センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央

[匿名]

購入予定の方、近隣の方、情報をください。

[301: 匿名さん]

5階までの低層階については駐車場もあり音はさほど気にならないでしょう。但し上層階については２９９さんのご指摘の通り音は上へ上がりますので、気になる部屋もあるかもしれません。またセンティスの置かれている立地は商業地域であるため周辺の施設については？です。なんとか低層階のスーパーとか病院とかならいいんですけどね。

[302: 匿名さん]

低層階では電車、自動車の騒音より、駐車場に入出庫する車の
騒音の方が気になるかも知れませんね。
センティス南側の空地についても購入された皆さんはある程度
納得して購入されていると思います。
願わくば３０１さんが書かれているような建物が建てばと思っ
ています。公園ならベストですが。

[303: 匿名さん]

響くとすると、桜台では？

[304: 匿名さん]

２９９さんへ
２９８です。良く私の文書を読んで下さい。「騒音問題は無い」とは言っていませんが・・・。
人によって感じ方は違いますので。

[305: 匿名さん]

２９９さんてどちらにお住まいですか？

[306: ご近所さん]

あ〜寒かったです。今見てきましたよ。９時半から今しがたまでセンティスの横で。
田舎だなと実感＾＾
１０時近くなると車もまばらですね。トラックも何台かは通りました。
でもいいことに、センティスの前はかなり深くくれているので坂が傾斜がきついせいか
車はスピードダウンするんですよ。都内移住のわたしには騒音とは思わなかったですが。
窓しめていれば気になる状況ではないと思いますがね。
それでも嫌なら選ばなければいいだけです＾＾
ここは夏でも真夏以外は窓閉めてねます。寒くなって風邪ひくので。
真夏も寝る前にクーラーで冷やしておけばそのまま朝までもちます。
それに南は音はないでしょうから、南の部屋の窓開けておけばいいんではないですか。それから
わざわざ見に行ったのではなく、家内にウオーキングで朝食用のパンを頼まれたついでですので

ご安心を。

[307: 匿名さん]

通勤で浦安に出なければならないのですが、
北総線から武蔵野線を利用されている方いらっしゃったら、
乗り換えのストレスなど教えてください。
北総線、武蔵野線ともに本数が少なくて待ち時間が長い気がするのですが・・・

[308: 購入検討中さん]

295です。
みなさんご回答ありがとうございました。参考にさせて頂きます。
実はさっそく見てきました。久々に見たのですが、だいぶ大きくなってきていますね。行ったのは19時くらいだったのですが464は信号が青になると多少音がしますが、赤の時は静まってました。みなさんがおっしゃっていたように、窓を閉めていれば聞こえないのではないかなと気がしました。

またもう少し検討してみます。本当にアドバイスに感謝いたします。

[309: 匿名さん]

そうですね。今８階位までできてるみたいですね。
北総線沿線ではマンションの開発ラッシュで、ＮＴ中央を始め
西白井、白井、牧の原、日本医大前と沢山ありますので、悔い
の無いように検討を重ね選ばれたら良いと思います。高い買い
物ですので。

[310: 近所をよく知る人]

どの物件も長短あります。それをここで書くのは場違いですのでやめますが
中央としての利点なら
周辺の利便性、教育環境ーーこれはお金では買えません。また人目の多いことからの子供への安全性。外で遊ばせても安心です。
周辺地盤が強固なことからの地震への安全性。
特急の停車駅。
湿気が少ない、適度の湿り気。印旛沼、利根川、手賀沼と千葉ニュータウンは水に囲まれている
ので湿気が多いですが、この中央は風が抜けるためか適度の湿り気で静電気にも、カビにも
悩まされない。
中央駅周辺の道路網の充実で、車の渋滞がない。
街中の道路が広く、自転車や歩行者も安全に楽に移動。
緑が多く、公園が充実。

[311: 近所をよく知る人]

↑に付け加えて、深夜終電で若い女性が帰宅しても、街も明るく人通りがあるので
安全

[312: 匿名さん]

契約者です。
強いて言うならば、ここの短所としては
　南側に何ができるか判らない。最悪は高層マンション。
　通勤に時間がかかる。特に千葉市方面には不便。
　交通費が高い。
こんなところですか。
　北側の線路と道路の騒音はそんなに気になりませんでした。
　南側にあれば考えたでしょうが。
価格と３１０さんが上げられている長所が短所に勝り、この
マンションを契約しました。３１０さんの言われるとおり、
どのマンションにも一長一短ありますから。

