大京は切れないよ。使い道がある。

[140: 匿名さん]

オリックス

[141: 匿名さん]

「大バーゲン」応募しましたが、返事がありません。
落選したな、こりゃ。

[142: 匿名さん]

「かんぽの宿」はできレースと思われてもしかたない。
社長の根回しでしょう。

[143: jyner_em]

<a href= ＊＊1.affigenno.ru >jesus christ-superzvezda 淲碚胛糺 桒lt;/a> <a href= ＊＊2.affigenno.ru >2 瓔韲裨黶</a> <a href= ＊＊3.affigenno.ru >4 驟鴦逵驫蓍 關鈬舮 粮18</a> <a href= ＊＊4.affigenno.ru >mp3 驍蒡葢鈞韲芬碼瑕蓁竡</a> <a href= ＊＊5.affigenno.ru >40 髀齣</a>

[144: 匿名さん]

オリックスはかんぽの宿を買うための資金調達ができないので
水面下で大臣側に情報をリークして話しをつぶしたとの見方はどうかな？

みんなwin winで幸せな結末。

オリックスって資金繰り苦しそうに見えるけど。

[145: 匿名さん]

資金繰りが余裕綽々の会社なんてあるかね？
一応自社で銀行持ってるくらいだから大丈夫じゃね？

[146: jyner_je]

<a href= http://qfautab.angelfire.com >brandon dicamillo</a> <a href= http://seirbkc.angelfire.com >robert sexton</a> <a href= http://meermao.angelfire.com >top r&b hits</a> <a href= http://nyozufd.angelfire.com >ma.</a> <a href= http://zioyete.angelfire.com >official cite for southwest arline</a>

[147: 匿名さん]

かんぽの宿109億円で売却じゃ、さすがに安すぎますよね。宮内義彦の政商ぶりは許し難いです。

[148: 匿名さん]

日本綜合地所 倒産 負債1975億円 債務先リスト一覧
http://minkabu.jp/blog/show/117075

[149: 匿名]

知らなかった><
今とっても悩んでる建て売り住宅がオリックス不動産のものです。。
３年ほど前の書き込みのようで貼られているウラルは見れませんでしたが良くないみたいですね‥
やはりどこの県でもって同じようにあまりよくないのでしょうか？

[150: 物件比較中さん]

かんぽが否決ですか・・・

ジョイントはどうするの！

[151: 匿名さん]

まあ、リアルエステート時代からえげつないことやって来たからね。

[152: 匿名さん]

他より財務内容が良くても、ここの物件は買いたくないね。

[153: 匿名さん]

>152
じゃどこなら買うのですか？
財務内容（体力）があるというのは、このご時世、検討材料以前の必須条件だと思いますが。


突然死が流行ってるのでお気をつけて。

[154: 匿名さん]

正式に白紙撤回ですね。。

かんぽの宿にとって良かったんでしょうかね。。。

[155: 匿名さん]

ここどうなんでしょうか？

球団を売り飛ばすと楽になると思うのですが、末期だと見られて売れないですよね？
球団がお荷物？

[156: 匿名はん]

オリ　株価みてみな

お父さん　目指してるから。

しかし、パリーグは開幕できるんかいな。

オリ、ソフト・・ＣＤＳ高すぎ企業が多いが。

[157: 匿名さん]

オリックス規模の会社に株価が倒産の判断材料ですか？
それはあまりに安易では？
オリックスが仮に倒産したら国内だけに留まらない超ビッグニュースですよ。

[158: 匿名さん]

アメリカでは毎週ビッグニュースだらけですが・・・

[159: 匿名さん]

株価は立派な判断材料であり、指標である。

国外へも波及するとの事ですが、
たかが知れてます。
cityなどと比べると、さざ波程度。

[160: 匿名さん]

株価がひとつの指標であることは否定しないが、それだけじゃちょっと説得力に欠けますなぁ。オリがこの先数年で潰れるとは到底思えない。
他人のお守りをする余裕がまだあるくらいですから。

[161: 匿名さん]

まだ、財務的には2年は大丈夫だと思いますよ。

ただ、オリックスの名がついている会社って、どこもサービスの評価は低いですね。このご時世、消費者からそっぽを向かれちゃ、困るんですけどね。

[162: 匿名さん]

今日も行った先々で、オリックス危ないと話が出ていた。
これだけアチコチで危ない危ない言われてると 信憑性のある話なのかと。

[163: 匿名さん]

アチコチってどこ？
適当なこと書いてると捕まるよ。

[164: 匿名さん]

いや～すんまへん、オリックス債権回収機構の絡んだ案件を抱えてて、色々ふっかけられたりまあその他諸々ありまして…そんなこんなで関係する先々で 色々と噂を聞くもんで…。
さすがにアチコチはどこのアチコチかは書けませんが、たまたまその色々をアチコチで聞いたもんで、ブルータスお前もか ってね。まあこんなご時世、色々噂があっても仕方ないのかも知れませんが。

[165: 入居済み住民さん]

