クレアホームズ船橋本町ハイライズ

[匿名]

クレアホームズ船橋本町ハイライズはどうでしょうか。
６月から販売開始のようですが、物件概要も未定が多くいのですが検討中です。
どんなことでもかまいませんので情報持っている方教えてください。

[283: 匿名さん]

これから、6月末までイベント盛りだくさんですね。
私も会社を何度か休まなければなりません。
奥さんとかに任せている人も多いんですかね。

[284: 匿名さん]

火災保険の資料がセントラルから届きました。
もう来週は契約会ですもんねー。なんかまだ実感が・・・

[285: 匿名さん]

我が家にも火災保険の資料が来ましたが、提携ローンで半強制的に火災保険に入らされています。
皆さんもそうではないのでしょうか。

[286: 匿名さん]

火災保険、なかなかにお高いですねー。
地震をつけると結構な感じに（；；）
でも新築マンションが半壊するような地震って地域的にも壊滅的だろうし、果たして保険会社は払いきれるんだろうかとか考えてしまいます。

[287: 匿名さん]

>>果たして保険会社は払いきれるんだろうかと
そういう項目もありましたねー。

家財保険はあとからにしようと思いましたが、金額設定を迷います。
でも、家財保険500万にしても、250万にしても、保険料は2万くらいしか違わないみたいでした。

[288: 契約済みさん]

ほんと、保険は悩みますねぇ。
手続き会で案内のあった「あいおい生命」どうなんでしょうか？
火災保険、おすすめがあればどなたかアドバイス頂きたいです。
みなさんはどこにしましたか？

[289: 契約済みさん]

私はあいおいにしました〜。

[290: 契約済みさん]

今日物件を見てきました〜！
周りを覆うフェンスが全てなくなっており、より間近にマンションを見ることができました。
エントランスや駐車場もできかけていて、わくわくしてきました。
あとは植栽がどんなふうになるのか、楽しみですね。
内覧会まであと約２週間☆
でも引越しまでやらなきゃならないことはまだまだ多々ありますね・・・・
すっとばして早く入居した〜〜いっ！！

[291: 契約済みさん２]

物件の様子を見てきました。
ちょっと気になったので書き込みしました。
下からよく見ると外側のタイルが結構ぼこぼこしていました
場所によっては、波打ってるような感じやベランダのタイルも
何個かへこんだりしてました。
外装のタイル張りはこんなもんなのでしょうか
ちょっと雑な感じがしました。

[292: 契約済みさん]

内覧、30-40分とありますが、そんなに制限時間短くて(短いのでは?という気が・・・・)
済むのか不安です。

[293: 匿名さん]

記載の30-40分はあくまで先方の希望であり、実際は納得できるまで何時間かかってもよいものだと認識してます。
急ぐ必要はないですよ、知人友人たちも数時間かかったという人が殆どです。
そして直るまで、何度も足を運んだという話（再内覧会、再々内覧会とか）。
高い買い物ですから、しっかりチェックしないと！

291さんの意見が気になりますね。
内覧と同じく、外側も指摘してなおしてもらいたいところですが・・・一般的どうなんでしょう？

[294: 匿名さん]

火災保険は、余剰資金があれば長期一括支払いにすると安くなる（あいおい他）。
また、水災不担保特約やノンスモーカー割引など、リスク選択型火災保険にすると更に安くなるようです。
AIUがなかなかよい感じ。
安さ追求ならセコム損保。
ニッセイ同和損保なんてのもありますが。
迷ったら多数の保険会社を扱っている保険代理店で相談すると、横並び比較してくれていいかもしれません。

[295: 匿名さん]

私は電話＆インターネット回線で迷っています。DCNだとIP電話のみで１１０番やフリーダイヤル使えないとの事。光電話も使えないそうです。相談窓口などあって便利そうだけど、結局NTTも引かなくてはならなくなりそうですね。迷っています。

[296: 匿名さん]

