ユニカのコアマンションってどうでしょう？

[匿名さん]

結構よさ気に思えるのですが。

[82: 匿名さん]

この会社って死に体じゃなかった？
支援企業の言いなりで事業しているだけと聞いたが・・・・

[83: 匿名さん]

>>82鳥栖手無・・

[84: 匿名さん]

>>83
そうでした。良くご存知で！

[85: 匿名さん]

今回の構造計算偽造問題に関して無関係であるとの文を、全住民に対し送付したとユニカ社長は語っていたそうですが
これを受け取った住民の方はいらっしゃいますか？
私が確認した限りでは一人もいなかったのですが？

[86: 匿名さん]

適当にいいこと言ってるから（その場だけ）みんな、不安になっちゃうんだよね・・・
もっと責任持って発言しなきゃ。

[87: 匿名さん]

東京ユニカも要注意ですかね…福岡でこんなに問題を起こしているデベだったとは。
関東在住として参考になります。

[88: 匿名さん]

そうなんですか・・

[89: 匿名さん]

ここの方には無関係だと思いますが東京ユニカの物件購入者が集まる掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38169/
東京はまだ進出してきたばかりで参考にする物件もないので
関東人として福岡ユニカの対応の仕方など参考にさせていただいてます。

[90: 匿名さん]

>>75
百道売れてないかも。土日は新聞に広告が必ず入ってる。

[91: 匿名さん]

>>85
入居前の契約者ですけど。
11月下旬頃55みたいな文書が一枚きました。
私としては、姉歯関係云々ではなく、耐震保障を謳って欲しいですね。
だって姉歯であろうと木村であろうときちんと作ってあれば問題ないんですもん。
何か論点の摩り替えですよね。
住民は姉歯や木村から買ったんではなく、売主から買っているんですから。

高品質な物件を提供するデベを育てるのは、入居者次第ですね。

[92: 匿名さん]

>>91
入居済みの住民には送ってないようですね。
マンション買ってしまったらユニカにとっては用無しなんでしょうね？

[93: 匿名さん]

91です。
>>92
管理組合宛には何か来ていませんか？
または管理組合として何か行動されてます？
まぁ、ユニカの言い分としては重要事項説明の時に保証の説明も済んでいるし、うちの物件に問題が発見されたわけではないので関係ないという事でしょうけど。

[94: 匿名さん]

>91
福岡で購入されたのですか？耐震性能について保証はできない福岡のデベロッパーは多いと思いますよ。
建築基準法では、福岡のマンションの耐震性能は東京の８０％で良いうえに、住宅性能評価でも
ほとんどのマンションが等級１だそうです。もともと震度６クラスの地震が来る事を想定しないで
設計しているので、手抜きがなくても厳格に問いつめられるとデベロッパーも辛いところなのでは。
ユニカだけの問題ではありませんけど。

[95: 匿名さん]

ユニカのHPの文書、これに変わっているけど・・・

http://www.coremansion.com/pdf2/pdf/20051130.pdf

どう思う？

[96: Œ元業者]

>>51
ルネス工法は、逆梁にして床下に収納空間を作る工法です。
大分市の設計会社が開発した工法です。
博多駅近くの物件を見ましたが、部屋の面積の割りに高く感じてしまいますが
床下に巨大な収納空間があるので、その部分を考えれば妥当な金額と思います。
個人的には、ルネス工法のマンションが増えて欲しいのですが、コストアップにも繋がるので
難しいでしょうね。

[97: 匿名さん]

>>96
床下の収納は出し入れが面倒で、正直あまり使いません。
箱詰めにして収納しなければ成らないのも難点ですね。
それよりも、通常の物入れを大きくしてくれた方が
使い勝手は良いと思います。

[98: 元業者]

>>97
たしかに、フタをあけて収納なので面倒ですが、季節の物等めったに使わないもの
を入れるのにはいいと思いますよ。
（私の場合、昔読んだ小説や電気製品の箱（引越しで重宝するので）を物置に
入れています。同じような感覚で使われるのが良いと思いますが。）
ちなみに、私が気に入った物件は押入れ・クルーゼットは付いていました。
通常の物入れを大きくするとなると、ウォークインクローゼットになるかと思いますが
１戸全体の床面積を大きくするか、１戸当たりの床面積から引くか・・・
（極端に言えば、１部屋増える状態になりかねないですしね。）
個人的には、ウォークインクローゼットよりルネス工法の方が好きです。
（不要なものでも捨てられないと言う性分なので＾＾；）
ちなみに、内部を改造する場合でもルネスの方がメリットがあると思います。

[99: 匿名さん]

Ｊ●Ｍも終わったし、次はここかな・・。
まあ、親●銀行次第だなｗ

[100: 匿名さん]

ＪＧＭがどうしたんですか？興味深々っす。

[101: 匿名さん]

>>94
>住宅性能評価でもほとんどのマンションが等級１
http://www.mankan.or.jp/html/faq/06_11.html#11
建築基準法では1.0を満たせばOKですよ。

>もともと震度６クラスの地震が来る事を想定しないで設計
住民はそこまで求めていないのでは？
というか建築基準法以上を想定しているマンションはあるですか？