インプレスト東船橋

[賃貸住まいさん]

「インプレスト東船橋」に関して情報交換をしましょう。
東船橋、津田沼と２駅が使用できてとても便利だと思いますが、近隣の坂道、東側のお墓が気になります。皆さんはどうお思いですか？

[2: 匿名さん]

東船橋界隈って区画整理か何かでほとんどマンションって
建ちません。ここ最近ではミオカステーロ位ですね。
２駅使えるとは言え津田沼までは徒歩だとかなりかかりますし
東船橋までも徒歩１４分では厳しいです。
確かにマンションの周りは細い道が多いし、飯山満や薬円台方面から船取へ抜ける
抜け道になっており朝晩はかなり交通量あります。
歩道もないので小学生や中学生は車を避けながら歩いてる感じですね。
お墓はマンションとの間に私有地かなんかの竹林があるので
ほとんど見えないかと思います。
が、それより竹林って夏には虫がたくさん出るのか心配です。
いよいよ今週から工事車両が入り始め
東船橋三丁目に（東船橋駅の近くのセブンイレブンの前の道を
船取方面に行き途中の畑に）モデルルームがオープンされますよ。
色々と悩むところはありますが、小学校中学校には近いし
何より最寄り駅東船橋駅を希望してますので前向きに検討中です。
これからも情報交換しましょう★

[3: 近所をよく知る人]

近所に住んでいますが、東船橋までは自転車通勤になると思われます。
雨の日はちょっときついかもしれないですね。

それよりか、近所にスーパーはないです。。。

[4: 匿名さん]

近所というか徒歩５分チョイのところに
「ワイズマート飯山満店」がありますよ。
徒歩で行くには行く時は坂を下って帰ってくるときは坂を上らないといけませんが。
プロパンの榊原の前の道を飯山満方面へ真っ直ぐ行き坂を下りて
突き当たりを右折すればすぐにありますよ。
↑の方は知らないのですか？

[5: <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%95%A8%8C%8F" target=_blank class="keyword">物件</a>比較中さん]

売り文句？に2駅利用とあるが津田沼・東船橋までの徒歩の道のりや分数ってどうなんでしょう？実際に現地行かれた方っていらっしゃるのかな？

[6: 匿名さん]

現地行きました。
正直津田沼徒歩は無理です。
他のスレにある「デュオヒルズ」は徒歩圏内ギリだし
最寄り駅津田沼とうたわれてる「ファーストシーン」
でさえ徒歩はかなりキツイです。
東船橋なら徒歩ならまだいける感じですが
正直自転車かバイクをお勧めします。
雨の日は徒歩５分チョイでバス停があります。

[7: 匿名さん]

>04
>近所というか徒歩５分チョイのところに
>「ワイズマート飯山満店」がありますよ。
>↑の方は知らないのですか？
03ではないが「ワイズマート飯山満店」は10分チョイの誤りでは？
デベ（不動産屋の距離）でも前原中学校9分と表記しているんだから。
狭い坂道の徒歩10分以上（実際は15分くらいかかる）は普通の感覚では近所といわない。

[8: 匿名さん]

とても生活しにくそうなんだけど

[9: 匿名さん]

「前原中学校９分」ってのは正門ってことですかね？
裏門なら９分もかからないと思うんですが・・・
実際東船橋駅まで１４分は無理なのに前原中まで９分ってことはないと思うんですが。
「ワイズマート飯山満店」は１０分はかかるかは分かりませんが
坂を上り下りしますが徒歩で行けなくはないと思いますよ。（上り下りは大変ですが）
近所に住んでますが生活しにくいかというと、近くに「児童ホーム」も
「保育園」もあるし、車があれば津田沼やららぽーとには出るのに
便利だから、駅から少し遠い以外はそんなにしにくいと感じないかも（人によりますが）

[10: 物件比較中さん]

レス少ないですね。
ここは少し注目してます。

考えを変えれば、東船橋駅って駅1つで船橋と津田沼を選択できるし街並みも整備されている感じ。更に車利用ならNo.09さんの言われるとおり津田沼・船橋・ららぽとアクセス良好だったりもする。花輪ICも近いしね。駅までの徒歩が微妙なのがマイナス点くらい。

これからも注視させてもらいます。

[11: 匿名さん]

