【流山おおたかの森】プラティーク ヴェール

[匿名さん]

あのプロパストの分譲マンションです。
「流山おおたかの森」駅徒歩１分、”Ｔｉｍｅ　Ｅｇｏｉｓｔ”
ケリー・チャンとのデザインコラボレーションが存在感を放ちます。



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「ジオ流山おおたかの森」と並び、流山おおたかの森駅周辺のマンション選びに
悩むことになりそうですね。

[243: 物件比較中さん]

第２期の価格表を入手しました。
広さと価格がリーズナブルなＢタイプとＦタイプは
完売のようですね。
うちも来週に決めたいなあ。

[244: 購入検討中さん]

豊四季駅前のダイヤパレスのＭＲに行ってきました。
６５㎡で３０５０万ほど。ＳＯＨＯ棟を検討していたので、
比較するとダイヤパレスは結構安いなと思ってしまいました。
浴室のドアとキッチンが良かった。あと躯体の模型がおいてあって
いいかなと。あとは建築から管理まで一貫してるのも安心かな。

でもＰＶのほうが気に入ってるのです。
浴室のドアがちょっと・・・。
オプションが高い・・・。

ＰＶ売れ行きいいですよね。
契約なさった方はＰＶに決めたのはどんな点でしょうか
（ＳＯＨＯ棟を契約なさった方には特にお聞きしたいです）
やっぱり、２路線つかえて駅近いことですかね。

[245: 契約済みさん]

参考までにプロパスト物件を他にも見たくて、
柏駅物件のＭＲに行ってきました。

いろいろと比較できてよかったのですが、
１点気になることが…。

オプションで追加できる食洗機ですが（柏物件もＯＰ追加仕様）、
ナショナルの全く同じ型番のものなのにＰＶの方が６万円も高かったです。
一体この価格差は何なんだろうと思ってしまいました。

ＰＶ側にこれを言えば価格交渉できるとは思っていませんが、
やはりＰＶは高いなぁ〜と改めて感じました。

[246: 物件比較中さん]

グリーンチェーンの認定を受けていないのが残念です。
駅前の商業地だから仕方ないか・・・と思っていたのですが、
隣にできる藤和不動産のマンションは認定取得したようなので、
だったらプラティークも取れたんじゃ？？と思ってしまいました。
SCもライフガーデンも取得しているし・・・。
別にグリーンチェーン認定を受けるかどうかは任意だし、
デベも商売でやってるんだから仕方ないとは思いますが、
みんなで協力してこそグリーン「チェーン」なんですよね。
緑の多いおおたかの森に住みたい！と思ってマンションを検討しているので、
できれば取得していて欲しかったです。

[247: 申込予定さん]

グリーンチェーン、今からじゃもう取れない・・んですよね？
ライフガーデンと藤和不動産の物件の間にあるのに
取ってないなんて。取得してほしかったですね。
残念だな、プロパストさん。

それに、同じ品番のＩＨが６万も高いなんて。
ＩＨの方はオールメタルにする方どのくらいいるのでしょう？
オプションはどれも高くて、よく考えないとすごい値段に
なっちゃいそうです。

２期の抽選（になるかわかりませんが）もうすぐですね。
まだ、若干迷っています。

[248: 契約済みさん]

247
6万円高いのは食洗機ですよ。
グリーンチェーンはなんとなく営業の方から取得したみたいな話を
過去聞いた気がしますがあんまり覚えていません。
ちなみに契約者さんはローンは千葉興銀の変動か固定どちらで考えて
いらっしゃいますか？
現在検討されている方は抽選で当選されるといいですね。
検討されている方が早く契約済みになって仲間になれるのを楽しみにしております。

[249: 申込予定さん]

２４７です

すみません。
食洗機でした、よく読んだら勘違いでした。

ＳＯＨＯ棟を購入される方は若い夫婦やＤＩＮＫＳだと前の方に書かれてありましたが、４０代とか６０代の方とかはいらっしゃらないのですかね？どんな年代の方が購入されているのかなと思います。
小さいお子さん連れのファミリーの方や一人で来られている方も見かけましたが、間取りから考えると、やはりＤＩＮＫＳの方が多いのかな・・。

それにしてもレジデンス棟の最上階の方、スカイテラスうらやましい！
お友達にしてほしいです（笑）
その前に抽選ですが。

[250: 契約済みさん]

グリーンチェーン認定物件は以下の通りです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kouen/gc/ninteihyou/gc_nin...
取っているにこしたことはないですが、ＰＶの敷地面積と建物配置だと認定を取るのは難しいのではないかと思います。
ＣＧや敷地配置図を見るとかなり植えられているようにも見えますが・・・

ＴＸグランドアベニューが徐々に姿を現していますが、新設される最寄の出口からＳＯＨＯ棟エントランスまでが近くて良いですね。
急な雨でも傘無しで帰れそうです。

[251: 契約済みさん]

