大手で、やはり仕様も良く、安心感も高いデベ。
大手だけど名古屋では仕様を落としているデベ。
全国的には知名度ないけどいい仕事をしているデベ。
仕様はそこそこだけど、お値打ち感のあるデベ。
などなど・・・名古屋でのデベの評判を語り合いましょう。
「住まいサーフィン」の中部版とかあるといいんですけどね〜
[スレ作成日時]2005-09-21 19:22:00
注文住宅のオンライン相談
どこのデベがいいの？ｉｎ名古屋
| No.2 |
by ↑ 2005-09-21 19:52:00
投稿する
削除依頼
モアグレースシリーズのＭＧホームイイデスヨ。
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
それはどうしてですか？
理由も聞かせてくださると参考になります。 |
|
| No.4 |
ちょっとつくりすぎな感じはするけど野村プラウドの人気はなかなか高いですねー。
|
|
| No.5 |
プラウドそんなにいいですかね？
プラウドも施工業者によると思うけど、 そんなに外観よくないよね？ 外観は野村のプラウドよりも、住友や三井とかのほうが良くない？ |
|
| No.6 |
私は野村のプラウドは安っぽくみえます。大京は素人の目に付くところにだけ小金を掛け肝心なところは
手を抜いてる様できらい。地場のデベではMGホームのモアグレースや矢作のバンベールはお値打ちだけど 建物自体のポイント（今なら外梁、ハイサッシ等）は抑えていて結構いいとおもうよ。 宝やユニホーは論外。 同じデベでもいろんなブランドがあるけど三菱地所のパークハウス、ダイワハウスのD’グランセ、 セキスイのグランドメゾン、三井のパークホームズ・・このあたりなら大抵はOKだとおもうけど。 あと近鉄のローレルは桜山のスレを見ると少し怖いね。 |
|
| No.7 | ||
| No.8 |
宝はマークがいやじゃ。
|
|
| No.9 |
あっちこっちで完成在庫があるS友、○京当たれがいいのでは。。。。。。。。。。。
|
|
| No.10 |
大京あたりが良いと言われる方は『ふ〜ん・・・あ、そう。どうぞお好きに〜』と言いたい。
それ以上、それ以下でおない。 |
|
| No.11 |
ＭＧホームがイイ理由教えて〜
|
|
| No.12 |
住んでる人って自分のデベがどこか気にしてるのかな？
友達に見栄はりたいとか？ 三井・野村あたりだと誇らしいのかな？ ライオンがんばれ！ |
|
| No.13 |
MGホームが良い理由①会社の内容がデベにしては悪くない②戸数の少ないMSを多く作り売れ残り在庫を極力
抑える姿勢が堅実③建物自体、外梁・ハイサッシ・エレベーターセキュリティー等、大手と比べても 引けを取らない様にポイントだけはキッチリ抑えている。④社長が女性で、主婦の目につきやすい細かい点に 気を使っている様に感じる。 以上 |
|
| No.14 |
やっぱり三井でしょ。
あの上小田井ワンダー/新川にあれだけ（７棟）のマンション作って、上小田井を副都心にする計画らしいけど、さすが全国区のデベですよ。 滝川の住友も良いな。 地所は名古屋ではイマイチかな？ どちらかというとオフィスビルに力を入れてる。 野村は広告上手だけど、実物がしょぼい。 藤和、大京は２番手ですね。 近鉄、地場デベ（タ○ラ）はコメントするのも恥ずかしい。 |
|
| No.15 |
ブランド好きの名古屋人らしいコメント！
ブランドであればと盲目的に信じるのは、自分のオリジナルな価値観に自信がない あらわれでしょうか・・・まんまとデベの・・・ 三井でもペラペラのはいくつでもあるのに。 地所さえ大阪であんなことするのにね。 名古屋人はブランドにヨワヨワですな。 |
|
| No.16 |
住友の物件に住んでいますけど、満足しています。
購入後のアフターメンテナンスやクレームにも応じてもらえます。 （自分の物件は）各戸の販売価格の差が少ない為か、住人の層の上下差が無く、良い人ばかりです。 しかし、住友の物件は、何処も例外なく売れ残っていますね。 基本的に、値引き販売を行わないからでしょうか？ あと、他社競合マンションの目の前に大きな看板で広告を出すのは・・・ 住友さん！みっともないから止めて下さい。 |
|
| No.17 |
住友物件は長く住むには良いと思いますよ。
比較的値落ちも少ないし、質は施工会社への監督が行き届いてる様で手抜きも無い。 |
|
| No.18 |
下請けとして、各ゼネコンと付き合いましたが