隠れた好物件。うちの奥さんは第一候補ではないですがチラシをキープしてます。

[12: 匿名さん]

道が狭く朝晩はマンション目の前が抜け道になって
駅から徒歩では大変ですが、先日モデルルーム行ってきました。
一般公開はＧ．Ｗ辺りを予定してるみたいです。
購入予定で動いてます。ただ駅から徒歩で遠いのに
物件自体かなり高価ですが・・（総武線はやはり高いですね）

[13: ビギナーさん]

知らなかったのは私だけ？商社系ブランドだったんですね。


双日(株)は、分譲マンションの新しいブランドを
「インプレスト／IMPREST」に統一しました。

「インプレスト／IMPREST」は、感動を意味するIMPRESSに最上級を表わす〜ESTを加えた造語。マンションのあり方を＜洗練性＞＜快適性＞＜革新性＞の3つの視点から見つめ直し、すべてのお客様に“期待を超える感動”をお届けすることをコンセプトとするマンションです。

双日は、業界の先駆けとなるマンションを35年以上にわたり累計約8万戸供給してきましたが、従来使用してきたブランド（ニチメン：「レスタージュ」「センチュリーハイツ」「グランツィオーソ」／日商岩井：「ソフィア」「レジオン」）を新ブランドへと統合。長年にわたり両社で培ってきたノウハウを、「インプレスト／IMPREST」へと結晶させてまいります。

詳細ならびに物件情報は「双日の住まい」サイトをご覧ください

[14: 匿名さん]

東船橋の駅前にまだモスバーガーあるかな？

[15: 匿名さん]

>14
ありますよ。
少しずつ駅前にお店ができつつあります。

[16: 物件比較中さん]

あるじゃんあるじやん。モス。Y'sマートも銀行も99も。
駅も津田沼や船橋よりもキレイじゃん。
ポテンシャル良さげにて気になる存在っすねぇ。
運転苦じゃ無いしさぁ。

[17: 匿名さん]

いよいよ登録会開始されましたね。
今回は２０戸の販売らしいのですがどれくらいの
世帯が申し込みするのでしょうか。

[18: 契約済]

グランドオープンしてどれくらい契約されたんでしょうね？
というか、スレが少ないですね。

[19: 契約者]

契約済さんと同様に契約を終えた者ですが、
本当にどれくらい契約されたのですかね？
気になります。

[20: 匿名さん]

週末再度行って来ましたが販売した部屋に
花が飾ってあったのは２０戸もなかったですよ。
実際グランドオープン前に２０戸販売してたんですが
その分も売り切れないままグランドオープンになったって
ことですよね。
オプション会も来月中に決めないといけないし
何かと大変です・・・

[21: 周辺住民さん]

総武線とはいえ東船橋駅徒歩14分のマンションにしては、価格設定が高い気がします。
マンション周辺の環境は確かにいいと思いますが・・・
東船橋駅に出るのに船取線を越えないとならないのはかなりマイナスです。
船取線を超えるは結構大変ですよ・・・それにアップダウンもかなりありますよね。
それに船取線と総武線の交差する辺りは、ホテル街なので子供の教育にも悪いでしょう。

[22: 契約済みさん]

確かに場所柄設定価格は高い気もしますが・・・
まぁ、床暖房、ディスポーザー、ミストサウナもついてるし・・・
船取越えは確かに大変ですが東船橋駅周辺はマンション建ちませんからね。
小学校中学校近いですし・・・
あの交差点をホテル街って数でもありませんが・・・

[23: 土地勘有りさん]

ハァ〜？"ホテル街"って街は言い過ぎ感あるね。
徒歩は割り切って、売主も信頼感あるし、そばに緑があるのも好しですかね。
コストパフォーマンスも2500万台〜だし良心的だと思うし。
やはり津田沼と船橋の間である東船橋駅まで徒歩14分を苦と思うか否か。
のんびりした駅だし、車もチャリもありで好感もてますね。

[24: 購入検討中さん]

ホテル街って感じじゃないですよね。
さらにホテルって線路越えた反対側だし
小さい子供が毎日目に入るような
場所じゃない気がします。
２５００万台〜って言ってもほとんどが２０００万台後半なんで
場所的から見ると高い気もしますね。
東船橋まで徒歩１４分はかなりキツイ気がしますけど
標準装備とか考えたら検討する価値ありかと思ってます。
どれくらい売れてるんですかね？

