東急不動産のマンションってどうですか？

[匿名さん]

都心付近で来年前半竣工の物件を探していますが、
場所や広さ、価格等で自分の条件に合うのが、
東急の物件（アルスシリーズ）が多く、気になっています。
お住まいの方、または検討された方、ご感想を教えて下さい。

お問い合わせ窓口
https://www.tokyu-land.co.jp/ssl/contact/houses/input

【以下のリンクは管理人により追加されました】
東急不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8815.html

[2: 匿名さん]

私も知りたいです。東急の物件を買った人の感想。
同じく来年春入居を目指して検討中です。
横浜市で探しているので、どうしても東急の物件が多いです。
価格的には中くらい(Ｎ村やＭ井より安くてＡゼルやＧクレより高い)のような気がします。

[3: 匿名さん]

結構、たくさんの物件をみましたが、モデルルームをみると
価格に比例していて、Ｎ村やＭ井がよく見えます。ただ、
東急も悪くなく、質と価格がつりあうようなところにいると思いますが・・・。

[4: アルス]

今年３月、アルス購入しました。
難しい事はよく解りませんが、住み心地は最高です。
標準装備にも満足しています。
例えば、生ごみ処理機、浄水機、ベランダのシンク、ピクチャーレール、床暖房、目隠しタンクのトイレ等。
収納率も良く、壁紙も高級っぽいし。
とにかく、アフターサービスが良いです。
緊急事体（と、いう程の事でもないが）への対応が速い！！
う〜〜ん。褒めてばっかりだ！！
とにかく、満足しているのです。

[5: 匿名さん]

アルスという名前がついていても、個々の物件で
仕様の違いがあるので、注意が必要。
04さんのアルスは、良い物件だったのでしょう。

[6: 匿名さん]

なかなか仕様はいいと思います。
でも価格が高すぎ。

[7: 匿名さん]

私が購入したアルスは安かったです！
価格は、立地条件や間取りにもよると思います。

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[9: 匿名]

昨日、東急不動産からクオカードが届きました。
アンケートに答えたお礼ということでしたが、本当にくれるものとは…。
掲示板でいろんな不動産会社の評判を見聞きすると、こういうのこまめにやっているところって、へぇーっと好印象を持ちますね。
他からは来たことないです。

[10: 匿名さん]

そういうときに感じるこまめさって物件の扱いの細やかさを
連想させるから効果的よね。
新聞勧誘のように物釣り合戦になるのはアレだけど。

[11: 匿名さん]

他は見たことないけど、関西のとあるアルスは狭い割りに高いし、
壁紙や建具も明らかに安っぽく、部屋の壁・天井もも出っ張った梁で
でこぼこ。

コストパフォーマンスが悪くて買う気にはなれなかったです。
ただ、そこは駅からはかなり近い物件だったので、駅近が
必須条件の人なら良いのかも。営業の人の態度は押しもそんなに
強くなかったし、よく教育されてる印象でしたけども。

[12: 匿名]

アルス、購入しました。住み心地には満足しています。
購入に際しては営業担当者が宅建とFP有資格者だったので、説明に説得力有りでした。
余談ですが、営業が建築士有資格者というデベロッパーの物件もありましたが、
逆に全く売るだけ、という営業が大半だったような気がします。最前線のレベルって重要ですよね。

内覧会には、建築士同行してもらったのですが、良い仕事されてますよ、とのことでした。
周辺マンションの構造・価格・設備等比較して、まずまず妥当でしょう。
管理会社も評判の良い「東急コミュニティー」なので、今のところ安心しています。

[13: 匿名さん]

実家が１７年くらい前の世田谷にあるアルスです。残念ながら施工会社は
忘れてしまいましたが、今のところ父も母も満足しています。
自分のマンションを探すようになった今、実家へ帰ってそういう目で家を見直
しますが、いいマンションだと思います。
ただ、わたしはもっと安いマンションをさがしています　笑

[14: 匿名さん]

東急不動産関連ではこのようなサイトがあります。
買ってはいけない東急リバブル
http://www.geocities.com/tokyufubai/
東急不動産に騙された!!『我ら!!日照ゼロ時間マンション購入者』
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Himawari/8712/index-2.html
鷺沼ヴァンガートンヒルズ住民紛争ホームページ
http://www.geocities.jp/saginuma4cho/

[15: 匿名さん]

ドエルアルスとアルスっって、どう違うんですか？

[16: 匿名さん]

ドエルがつくマンションはよく中古で売り出されてるね
しかもかなり長期にわたり
某ドエルは間取り図がつぼのような形で驚いた

[17: 匿名さん]

アルスの上位がドエル・アルスだったんじゃないの？
今はアルスに統一されたけど。

[18: 小池良平]

http://uls.ndap.jp/
東急系を買いますと、東急コミュニティーの管理人がおまけに付きます
その管理人に嫌がらせされて気持ちよく住めると思いますか？

[19: 匿名さん]

築２０年以上たった東急の中古マンションに住んでいます。
はっきりいって、東急の管理はかなりよいと思います。
ちなみに、桜上水に建つアルス、よさそうですね。
竣工が来年なので、事情あって別のデベの物件を購入してしまいましたが、
場所の希望と竣工時期が重なっていれば、東急の物件を買いたかった。。。

[20: 匿名さん]

築7年の東急のマンションに住んでいます。
中古で買ったのですが、つくりはいいし、管理状態が良好で気に入りました。
施工会社によるんでしょうが、いい買い物でした。

[21: 匿名さん]

そういえば今春竣工のとある東急物件で
購入者に許可なく設計変更していることがわかり
関連スレッドでちょっとした騒ぎになっているね
そこは立地的にも問題の多いところだったり・・・

いずれにせよ、どこの会社のマンションだろうと
買う側が場数を踏んでいれば変なところに引っかかることもないだろうけど