品質は、会社ではなく、監督に負うことが大きいです。 私自身、竹中・大林・熊谷・大成・清水・鹿島等ほとんどの現場経験ありますが 名前で選ぶと、ひどいことになると思います。 私自身は立地と監理基準で選んだ結果、竹中施工の物件を購入しましたが。 １０年程度で建物周辺の地盤が沈下し、下水管を交換しましたよ。 |
|
| No.19 |
ライオンズの物件に住んでいるものです。
自分もマンション買うまでは、ライオンズなんて・・・と思っていましたが、 立地や環境で決めました。 アフターもしっかりしているし、管理も良好です。 期待してなかった分、そんなに皆さんほど毛嫌いするデベではないように 感じています。 |
|
| No.20 |
私もＭＧホームいいと思います。
①自社の財務内容もさることながら、施工業者も地場の優良会社を使っている ②設備の細かい仕様が丁寧に作られている ③②の割に価格抑え目 近くのライオンズと設備メーカー・仕様同じ、平米・階数同じでも数百万は違う |
|
| No.21 |
東新住建はどうでしょう？
|
|
| No.22 |
はいはい、わろすわろす。
どこのデペがいいかって？ そんなの積水に決まっているだろ。 |
|
| No.23 |
↑へえ〜。
理由もお聞かせくださいな。 |
|
| No.24 |
|
|
| No.25 |
↑住人だろ。
|
|
| No.26 |
デベは三井、地所、住友あたりが名古屋では比較的良心的だね。
で、施工は竹中、清水、大成、鹿島あたりのスーパーゼネがとにかく安心。 地元デベ＋地元施工は後々のクレーム対応も悪くて良くないと聞きます。 ブランド志向ではないけど、ブランドとして確立された会社はやっぱり質がよいと思います。 未だにジャブコンやってるのって最低ですよね。 |
|
| No.27 |
ジャブコンって何?
三井、地所、住友はわかるけど野村は？ ゼネコンで大成ってマンションよいの？ |
|
| No.28 |
シャブコン知らない人にマンションを語る権利なし
|
|
| No.29 |
シャブシャブなコンクリート？
まぜたコンクリート？ なんて。 サブコンですか。 ゼネコンまでいかない、サブ的な建設会社のことですね。 矢作とか、サブコンですね。 |
|
| No.30 |
ゼネコンじゃないよ。スーパーゼネコンだよ。
その次にゼネコン、いわゆる中堅ゼネコンってやつ。その次にサブコン？ 竹中、清水、大成、鹿島＋大林組の5大スーパーゼネコンはダントツで別格です。 矢作なんかとははっきり言って格が違うよ。 矢作は名鉄の下請かと思っていた。 |
|
| No.31 |
私が日和町の住人？？？
ははは。ありがとう。 |
|
| No.32 |
そんなに有名じゃないけど、MGホームはアフターがいいみたいですよ。
売りっぱなしじゃなくて、入居後も担当の営業さんが年1回回ってきて、 不都合なところとか聞いてくれるらしいです。 |
|
| No.33 |
↑そんなのあたりまえでしょ
どこのデベでもやってる事だと思いますよ |
|
| No.34 |
>サブコンとは、sub contractorの略で、ゼネコンの下請け企業のこと。
>ゼネコンが受注した建設プロジェクトにしたがって、実際に工事を行う業者。 > >ゼネコンは「総合請負業者」であり、建築総合工事、土木総合工事のほかにも、 >給排水設備や空調換気設備などの機械設備工事、また電気設備工事などすべての工事を請負って、 >そのプランニングをする。そうして、そのそれぞれについて、最も適していると思われる企業に >その工事一式を発注する。これを請負う専門業者がサブコンだ。 だそうです。ちゃんと調べてから書こうね。 |
|
| No.35 |
(＾ω＾)オモシロス
|
|
| No.36 |
てかシャブコンって結局サブコンなの？
|
|
| No.37 |
まったくそう、サブコンを聞き間違えたのかジョークでいっているのか。
シャブコンなんてあるわけない。 それで、デベの話はどうなったの。 |
|
| No.38 |
野村、地所、住友じゃない、やっぱり。
|
|
| No.39 |
藤和と大京は？
|
|
| No.40 |
↑藤和は知らんが大京は大きな凶と思います。大京＝最低。
理由はこの掲示板の色んなところで話題に上がっていますから 是非読んでみて下さい。 |
|
| No.41 |
各デベさんにも得て不得手があると思います。
高級なら地所さんや積水さん。 大型物件なら三井さんかな。 |
|
| No.42 |
住友は？
|
|
| No.43 |
>>37