[313: 購入検討中さん]

南側のお話が多くでておりますが、南側に面していないグレースコートを検討している方や購入を決められた方はどの点を買いと思って決められましたか？
特に４６４道側の角部屋は魅力なのですがテラスが少し引っ込んでいるせいか陽が当たらないのではないかと心配しております。
エレベーターも１基だけなのも仕方ないことなのでしょうか？
みなさんが考えるグレースの一長一短を教えてください。

[314: 匿名さん]

３年程前になりますが、埼玉方面へ通勤のため東松戸で武蔵野線に乗換えをしていました。
北総線の東松戸は朝夕の特急電車が通過してしてしまったので、
（現在は通過してしまうかどうかわかりませんが）
特急待ちの時などは電車の待ち時間が長かったように思いますが、
千葉ニュータウン中央駅と同じように、
北総線の東松戸駅にもホームに待合室があり、
夏は涼しく冬は暖かく電車を待つことができたので、
それほど乗り換えが苦ではありませんでした。
でも、目の前で電車に乗り遅れてしまった時などはガッカリでしたね。
将来、北総線の運賃が安くなり、本数が増えることを期待しています。

[315: 匿名さん]

私が考えるグレースコート角部屋
長所
　価格が安めに設定されている。
　正面に新たに建築物が建設される可能性は少ないので現状のまま。
　３面バルコニー。浴室に窓がある。風通しが良さそう。
短所
　西南西向きでしかも東側に後退してるので日当りが午後からになる。
　夏は西日がきつそう。
　北に４６４号、北総鉄道に近接、西に店舗の駐車場、東にマンションの駐車場
　どの程度の騒音になるか。
まあ、こんなとこではないでしょうか。

[316: 匿名さん]

南面については病院、マンションはないでしょう。
総合病院の必要性は従来地区のほうが大きいです。つくるのであれば従来地区につくってあげるべきです。中央地区には中程度異常には船橋市ですが裏道をぬけると、中央から１５分もあればいける
セコメディック病院。東には高度な異常と緊急時にも対応してくれる日本医大北総病院があります。
前者は中央駅前から送迎バスがありますし、４６４号小室手前の農道を行くとすぐです。
後者はドクターヘリもあります。
南面はもう少しこの地区の人口が増えたらスーパーでもでるのかなと。
北にジャスコ、エクセル。南にカスミと良いスーパーがありますが、この地区だけは激安スーパーが
ありません。白井のマルエイ、タイヨー、印西のジャパンミートとありますが、今の人口でも車社会ですので広く人を集められます。ちなみに、イオン来店者のナンバーで多いのは習志野をのぞくと
野田、千葉、柏、土浦、春日部、袖ヶ浦、都内。
この辺にできても結構面白いかなと。賛否両論はあるでしょうが。激安スーパーでも周囲の景観に
マッチした建物ならかまわないような気もします。

[317: 匿名さん]

上はあくまでも私見ですから。その点は割り引いて考えてください。またみなさんは何ができたら嬉しいかご意見いただければ。

[318: 匿名さん]

なんと言っても公園が出来ればベストでしょう。
ただこのセンティスの南側の土地の南側には戸建の販売や
マンションの計画、西側には複合マンションの計画があり
集客人口の増加が見込めます。ということで○Ａあたりの
激安スーパーがきてくれれば良いと思います。建物も低層
で済みそうですし。

[319: 匿名さん]

ユザワヤはどうですか？
これは全館ホビーの材料を売る店です。
津田沼に近場ではありますが、この千葉ニュータウンの人たちもよく行くようで、紙袋みかけます。
住居でないので南向きである必要はなく、センティスの前に壁のように立ちふさがらなければ
よいわけです。津田沼は６階ぐらいですが。ここは土地も広いし、駐車場も必要ですから
高さ抑えてもいいし。ジョイフルの２階が人気あるのはこういうものがあるからで、
それをもっと品数豊富になるのですから、人はくるのではないでしょうか？

[320: 購入検討中さん]

グレースコート角部屋の日照について。。。
ＣＧを見ると上層階は東からも日が当たっているように見えます。
もしあの通り日が当たるようであれば、朝日も入り午後も西から日が入るということで結構良いのかとも思うのですが、皆さんどう思われますか？（特に検討中の方やご購入者の方いらっしゃったらご意見お聞かせください。）

[321: プレミアコート契約済みさん]