[25: 匿名さん]

売主の安心感・信頼感はある。　ちなみに東船橋駅は津田沼のように駐輪場あるのかな。

[26: ご近所さん]

3,000万円前半で１戸建が買えますよ〜。
東船橋駅徒歩１４分でマンションじゃね〜。

[27: 物件比較中さん]

東船橋駅には駐輪場がいくつかありますよ。
インプレストからなら北口駐輪場が便利ですが
結構イッパイです。
年度途中募集で空きがあれば６月くらいに追加募集とかあります。
あとは日極めの駐輪場があり１００円で１日置けます。
確かに徒歩１４分以上で３０００万前後は高い気もしますが
東船橋駅周辺一戸建ては３０００万前半どころか
４０００万５０００万もあるくらいなんですよね。
マンションだとワンフロアで暮らせるし管理も管理会社が
してくれるから一戸建てより良いと思ってる人もいるんじゃないですか？

[28: ご近所さん]

毎日のようにダンプカーが入っていってますね。
基礎工事が始まったみたいですね。
さすがにあの狭い道をダンプカーが通るので
警備員がついてますが・・・

[29: 物件比較中さん]

近くにホテルのあるにはちょっと・・・

[30: ご近所さん]

近くってほどではないかと思いますが・・・
駅に行く時にルートによって線路挟んで見えるかくらいだし
エントランス出てそのまま船取に出る道を
直進して駿河台交差点横断歩道渡り直進して駅に向かえば
全くホテルを見ずに駅に行けるし・・・
生活圏内にホテルがあるってとこではないですよ。
どちらかというとお墓が竹林の向こうにあるので
そちらのほうが夜は怖いと感じるかもしれませんがね。

[31: ご近所さん]

あのエリアなら3000だせば一戸建てが買えてしまいますね・・・
マンションとして考えるにはあまりに駅が遠すぎる気がしますが

[32: 匿名さん]

>31さん
確かにそうなんですが（3000ってのは極端ですよね。よく入る広告では東船橋徒歩10分〜で4000前後が主流ですよ）、マンションって戸建が買えないからってわけではないと思います。現に私もそうですが、同じ金額出すならマンション買います。都心の超高級マンションだってそうですよね。8億の物件なんてのもありますが、同額出せば港区3A地区で立派な邸宅建てられますよ。
とはいえマンションの一つのメリットとして、交通利便性が比較的良いというのもありますので、そういう意味ではここはちょっと弱いですよね。
私の知る限り駅までのバスも無いですし（津田沼方面にはあるのかな？）

[33: 周辺検討中]

モデルルーム行きました。。
モデルルームへ行くと、結構気持ち盛り上がってくるんだけど、なんか、リビングとかのインテリアださくて、何年か前の家具と色あわせ？コンセプトが伝わってこないマンションでした。
こんな感覚で内装されたらいやだなと・・。
ここに住めば、これから、こういう生活が待ってますっていう感じが・・・？
現地は日当たり良さそうで気に入って見に行ったんですが、
まわりのモデルルームと比べて、営業の方も品が良いのに、暗めで、でも、すぐ決めろって感じ見え見えで・・・、もしかして、あまり売れてないんですか？
実際、どうなんでしょう？
あまり売れてないなら、もう少し待ってれば、値引きしてくれるとか？

[34: 物件比較中さん]

週末モデルルーム行って来ましたが
混んでましたね〜。
そこそこお花も貼ってありましたね。
もう少し通ってみようと思います・・・・
値引きってあるんですかね？

[35: 物件比較中さん]

東船橋の一戸建ては、3000万円では買えないと
思いますよ。（小生の調べ方が甘かったかもしれませんが）
No32さんの言う通り、4000万前後が主流だと思います。

バスとかを使うと、3000万前半でありましたけど。

[36: 契約済み]

昨日、オプションの件で久々にモデルルームに行きました。
そこで思ったのが、契約済みの住居が少ないような
気がしました。
この調子で大丈夫なのでしょうか？
少し不安になりました。

[37: 契約済みさん]

＞Ｎｏ３６さん
私も契約済みの１人です・・
そうなんですが・・まだお花少ないんですね。
うちは先月にオプション契約も済ませ
あとは半年後くらいで良いと言われました。
それまではモデルルームに足を運ぶかどうか・・
それまでには完売して欲しいですね。

[38: 物件比較中さん]

犬（ミニチュアダックス）を飼ってるんですが、ペットって可ですよね?
近くにトリミングとか動物病院とかあるのかなぁ?

