住友不動産の評判は？

[Campus]

シティハウスシリーズの購入を検討していますが、住友不動産のマ
ンションの評判はどうでしょうか？

私の感想として、高級マンションではない（庶民的）ですが、造り
・設備・デザインとも良くまとまってツボは押さえられているよう
に思います。
ダイレクトメールや電話など過度な営業もまったくありませんし、
価格も値引き販売をしない為、販売のギリギリまで市場調査をかけ、
適正価格で販売出来るよう努めているとのことで、好感を持ってい
ます。

現在、住友不動産のマンションにお住まいの方、いろいろ情報をお
持ちの方、管理会社（住友不動産建物サービス）などの評判も含め
て教えて下さい。

【以下のリンクは管理人により追加されました】
住友不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8830.html

[840: 匿名]

八王子で公金を利用できる再開発行為とやらで１４０億の税金を役所に負担させて４１階の
タワマンを１年以上前に分譲しましたが未だに３８５戸のうち８０戸は売れ残り、未だに、
新聞にチラシを折り込んでいます。いくら駅直結でも南向きで６０００から１億、北向き
６０平米で４５００．おめでたいのは講入した人で、発売２か月で３００戸契約などと
本気で信じてる。駅５分以内の相場は、東南角で７０平米、３４００位、築１０年で
３０％弱、新築時より値下がりしてますがタワマン講入した人は、早く買わないと、人気で
値上がりしてしまうとか、地権者の部屋がかなりプレミアムがついて出ているとか、それこそ
疑問でも問いかけようものなら、そく荒らし、スルーしましょうと。冷静に現実を見ることも
しないで、部外者にはボロクソです。すみふは市内唯一のデパートそごうが撤退するのも
知っていながらタワマンが売れないとこまるので黙っていたわけです。この開発のおかげで
八王子は市民の災害時の準備金まですみふの商売に費やして、一人あたり２４００円しか
準備金が有りません。武蔵野市の２４０００円を筆頭に都下で最下位なりました。
４代に渡って駅前に住んでいますが、八王子の実力はこんなものです。タワマンは今でも、チラシが
入り続け、下から見た建物は空き部屋だらけです。すみふはあちこちで再開発と称して
公金を利用して迷惑を市民にかけてますが自分の金で勝手に分譲してください。

[841: 匿名]

住友不動産が販売する物件に必然的に付いてくる
住友不動産建物サービスが酷い
高い管理費、管理費以下の管理内容
何もしない管理人、勤務時間内に帰ってしまう管理人

[843: 入居済み住民さん]

早退ならまだマシ
当マンションの管理人は勤務日に出勤しない
管理費は一人前以上、内容は半人前以下、
出勤してもほとんどボケ～っと座っていて
たまに館内散歩する程度
まったくヒドい管理会社だ

[844: 通りすがり]

>>839
そうです。
実はそっくりさんの工事やっていましたが元請けの住友の業者に
支払う単価が安いので、腕のいい工事業者はやらないんですよ。
もっといい仕事があるから正直、やっつけ仕事でひどいもんでした。
ようするに、手をぬくというより下手なんです。

[845: 宮城の者です]

今回の震災において、ご自宅が被災されたにもかかわらず、こちらのマンションのためにいろいろしていただいた管理員さんに本当に頭が下がります。マンション自体もさほど被害はありませんでしたが、精神的に不安な状態が続く中、頑張る管理員さんの姿を見て本当に励まされました。

[847: 匿名さん]

埋め立て地もそうだけど、立地が悪いマンションばかり。関西は特にひどい。売る気あるのかなあ？

[848: 匿名さん]

都営三田線、東武東上線に大型物件を建設（計画）
しすぎ！

板橋区にそれを受け入れる能力はありません。
現に売れ残り物件多数あります。それでも
開発するのが、住友なのだが。

野村（プラウド）に対抗してどうするの？
ちなみに、野村（プラウド）も増えてきた。

[849: 匿名さん]

しかしウソ情報ばっかりだなぁ・・・。

[850: 匿名]

この会社はね、再開発とか言って、周辺整備に公金は使うは、
容積率を無理に、拡大させて、タワマンの階数を積み増しさせて、名うての
悪会社です。
自分の金で分譲しろよ。完成在庫３０パーセント超えてるだろう。

[851: 匿名さん]

確かにひどい。
国がらみの土地購入が多いし、国土交通省との癒着がすごいのでしょうね。
リーマンショックの頃は業界一の借金会社でしたし、他社の金利より１％上乗せだったとか。
その分が売価に乗せられていることは間違いないのでは。
実際のマンション価格などとんでもないものでしょう。
賃貸物件で何とか持ちこたえているのだろうと思いますが、震災の影響は相当受けていると思います。
原発問題が長引けば倒産ランキング上位に並ぶかもしれませんよ。

[852: 匿名さん]

関西事業本部を立ち上げた。関西地区の土地買収と事業拡大のためとある。首都圏ではもう利益が見込めないとみたのか？西にまた超高層マンションを建設して環境悪化を広めるつもりか。

[853: 匿名]

ＣＴ西梅田みたいな節電エコに反したガラス張りカーテンウォールみたいなのはもうやめてエコ仕様マンションを作ったほうが良いのではないですか

[854: 匿名さん]

西でまた自治体をだまして補助金をせしめるつもりか？ばれなきゃいいという悪質な業者だ。メディアも口封じさせるし、なぜこんな企業がのさばっているのか不思議でならない。高層マンションの実際の値段を知ればとても買う気がしない。いいかげんまともな仕事をしてほしい。

[855: 匿名さん]

札幌市のマンション訴訟、判決でましたね。住友不動産の負けです。
偽装物を売るなんて。住民の命なんて何とも思っていないのでしょう。
関西の耐震補助も行政をだましてとるくらいですし、国もいいかげんこんな企業を野放しにすべきではないです。これに懲りずまだまだ恐ろしいことをしそうな企業ですから。

[857: 匿名さん]

すみふって昔から

そういう会社だよ

ヤ

[858: 匿名さん]

まだ住民を痛めつけるらしい

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110526/trl11052623480009-n1.htm

[859: 匿名さん]

耐震偽装物件を売りつけておいて

無条件解約で金を返さないばかりか

騙した（騙された）客を逆に訴え、

一審で負けたのに、恥も外聞もなく

上告で争うメンタリティが理解不能

[862: 匿名]

なんでもっとニュースになんないのかな
マスコミ抑えてる？

[863: 匿名さん]

それは、言えてる。
広報の専門チームがあめるから、ネット書き込み含め
住友のカンバン守ってんだろーね

[864: 匿名]

変な会社だよ