センティス南側どうなるか気になりますね。319さんのいっているユザワヤもいいですね。私もよく利用しています。あとはできれば花屋とか喫茶店とかパン屋とかおしゃれなお店がいいです。
千葉ニュータウン中央の街ははホント整っていてきれいですので、せっかくなら、更にきれいな街かつ「おしゃれな街」になると嬉しいです。

[322: 周辺住民さん]

320さん、部外者ですがお答えしてもよいでしょうか。
家内情報です。朝９時ごろ銀行に行ったときに見たそうです。今日は良く晴れていました。
グレースコートは５階ぐらいまでできていて、そのシートの上の部分ぐらいに陽がさしていたそうです。特に４６４のところに近い角部屋は良く。
現場の管理をしているような方に尋ねたら、実に誠実に答えてくれたそうです。
南面が１８階建てになりますから、朝の日照は住んでみなければわかりませんと。
でもお昼近くに郵便局に行ったときにはグレースコートもどこも、周囲は間隔があいて余裕ある中央独特の
立地で光があふれていたそうです。こんな情報ですみません。

[323: 周辺住民さん]

それから、南面が塗装されていて大変スマートな建物だそうです。
中央南のランドマークになりますね。大体裏側はどこのマンションも廊下の照明が綺麗ですから
あれだけ大きな建物がライトアップされると、遠くから見ても綺麗でしょう。
中央の夜は光がきれいですが、またそこに一つ楽しみがふえます。

[324: 匿名さん]

現在都内に住んでおりましてセンティスを契約した者です。ちょっと質問ですが、皆さん幼稚園は年少から行かせてますか？私は専業主婦なので年中から入れようと考えているのですが、都内では年中からだと希望人数が少なく、入りにくいという話も聞きます。こちらでは年少から入れた方がいいのでしょうか？どなたか経験のある方がいらっしゃいましたらご教授願います。

[325: 購入検討中さん]

322さん、320です。部外者だなんてとんでもないです。貴重な情報ありがとうございます。
県内に住んでいますがニュータウンとは少し距離があり、なかなか現地にいけないので周辺住民さんの情報は大変ありがたいです。
実際には出来上がって住んでみないとわからない、ということですね。でもまあ全体的に日当たりはよさそうで安心しました。今後も引き続き前向きに検討して行きたいと思います。
また何か情報ありましたらよろしくお願いします！！

[326: ３２２]

325さん、ありがとうございます。我々先住民も嬉しいんだと思います。わたしだけかな。
北はイオンモールができるまでは、完璧に綺麗なラインを完成していて、遠くから見ると
夜などその綺麗さに感動ものでした。
街の発展とともに失うものもある。
そこに、南の開発が始まり楽しみができました。千葉ニュータウンは美しい景観を大事にすることが
コンセプトですので、綺麗な街づくり楽しみにしています。センティス綺麗ですよ。白と濃いグレー、薄いグレーが基本かな。北側を見ているとどんな姿になるか考えもつかなかったんですけれど
南面見て安心しました。＾＾
少しお邪魔しすぎました。申し訳ないです。これからはロムにまわりたいと思います＾＾

[327: 匿名さん]

最近は千葉ニュータウンを持ち上げるスレが多くどうも営業的な匂いがしてくるのは私だけでしょうか。。。まあそれはそれとしてどんどんセンティスを売って頂いて賃貸の部屋が出来ないようにしてくださいね。→売主さんへ

[328: 匿名さん]

327さん、３２６です。そうですか、わたしは優秀な営業マンですか＾＾
ほんとに、千葉ニュータウン中央はいいところですよ＾＾
一度来て見てください。

[329: 匿名さん]

それから我家の家内のことは、この掲示板を現場の方が見ていればわかるはずです。
あまり、物事は悪いほうにとるものではありません＾＾
もっと素直に受け取られればいいのではないでしょうか？
世の中、自分のためになることばかりで動く人間ばかりではありません＾＾
まあ、３２６がすべてですが自分でも少しのめりこみすぎたと反省しております。
あなたがそういう感想もたれるのも、当然でしょうね。
契約者の方に申し訳ないと思います。

[330: 匿名さん]