一流企業と思い、対応もちゃんとしてる会社と思いましたが実際は違いました。アフターサービスや管理体制が最悪です。（もしかしてアフタサービスの部署には、たまたまできない方達が集められただけかもしれませんが）
購入する方は、いろいろと確認してからのほうがいいですよ。

[166: 匿名はん]

俺もあちこちで危ないと聞くんだが。それで何故捕まるのか？聞いたらマズイ話なのか？笑

不動産はかなりお荷物になってるようだな。

[167: 匿名さん]

簡保の宿が買えれば それを担保に借り入れして回せただろうが、簡保買えなかった今、資金繰りは苦しいと思いますよ。ぼったくりの金貸しも出来ないし。
公庫窓口がオリックス債権回収機構なんですが、一括債権買って抵当権外すのに三倍くらいふっかけて来たりね～ふざけてますよ。
落日は近いと思います。

[168: 入居済み住民さん]

>>165
グループの管理会社（オリックスファシリティーズ）が最悪なので、
入居後１年で独立系管理会社に替えました。
オリックス不動産自身も、共用部のアフター点検を
入居者に立ち会わせずに勝手にやってしまうとか
やりたい放題です。
客をだまそうとしている、という意識で見ないと
いいように言いくるめられそうになります。要注意です。

[169: 入居済み住民さん]

最初はいい所だと思っていました。ところがオリックス不動産という会社は、コンプライアンスの意識がかなり低い。

私も気持ちよく買ったつもりなのに、オリックスという所詮、金貸し上がりの誠意のかけらも無い企業とその子分のコムハウスという販売会社にダマされ、残念な気持ちと怒りとでいっぱいです。私に販売した営業マンは今はコムハウスをやめ、他の会社を立てていますが、同じオリックスがすぐ隣の南側に同じオリックスの建物でしかも１４階と言ってて、１８階を建てるなんてあり得ないですね、と身内からも言われてました。そんな会社なんですね。
でも、住民を住まわせるのが仕事なのに、住民を軽く見るような会社は必ず非難を浴びてくるでしょう。コンプライアンスの意味も全然わからない人間が開発担当者になっていて、オリックスの上役も知らん顔してその無能な人間に相変わらず担当させている。いずれしっぺがえしがくるでしょう。これから買う人はどうか気をつけて下さいね。広い住民の連携で悪を許してはいけないと思います。

[170: 匿名]

私の担当してくれた人は、親切丁寧を地で行っている感じで良かったですよ。
管理も特に問題はありませんが、やはり物件よりけりなのは否定できなそうですね。
管理人さんとエリア担当の方もしっかりしているので何処の会社云々よりもやはりその物件に携わる人の人格が大事なんですね

[171: 匿名]

オリックスっていいかげんだな。イメージダウン。

[172: 匿名さん]

最期はとかげの尻尾切る～

ジョイントの次は？

[173: 匿名はん]

ジョイントと共に逝ってしまう。

本体も危うし・・

[174: 住まいに詳しい人]

オリックスのマンションは見えないところに金をかけていないので大変な目に合います。これほんと。

[176: 匿名]

誰も住んでいない入居開始前のマンションに光光と明かりがついている。。節電が求められているというのに。ちなみに宣伝文句は自然との調和。そんなもんです。

[177: 匿名]

マンション業者や建設業者は何処も一緒です。立てて終えば、後は知らん顔です。
田舎の工務店もひどい対応です。手抜きはするし、弁解ばかりです。

[178: 匿名]

民主党の仙石よ、自衛隊は今でも暴力装置か。貴方は非国民だ。

[179: 契約済みさん]

提供している土地に魅力を感じて購入したものです。
つい先日引き渡しをしました。
率直な感想はオリックス自体に建物を管理する能力がないと感じました。
住む人の立場になって考えられていないというか…
購入を検討されている方がいらっしゃれば、今一度他の物件の状況などをよく比較検討をされた方が、購入後も納得できると思います。私は正直後悔しています。（一生に何度もある買い物でないので特にがっかりしています）
建てた出来形の良し悪しなどはゼネコンなどにもよるのでしょうが、全体のプロデュースから顧客対応まで三流だと思いますよ。

[180: 匿名さん]

社員の質が悪いからね〜
素人同然！！

[181: 匿名]

ゴメン、もう無理

[182: 匿名さん]

もう一人で書き込むの疲れた、とりあえずオリックスは社員の質が低い

[183: 匿名さん]

販売員は
ごろつきの派遣社員だろ

[185: 匿名]

使っている販売会社がよろしくない。
質が悪すぎる。

[187: 匿名さん]

サンクタスを契約したものですが、
ライオンズマンションが川崎の物件でひどいことになっていますね！
オリックスさんは大丈夫なんでしょうか？

ライオンズとオリックスの関係を考えると不安です。

[190: 匿名さん]

自社開発より、企画購入で案件を取得している。
金融事業の一環として不動産開発を取り入れており、寄せ集め集団だから統一性がない。

皆さんの心配はその通りです。

[202: 匿名さん]

オリックス不動産社員はどんどん関連会社に移動してる。
不動産に移動してくる社員はなし。

不動産なくなるんじゃね?