コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part4

[契約済みさん]

3期２次が１０/２７から受付中。

No.02 by 契約済みさん　2007/07/25(水) 22:49
[投稿する] [荒らし対策]
スレ立て乙です＞1番様
幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。

公式ＨＰ　http://www.m896.com/
売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前×3スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46590/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46854/res/1-10
No.03 by 匿名さん　2007/07/26(木) 00:28
[投稿する] [荒らし対策]
ＭＲ見学＋現地見学＋スレpart2の情報をまとめてみました

＜よい点＞
①総武線、京葉線いずれの最寄り駅にも等距離で二駅利用可
②東関道、京葉、14号、357号、いずれの高速道、国道にも
好アクセス（休日は銀座のデパートまで15分ちょっとかも)
③幕張本郷〜海浜幕張間の最寄りバス停がけわしい陸橋を
越えて徒歩10分の免許センターだったのが片道だけ徒歩5分
たらずのところに新しい停留所ができた
（対向車線側のもう片方は追突多発地帯になってしまうこと
必至ってことで設置不可）
④低層階だとすぐ目の前が高速＆国道という感じがしない
すぐれた防音壁と植栽（県がつくったらしいけど）
⑤近所の戸建エリアを自動車公害からまもる高速＆国道の
緩衝（かんしょう）緑地が立派な公園になっていて自分の
マンションはちっともまもられてないんだけど心がやすらぐ
（でも公園つくった目的かんがえると深呼吸はしたくない）

＜わるい点＞
①デベ推奨の利用駅の海浜幕張駅まですごく遠い。徒歩時間
は擁護派の15分（！）からアンチの30分以上まで諸説あった
けどこれもデベ推奨の住友ケミカルから神田外語経由の道だと
23分ということで決定っ！（距離1.8ｋｍを不動産広告の
1分80ｍで計算だからどっちも文句ないよね）途中、2回ほど
キツイ陸橋を越えるから自転車も相当疲れそう
雨の日の片手傘運転なんて絶対できません
②排ガスやブレーキ粉じんが多いといわれる坂と料金所のある
高速＆国道＆バイパスに隣接　長い年月では影響ありそう…
このサイトの中にあるリンクは千葉のこの一帯の調査レポート
http://www.hyo-med.ac.jp/department/pbhl/taikiosen.htm
つぎも千葉県のこと(；´д｀）
http://www.asyura2.com/0406/health9/msg/116.html
③オプション入れないとただの団地みたいな素っ気ない部屋

＜よくわからない点＞
シャトルバス???平日に海浜幕張しか行かないので総武線の人や
ほかの全然つかわない人の反対でそのうちなくなるという話が‥
同じデべの近所のマンションもやっぱり使い勝手わるいみたい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46871/res/955

[551: 匿名さん]

二台目を既居住者に割り当てたら、後から入ってくる人はどうします？
混乱しませんか・・・
これも身勝手な発想


No.550さん、
そんなことは、ブラインドの取り付けの会社に聞きましょうよ・・・
メーカーでもいいですけど
ここで聞いても仕方ないでしょう？
少しは自分で調べたらどうですか・・・

[552: 契約済みさん]

550さんへ
色々言われる方もいらっしゃるので、是非、住民版サイトへどうぞ。

[553: 匿名さん]

>>551
契約=即入居ということはないでしょう。即金で購入しないかぎり、ローンの事前審査、本審査、契約までの時間がありますし、契約から実行までも時間があるかもです（翌日実行もあるってきいたことはありますが）。当然引渡し前に室内を調べて不具合箇所の修正も行われるでしょうし、オプションの施工を済ませてから入居するかもしれません。

多少よいスペースを空けておくほうが販促にはなるでしょうが、現状でも既入居者で駐車場を希望していない人の分を2台目希望に割り当てています。必要になった場合申請すれば2台目ユーザ（誰がそれに選ばれるのかしりませんが）1ヶ月以内（だったかな？）に明け渡すことになっている・・・はずです。（いまのところは）
よって、問題になるほど開きスペースが発生する事態になれば、余裕を残して残りを埋めておくことには何の問題もないように思えますがどうでしょうか？