マンション前の道路は狭いですねぇ。電信柱が飛び出してる、、、。

[39: 匿名さん]

中型までならペット買えます。
動物病院は駿河台交差点を東船橋駅方面に向かっていくと
数分で右手のマンション１階に
「あおぞら動物病院」があります（評判は分かりません）
あとは前原東（トップマート前）に「大崎動物病院」が
あります。「あおぞら・・」はマンションからなら
徒歩で行けると思いますが「大崎・・」は
車でないと無理な距離です。
トリミングとかなら津田沼イオン内にペットショップが
ありますよ。
ちょうど狭くなって所の電柱はマンション内の
敷地に移動されると聞きました・・
マンション前は朝晩は薬円台や飯山満方面、津田沼方面からの
抜け道のためかなり混みます。
道が狭いためすれ違いに場所によっては
止まって待たないといけないし、歩道もないので
小学校に通ってる子供たちはスレスレで歩いてます。
あげく抜け道利用してる車の中には（特に朝）猛スピードで
駆け抜ける危ない運転をする人や、
すれ違い時に我が物顔でグイグイと突っ込んでくる人とか
見受けられます・・・
あそこの道がせめて歩道を作らなくてももう少し広くなってくれる
ことを願います・・・・

[40: 物件比較中さん]

No39さんありがとうございます。

徒歩で行ける動物病院があるとのことで安心しました。
今度様子を見てきたいと思います。

電柱がマンション敷地内に納まるならいいですね。
逆に、車が勢い良く進入してこないか心配ですが。

小学校、中学校への通学路ですので、安全運転でお願いしたいですね。

[41: 匿名さん]

ここ先着順販売ですよね？
販売５戸ということは残戸？なのだろうか。

[42: ご近所さん]

近所です。はじめ検討しておりましたが・あまり売れてないようなのでやめました！モデルルームへ行きましたが営業は１００キンのネクタイしてるし部屋は、ユニクロの服とかかかってて・・タオルはお風呂のみブランド品でしたが夢なさすぎ！２階の窓際はグリーン代がのもったいないのか造花の変な花（色あせた）とか、それに平日はお客いないのに夜９時頃まで看板やら旗が出てて必死みたい　前原の三井とかはきちんと営業時間内だよね。安くしろとせまったら案外OKなんじゃないか（‘；）
手紙や電話迷惑と言っても人変えて電話来るしね
もっとお客サイドにたったらってかんじ

[43: マンコミュファンさん]

ご近所さん。

「それに平日はお客いないのに夜９時頃まで看板やら旗が出てて必死みたい　前原の三井とかはきちんと営業時間内だよね。安くしろとせまったら案外OKなんじゃないか（‘；）」

↑　　↑　　↑

とあるが、意外と営業時間外も対応してくれる事で仕事帰りなど非常に助かることってあるんだよ。通信系でも販社系でも、どんな会社でもそうだと思わないかな〜。それに三井さんが何で出てくるん？ 時間内、ハイ終わりって事実じゃなければ三井さんにも失礼だな〜。

[44: マンコミュファンさん]

どこでも営業職でじぃ〜っと待ちのスタイルの会社なんてダメですよ。
カツラ販売の広告反響スタイルなら別だがね。

[45: いつか買いたいさん]

お初です。うちは、モデルルームがリニューアルしたとのことなので週末行きます。船橋タワーも説明会に参加してみます！我が家の担当は貫禄のあるおじさんでしたが、いろいろ勉強になりましたよ。モデルルームはかなり巡りしてます〜ここの魅力は静かなとこか、道が狭いの車が多いのが気になりますが。

[46: 匿名さん]

先日、もの凄くデカイ折込チラシ入ってました。
ただ以前の広告と異なるのが津田沼を大きくアピールしてましたね。
東船橋駅と津田沼駅の間くらいだからそれもありだけど、近くも遠くもないので微妙。あの小高い丘は魅力だけども。

