シティテラスさいたま新都心

[入居済み住民さん]

みなさん、住み心地はいかがですか？
検討板では、邪魔が入って意見交換が出来なかった事などが出来たらと思います。

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[167: 匿名さん]

あと、住友不動産建物サービスの方にも歩行喫煙はやめて欲しい。

[168: 引越前さん]

166さん、妙に国家公務員にこだわってますね。

[169: 匿名さん]

煙草の件、ここのマンションの人なんでしょうか？
残念ですね。

[170: 166です]

国家公務員にこだわりはありません。ただ、シティテラスの解放緑地が彼らの通勤ルートだったり、時間帯が通学時間に重なっています。また、何度も見かけた歩きタバコを吸っていた人は住民です。何度か出入りや信号待ちが一緒でした。

[171: 匿名さん]

＞何度か出入りや信号待ちが一緒でした。

それなら現行犯ということで、見かけた貴方は何故、その場で注意しないのですか？
ここで苦情を言ったところで誰なのか？？誰も注意しようがありませんし、
その方がこの掲示板を読んでいる確率は大変低いと思われます。

また、国家公務員がどうとか、解放緑地が彼らの通勤ルートだとか・・・少し思いこみの部分もあるような。。
どちらにせよここに書いて解決する事ではないと思います。
国民の模範となって見かけた人が直接注意するのが一番ですよ。

[172: マンション住民さん]

私も171さんに同感です。

ここで愚痴ってても仕方ないでしょ。

[173: 住民でない人さん]

たまたま「さいたま市　歩きタバコ」で検索したら出てきたので。
住民がかかわっているのならそういうクレームは管理組合にいったほうがいいし，さいたま市に苦情をいうこともできますよ。

まったく知られていないようですが，歩きタバコは条例で規制されていて，市内では京浜東北線の３駅の指定禁煙区域以外でも，しないよう努める「努力義務」があるので，いちおうご遠慮くださいということはできます。
埼京線沿線はいっさい指定禁煙区域ではないことから，努力義務を知らない者の歩きタバコが多く，市民の間で問題になっています。
市の周知方法も中途半端なのですが，そういうことで。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1178690468769/index.html
上記リンクから詳しい情報が見られます。下のほうではメールもできます。

それでは。

[174: 階上の奴へ]

ホームパーティーはいい加減にして下さい。うるさい。明日、コンセルジュに伝えます。

[175: 入居済みさん]

近くの川に魚が居るのが感激、心が癒されます。
誰かが放流したものだと思われますが、金魚や色のついた鯉
では無く、自然の様な、鯉、鮒、ヤマベ、ウグイ。
特に赤い色がお腹、ヒレについたヤマベORウグイは感動ものです。

[176: マンション住民さん]

昨日の夜中に、小学校の東側あたりの近所から、非常ベルが鳴りっぱなしで、すぐにまたパトカーのサイレンがすごかったですが、何があったのかご存知ですか？

[177: 匿名さん]

エレベーターホール近くの換気扇から魚のにおいは許せるが、タバコの悪臭に吹かれた時は凹む。排気口が廊下直撃はマンションだからしょうがないか？あきらめる。

[178: 匿名さん]

引っ越して来たばかりの者です。マンション近くまで園バスが来ている幼稚園がいくつかある様です。ご存じの方、教えていただけますか？

[179: 匿名さん]

ここ数日で引っ越しが続いてますね。引っ越し業者が出入口を占領してたりマナーが悪い気がします

[180: 匿名さん]

マナーが悪いのはリタイアした位のだんなさん。何で挨拶しない？それと、○○さんマークの引っ越し業者です。せめてエレベーターホールに管理職を配置して欲しい。

[181: 匿名さん]

あのぅ大変失礼かと存じますがベランダがクリアーなバルコニーなので下着の柄まではっきり。
内見に行き驚きました。
直床だそうですが、上からの騒音とか実際のところはいかがでしょうか？
悩んでいます。

[182: 匿名さん]

>>181さんは
何時ごろ来られたのでしょうかね。
天気は？
ここのバルコニーは熱板という特殊な加工をしたガラスなので、晴れている日には光が反射して外から中は見えにくいようになっているんですよ。
夜、暗い外から明るいベランダを『覗いた』のなら見える可能性はありますが、
夜に部屋に電気をつけていて、さらにカーテンを開けている、あるいは下着を外干ししているお宅がいったいどれだけあるというのでしょう。
違っていたら大変失礼なのですが、見え透いた意図のある煽り投稿のように思えますが。

音は全く気になりませんよ。
内見に来られたのなら、そして音が気になるのなら、上の階が入居している部屋を見せてもらえばよろしかったのでは？

[183: 匿名さん]