[554: 匿名さん]

＞駅から遠いいからお父さんは少し大変だけど、静かな環境で広めの家。


ここは繁華街ではないけど、国道と高速脇だから静かな環境ではないよ。

広さも100平米以上の間取りはないし、広めとは言いがたいね。

検討者に誤解を与えるから気をつけよう。

[555: 契約済みさん]

５５４さんは現地に来たことがないんですね。
このへん静かですよ？
隣のマンションの友人もそう言ってるし、私も何度も現地に行ってますけど、
ガーデンサイドや裏の公園などはかなり静か。
電車の音とかとも無縁だしね。

１００平米は確かに広いけれど、80平米以上で夫婦2人＋赤ちゃんだって十分広めだと思いますけど。同じ広さで駅前や都内では、１００％このお値段では無理ですから。

[556: 匿名さん]

確かにこの辺り、騒音が激しいというわけではないですよね。
でも、555さんはまだここに住んでいるわけではないですよね？
東関道の音は聞こえてくると思いますし、雨の日等はもっと音は大きいと思います。
夜はもっと音は響くんじゃありませんか
ここは、特別うるさいといわけではありませんが、静かという訳ではないのでは。

それから、夫婦2人＋赤ちゃんなら十分な広さでしょうね。
でも、もう一人増えたときにはどうするつもりなのでしょう？
他所へ移るにも厳しいような気がします。
そのあたり、どのように考えますか？

[557: 匿名さん]

５５５さんじゃないけど
もう1人増えても８０平米なら十分じゃん！
３ＬＤＫ、4ＬＤＫなら４人ですんでも
十分じゃない？

[558: 契約済みさん]

７０平米くらいで４人で住んでる人（両親＋子供２人）とかって結構普通にいませんか？
８０平米ならさらに余裕が出ますよね。
欲を言えばきりがないけれど、決して「狭くはない」し、とりあえずそれだけあれば十分。

[559: 匿名さん]

７０平米で4人はかなりつらい。今８０平米で5人でつらいので１００平米超を探しています。でも、１００平米でも子供たちが大きくなったら狭くなるのでもう一戸同じマンション内で買えないか検討しないといけないと思っています。８０平米で５人だと４LDKになります。それだとLDが狭すぎて家族の団らんができないと思う。

[560: 匿名さん]

４人家族、
部屋として６畳、６畳、６畳、１０畳あれば十分。
それって７０平米くらいじゃないかな？
そういう家っていっぱいあるし、別に狭くも無い。


単純に
８０平米÷５人＝一人当たり１６平米

１６平米×４人＝６４平米

これをみると６４平米に４人で住んでいる状況と同じなので
８０平米で５人は少々手狭かもしれませんね。
でもその８０平米の広さで４人なら・・・

[561: 匿名さん]

どうせ　お父さんの居場所は土日以外にないから　-1人で計算したほうがいいような気がします。

4人家族で4人計算してもらえるって幸せですね。

[562: 匿名さん]

５人家族でトイレ一つは厳しいのでは？
千葉で５人家族となれば戸建になるでしょうね。

そう思えば、ここは駅バス便戸建と変わらない値段です。
ファミリーマンション仕様！？そうではない！？？？
それとも　ほとんど共有施設代金なのかな？

[563: 匿名さん]

というか、五人家族の階下に住んでいますが、非常に足音等うるさすぎです。
昼間は、子供の足音、夜は帰宅後のお父さんの足音に困りはててます。
マンション住まいは、４人まで！な〜んてね。
楽しい生活を夢見てやってきた、新居だったのに、悪夢です。

でも、人んちのトイレの心配ってしたこと無かったな。
やっぱり、五人は戸建てが無難ですね。内も外もね。

[564: 匿名さん]