[47: 契約済みさん]

徒歩圏内はかなり無理がありますが
あの界隈を徒歩で通勤してる人も見ますし
デュオヒルズ前バス停まで歩いてバスで通勤してる人も見ますし
自転車で津田沼駅までの人も見ますよ。
基本的には東船橋が最寄駅のほうがピンと来ますがが・・・
どちらにしろ雨の日が大変ですが・・。
雨の日はさらに裏道としての交通量が増えますから・・・
それにしてもプロパンの榊原のＴ字路の竹林側の
道路のくぼみ・・・車が通るので日に日に
道路が削られていきます・・・
どうにかして欲しいです・・・

[48: 物件比較中さん]

ここ最近書き込みないですね（汗）
工事は着々と進んでるみたいですが
売れ行きはどうなんですかね？

[49: 賃貸住まいさん]

おととい行ってきました。第一期売り出し中（１０数戸？）だったみたいです。成約数（バラの数）は５−６個だったような・・・・・
売れていないのかな？そろそろ決算なのか、営業のトークにも若干あせりが・・・・

[50: 契約済みさん]

前に行った時は成約のお花６個以上はあったと思いますよ。
入居までに完売して欲しいです（汗）

[51: 契約したずーっと地元人。]

これから第二期が始まるようですね。
１つ２つを除いてはお花か商談中の札が貼ってありましたよ。

個人的にずっと近所に住んでいて、特にあのあたりは通学路でしたので、土地勘もあり優良物件だと思い、決めました。

みなさん値段のことを言っておられるようですけど、個人的には高い印象はなかったです。近くのミオカステーロと比べると、船取線はさんでるからかずいぶんと値段違うと思います。
駅から少々歩きますが、総武線沿線の徒歩圏内（ギリギリ？）での物件ではもうなかなかでてこない値段だろーなーと思っています。というかもっと駅側では8階建なんかは作れないんじゃなかったでしたっけ？
設備は充実しているし、こんなもんかな？と思っています。

東船橋周辺はもうかなり土地が上がっていて、北側じゃなくて南側ですけど、100万/坪くらいですよね。北側は若干安いのかな・・・詳しくはないですが。

あーあと、やっぱり道が細いのと、意外と交通量が多いのは気になりますね。
今後見直されるとよいのですが・・・。

[52: 物件比較中さん]

まだこの物件を諦めてないのですが花６個ですか…。
東船橋がさびれてるからか、その駅からすら遠いからか、
周辺の交通事情が悪いからか、はたまた店がないせいか…。
ミストサウナは気にいっているのでもうちょっとまって
値引きを期待してみます。

[53: 契約済みさん]

今日またギャラリー行ってきましたけど、成約のお花は６個なんてもんじゃなかったですよ。
今回の販売戸数って２０でしたっけ？
２０と仮定すると、１６、１７個はお花ついてたと思いますよ。
残りは商談中のプレートが貼ってありました。

[54: 契約済みさん]

そうなんですか〜。
ずっとＭＲ行ってないのでどれくらい売れてるのか
分からなかったですが・・お隣さんや上下の方が
決まってたら良いですがね〜。
順調に行けば年内中にはＭＲ撤去したいって
言ってました。
なので入居説明会とかは地元民が多ければ
こっちでどこか借りて、ダメならば都内でなんて
話をしてましたよ。
年内撤去になったらチョット寂しい気もしますがね。

[55: 物件比較中さん]

ここのマンションは売れ残っているみたいですが、どの位値引いてくれるんですか・・・
情報を知っている方教えてください。

[56: 匿名さん]

>55
一語一句変えずに複数物件スレへの投稿は、荒らしと思われアク禁になるかもしれませんよ。

[57: ご近所さん]

本日ＭＲ前通ったらたくさん車が停まってましたね。
ところで値下げしました？
２ＬＤＫって２０００万初めから切ってましたっけ？
１０００万台ってありましたっけ？
ただ今検討中なんで３ＬＤＫ辺りも値下げするんですかね？

[58: 匿名さん]

ここに限らずインプレストはかなり思い切った値下げをしているようですね。

[59: 匿名さん]

ここはかなり思い切ってますよ！

モデルルームへに行けば分るよ。

[60: 購入検討中さん]

