どこのデベがいいの？ｉｎ名古屋

[匿名さん]

大手で、やはり仕様も良く、安心感も高いデベ。
大手だけど名古屋では仕様を落としているデベ。
全国的には知名度ないけどいい仕事をしているデベ。
仕様はそこそこだけど、お値打ち感のあるデベ。
などなど・・・名古屋でのデベの評判を語り合いましょう。

「住まいサーフィン」の中部版とかあるといいんですけどね〜

[2: ↑]

モアグレースシリーズのＭＧホームイイデスヨ。

[3: 匿名さん]

それはどうしてですか？
理由も聞かせてくださると参考になります。

[4: 匿名さん]

ちょっとつくりすぎな感じはするけど野村プラウドの人気はなかなか高いですねー。

[5: 匿名さん]

プラウドそんなにいいですかね？
プラウドも施工業者によると思うけど、
そんなに外観よくないよね？
外観は野村のプラウドよりも、住友や三井とかのほうが良くない？

[6: 匿名さん]

私は野村のプラウドは安っぽくみえます。大京は素人の目に付くところにだけ小金を掛け肝心なところは
手を抜いてる様できらい。地場のデベではMGホームのモアグレースや矢作のバンベールはお値打ちだけど
建物自体のポイント（今なら外梁、ハイサッシ等）は抑えていて結構いいとおもうよ。
宝やユニホーは論外。
同じデベでもいろんなブランドがあるけど三菱地所のパークハウス、ダイワハウスのD’グランセ、
セキスイのグランドメゾン、三井のパークホームズ・・このあたりなら大抵はOKだとおもうけど。
あと近鉄のローレルは桜山のスレを見ると少し怖いね。

[7: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47397/

[8: 匿名さん]

宝はマークがいやじゃ。

[9: 匿名さん]

あっちこっちで完成在庫があるS友、○京当たれがいいのでは。。。。。。。。。。。

[10: 匿名さん]

大京あたりが良いと言われる方は『ふ〜ん・・・あ、そう。どうぞお好きに〜』と言いたい。
それ以上、それ以下でおない。

[11: “]

ＭＧホームがイイ理由教えて〜

[12: 匿名さん]

住んでる人って自分のデベがどこか気にしてるのかな？
友達に見栄はりたいとか？
三井・野村あたりだと誇らしいのかな？
ライオンがんばれ！

[13: 匿名さん]

MGホームが良い理由①会社の内容がデベにしては悪くない②戸数の少ないMSを多く作り売れ残り在庫を極力
抑える姿勢が堅実③建物自体、外梁・ハイサッシ・エレベーターセキュリティー等、大手と比べても
引けを取らない様にポイントだけはキッチリ抑えている。④社長が女性で、主婦の目につきやすい細かい点に
気を使っている様に感じる。
以上

[14: 匿名さん]

やっぱり三井でしょ。
あの上小田井ワンダー/新川にあれだけ（７棟）のマンション作って、上小田井を副都心にする計画らしいけど、さすが全国区のデベですよ。
滝川の住友も良いな。
地所は名古屋ではイマイチかな？　どちらかというとオフィスビルに力を入れてる。
野村は広告上手だけど、実物がしょぼい。

藤和、大京は２番手ですね。

近鉄、地場デベ（タ○ラ）はコメントするのも恥ずかしい。

[15: 匿名さん]

ブランド好きの名古屋人らしいコメント！
ブランドであればと盲目的に信じるのは、自分のオリジナルな価値観に自信がない
あらわれでしょうか・・・まんまとデベの・・・
三井でもペラペラのはいくつでもあるのに。
地所さえ大阪であんなことするのにね。
名古屋人はブランドにヨワヨワですな。

[16: 匿名さん]

住友の物件に住んでいますけど、満足しています。
購入後のアフターメンテナンスやクレームにも応じてもらえます。
（自分の物件は）各戸の販売価格の差が少ない為か、住人の層の上下差が無く、良い人ばかりです。
しかし、住友の物件は、何処も例外なく売れ残っていますね。
基本的に、値引き販売を行わないからでしょうか？
あと、他社競合マンションの目の前に大きな看板で広告を出すのは・・・
住友さん！みっともないから止めて下さい。

[17: 匿名さん]

住友物件は長く住むには良いと思いますよ。
比較的値落ちも少ないし、質は施工会社への監督が行き届いてる様で手抜きも無い。

[18: 匿名さん]

下請けとして、各ゼネコンと付き合いましたが
品質は、会社ではなく、監督に負うことが大きいです。
私自身、竹中・大林・熊谷・大成・清水・鹿島等ほとんどの現場経験ありますが
名前で選ぶと、ひどいことになると思います。

私自身は立地と監理基準で選んだ結果、竹中施工の物件を購入しましたが。
１０年程度で建物周辺の地盤が沈下し、下水管を交換しましたよ。

[19: 匿名さん]

ライオンズの物件に住んでいるものです。
自分もマンション買うまでは、ライオンズなんて・・・と思っていましたが、
立地や環境で決めました。
アフターもしっかりしているし、管理も良好です。
期待してなかった分、そんなに皆さんほど毛嫌いするデベではないように
感じています。

[20: 匿名さん]

私もＭＧホームいいと思います。
①自社の財務内容もさることながら、施工業者も地場の優良会社を使っている
②設備の細かい仕様が丁寧に作られている
③②の割に価格抑え目
　近くのライオンズと設備メーカー・仕様同じ、平米・階数同じでも数百万は違う

[21: 匿名さん]

東新住建はどうでしょう？

[22: 匿名さん]

はいはい、わろすわろす。

どこのデペがいいかって？

そんなの積水に決まっているだろ。

[23: 匿名さん]