しばらく様子をうかがっていましたが、 いろいろな人が＊＊ても、誰もつっこまない様なので、一応書きます。 ここのスレ利用者なら、ほとんどの人が周知の事と思いますが、 シャブコンとは「不法加水コンクリート」の意味です。 ネットで検索をすれば、すぐに分かります。マンション用語集などにも必ず出てくる用語です。 決して「サブコン」の聞き間違えではありません。 ツリだったら、とりあえずツラれたと言う訳で・・・ |
|
| No.44 |
住友さんは、おしゃれな感じがしますが
なぜか売れ残り物件が多いみたいです。 立地と物件コンセプトがあっていないような気がしますね。 |
|
| No.45 |
住友の他のスレットにもかきこんであるけど
他のところと違って大幅な値引きをしないし、価格設定も周りの物件を見て 完成一年後ぐらいに完売できればよいって考えだからでは。中には当然本当に売れ残りも あるけど。 大○のように価格の3割引きとかを完成後半年で行うよりはよいと思います。 ところでモアグレースはそんなによいのですか？ |
|
| No.46 |
「MGホームさんのは内装も結構しっかりしたもの使ってます」
と、他のデベの人から聞いたことはあります。 私もMRに一度行ったことありますが、細部にも気配りの行き届いた 造りだったように思いました。高級感はないですが。 |
|
| No.47 |
「内装は」でしょ。
他のデベがそういうってことは、 内装はいいけど、構造は・・・・って聞こえるような。 すべてにいえることだけど、内装で目くらましはよくあるこどだし |
|
| No.48 |
じゃあ、構造がしっかりしてるデベはどこ？
地震に強いとこは？ |
|
| No.49 |
|
|
| No.50 |
私が見に行ったMGの物件は、通常のマンションの耐震等級よりも
一段高い耐震等級で、構造だけなら100年もつと言ってた。 水・コンクリ比率も、土木専門の主人曰く優秀だと言ってた。 多分他の大手のデベより際立って悪いってことはないと思うけど。 |
|
| No.51 |
47はべつにMGの構造悪いとは言ってないんじゃ？
ただ単に他社デベの言うことは、信じないほうがいいってだけのことじゃない？ >大体、内装で目くらましなんて、大半のデベがやってることじゃないの？ はその通りだと思うし、47でも、 >すべてにいえることだけど、内装で目くらましはよくあるこどだし て言ってるんだから、一般論でしょ。 50さんのように自分たちの目で確かめて納得できれば、別に購入すればよいと思うし。 |
|
| No.52 |
ＲＣ造は、どんな風に作っても１００年ぐらい持ちますよ。
よっぽど手抜きしなけりゃね。 そんなことより、内装の下地や配管の遮音、断熱がどうかなどのほうを チェックしたほうがいいと思います。 住戸内の間仕切壁の下地材を軽量鉄骨使ってるとか。 見えないところの性能が大切ですよ。 |
|
| No.53 |
矢作建設は名古屋鉄道を大株主に持ち、前身は名鉄建設。名鉄不動産の名鉄イン刈谷も姉歯で危ないから
マンションもと考えてしまう。 |
|
| No.54 |
アネハッスル、ハッスルって、名古屋にもいるのか？？？？？？？？？？？？？？？
|
|
| No.55 |
住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。 【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】 管理人 |
|
| No.56 |
宝マンションは、名古屋の誇り。
|
|
| No.57 |
ＭＧいいですよ。最上階ですが夏涼しく、冬暖か、日中は冷暖イラずです。
南面LDは夕方までライト無しで過ごせます。 住人の中にはビル建築屋さんが整地〜完成までじっとみつめて購入した方が見えます。 震度４にて積水は食器が散乱したそうですがうちは、かたかた音がしただけでした。 でもこう書くと揺れたほうがいいと言われるんでしょうね。 |
|
| No.58 |
それはMGならではの設計なのでしょうか？
なんでライトなしで過ごせるの？ハイサッシってこと？ 施工会社どこ？ 免震マンション？ 他でも同じようなもんじゃない？免震自体はそんなに多くないけど |
|
| No.59 |
名古屋マンション＝宝
|
|
| No.60 |
ある意味マンションの本質を追求しているのかも
地元業者では常にNO.1の供給戸数 |
|
| No.61 |
＞53
もっと勉強しろよ ガキ |
|
| No.62 |
|
|
