住友不動産の評判は？

[Campus]

シティハウスシリーズの購入を検討していますが、住友不動産のマ
ンションの評判はどうでしょうか？

私の感想として、高級マンションではない（庶民的）ですが、造り
・設備・デザインとも良くまとまってツボは押さえられているよう
に思います。
ダイレクトメールや電話など過度な営業もまったくありませんし、
価格も値引き販売をしない為、販売のギリギリまで市場調査をかけ、
適正価格で販売出来るよう努めているとのことで、好感を持ってい
ます。

現在、住友不動産のマンションにお住まいの方、いろいろ情報をお
持ちの方、管理会社（住友不動産建物サービス）などの評判も含め
て教えて下さい。

【以下のリンクは管理人により追加されました】
住友不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8830.html

[916: 匿名さん]

バブル期に、浜松町、神保町、東新橋等で地上げを行い、ビルを保有した会社。
但し、借金過多に陥り、看板ﾋﾞﾙでもある新宿の三角形のビルまでファンドに売却した会社です。

[917: 物件比較中さん]

>>909
これは完全にデベロッパーが悪いね。
購入する物件の情報を教えませんってどんな理屈だよ。
どこの会社なんだろ？

[920: 匿名さん]

竣工後２年で完売するように最初から現地モデルルームの2年分の
維持経費を販売価格に乗っけている会社
だから、竣工後もなかなか値引きする必要がない
それを住友は旧財閥で資金力があるから値下げしないとか適当な
嘘をついて客に売りつける
余分な経費がのっかてるから他のデべよりも内容の割に高い
ただし、エントランスとか廊下とかには金をかけて
見る目のない客をだます

竣工前に完売すると担当が値付けが安すぎると怒られる話は有名

[921: 匿名さん]

埼玉浦和区領家のマンション見に来てください。無理に１５階にする為１階の基礎部分をなくしてしまいました。さらには各階の高さも下げています。建築業者も耐震性に首をかしげていました。近隣者の境界も強制的にこわして今訴訟中だそうです。

[924: 匿名さん]

>921さん
見に行ってみました。いつもながらのスミフですね。
御苦労やご心労には同情申し上げますが、この程度の悪行なら
彼らには日常茶飯事なので誰も驚きません。

でも、いつまでも売れ残って、自業自得になるんじゃないですか。

[925: 匿名さん]

こちら地方ですが、私自身はすみふより野村の方が信用ならないのですが・・。

読んでいると管理会社の話ばかりですが、なぜ？？

[926: 匿名さん]

質問です。シティハウスのシリーズ90年代に建てられた物件の方が現在の物件より高級感があると聞いたのですが、本当ですか？その時は現在のブランディングと異なっていたんでしょうか？詳しい方いらっしゃいますか？

[927: 匿名さん]

仙台の友人に聞きましたが、東日本大震災時の対応、その後のフォローも全然なってないらしいです。
非常時に、役に立たないのはいかがなものでしょうか？

[928: 匿名さん]

ある物件の話でしょうか？
あの場所は特別ですよ。地震被害が一番大きかったところですから。
２年以上経っているし、本来売主の責任はないでしょう。
でも、あまりの被害だったので、住友も関わっている様子。

[930: 購入検討中さん]

大手なのに・・・・
グループとしてどうなの？名前だけじゃダメなんだな。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45140/

[931: 匿名]

＞928
１０年瑕疵担保責任でしょう
大京は、それで丸ごと建てなおす物件スレッドあります

[932: 契約済みさん]

大手ったって、三菱や三井のそれと住友では、本来の財閥の流れを汲んでいるかいないかという点で大きな差があると聞きましたが、詳しい方はいらっしゃいませんか？

[933: 匿名さん]

財閥系で、ミニバブル前に株価倒産寸前だったね。

[936: 匿名さん]

いっそ不動産も三井と一緒にしちゃえ。

[937: 匿名]

不動産に限って言えば三井が嫌がります。
商社もそうかもしれませんがまだましか。

[938: 匿名さん]

MRに行っても価格表をもらえないのは、どういう意図なんでしょう？

[939: 匿名]

>>932
その通りです。
三井、三菱はそもそも政商時代の財閥所有地の管理運営会社として発足しましたが、住友は違います。
バブルの負の遺産で倒産しかかったときに、外部から経営陣を受け入れて立て直しました。
まったく成り立ちからして違うのです。

[949: 匿名]

あなたのレスに問題があるだけです。

[951: 匿名]

広告出してるのはデベじゃないね。
Googleとのアドセンス契約でそうなっているだけ。
社会の仕組みをもっと勉強した方がいいよ。

[952: 匿名]

とにかくチラシ何とかしてくれ〜ウザイ！