↑へえ〜。
理由もお聞かせくださいな。

[24: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

これだけ数あって批判も全然ないのは驚愕としかいいようにない。特に小さくて竹中が施工だと最高。日和町のように。

[25: 匿名さん]

↑住人だろ。

[26: 匿名さん]

デベは三井、地所、住友あたりが名古屋では比較的良心的だね。
で、施工は竹中、清水、大成、鹿島あたりのスーパーゼネがとにかく安心。
地元デベ＋地元施工は後々のクレーム対応も悪くて良くないと聞きます。
ブランド志向ではないけど、ブランドとして確立された会社はやっぱり質がよいと思います。
未だにジャブコンやってるのって最低ですよね。

[27: 匿名さん]

ジャブコンって何?
三井、地所、住友はわかるけど野村は？
ゼネコンで大成ってマンションよいの？

[28: 匿名さん]

シャブコン知らない人にマンションを語る権利なし

[29: 匿名さん]

シャブシャブなコンクリート？
まぜたコンクリート？
なんて。

サブコンですか。
ゼネコンまでいかない、サブ的な建設会社のことですね。
矢作とか、サブコンですね。

[30: 匿名さん]

ゼネコンじゃないよ。スーパーゼネコンだよ。
その次にゼネコン、いわゆる中堅ゼネコンってやつ。その次にサブコン？
竹中、清水、大成、鹿島＋大林組の5大スーパーゼネコンはダントツで別格です。
矢作なんかとははっきり言って格が違うよ。
矢作は名鉄の下請かと思っていた。

[31: 22]

私が日和町の住人？？？

ははは。ありがとう。

[32: 匿名さん]

そんなに有名じゃないけど、MGホームはアフターがいいみたいですよ。
売りっぱなしじゃなくて、入居後も担当の営業さんが年1回回ってきて、
不都合なところとか聞いてくれるらしいです。

[33: 匿名さん]

↑そんなのあたりまえでしょ
どこのデベでもやってる事だと思いますよ

[34: 匿名さん]

>サブコンとは、sub contractorの略で、ゼネコンの下請け企業のこと。
>ゼネコンが受注した建設プロジェクトにしたがって、実際に工事を行う業者。
>
>ゼネコンは「総合請負業者」であり、建築総合工事、土木総合工事のほかにも、
>給排水設備や空調換気設備などの機械設備工事、また電気設備工事などすべての工事を請負って、
>そのプランニングをする。そうして、そのそれぞれについて、最も適していると思われる企業に
>その工事一式を発注する。これを請負う専門業者がサブコンだ。

だそうです。ちゃんと調べてから書こうね。

[35: 匿名さん]

(＾ω＾)オモシロス

[36: 匿名さん]

てかシャブコンって結局サブコンなの？

[37: 匿名さん]

まったくそう、サブコンを聞き間違えたのかジョークでいっているのか。
シャブコンなんてあるわけない。

それで、デベの話はどうなったの。

[38: 匿名さん]

野村、地所、住友じゃない、やっぱり。

[39: 匿名さん]

藤和と大京は？

[40: 匿名さん]

↑藤和は知らんが大京は大きな凶と思います。大京＝最低。
理由はこの掲示板の色んなところで話題に上がっていますから
是非読んでみて下さい。

[41: 匿名さん]

各デベさんにも得て不得手があると思います。
高級なら地所さんや積水さん。
大型物件なら三井さんかな。

[42: 匿名さん]

住友は？

[43: 28]

>>37
しばらく様子をうかがっていましたが、
いろいろな人が＊＊ても、誰もつっこまない様なので、一応書きます。
ここのスレ利用者なら、ほとんどの人が周知の事と思いますが、
シャブコンとは「不法加水コンクリート」の意味です。
ネットで検索をすれば、すぐに分かります。マンション用語集などにも必ず出てくる用語です。
決して「サブコン」の聞き間違えではありません。
ツリだったら、とりあえずツラれたと言う訳で・・・

[44: 匿名さん]

住友さんは、おしゃれな感じがしますが
なぜか売れ残り物件が多いみたいです。
立地と物件コンセプトがあっていないような気がしますね。

[45: 匿名さん]

住友の他のスレットにもかきこんであるけど
他のところと違って大幅な値引きをしないし、価格設定も周りの物件を見て
完成一年後ぐらいに完売できればよいって考えだからでは。中には当然本当に売れ残りも
あるけど。
大○のように価格の3割引きとかを完成後半年で行うよりはよいと思います。

ところでモアグレースはそんなによいのですか？

[46: 匿名さん]

「MGホームさんのは内装も結構しっかりしたもの使ってます」
と、他のデベの人から聞いたことはあります。
私もMRに一度行ったことありますが、細部にも気配りの行き届いた
造りだったように思いました。高級感はないですが。

[47: 匿名さん]

「内装は」でしょ。
他のデベがそういうってことは、
内装はいいけど、構造は・・・・って聞こえるような。

すべてにいえることだけど、内装で目くらましはよくあるこどだし

[48: 匿名さん]

じゃあ、構造がしっかりしてるデベはどこ？
地震に強いとこは？

[49: 匿名さん]

＞４７
４６には、「内装は」ではなく、「内装も」って書いてあるけど・・・？？？
ＭＧの構造は、何がそんなに悪いのでしょうか？
大体、内装で目くらましなんて、大半のデベがやってることじゃないの？

[50: 匿名さん]

私が見に行ったMGの物件は、通常のマンションの耐震等級よりも
一段高い耐震等級で、構造だけなら100年もつと言ってた。
水・コンクリ比率も、土木専門の主人曰く優秀だと言ってた。
多分他の大手のデベより際立って悪いってことはないと思うけど。