| No.63 |
やはり宝マンションが一番良いのでは？
|
|
| No.64 |
私たちの都合（予算）とか、供給戸数がもともと少ないとかあって
どれが一番て言い切るのは難しい気がするけど、 今はやっぱり目に見えないところでどれだけお金を使ってるかじゃないの！？ その点、最近積水さんのマンション見に行ったけど、やっぱり他とは違うよね。 どうやって売るかじゃなくて、どう住んでもらうかを考えてるって言ってました。 客として感心させられました。 |
|
| No.65 |
笑ってしまいました。
上客ですね。 |
|
| No.66 |
今日も地震があったけど、この地方ではホテルしか耐震偽装で名前があがってないけど、これらのホテルを
手がけた名鉄不動産や三交不動産が販売する分譲マンションもと思ってしまうのは私だけだろうか。 |
|
| No.67 |
>66
御社のマンションは無事である証明はできますか？ |
|
| No.68 |
宝は作りがやわだからお値打ち価格で販売できるという噂を聞きますが、姉歯関連とは関係ないらしい。
|
|
| No.69 |
財閥系が一番、安心第一。
|
|
| No.70 |
野村がいいの？ 一番評判が悪い「株屋」の系列。 まともな会社とは思えないが。
|
|
| No.71 |
野村のマニュアル以外全く無知の女性販売員から終の棲家を買う気には絶対になれません。
何とかなりませんかね？あのおねーちゃん達。 |
|
| No.72 |
グランコートはダメ。棟内モデルルームを見せてもらおうと思って駐車場に小型車を入れようと思ったのに、狭すぎて
とうとう、断念しました。こんなマンション見る気がなくなりました。。。 |
|
| No.73 |
地場の筆頭は宝。お値打ちだけども、意匠性、デザイン性で東京のデベに劣る。V.C.白鳥公園は1LDKから4LDKまで幅があって、管理組合は苦労するだろうね。
東京のデベは隅々までよく検討されているけど、なにしろ高い。ほかに、月々の修繕積立金は、当初は地場のマンションと同じ７千円でも２０年後には２万円以上にエスカレする。地場なら倍止まりじゃないかな。敷地を広く使うために、高層化したり、地下駐車場にしたりするので修繕費がかかるのだろうけど、この差はあとあと効いてくるんじゃないかな。 今、丸美に住んでいるけど、管理会社がしょぼくて代えました。でも、結局同じ、フットワークが悪すぎる。東京のデベの管理会社はどうなんでしょう。 |
|
| No.74 |
ユニホー最悪。
|
|
| No.75 |
宝＊＊＊＊
|
|
| No.76 |
野村は営業のイメージが良くありません。
というか最悪。 やはり、三菱地所は良いと思います。 横浜の物件を見に行ったときも、買う気がない一見客の私に、 丁寧にマンションの説明をしてくれました。 |
|
| No.77 |
三菱地所さんは自分のところに販売部隊を持っていません。
よかったのはそのとき担当していた 販売代理の会社の方のはずですよ。 |
|
| No.78 |
ん？三菱地所販売がありますよ。
|
|
| No.79 |
販売会社の地所住販と売主である地所さんはまったく別会社ですよ。
|
|
| No.80 |
↑
同じく「住友不動産」と「住友不動産販売」も同系列ですが全く別の会社です。 しかし、住友不動産自体が販売している物件はあります。 両会社の販売担当者間は交流がほとんど無く、むしろ仲が悪いと言っても過言ではなさそうです。 |
|
| No.81 |
ダイア建設はどうなの？近隣問題多そうだけど・・・
|
|
| No.82 |
でも、地所の物件は地所住宅販売でしか売りませんよね？
|
|
| No.83 |
最悪だのダメだの悪口大会か？
まともな意見交換をしよう。各デベ、良いところ改善して欲しいところあって当然なんですから。 |
|
| No.84 |
８２さん、そうとばかりは限りません。
最近多いのが、売主がＪＶ（複数）になっている場合などは まったく違う販売会社が行うこともありますね。 |
|
| No.85 |
＞81
ズバリ三流！話題にならないよ。 |
|
| No.86 |
販売代理会社の営業さんが言うことは
すべていい加減。ただ売るだけの＊＊ばかり。 |
|
| No.87 |
その通りと思います。
野村不動産等は顧客を選別するような態度やいい加減さ 非常に頭にきます。 |
|
| No.88 |
|
|
| No.89 |
野村不動産は販売代理じゃないよ。
|
|
| No.90 |
近鉄不動産はどうですか？
|
|
