インプレスト東船橋
| No.2 |
by 匿名さん 2007-03-07 08:48:00
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東船橋界隈って区画整理か何かでほとんどマンションって
建ちません。ここ最近ではミオカステーロ位ですね。 ２駅使えるとは言え津田沼までは徒歩だとかなりかかりますし 東船橋までも徒歩１４分では厳しいです。 確かにマンションの周りは細い道が多いし、飯山満や薬円台方面から船取へ抜ける 抜け道になっており朝晩はかなり交通量あります。 歩道もないので小学生や中学生は車を避けながら歩いてる感じですね。 お墓はマンションとの間に私有地かなんかの竹林があるので ほとんど見えないかと思います。 が、それより竹林って夏には虫がたくさん出るのか心配です。 いよいよ今週から工事車両が入り始め 東船橋三丁目に（東船橋駅の近くのセブンイレブンの前の道を 船取方面に行き途中の畑に）モデルルームがオープンされますよ。 色々と悩むところはありますが、小学校中学校には近いし 何より最寄り駅東船橋駅を希望してますので前向きに検討中です。 これからも情報交換しましょう★ |
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| No.3 |
近所に住んでいますが、東船橋までは自転車通勤になると思われます。
雨の日はちょっときついかもしれないですね。 それよりか、近所にスーパーはないです。。。 |
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| No.4 |
近所というか徒歩５分チョイのところに
「ワイズマート飯山満店」がありますよ。 徒歩で行くには行く時は坂を下って帰ってくるときは坂を上らないといけませんが。 プロパンの榊原の前の道を飯山満方面へ真っ直ぐ行き坂を下りて 突き当たりを右折すればすぐにありますよ。 ↑の方は知らないのですか？ |
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| No.5 |
by <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%95%A8%8C%8F" target=_blank class="keyword">物件</a>比較中さん 2007-03-27 18:26:00
売り文句？に2駅利用とあるが津田沼・東船橋までの徒歩の道のりや分数ってどうなんでしょう？実際に現地行かれた方っていらっしゃるのかな？
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| No.6 |
現地行きました。
正直津田沼徒歩は無理です。 他のスレにある「デュオヒルズ」は徒歩圏内ギリだし 最寄り駅津田沼とうたわれてる「ファーストシーン」 でさえ徒歩はかなりキツイです。 東船橋なら徒歩ならまだいける感じですが 正直自転車かバイクをお勧めします。 雨の日は徒歩５分チョイでバス停があります。 |
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| No.7 |
>04
>近所というか徒歩５分チョイのところに >「ワイズマート飯山満店」がありますよ。 >↑の方は知らないのですか？ 03ではないが「ワイズマート飯山満店」は10分チョイの誤りでは？ デベ（不動産屋の距離）でも前原中学校9分と表記しているんだから。 狭い坂道の徒歩10分以上（実際は15分くらいかかる）は普通の感覚では近所といわない。 |
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| No.8 |
とても生活しにくそうなんだけど
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| No.9 |
「前原中学校９分」ってのは正門ってことですかね？
裏門なら９分もかからないと思うんですが・・・ 実際東船橋駅まで１４分は無理なのに前原中まで９分ってことはないと思うんですが。 「ワイズマート飯山満店」は１０分はかかるかは分かりませんが 坂を上り下りしますが徒歩で行けなくはないと思いますよ。（上り下りは大変ですが） 近所に住んでますが生活しにくいかというと、近くに「児童ホーム」も 「保育園」もあるし、車があれば津田沼やららぽーとには出るのに 便利だから、駅から少し遠い以外はそんなにしにくいと感じないかも（人によりますが） |
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| No.10 |
レス少ないですね。
ここは少し注目してます。 考えを変えれば、東船橋駅って駅1つで船橋と津田沼を選択できるし街並みも整備されている感じ。更に車利用ならNo.09さんの言われるとおり津田沼・船橋・ららぽとアクセス良好だったりもする。花輪ICも近いしね。駅までの徒歩が微妙なのがマイナス点くらい。 これからも注視させてもらいます。 |
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| No.11 |
隠れた好物件。うちの奥さんは第一候補ではないですがチラシをキープしてます。
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| No.12 |
道が狭く朝晩はマンション目の前が抜け道になって
駅から徒歩では大変ですが、先日モデルルーム行ってきました。 一般公開はＧ．Ｗ辺りを予定してるみたいです。 購入予定で動いてます。ただ駅から徒歩で遠いのに 物件自体かなり高価ですが・・（総武線はやはり高いですね） |
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| No.13 |
知らなかったのは私だけ？商社系ブランドだったんですね。
双日(株)は、分譲マンションの新しいブランドを 「インプレスト／IMPREST」に統一しました。 「インプレスト／IMPREST」は、感動を意味するIMPRESSに最上級を表わす〜ESTを加えた造語。マンションのあり方を＜洗練性＞＜快適性＞＜革新性＞の3つの視点から見つめ直し、すべてのお客様に“期待を超える感動”をお届けすることをコンセプトとするマンションです。 双日は、業界の先駆けとなるマンションを35年以上にわたり累計約8万戸供給してきましたが、従来使用してきたブランド（ニチメン：「レスタージュ」「センチュリーハイツ」「グランツィオーソ」／日商岩井：「ソフィア」「レジオン」）を新ブランドへと統合。長年にわたり両社で培ってきたノウハウを、「インプレスト／IMPREST」へと結晶させてまいります。 詳細ならびに物件情報は「双日の住まい」サイトをご覧ください |
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| No.14 |
東船橋の駅前にまだモスバーガーあるかな？
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| No.15 |
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| No.16 |
あるじゃんあるじやん。モス。Y'sマートも銀行も99も。