Ｎｏ.５９さん
何が思い切ってるんでしょうか？
検討してるもののまだＭＲ行けてません・・
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[61: 物件比較中さん]

雨にもかかわらずMRは結構混んでいました。

[62: 購入検討中さん]

10%はいけるんじゃないかな？

[63: 匿名さん]

↑名前変えて、がんばってるのー。くだらんね、あんた。楽しいか。

[64: 契約済みさん]

最近、ここの掲示板の書き込みが少ないですね。
寂しいなー
ところで、売れ行きはどうなんでしょうか？
明日でもMRに行ってみようかな？

[65: 購入検討中さん]

今日、ＭＲ行ってみました。　以前行ったときと比較するとかなり埋まってしまっていました・・・。　早く結論出さないと気に入った部屋が無くなってしまうかも・・・。

[66: 匿名さん]

購入悩みますね。
いいところもあるし、悪いと思うところもある・・・
どの物件もそうですが、自分にとっていいとこ・悪いとこが半々に感じています。
いいとこ：価格はまあまあ、静か、ミストサウナ・・・
悪いとこ：アクセスが悪い、買い物不便、前の道が子供出来たら危険そう、
　　　　　プロパン工場の近く（なんとなく）・・・

幕張タマゴ、習志野の超大型マンションなど、この付近でもう少し悩んでみることにします。

[67: 周辺住民さん]

この掲示板、自作自演があるんだろうなぁ。

10月20日のレスに対して、翌日のレスがあやしス。

まぁ、別にいいけど。

[68: ご近所さん]

このマンション売れ残るんですか。

[69: 匿名さん]

>>65
必死だな。

[70: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内が来ましたね。
みなさんは行かれますか？
内容が高すぎで多分ほとんど頼まないかもしれませんが・・・

[71: 匿名さん]

販売員さんがんばってください。

[72: 不動産購入勉強中さん]

ここって大丈夫なの？
なんだか、受付の人も愛想がなくて適当な感じだし、販売員もしつこいし言葉が下手。
しかも他のマンションの下調べもあまりしていないよう。今販売中の船橋のマンションの名前出したら分からなかったよ。
自分たちのマンションだけ知っていれば大丈夫だと思っているのかな？
何だか、会社の方針や教育、販売方法まで疑ってしまうのは私だけですか？？

今日は時間がないから、モデルルーム見てパンフレット下さいって言ったら、普通どこのMGでも担当者がすぐに出てきて案内して簡単な説明で終わるのに、ここは誘導尋問みたいに色々しつこく聞いてきて、名前と住所以外は細かい部分まで営業が自分で書いて書き上げられた。

いい加減しつこくて売りたいが前面に出ている。
もちろんいろんな客がいるし色んな営業マンがいるけれど、それに合わせて営業、対応するのがプロだし、購入につながるのにすごく嫌な気持ちになった。
他のマンションでも同じ事言ったりしたけれどここの対応や営業トークには目を疑うものがありました。

ここ周辺で購入を決めている方には良いけれど、そうでない人や他から見に来たひとは買う気がうせるね。

[73: 物件比較中さん]

スゴイ言われようですね（汗）
そんなにヒドイんでしょうか？
これからＭＲ行って見ようと思ってるのですが・・・
とりあえず視察してきます・・・

[74: 匿名さん]

先々週のインテリアオプション会行かれた方
いらっしゃいますか？
どんな感じでしたか？

[75: 契約済みさん]

モデルルームへ何度か伺ってから契約に至りましたが、そんなに酷い印象は残りませんでした。
それよりも他のモデルルームからの営業の方が、断然凄かったです。
私が契約した時、他の方も契約でモデルルームに何組か来られていました。
表を見たら１階は空いているお部屋がまだ多かったですが、２階から７階は売約済みで埋まっているお部屋が多かったです。
私もインテリアオプション会がどうだったか、とても気になっています。

[76: 契約済みさん]

先々週のオプション会に行ってきました。
内容は、いまいちだったのでちょっとがっかり。
ここではほとんど買わないと思います。

[77: 契約済みさん]

>>No.76

インテリアオプション会は、どの様な内容でしたか？？

[78: 契約済みさん]