以前にも話題に上がっていましたが、
現場管理は、いい加減にも程があると思いました。
さっき帰りがけに見に寄ったら、フルオープンでしたよ、、、夜中なのに
内覧会以上に気になります。
こういうのって野村さんに突っ込みいれればいいんですかね？

[297: 契約済みさん]

いまからそうでは、入居後が不安ですね。。。

[298: 契約済みさん]

みなさん、はじめまして。契約者の一人です。
いよいよ内覧会ですね。
昨日ですが、契約課に連絡したところ、以下の話があり、同じ
契約者の皆様にも、お伝えしようと思いまして初投稿しました。

今回の内覧会では、電気・水道・ガスは開栓しておらず、確認
させてもらえないそうです。
「入居後、なにかあっても大丈夫なんですか？」
と聞いたところ、
「引渡し日までにこちら(売主?施工業者?)できちんと確認し
　ますし、入居後なにかあってもアフター窓口に連絡いただ
　ければすべて対応いたします」
との回答でした。
私は素人ですので、そんなんもんなのかな？と思ってその場は
「わかりました」
と返答してしまいました。
で、マイホーム選びの本を読み直してみたところ、
「水周りのチェックは大切ですから、あけてもらいましょう」
という一言が書いてありました。
たしかに入居直前のチェックである内覧会で、ライフラインで
ある電気・水道・ガスが確認できないというのは、いかがなもの
かと思いましたので、明日再度契約課に連絡してリクエストして
みるつもりです。
内覧会を迎える前の事前情報として、投稿してみました。
それでは、皆さん、頑張って納得するまでチェックしましょう。

[299: 契約済みさん]

＞298
情報助かります。
台所の水周り、水漏れは最低確認したいですし・・・
水道光熱系が確認できない内乱会もあるとは聞きますが。

[300: 燃える内覧]

それにしても、デベ想定の３０分の内覧で何が出来るのでしょうね。
皆さんも「そのまま」内覧ですか？
私は、某有名「事務所」にお願いして、２〜３時間かけてチェックしてもらいます。
費用は５万円以上かかりますが、後で泣く可能性があることを考えたら、必要経費と割り切っています。

[301: 匿名さん]

内乱会＜まさに乱が予想されそうな展開になってますね。
298さん、事前確認ありがとうございます。

ウチも内覧業者を同行する予定です。
連れて行く場合、事前に言っておいたほうが効果的という話を耳にしたので、先日の説明会の時にその旨津伝えたところ、では時間がかかりますねだったか何か言って「同行」とメモってました。
業者がいる場合のチェックの厳しさとか質問への対応、言われないように他より厳密にやっておく・・事はないかもしれませんが、向こうもいる部屋に対してはしっかり臨んでくるような気がします。
内覧業者同行は安心料という見方が殆どですが、30分の見積もりといい電気ガス水道の未開栓といい、あまり誠意を感じないため、同行予定でよかったような気がしてきました。

水道は、蛇口全開でどこまで水がでるかとか、キッチンとお風呂と洗面台同時に出した場合はどうかとか、チェックしたいですよね。
水を出した時、水漏れがないかも重要。
ガスの床暖房もあるし。
大体電気が付かなかったら、暗くてチェックしづらいじゃないですか・・・

内覧会って、住める状態まで出来たけどどうでしょうというチェックだと思っているので、チェックできないって困りますね。
水道やガスの開栓って、引き渡しまでの経費削減でやらないところがあるって聞いた事ありますがどうなんでしょう。
今回の内覧会に間に合わないというなら、再内覧会までに出るようにしてもらいたいですね。
各自が強く言っていかないと、どんどんなぁなぁにされそうで注意が必要な気がします。

[302: 契約済みさん]

業者さんを連れて行く方って結構いらっしゃるんですね。
契約課に聞いてみたところ、電気は通っているんだけど電器がないから、元々付いているダウンライトのところしか灯りが付かないという意味のようでした。
なので1軒に1つ電器を渡し、各部屋に付けかえながら現地の担当者と一緒に部屋のチェックを行っていくとのことです。