>>182さん

まじめにレスする必要ないですよ。
そもそも住民版に住民でない人が書き込むのはルール違反ですから。

[184: 匿名さん]

おかあさんたちの集まりにくる近隣のおかあさんたちのちゃりの放置が気になります。駐輪禁止なのですから、住人のおかあさんたち気をつけてください。

[185: 入居済み住民さん]

今日は何処だか分りませんが、花火が見えました。
某遊園地？
来週の土曜日（８/１）は、戸田＆朝霞の花火！
ベランダでビーチソファーに寝ころんで観賞しようと思います。

[186: 匿名さん]

＞＞１８２さん１８１です。

すみません、音とかお聞きしたかったので住民でもないのに書いてしまいました。
ラフレで昼（晴天）食事をして車をラフレに止めていたので道路を横断して歩いてシティテラスに。歩きながらちょうどマンションの角？のベランダです。目に入ったのは２階～４，５階ぐらいだと思います。

[187: 入居済み住民さん]

鉄柵でも見えるでしょ...

[188: 住民さん]

すごいEX　ここに住んで　ステータス　を感じる！
　
ラフレ要チェック　朝のランニングで遭遇　

ラッキー　時めきの５日間　お祭りだ

[189: 匿名さん]

えぐざいるファン？

[190: 匿名さん]

EXILEのファンのマナーは悪い。マンション前に路駐多すぎ………いままでのアリーナコンサートの中で最低

[191: マンション住民さん]

EXILEって、朝のなんじくらいから走ってるんでしょうか？

[192: マンション住民さん]

１９０さんに同感です。

駅前もごみとかでひどいことになってました。

そういう人たちのコンサートはもうやらないでほしいです。
最低限のマナーをもってもらいたいものです。

[193: 愛犬家]

頼むから動物をベランダに出すな。鳴き声がうるさい。きちんと飼っている俺等が変な目で見られる。頼むぜ。部屋番号言うか？西棟の奴？最近越してきた？

[194: マンション住民さん]

うちも犬を飼ってますけれど、ちゃんとルールを守って飼ってます。
ベランダには出しませんが、ベランダに向かって吠えることはあります。
うちの犬種はあまり吠えないですが、吠える犬種やキャンキャンいう犬種は仕方ないのかもしれません。
かれこれ、数種類の犬を飼ったことがあるのですが、性格によっても吠える吠えないもあるし。

ペットOKのマンションなんだから、そのあたりも理解してほしいとも思いますが。

他のマンションのエレベーターにはペットボタンがあって、ボタンを押すと他の人は乗れないようになっていたりします。　ペットが乗っているところにペットの嫌いな人が後から乗ってくるんだったら、後からくるほうが待つのは当たり前と思うのですが、この間、わざわざ、わんちゃん連れのご夫婦は遠慮して後から乗ってくる人に譲って乗ろうとしませんでしたが、ずいぶん謙虚、というか、そこまで遠慮しなくてもいいのに、とも思いました。
パリのプランタンでは犬も普通にお店の中を歩いているのに・・・。
ま、ここは日本でパリじゃない、といわれてしまいそうですが。

うるさい子どもとそれを注意しない親とエレベーターに乗るほうが嫌ですけどね。

[195: 契約済みさん]

はじめまして。
とても気に入り、先日契約いたしました。よろしくお願いいたします。
結婚後の新居につき、引渡し予定日から入居までは半年以上あります。
週1回ほど、掃除や日用品を揃えるために通いながら、順々に生活の準備をしていきたいと考えています。
夫婦となる両者が始めての住宅購入につき、わからないことが多々ありますので、お教えいただけると幸いです。

・内覧会は、わからないもの同士のみで問題ないでしょうか。どのような点を見るのでしょうか？
・シスコンより、フロアーコーティング・ガラス断熱フィルム・水周りコーティング・レンジフードが実施率が高いと説明を受けました。実際に必要性はいかがでしょうか。また、シスコンでの契約はメリットが高いのでしょうか。
・エアコンはシスコンを通すと、安くて施工が綺麗と説明を受けました。実際、皆様は通していらっしゃいますか？

以上、まだ住人ではないのですが、よろしくお願いいたします。

[196: 入居済みさん]

可能であれば、１級建築士などの方に同行チェック願うとよいと思います。

確か７万円くらい余分にお金がかかるようですが、素人がチェックするより確かと思います。

私は、１級建築士が同行チェックしてくれるサービスを知りませんでしたので、素人のみのチェックでした。

素人のみでは、何を見てよいのか、よくわからないというのが本音です。

私は、面倒くさかったのでオプションはシスコンを通しました。もし、できが悪ければ、シスコンに苦情を言えば、対応していただけました。

ただ、他住人の掲示板を見てますと、価格をおさえるためご自身での作業や他業者への依頼などのケースもあるようです。

シスコンを通すか否かは、ご自身の判断かと思います。

住環境について、夏は風通しが良くて涼しく、冬は、窓から太陽が差し込み、暖かいです。光熱費が違ってくると思います。静かで住みやすいと思います。

[197: 契約済みさん]