オプション会は、カーテン・照明器具・家具等の一般的なものばかりで
特にこれとったものはなかったと思います。
カーテンなんかもあまりセンスがいいとは思えませんでしたし、
エアコンも型落ちの物で量販店の最新型より5万〜8万円くらい高かったと
思います。
唯一買ってもいいかなと思ったのがバルコニーウッド・タイルと表札ぐらいかな…と
オプション会は2月か3月ぐらいに開催すると聞きました。
でも次回は行かないかも

[79: 契約済みさん]

>>No.78

教えて下さって、ありがとうございます。
とても参考になりました。

照明器具・家具等は、IKEAやららぽーとなどで購入した方が良いのかもしれませんね。

[80: 契約済みさん]

私もオプション会行けなかった１人です。
エアコン迷ってるんですが、広告には入居まで
最新機種が出たら最新機種にって書いてありましたよね。
配管カバーを綺麗に量販店がしてくれるなら
量販店購入にしようかと思ってます。
私もエアコン申し込まないなら、ネームプレートくらいかな。
ボードもかなり埋まってきたとのこと。
入居まで約８ヶ月・・・待ち遠しいです。
今年は契約したらすごく落ち着いてますが来年は
忙しくなるんでしょうね。

[81: 契約済みさん]

私もエアコンは、量販店で購入の予定です。
３連休の間に少し下見をしてきましたが、型や機種によって値段が全然違っていました。

まだ資料や案内などが届いていないのでオプション会について詳しい事が判らないのですが、ネームプレートは良さそうな感じですか？？

入居まであと半年以上ありますが、本当に待ち遠しいですよね。

[82: ご近所さん]

照明は海浜幕張にある大塚家具がお勧めです。
カタログから全商品50%オフで購入できます。

[83: 契約済みさん]

大塚家具の照明がカタログから全商品５０％offになるなんて、全く知らなかったです。
とても良い情報を教えて下さって、ありがとうございます。
照明は、是非そちらで購入します。

[84: ご近所さん]

ちょっと調べてみたら大塚家具の照明は全品50%ではないみたいです。
ほぼ40〜50%になるそうです。それでも他で買うよりはお徳かと。

あと家具を買うのにお勧めなのはららぽーとの隣にあるOKAYです。
物はシンプルで値段もかなりお安い値段で買うことが出来ます。
またポイントカードがあり船橋のOKAYは3周年記念で今なら5%の
ポイントが付いてきます。

それと新習志野にある東京インテリアも売場が大きく、お洒落な家具が
多いのでそちらもお勧めです。

IKEAは混みすぎていてゆっくり検討したい自分はあまりお勧めはしませんね。
あとららぽーと内の家具屋で買いたい場合、3月末あたりにカード払いで
15%引きになるセールがあります。(まだ決定ではないですが、毎年やってます。）
それを狙うってのも手かと。。。

[85: 契約済みさん]

色々と参考になる情報を、詳しく教えて下さってありがとうございます。
船橋近辺の土地勘があまり無いので、とても助かりました。
入居までまだ時間があるので、OKAYとららぽーとへ行ってみます。

[86: 契約済みさん]

エアコン。
量販店購入だと、引渡し直後って一番高くて、（工事が）一番混んでる時期なんですよね。
3LDKタイプは200V引けないから14畳型付けれないし。
オプションで1台買っとこうかな。

[87: 契約済みさん]

確かに入居時期は、エアコンの取り付け工事が一番混んでいる時期ですよね…。
オプションで購入しておくか、もしくは量販店で購入して早めに工事の日程を申し込んでおいた方が良さそうですね。

[88: 契約済みさん]

No.86です。

>3LDKタイプは200V引けないから
↑
失敬、3LDK-60A、4LDK-8kVAまで可能のようです。

[89: 契約済みさん]

引越が７月末〜８月って一番暑くなってる時期ですから
エアコンは入居日から欲しいですよね。
とりあえずインテリアオプションの申込が
来年４月なのでゆっくり考えようかと思います。
また情報待ってます★

[90: 契約済みさん]

前原西の下水道管施設のチョンボ、ここの竣工に影響ないのかしらん？

[91: 契約済みさん]

近くに住んでいないのでよく知らないのですが、「前原西の下水道管施設…」とは何かあったのですか？？

[92: 匿名さん]