| No.91 |
住友不動産販売はどうですか？
いやな営業がいたのですが…。そういう人が多いのかな。 |
|
| No.92 |
名古屋経済＝名古屋のマンション市場＝宝＝名古屋人の気質にあったマンションと
ある営業マンが言っていた。一瞬納得したが頭の悪い僕にはよくわからない。 |
|
| No.93 |
地場の売主がいいんじゃない。
|
|
| No.94 |
どうでもいいんじゃない。
|
|
| No.95 |
名古屋市住宅供給公社はどうですか？
内装やデザインは別にして、偽造などの補償は完璧にしてくれそうな気がしますが。 |
|
| No.96 |
その前に、工事をするゼネコンさんに談合されて
高い工事金額を払ってるのが国、件、市町村の工事ですよ。 高い割にはよくないのはその辺にあるのでは。 |
|
| No.97 |
名古屋市住宅供給公社のシティコーポ正木の設計・施工は地元の矢作建設だからそこそこ安心できそうだし、
名鉄、地下鉄の駅にも近い。さらに９３平米超の広さであの安さだからお買い得だと思います。 |
|
| No.98 |
|
|
| No.99 |
公社の人がこういう場で営業活動しているとしたら、ある意味見直すよ。
|
|
| No.100 |
宝不動産急成長中。
|
|
| No.101 |
ＭＧ買ったけど、対応も悪いし、買わなきゃ良かったと思ってるけど。
内装安っぽいのなんか、見に行ったらすぐわかることなのに。 |
|
| No.102 |
MG最近売れ残り多いような。
大丈夫かな？？ |
|
| No.103 |
名古屋じゃなくてスマソだけど．多治見のMGはよかったょ〜わかんない事がんがん聞いたけど多治見の乱立マンションの中では１番対応よかった〜ってかMGが良いんじゃなくて担当者が当たりやったんじゃろうな
|
|
| No.104 |
MG藤が丘の物件全然売れてないみたいだけどナゼ？
誰か買ってやって〜 |
|
| No.105 |
ダイワはどうかな？
|
|
| No.106 |
＞105
いいとおもうよ！！ |
|
| No.107 |
ＭＧが周辺に何棟もあるので、工事の進み具合を何となく見ていると、
妙に工期が短くて「えー、もう出来たの」という印象を持ちます。 この辺は地盤が緩くて水がすぐに出てくるのに大丈夫なのか他所の建 物ながら心配して見てします。それに狭い土地にギリギリに建てるの で、宅配ボックスが屋外にあったり、駐車場が複雑な配置になってい るのを見て「空間の魔術師ＭＧ」と家族でささやいています。 |
|
| No.109 |
ダイワハウスよさそうですね。
管理が良さそうなので、安心して住めそう。 |
|
| No.110 |
やっぱり、三菱地所、三井不動産といった財閥系は良さそうですね。
住友不動産は北海道で色々ありましたが・・・ あと、積水ハウスも良いですね。 しかし、あげた名前のデベロッパーの物件は一部例外はあるけれど、そこそこな値段がしますね。 |
|
| No.111 |
積水って、最近、名古屋でマンション建ててますかねえ？
あまり聞かないような。 |
|
| No.112 |
>111
千種区のグランドメゾン星ヶ丘 南区のグランドメゾン駆上が、現在建築中で分譲しています。 少し前だと、千種区のグランドメゾン日和町とか。 会員分譲で殆ど売れてしまうというイメージが強いですね、積水ハウスは。 |
|
| No.113 |
いやーそんなことないと思うよ。モノはいいけど自己満足な物件が多く、完成しても在庫で値引
き・・・一戸建ての利益をマンションではきだしてるような気がする。積水ハウスは。 |
|
| No.114 |
113に一票！！
|
|
| No.115 |
113に2票！！
|
|
| No.116 |
何気に藤和てって良くないですか？
|
|
| No.117 |
>>116
いたって普通。。 |
|
| No.118 |
でも藤和って中ランクデベにしてはすごく頑張ってるなぁって思いますよ。
買わなかったけど。。。 |
|
| No.119 |
藤和はなんかダサいっていうイメージがあります。。
最近はかなりよくなったと思いますよ。。 だって名前に藤和って入れてるのなんか。。。宝でもやめたのにってずっと思ってました。。 3流デベならいいんですけど・・ |
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
１２０に＋あとは三井や住友や穴吹。大京もいれとくか。
このあたりが大手かな。。積水・大和は住宅イメージ強いけど。 まっ見ないことにはね。 |