ありがとうございます。

一級建築士の方との同行とは、初めて知りました。
確かに私も、何を見れば良いのかわかりません。

シスコンのフェアがあると聞きましたので、実物を見て検討してみます。

実際の住み心地を伺うことができ、とても安心しました。

[198: マンション住民さん]

うちはフロアーコーティング・ガラス断熱フィルム・水周りコーティング・レンジフードともやっていません。
造作家具も見積もりの段階でシスコンは１００万くらいの見積もりで、自分の事業所の内装業者の見積もりは６０万でした。
新しく購入したエアコンはビッグカメラで、引っ越す前のマンションで使用してたエアコン取り付けは引越しやさんの日通さんで、取り付けはきれいでした。
もちろん、ビッグカメラのほうが安かったです。

内覧会は、マンションの営業さんもいらっしゃってくれましたが、厳しい目でみてくれていました。
玄関の収納の化粧板の傷を営業さんが見つけてくれたり、ねじの打ち損じのところもしっかり発見してくれました。
天井のクロスの張り方やドアの傷など、隅々チェックしたほうがよいですが、住み始めてからの点検や補修もちゃんとしているので、心配はないと思いますが。

住環境はとても便利な場所でとてもいいと思います。
マンション自体、価格に見合ったグレードかというと、トイレはウォシュレットの機能はムーブ付きで壁面リモコンタイプのぐらいついてもいいと思うし、やっぱり玄関が狭いので、シューズインクローゼットがあるマンションがうらやましいです。お風呂も、1620の広さでミストサウナつけて欲しかったです。
共有スペースも、あのたくさん並んでいるソファには内覧会のときに待たされたときに座ったのが最初で最後でした。パーティルームやキッズルームは、DINKSのうちは全く利用なしです。
エレベーターは朝の７時～8時に利用者が多いので、各階とまりのつもりぐらいに朝出勤するのにその時間を見ないと、イライラします。
駐車場も幅が狭いので、ホイールに傷がついちゃってます。運転がへた、と言われたら仕方ないですが、某ドイツ車ディーラーの営業さんが、ここのマンションにはお得意様が多くいらっしゃいますが、幅が狭いのでホイールに傷が付く、と、おっしゃっている方がやっぱりいましたよ、とのこと。

と、不満ばかりかいてますが、このくらいしか不満はないですよ、と思ってくださいね。

[199: 契約済みさん]

ありがとうございます。

内覧会で営業の方が信頼できると心強いですね。
営業の方に見方を聞きながら、確認したいと思います。

朝のエレベーター事情は、どのような状況なのか心配でした。聞けて良かったです。

[200: 入居済みさん]

レンジフードは、油を防ぐためにつけました。何かガードがないと中のファンが油で汚れます。２年経っていますが、中のファンは汚れていません。

フロアーコーティングをしておくと２年経っても床がきれいです。日ざしで、床の絨毯は変色しましたが、床の色には変化が無いようです。

ガラス断熱フィルムは、はりましたが、窓の内外でそれほど温度差があるとは思えません。
（効果があるのかしらとは思っています。）

水回りコーティングは、しておくと、便利です。洗剤を使わずに、お風呂を洗えます。

造作家具は、高いので、対応しませんでした。

[201: 匿名さん]

>>198さん
同感です！
本当にあの機械式駐車場だけは難点ですよね。
せめてもうちょっと通路に余裕があったらよかったのにと思います。
とにかく狭いので大きな車の場合、スマートに出し入れするには集中力と技術が必要です。
巾もですが長さも重要。
車体の長さがある車だと、通路が狭いので1回では切り返せません。
正直、某ドイツ車だけでなく３ナンバーの車にはたいがい厳しいと思います。
先日も、入庫の際に柱に後部リアの角（たぶん）を擦ってしまっている３ナンバー車に遭遇しました。。。
かなり込み合っていたので、きっとあせってしまったのだと思います。
大きな車だったし、当然車両保険には入っているでしょうが、気の毒でした。

>>199さんも、お車の出し入れの際にはくれぐれも気をつけてくださいね！
周りに順番を待っている車がいたとしても、あせらずゆっくりと心に余裕を持って出し入れしてください。
だれも急がせたりしませんので＾＾

[202: 契約済みさん]

みなさま、本当にありがとうございます。

レンジフードの掃除は大変そうなので、快適さも伺えたので検討したいと思います。
フローリングはやはり、コーティングで日焼けも変わってくるんですね。
ワックスにも詳しくないので、やはりコーティングの方が良さそうですね。