私も数年前に通勤の都合で引越してきました。
引越してきた当初、ニュータウンのゆったりした町並みが逆に殺風景に感じられましたが、住めば都とでもいうのでしょうか。綺麗に整った遊歩道や、駅前で買い物から公的な用事まで済む便利さなど、住んでわかった街の魅力に取り付かれ、結局ニュータウンに定住することに決めました。私もニュータウンは住みやすい街だと思います。
それから、幼稚園ですが我が家はまだ幼稚園に入園する年齢に達していないので経験談ではありませんが、今年2年保育で幼稚園に入園予定の友人は入園にあたり特別入りにくかったということは言っていませんでした。他にも2年保育にする予定という友人もいます。幼稚園はそのご家庭の考え方で決められても大丈夫ではないでしょうか。

[331: 匿名さん]

３３０さん、ありがとうございます。３２４です。
我が家もセンティスに越してから幼稚園入園まで、いろいろ検討したいと思います。
早くママ友を作って、情報交換できたらいいですね。

[332: 契約済みさん]

幾つか前の書き込みは、あまり気にしなくていいと思います。
契約者かどうかも分かりませんし。
それこそ、他物件の営業さんかもしれない・・なんて。

契約者として、これから住もうというところの悪口は嫌ですが、
良いところを書いてもらえて嬉しいです。
329さん、元気出してくださいね。

[333: 匿名さん]

地元の情報サイトによるとセンティス北側の464号線が「高速道路」化する可能性
が指摘されています。

今はそんなにクルマが通らなくても、やっぱり近い将来に騒音で悩まされるかも。
心配です。

ttp://www.aitj.co.jp/CNTDisc.nsf/26f05bc2f58a40bf49256b630007f51b/AFE7520C0336EF11492572A200010212?OpenDocument

[334: ３２９]

３３２さん、ありがとうございます。本当に掲示板というのは情報の真偽をみきわめる目が必要ですね。
今日はスケッチをしたいという家内と、北総花の丘公園いきました。
これから物件をみに来る方たちも、ピニールシート、おにぎり、子供の喜ぶなわとび、バドミントン、ボール、ワゴンでのせられるなら子供用自転車持参でピクニック気分もいいかなと。
入場無料です。駐車場代が３００円です。
黄色の菜の花が満開でした。芝生広場に近隣のファミリーが前述のもの持参でのんびり
くつろいでいましたよ。わたしも新刊本持って、のんびりしてきました。
近くの幼稚園児年長さんぐらいのお子さんが、友達と二人で自転車で池の周りを楽しそうに
遊んでいました。良くみると、全然危険じゃないように作られています。
また桜の季節は、北側イオンの西セブンイレブンの道はいると例の社会保険大学まえからエクセル
の前まで、綺麗な桜並木です。
↑の道路は４６４ではなく、北総線の掘割の線路横に随分昔から作られる予定の道路が
着工されるのかという観測記事でしょう。できれば便利になります。

[335: 匿名さん]

３３３さん、情報有難うございました。調べてみたところ千葉県のＨＰに高速道路開発の情報が
出ておりました。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/i_douro/seibi/kita-kannkyo.htm

[336: 匿名さん]

千葉ニュータウンを単体でみれば、いい街ですよぉ〜
だけど、街の外側周辺と、電車が、もう少し頑張って欲しいですぅ〜

[337: 匿名さん]

現状千葉ＮＴから高速を乗るのにわざわざ柏の方とか行かなければならず不便だな〜と思ってました。もしここに高速の入口が出来れば都心や神奈川まで早く、楽に行くことが出来るのでかなり助かると思います。３３６さんのおっしゃる通り千葉ＮＴが陸の孤島にならないように道路や鉄道に頑張って欲しいです。

[338: 匿名さん]

> 337さん
県道61号または県道4号＋国道16号で南へ向かって東関東自動車道の千葉北ICに出た方が、都心や神奈川には楽に行けると思いますよ。

[339: 匿名さん]

センティスは南がまだできていないので、印象的に損をしているような気がします。
駐車場の残骸がいけないですね。
本来は大変価値ある土地ですので、公園は無理ですが
すぐに綺麗な場所になると思います。

[340: 周辺住民さん]

桜のつぼみが大分膨らんできましたよ。
アクロスプラザノース後ろ、新しい激安酒のショップ間の道がずっと桜並木になります。来週の
週末ぐらいがいいかな。
天気が良ければのんびり散歩もいいでしょう。
激安酒ショップと思ったのですが、食品も大変多いですね。冷凍食品、菓子、牛乳その他。

[341: 匿名さん]