|
| No.122 |
|
|
| No.123 |
えっ？どういうこと？
|
|
| No.124 |
藤和は最近、物件名に「藤和」っていれなくなって、よくなりましたね。
グランノアとかリーデンススクエアとか。 グランノアはがんばっているようですが、積水のグランドメゾンと比べて どうでしょうかね。 |
|
| No.125 |
藤和も三菱地所に吸収されて、資本だけでなく
思想も三菱のものが入ってきているのでは。 |
|
| No.126 |
真剣にマンション購入を検討するようになり、恥ずかしながら初めて大和のマンションを知りました。戸建のイメージしかなかったので・・・。地味目だけど堅実な造りというかんじで好きです。あと積水ハウスにも一票。
|
|
| No.127 |
メジャー７で決まり。
間違いない！ |
|
| No.128 |
メジャーセブン？穴吹とかは？？？って感じですが。
三菱地所 三井不動産 住友不動産 積水ハウス 大和ハウス 野村不動産 藤和不動産 大京 あれ？もう８こもあがってる。メジャー８か？ |
|
| No.129 |
>>128
ハウスメーカーは仲間はずれのようです。 メジャーセブン（エイト） 住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 藤和不動産株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産株式会社 三菱地所株式会社 |
|
| No.130 |
なるほど。
名古屋では、東急や東京建物より、 積水、大和かな？と思ったのです。 なので、128は正式には名古屋メジャーエイト？ |
|
| No.131 |
宝は？
|
|
| No.132 |
大倉建設は？
|
|
| No.133 |
そうそうたるメンバーですな。
これだけ大手が並ぶと迫力あるというか。まかせて安心できます。 |
|
| No.134 |
やっぱ１２９できまりじゃない？
|
|
| No.135 |
１２９にハウスメーカ２社でいいんでない？
あと穴吹とかもいいかも。 |
|
| No.136 |
いや、穴吹はないでしょ・・・
なんだかた穴吹をめっさプッシュしますね。 入居者か関係者でしょうか？ １２９＋ハウスメーカー で終わりでしょ |
|
| No.137 |
ハウスメーカーはハウスメーカーですよ。
メーカーとデベロッパーは全く違いますよ。 |
|
| No.138 |
ディベロッパーなんてようは商社。
金勘定しか考えていませんよ。 住宅メーカーであるがための建物へのこだわりとか そんなのに一切なし。 |
|
| No.139 |
野村は高い割りにイマイチ造りがショボくないか？．．．．買っちゃったけど。
|
|
| No.140 |
中駒産業〜♪♪♪
|
|
| No.141 |
|
|
| No.142 |
名鉄不動産はどうですか？仕様は？
|
|
| No.143 |
ノウビってどうなんでしょ？
結構お値打ちなイメージがありますが。。。 |
|
| No.144 |
もう。何か意味のわからないデベは×。
いろいろ騒がれたり、書籍も多くでまわっている中、上の方にあったメジャー７以外のデベは安心できませんね。 |
|
| No.145 |
メジャーセブンだってさ。ふるっ。業績みてみろよ。
物件の中身が肝心。 まっ聞き慣れぬとこよりはいいと思うけど。 |
|
| No.146 |
やっぱり宝だ。
|
|
| No.147 |
皆さ〜〜ん！藤和を考えるなら、ここの藤和の掲示板をよ〜〜〜く読んでから
にしたらいかがですか！！？ 良いとも悪いともここでは言いませんよ！ 一つだけご注意！藤和は藤和であって、三菱地所とは違いますよ〜〜！ 藤和は某ＵＦＪの単なる連れ子、お荷物であって、三菱の営業傘下に 資本下に納まった訳ではないんですよ〜〜！これが嘘なら、このレス 削除してもいいですよ〜〜！どうだ！藤和！三菱地所の営業に入って いるのか！？ |
|
| No.148 |
名古屋は特に景気が良いせいか、マンションラッシュですね。
どのデペも良いところがある。 でも、１０年以上経った頃、マンションの中古在庫がすごいことになりそう。 住宅１次購入層は確実に減っているだろうしね。 その一方で、名古屋の人口は増加し続けてるので需給バランスとれるかな？ |
|
| No.149 |
名古屋は地元（東海）デベが頑張っていますよね。