お風呂掃除の際に洗剤使用がないと、入浴中にお掃除まで完了してしまいそうですね。
結構、予算がかかってしまい、悩むところです。

車庫入れは大変なんですね。
契約前に、駐車場を見させていただいても、運転ができない者には不自由さが、わかりませんでした。
相方に、この情報を伝えたいと思います。

[203: 匿名さん]

ガラスフィルムはつけておいたほうがいいですよ。
フロアコーティングより、いろいろなものの日焼けが防げます。
肌とか、家具とか。

とくにこれからの季節は西日がきつくなりますので、必須ですよ。

[204: 匿名さん]

それから、車庫については車のサイズもですが、基本的には慎重さと慣れの世界だと思います。
これからより良い生活を築いていきましょうね。

[205: 匿名]

最近、引っ越してきました。宜しくお願いします！
今左右、上と住んでいらっしゃらないようなんですが、住んでいると生活音はどうなんでしょうか？
後換気扇にフィルターを付けたいのですがみなさん、どうやって付けてますか？

[206: 匿名さん]

>>205さん
こちらこそ宜しくお願いします＾＾

うちの上下左右はすべて入居済ですが、生活音は全く気になりませんよ。
換気扇のフィルターとのことですが、換気扇とはレンジフードの中のファンのことでしょうか？
それとも24時間換気の換気口ですか？

レンジフードはシスコンのオプションのフィルターをつけています。
換気口は・・・たまに洗うくらいで、フィルターはつけていません。

[207: 匿名]

お返事ありがとうございます。
レンジフードです。普通に売ってる既製品は中々合うのがないんですよ。頼めば良かったです。
生活音も気にならないんですね。安心しました！

[208: 入居済みさん]

うちは上階の子供さんの走り回る音がけっこうします。
音に関しては、特に上階の音が気になると思いますが、どんな方が入って来られるかによると思います。
あと、テラスや窓付近で大声で話すと声が聞こえます（たぶん窓を閉めていれば聞こえないのだと思いますが）。
これは自分の家でも同じことが言えるので、気をつけなければ、と思っています。
レンジフードは、我が家もシスコンのオプションのフィルターを付けています。今からでも申し込まれたら
いかがでしょうか？

[209: マンション住民さん]

レンジフィルターも換気扇フィルターも、こまめに換えるのでうちは100円ショップのです。
フィルターの目詰まりが中のモーターの焼きつきの原因になるのでこまめに交換するのが一番いいそうです。
マジックテープでフィルターを貼り付けるタイプなので、見た目いまいちかもしれませんが、1週間に一度は
値段を気にせず交換できます。
トイレと洗濯機上の換気扇はフィルターが2週間もすると真っ黒で、こんなに汚い空気なんだ・・と思うとぞっとします。

[210: マンション住民さん]

洗面のミラー収納ですが、真ん中のおおきいミラーの扉、半年前からしっかり閉まらなくなってきました。
重さで下がってきているのではないかと思うんですが・・・。

大宮のダイワハウスのマンションを購入した友人がいますが、あそこのマンションも収納付きミラー扉の洗面でしたが、うちと違ってすごくミラー扉が軽いんですよね･･･;;

引き出しの交換を今してるけれど、そのうち扉も交換になるのでは？？？

[211: マンション住民さん]

洗面化粧台引出し交換、カーテンレール補強作業、ディスポーザの交換と立て続けにあるけど、ディスポーザーの交換はともかく不良多すぎ。このマンション大丈夫なんでしょうかねぇ。わからないところも？・・・ちょっと心配。

[212: 住人]

さっき帰宅ししたのですが、マンション内の道にパトカー・マンション内の駐車場には警察のバイクが停まってましたが、何かあったのですか？

[213: マンション住民さん]

>>210さんへ
もしかして・・・耐震ラッチは大丈夫でしょうか？
扉側についた輪の様な金具の部分は、しっかりと９０度になっていますか？

我が家も同じように真中の扉が少し浮いたような状態でしたので原因を探したところ、
耐震ラッチの金具が棚側の白いプラスチックの一部分に当たっている状態でした。
両脇の扉には問題が無かったので比較してみましたら、
明らかに真中の扉の金具だけが少し下方に傾いていていました。
金具を曲げて９０度にしたところ、扉がピッタリ閉まるようになりました。

[214: 住人]

駐輪場の出入口にエントランスのガラス前に停めてる自転車はどうにかならないのか！

[215: 匿名さん]

こんだけ高いマンションでもモラルのないひとはいるんですね。

やってて恥ずかしくないんですかね？自分で低レベルって言っているようなモンですよ。

[216: 住民]

クイーンズ伊勢丹が撤退します。替わりのテナントは入りますか？何処が入りますか？