亀レスですが３２１さんへ。
おしゃれなお店いいですね。賛成です。
パンやなんですけれど、中央駅前のパン工房・パン・デ・モルデというかわいいパン屋さん。
なかなかいいですよ。美味しいし、コーヒーの無料サービスありますから
パンかって外のウッドデッキにおいてあるテーブルに座って焼きたてのパン食べる家族づれの方
良く見ます。

[342: 匿名さん]

南側の土地の所有者はどなたか、ご存知ですか？
マンションのデベロッパーってことはないでしょうか？
当マンションの景観に影響大につき、気になっております。
商業地域ということは、大容積の建物が建っても文句は言えないわけで。

[343: 入居予定さん]

センティスの南側の土地は以下のとおりです。
所在地　　　　　　：印西市中央南二丁目
施設用途　　　　　：事務所／店舗・サービス施設等
用途地域等　　　　：商業
容積率／建ぺい率　： 400／80
http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=121

多分、まだ都市再生機構が保有していると思います。前にどなたかが書いていましたが、
千葉ニュータウン内の空き地は都市再生機構・千葉県が売ってしまいたいものばかりで
す。特に印西市は印西牧の原でのジョイフル本田をはじめとする大規模商業施設の誘致
に熱心です。中央地区でもイオン千葉ニュータウンショッピングセンターの誘致を行っ
ています。中央駅前のパチンコ屋さんも少し前まではなかった施設ですが、今や２軒も
存在しています。ご存知かもしれませんが、今度イオンの南側の空き地にはドンキホー
テも出来ます。

ということで、センティスの南側の土地には店舗関係が出来る可能性が高いのではない
でしょうか。商業地区ですからマンションはないと思います。

[344: 周辺住民さん]

今朝の新聞折込広告の中に「イオンショッピングセンターが拡大し、シネマ棟南側に2階建て店舗ビルが建設され雑貨・家電などの大手テナント数店が出店する予定」との記事をみつけました。ドンキホーテ出店の事は知りませんでした。どんなお店が入るか楽しみですね。

[345: 近所をよく知る人]

ドンキはイオンのテナントとしてはいります。ドンキは
こういう形態は初めてで、イオン側の管理にしたがうとのことです。
あの場所は商業地区でどこの住宅とも接していませんので、いいでしょう。
形としては西端に建ちます。
また電気店はケーズ、ヤマダとともに、もう一つよく言われているところです。

[346: 匿名さん]

今日、久しぶりにセンティスの外観を見に行ってきました。
少し見ないうちに随分出来上がっていて驚きました。
今は10Fの工事が始まっている感じでしょうか。
天気が良かったので340さんのおっしゃっていた桜並木も見てきました。
ちょうど、桜が満開でとてもきれいでしたよ。

[347: 購入検討中さん]

今こちらの物件を考えている者ですが、モデルルームの雰囲気や販売員の対応、雰囲気を教えて
もらえますか？もちろん物件に直接関係ないかもしれませんが、でも大切でもあると思っています。
宜しくお願いします。

[348: 契約済みさん]

契約者です。
営業マンに関しては色々な方がいるようです。
ここの過去スレを読んでいただければ判ると思います。
対応してくれた営業マンは経験不足で知識豊富とまでは
行きませんでしたけど情熱を持って親切に対応してもら
いました。とても感謝しています。

[349: 契約済みさん]

先日契約をした者です。モデルルームの雰囲気はゴージャスな印象です。
ただちょっとオプションが多く実際にはこのようにはならないだうなと
思いました。
とてもきれいでしたよ。

[350: 周辺住民さん]

346さん、３４０です。桜並木きれいだったでしょう。ここの中央のいいところは、そういうきれいな並木が普通の状態で
特別ではないので、誰もお花見として宴会をするわけでなく桜を楽しみます。
これから次はつつじです。そして、芝桜、圧巻は秋の南の花の丘公園通りからずっと続く銀杏のきれいな黄色い並木です。
仕事で中国にいっていたので盛りはみそこねました。
成田にいくのは大変楽です。車で３０分です。周りにたくさん、駐車場があります。ナンバーを
見ると、多摩、湘南、所沢と遠いところも多いです。みなさんの苦労を感じて、自分の幸運を
再認識しました。中央駅前から成田空港行きのバスもありますし、2010年には成田に北総線が乗り入れます。
また、センティスが１８階建てというのを最近知ったのですがかなり南からは、きれいな自然が見られると思います。南は１６号に出るまで、八千代の農地で緑一面。その先には幕張メッセが見えるでしょう。メッセから中央が見えるので。