大手もたくさん造っているし、ユーザーにとってはうれしいことですよね。 まず立地が気に入って信頼できる売り主なら安心です。 |
|
| No.150 |
三菱地所のホームページに藤和はグループ会社として載ってます。
管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。 |
|
| No.151 |
新築マンションって、みんなは購入してから平均ぐらい住んでるのかな？
この名古屋では買い替えが多いのか、永住が多いのか？ |
|
| No.152 |
この掲示板に「藤和不動産について教えてください」ってのがあります。
藤和に興味を持たれた方は、一度見てから検討されるといいですよ。 藤和の状況が良く判るとおもいますから。 |
|
| No.153 |
近鉄不動産についておしえてほしいです。
|
|
| No.154 |
147さんは何かあったのでしょうね。
南無阿弥陀仏 |
|
| No.155 |
きゃわいそうに・・。
次いこう次。 近鉄不動産！ |
|
| No.156 |
名鉄不動産，今年度メジャーセブンのトップに躍り出るとか。少々高めですが，クオリティも頑張ってるなーという感じでした。不動産を扱う知人に，マイナーだけどブラザー不動産？がいいと聞きました。調べていないので実際どうかはわかりませんが。147さん，お気持ち分かります…
|
|
| No.157 |
ＭＧホーム
|
|
| No.158 |
しょぼい。
終了。 近鉄不動産はどうなったのかな。 もしかして無視レベル？ |
|
| No.159 |
近鉄不動産は存在感が無いね。
どこかに建ててる？ |
|
| No.160 |
今、穴吹のサーパスに興味があります。周りの人はまあまあ良いと言ってるが、掲示板の評判はいまいち。
はたしてどっちが正しいのか。 |
|
| No.161 |
たしかに近鉄さんは最近少ないね。
八事と蟹江ぐらいかな。 |
|
| No.162 |
どのデペも用地確保に苦戦してるんじゃないかな。
|
|
| No.163 |
「マリモ」という広島の業者ですが、どうなんでしょう？
名古屋ではあまり馴染みが無いですが・・・。 |
|
| No.164 |
栄泉ってよく聞きますが、どんな業者？
|
|
| No.165 |
マリモの実力は今にわかります。
|
|
| No.166 |
マリモ、営業が「おもてなし課」って名称ですって。
話してみても、営業とどう違うのかよくわかりませんでしたが。 中の人かな？どのような実力か語ってくださいな〜。 |
|
| No.167 |
なぜ近鉄について誰も語らないのかな？
と言う私もよく知りませんが。 八事はもう少し話題になってもいいと思うのに。 |
|
| No.168 |
近鉄の物件しょぼかった、
これぐらいしかわかりません |
|
| No.169 |
商品戦略はあのオジャマモンの
会社と良く似ている気がするのは 私だけでしょうか。 |
|
| No.170 |
宝と大倉と丸美について語ってくれ
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
↑ヒューザーの社長のこと。
ヒューザーと似ているのはなんでも１００㎡以上の 間取りをつくっている、例のところ。 |
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
全然意味がわかりません
|
|
| No.175 |
宝と名鉄は今でも構造的に問題あるのでしょうか。
|
|
| No.176 |
この時期さすがに構造的には問題ないでしょうが、
企業イメージに問題というかマイナスイメージがつきまとう。 |
|
| No.177 |
以前の宝は構造を簡素化して、宝ならではの低価格を実現していたが、今は構造もそれなりにしているので、価格が高くなった。名鉄不動産は姉歯の影が薄くなったとはいえ、名鉄インホテルの解体等を見て購入する人が減った。
|
|
| No.178 |
安かろう悪かろうの時代でないのは確か。
イメージ的な部分が大きく、実際それほど他のデペと構造的にも変わらんでしょう。 |
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
いろいろ問題もあると思いますが、地元のデペを育てていく事が大切では。
|
|
| No.181 |
育てる義務あるの？
|
|
| No.182 |
やっぱり住所欄には宝マンションとかファミリアーレ、メイツなんて書きたくないよね。