第２期の販売で完売でしょうか。
だとするとモデルルームは年内に解体？
契約された方で契約後もモデルルーム行かれてる方
いらっしゃいますか？
私は契約後は何か行きにくいような気が・・・
完成は来年11月なので、1年近く見れなくなるので
一回じっくりと見に行っておこうかと思っています。

モデルルーム跡地、借地だと聞いてました。
何が建つか決まったのでしょうか？
情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

先日おおたかの森駅近くを通ったら、
お隣の物件、来年3月完成予定なので結構出来てました。
それと比べるとＰＶはまだ基礎工事中といったところでした。
建物の姿が早く見たいです。

[252: 契約済みさん]

SOHO棟契約済みの者です。うちはDINKSですよ。子どもがいたらあの広さではちょっとキツイでしょうね。

食洗機はうちもK-PLACEに行ったのでオプションカタログや価格表を引っ張り出して見てみました。
確かに同じ型なのに金額が違いますね！！
食洗機は付けようと思っていたので価格差にショックを受けています。
営業さんに聞いてみようかな。

うちは工賃次第では後付してもいいかなぁと思っています。

他の引き出しとの色合いとか後付した感は気にしないたちなので。
オプションの申込期限が遅くなったので考える時間が増えてよかったのですが、ちゃんと来年１１月末に入居できるんでしょうか？？
ちょっと心配です。

[253: 購入検討中さん]

いよいよ明日から第２期登録ですね。
我が家はＳＯＨＯ棟希望です。
レジデンス棟はＭＲを何回も見てあこがれましたが
ＳＯＨＯだって我が家にとっては背伸びです。

今気になっているのは、ＳＯＨＯ棟は性能評価をとってないことです。
大丈夫かな？

ＳＯＨＯ棟契約された方は、ながーく住むつもりで購入されたんですよね？私がそのくちなので、皆さんはどうかなと思います。
ながーく気持ちよーく住めるいいマンションになってくれるといいな。

[254: 契約済みさん]

＞253さん
252です。
もちろん永く住むつもりで買いましたよ！
うちも背伸びして買いました。。。
駅徒歩２分（１分）という物件はなかなか今後出てこないでしょうし。

性能評価はよく分かりませんが、とにかくSOHOのために作られた部屋だから何かと住居のために作られた部屋とは違うのでしょう。
フラット35も適用になりませんしね。。。

[255: 契約済みさん]

今日は2期の抽選だったんですかね？
倍率とかはどんな感じでしたでしょうか？

[256: 契約済みさん]

話の出ていた食洗器の件、調べてみました。
松下製　NP-P45ND1W　発売2006年12月
希望小売価格　\208.950
市場最安値（価格.comによる）
\125,700
PV　オプション価格　\198,000←うる覚えです。

但し、工事が必要です。給排水と電源の工事
これが、4万から5万かかると推定します。
更にドア面材を他の場所と統一するのであれば、
オプションかと判断しますが、皆さんいかがですか？

先に出ていた、柏の物件で6万円？ほど安い
（\138,000）というのは、破格な値段ですね。

[257: 契約済みさん]

<256さん
この値段だったら入居後に工事したりすることを考えれば
オプションの方が楽かなと思います。

本体＋工事費と面材の手配（価格は？）を考えたら
提示されている金額はまあまあ良心的かと思います。
当初からオプションで設置するつもりだったので確認はしていませんが、
ＯＰで食洗機を設置しない場合はキッチンの中にコンセントが設置されないというのであれば価格逆転の可能性もありますので・・・

Ｋ-ＰＬＡＣＥで出ているという13.8万円という価格は私も破格だと思います。

余談ですが、おおたかのＴＸアベニューにヴィド・フランス出店確定です（ＴＸの改札から見て左端に看板設置中です）

[258: 契約済みさん]

＜256,257さん、

なるほど、食洗機ＯＰは妥当な金額と言えそうですね。
私もＯＰで頼もうと思います。

ＴＸアベニューにヴィド・フランスですか！
お手ごろで味もおいしいのでうれしいです。

[259: 匿名さん]

ヴィド・フランスに美容室アースにａｕショップ・・・
守谷のアベニューと大して変わらないですね。
となると、あとは吉野家と築地銀たこ？
グランドアベニューというくらいだから、ちょっと高級感のある店が入るかと期待していたんですが・・・

[260: 匿名さん]

個人的には、高級感はSCにまかせて、アベニューは使い勝手のいいリーズナブルな店が入って欲しいです。
ヴィド・フランス嬉しいな〜♪
後はスタバあたり入ってくれるといいですね。

[261: 契約済みさん]

スタバ賛成！

でも、ＰＶの１階に入ってもらって、
いつでも気軽に美味しいコーヒーが
飲める、というのはいかがですか。
１階、２階に入るお店が早く知りたいです。

[262: 契約間近]

コーヒーの店いいですね
オープンカフェだと◎
でも構造上むりかも。