>>91さん
産経ニュースより。
具体的にどこの話なんですかね？？？

=================================================================

千葉県船橋市発注の下水道管敷設工事で、業者が掘削方向を誤り、マンション敷地などの地下に２５０メートル以上にわたって下水道管が敷設されていたことが２８日、分かった。工事を請け負った戸田建設（東京）の測量ミスで、予定より東にずれた位置に下水道管を通すトンネルを掘ったという。戸田建設は「こうした初歩的ミスは例がない。申し訳ない」と謝罪した。

　船橋市と同社によると、ＪＲ津田沼駅近くを通る同市前原西の県道の地下４・５〜７・５メートルに２５７・２メートルにわたって下水道管を敷設するのが本来の計画だったが、昨年１２月の着工時に現場責任者が工事基準点の位置を取り違えたため敷設方向がずれたという。このうち約１１０メートルがマンション敷地や事務所、倉庫などの地下だった。

　地下に長さ２・４メートル、内径１・５メートルの下水道管約１００本を敷設したが、到達すべき地点に到達しないためミスが発覚した。

　同社は下水道管を引き抜き、来年１月以降にコンクリートと粘土で埋め戻した上で、正しい方向に下水道管を敷設するとしている。工事契約額は約１億７０００万円で、来年１月に完成予定だった。工期は１年以上遅れることになるという。

ソース：http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071128/crm0711281845036-n1.htm

[93: ご近所さん]

県道から東に逸れるということは、南北の県道沿いだから、船取線か津田沼十字路から北に上がる道路の東側ということですね。
通勤経路じゃないからはっきりわからないけど、津田沼十字路の方はまた掘っているような気がしたから、そっちが怪しいな。

[94: 契約済みさん]

>>No.92
詳しく載せて下さって、ありがとうございます。
前原西と中野木と近いようですし、少し心配になります…。

[95: 契約済みさん]

船橋市の下水管理課に問い合わせをして、前原西の下水道管敷設工事について聞いてみました。
下水道管敷設工事を行っているのは津田沼駅の北側にある東横イン津田沼から北へ上がった１３５沿いの場所だそうで、１３５沿いのローソンある十字路を西へ敷設する計画を誤って前原小学校のある東へ敷設したそうです。
この下水道管敷設工事に、中野木は関係ないそうなので安心しました。

[96: 契約済みさん]

最近、どなたかモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？
HPの掲載価格が変わっていたので、売れ行きが気になります。

[97: 契約済みさん]

私も気になります・・・・
きっと値下げし始めたんじゃないですか？
そろそろローンのお知らせがと
思って郵送が届いたので開封してみたら
「知り合い紹介契約に１０万の商品券プレゼント」でした（汗）
知り合いには無理でしょう〜（汗）
あと７ヶ月楽しみなんですがね・・
結局今月中のＭＲ撤去はどうなったんですかね？

[98: サラリーマンさん]

先週MR行きました。
２LDKの部屋のみ全て埋まっていたようですね。
あとは、パラパラ残ってましたよ。
年内MR撤去は難しそうですね。

[99: 契約済みさん]

前にHPを見た時には「2LDK 1900万円より・3LDK 2400万円より」と掲載されていましたが、昨日見てみたら「2LDK 2598万円より・3LDK 2758万円より」と価格が上がって掲載されていました。
価格が上がって掲載されているという事は、限られたお部屋しか残っていないという事なんでしょうかね？？
近くに住んでいなくモデルルームへはなかなか行けないので、売約状況がどのようになっているか気になります。

うちにも、「知り合い紹介契約に、１０万の商品券プレゼント」が届きました。（笑）
知り合いには、無理ですよね…。（汗）

[100: 契約済みさん]

>>No.98
教えて下さって、ありがとうございます。

私が最後に表を見た時には、１階のお部屋が割合的に一番残っていました。
お庭が付いているので良いと思いますが、１階は好き嫌いの好みが別れるので完売するまでに少し時間がかかりそうですよね。

[101: 近所をよく知る人]

現在マンションを検討中でいろいろと見て回っているものなのですが、ここは車の裏道になっていてちょうどマンションの出入り口が時間帯によっては通りが激しくなります。昼などでも結構通りますのでお子様の通学は心配だと思います。購入検討者は現地に朝７時から８時くらいまで入り口にいてみれば分かります。深夜でも車が通ります・・・けっこう・・・。