グランドメゾンとかグランドヒルズとかならいいけど。 |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
でも人それぞれ生活水準や生活事情があるから、背伸びして購入した後の事も考えないとね。ブランドにこだわるか、価格をとるか。その人にあったデペがいちばんいい。
|
|
| No.185 |
一光住宅は一度倒産して→ICCOコーポラズに名前が変わりましたが
→また一光住宅と変えられるのは何故でしょうか？ 倒産前のＭＳを購入して、倒産後は別会社になるとのことで、 瑕疵は訴えることもできずに泣き寝入り・・・ 一切のアフターも受けられずに泣いてるＭＳは多いです。 なのに、また会社名を戻して、同じシリーズのＭＳを販売してるのは 腑に落ちない話なので、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。 |
|
| No.186 |
３つスレが何となくかぶってるよ。。。
|
|
| No.187 |
地元のデペより、やはり全国区のプランドの方が構造的には安心だが、値段は地元の方がかなりお値打ちなのは間違いない。
|
|
| No.188 |
グランド何とかって名前がつくと
あの会社を思い出す |
|
| No.189 |
積水と藤和と穴吹と宝とＭＧホームでおすすめありますか？
|
|
| No.190 |
個人的には藤和はあまりお勧めできないと思います。
藤和が「グレードの高いマンション」と位置づけた 「グランノア」シリーズのグランノア瑞穂公園ですら 地下鉄の上に建ってるし、ペアガラスじゃない等で造りはショボイし、 このご時勢なのに性能評価とってないし、 なにより南のバルコニーの目の前数メートルが中学校校舎。 グレード高くてこれじゃあ、他の藤和物件ってどうなの？って思います。 おまけに「グランノア瑞穂公園」スレの書き込みを見ていると、 購入後の営業の対応もイマイチみたいですし 加えて藤和の管理会社も問題になってますからね。 |
|
| No.191 |
190です、お勧めを書き忘れました。あくまで個人的な意見ですが
お勧めは価格と物件の満足度のバランスでＭＧに一票です。 積水は物件自体はいいと思うけど価格高いし 宝は昔からのイメージがあってちょっと…。 穴吹はあまりよく知りません。 |
|
| No.192 |
個人的には大倉建設の新人営業マンににがんばって欲しい。
|
|
| No.193 |
ある大手デベの用地担当（名古屋地区）です。
ブランド力で選んで頂けるのは非常にありがたいのですが、 正直、私共のブランドでもピンキリです。 実際、マンションの良し悪しは、用地の取得にかかっています。 如何にポテンシャルの高い土地を、如何に安く仕入れたか、 これでほぼ勝負が決まります。 住宅設備の仕様や内外装には、土地の割安感によって変えて いくわけですから、ブランドによる統一基準なんて、あって 無いようなものです。 |
|
| No.194 |
↑
いまひとつ理解しづらいのですが、 ブランドごとに総予算が決まっていて、 用地取得に予定以上かかった時は仕様内装等で予算を抑える。 用地取得が安くできた時は仕様内装を豪華にする。 よってデベの知名度、ブランド名での選択は失敗しますよ というような意味ですか？ |
|
| No.195 |
↑少し違うと思う。いい立地を安く仕入れれば、購入者にとって、安いけど質の高い、いわゆるお買い得品を提供できるという意味でしょう。また同じデベのＭＳでも多少差が出てくるということだと
解釈したが。 |
|
| No.196 |
いい立地を安く仕入れた例はどこでしょうか？
|
|
| No.197 |
>196
それを知ってても、ここで教える人は残念ながら少ないと思う。 自分は業界の者ではないので、詳しくはわからないが、入札をやった場合はデベどうしの競合になる ので安く仕入れるのは難しいでしょう。 だからコネで仕入れれば安くなるかも。たとえばグループ会社の社員寮をつぶして、同グループの デベが買う場合等。 |
|
| No.198 |
>>197
最近のＪＲ東海＋三菱地所のプロジェクトなんかそうだね。 |
|
| No.199 |
池下、大曽根のセントラルガーデンの事ですね。
|
|
| No.200 |
メジャーなんたらにハウスメーカー二つで決めたいですね。
せっかく買うなら大手企業が安心と思うのはわたしだけでしょうか。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