> ３ＬＤＫ、4ＬＤＫなら４人ですんでも
> 十分じゃない？

4人家族に3LDKは明らかに狭いでしょう？
７０平米、８０でもいいですけど、
誰か遊びに来るとか、自分の部屋が欲しいとかはあると思いますし
そうなると不十分ではないにしても十分なのかどうか。
また、親の面倒を見ることになったとか、子供が増えるとか
将来、予定しなかったこと、生活サイズが変わることもあるとは思うのですよ
そんなときに広さに余裕があった方がいいとは思います。
または、売り払って他に移ることができればいいですが
ここはいい条件で転売するのは条件的に難しい気がします。

まぁ、その人の生活や、将来に対する考え方もいろいろだとは思うのですが。

[565: 住民でない人さん]

次は家族構成のお話ですか？

いい加減に目を覚ましてくださいよ。

荷作り準備をはじめましょうよ。

[566: 匿名さん]

>>５５４さん

夫婦は同じ寝室で寝ますので、各子供たちに子供部屋を与えると、４人家族であれば３LDK,5人家族であれば４LDKで足りるのではないでしょうか。問題はLDの広さで、最低でも１８畳は欲しいと思います。そうすると８０平米に4人家族だと狭いです。

[567: 契約済みさん]

ジョージアの新しいＣＭ、
ここのすぐ近くで撮影したんですよね？
マクタマも写ってないかなぁって凝視しちゃってます。

[568: 入居予定さん]

確認会に行ってきました。
天気がよかったので、写真をたくさん撮りました。
皆様にもご覧いただけたらと思います。

[569: 入居予定さん]

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[570: 入居予定さん]

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[571: 入居予定さん]

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[572: 入居予定さん]

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[574: 入居予定さん]

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[575: 入居予定さん]

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[576: 入居予定さん]

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[577: 入居予定さん]

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[578: 入居予定さん]

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[579: 入居予定さん]

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[580: 入居予定さん]

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[581: 入居予定さん]

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[582: 入居予定さん]

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[583: 入居予定さん]

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[584: 入居予定さん]

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[585: 入居予定さん]

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[586: 入居予定さん]

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[587: 入居予定さん]

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[588: 入居予定さん]

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[589: 入居予定さん]

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[590: 入居予定さん]

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[591: 入居予定さん]

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[592: 契約済みさん]

写真を撮るのがお上手ですね！
幕張の知らない表情がたくさん見れました。
個人的には18番が好きです。幕張にもこういう顔があるんですね。
「引っ越しました」のハガキに載せたいくらいです(^^;)
ますます春からの生活が楽しみです。

[593: 入居予定さん]

コメントありがとうございます。
引越しが楽しみですね！

[594: 契約済みさん]

オーシャンサイドですね。
うちはガーデンなので、オーシャンの高層階が少しうらやましくなりました。
海も見えて、幕張新都心も見えて・・・
幕張に住んでるって感じですね。

[595: 契約済みさん]

すごく綺麗な写真ですね！
１１番の雲と１８番の川面にはため息がでました。　＾＾
ますますマクタマに愛着が湧いた気がします。
素敵な画像をＵＰして頂いてどうもありがとうございました！

[596: 匿名さん]

住民版の方を見ていたらこんなことが書いてありました。
レンジフードに連動する給気口がリビングの壁についているそうです。
部屋の換気には良いかもしれないですが、冷暖房効率は悪くなります。
他のマンションでもこのような仕様があるようですが、こんなところまで
安くしなくてもいいと思います。
リビングで煙草をすう人にはよいでしょうね。

[597: 入居予定さん]

あ　そうですか！　ご丁寧にご報告ありがとうござす
またこのスレにいらっしゃることを切に期待しています。
どこの素敵なお住まいにいらっしゃることか教えていただければ小生幸せにであります。ぜひともに教えてください。小生のガールフレンド3人一緒にオタクにお邪魔させていただきます。

[598: 入居予定さん]

オプションでオープン付けたいと思ってますが、いくらぐらいかかりますか。教えてもらえますか？

[599: 入居予定のものです。]

既出であればすいません。
１４号線のニトリの側にイーオンができるという話がありましたが、中止になったのでしょうか？
工事にかかっている様子もないですし、どうなったのかなと思いまして。