駅も津田沼や船橋よりもキレイじゃん。 ポテンシャル良さげにて気になる存在っすねぇ。 運転苦じゃ無いしさぁ。 |
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| No.17 |
いよいよ登録会開始されましたね。
今回は２０戸の販売らしいのですがどれくらいの 世帯が申し込みするのでしょうか。 |
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| No.18 |
グランドオープンしてどれくらい契約されたんでしょうね？
というか、スレが少ないですね。 |
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| No.19 |
契約済さんと同様に契約を終えた者ですが、
本当にどれくらい契約されたのですかね？ 気になります。 |
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| No.20 |
週末再度行って来ましたが販売した部屋に
花が飾ってあったのは２０戸もなかったですよ。 実際グランドオープン前に２０戸販売してたんですが その分も売り切れないままグランドオープンになったって ことですよね。 オプション会も来月中に決めないといけないし 何かと大変です・・・ |
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| No.21 |
総武線とはいえ東船橋駅徒歩14分のマンションにしては、価格設定が高い気がします。
マンション周辺の環境は確かにいいと思いますが・・・ 東船橋駅に出るのに船取線を越えないとならないのはかなりマイナスです。 船取線を超えるは結構大変ですよ・・・それにアップダウンもかなりありますよね。 それに船取線と総武線の交差する辺りは、ホテル街なので子供の教育にも悪いでしょう。 |
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| No.22 |
確かに場所柄設定価格は高い気もしますが・・・
まぁ、床暖房、ディスポーザー、ミストサウナもついてるし・・・ 船取越えは確かに大変ですが東船橋駅周辺はマンション建ちませんからね。 小学校中学校近いですし・・・ あの交差点をホテル街って数でもありませんが・・・ |
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| No.23 |
ハァ〜？"ホテル街"って街は言い過ぎ感あるね。
徒歩は割り切って、売主も信頼感あるし、そばに緑があるのも好しですかね。 コストパフォーマンスも2500万台〜だし良心的だと思うし。 やはり津田沼と船橋の間である東船橋駅まで徒歩14分を苦と思うか否か。 のんびりした駅だし、車もチャリもありで好感もてますね。 |
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| No.24 |
ホテル街って感じじゃないですよね。
さらにホテルって線路越えた反対側だし 小さい子供が毎日目に入るような 場所じゃない気がします。 ２５００万台〜って言ってもほとんどが２０００万台後半なんで 場所的から見ると高い気もしますね。 東船橋まで徒歩１４分はかなりキツイ気がしますけど 標準装備とか考えたら検討する価値ありかと思ってます。 どれくらい売れてるんですかね？ |
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| No.25 |
売主の安心感・信頼感はある。 ちなみに東船橋駅は津田沼のように駐輪場あるのかな。
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| No.26 |
3,000万円前半で１戸建が買えますよ〜。
東船橋駅徒歩１４分でマンションじゃね〜。 |
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| No.27 |
東船橋駅には駐輪場がいくつかありますよ。
インプレストからなら北口駐輪場が便利ですが 結構イッパイです。 年度途中募集で空きがあれば６月くらいに追加募集とかあります。 あとは日極めの駐輪場があり１００円で１日置けます。 確かに徒歩１４分以上で３０００万前後は高い気もしますが 東船橋駅周辺一戸建ては３０００万前半どころか ４０００万５０００万もあるくらいなんですよね。 マンションだとワンフロアで暮らせるし管理も管理会社が してくれるから一戸建てより良いと思ってる人もいるんじゃないですか？ |
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| No.28 |
毎日のようにダンプカーが入っていってますね。
基礎工事が始まったみたいですね。 さすがにあの狭い道をダンプカーが通るので 警備員がついてますが・・・ |
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| No.29 |
近くにホテルのあるにはちょっと・・・
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| No.30 |
近くってほどではないかと思いますが・・・
駅に行く時にルートによって線路挟んで見えるかくらいだし エントランス出てそのまま船取に出る道を 直進して駿河台交差点横断歩道渡り直進して駅に向かえば 全くホテルを見ずに駅に行けるし・・・ 生活圏内にホテルがあるってとこではないですよ。 どちらかというとお墓が竹林の向こうにあるので そちらのほうが夜は怖いと感じるかもしれませんがね。 |
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| No.31 |
あのエリアなら3000だせば一戸建てが買えてしまいますね・・・
マンションとして考えるにはあまりに駅が遠すぎる気がしますが |
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| No.32 |
>31さん
確かにそうなんですが（3000ってのは極端ですよね。よく入る広告では東船橋徒歩10分〜で4000前後が主流ですよ）、マンションって戸建が買えないからってわけではないと思います。現に私もそうですが、同じ金額出すならマンション買います。都心の超高級マンションだってそうですよね。8億の物件なんてのもありますが、同額出せば港区3A地区で立派な邸宅建てられますよ。 とはいえマンションの一つのメリットとして、交通利便性が比較的良いというのもありますので、そういう意味ではここはちょっと弱いですよね。 私の知る限り駅までのバスも無いですし（津田沼方面にはあるのかな？） |
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| No.33 |
モデルルーム行きました。。
モデルルームへ行くと、結構気持ち盛り上がってくるんだけど、なんか、リビングとかのインテリアださくて、何年か前の家具と色あわせ？コンセプトが伝わってこないマンションでした。 こんな感覚で内装されたらいやだなと・・。 ここに住めば、これから、こういう生活が待ってますっていう感じが・・・？ 現地は日当たり良さそうで気に入って見に行ったんですが、 まわりのモデルルームと比べて、営業の方も品が良いのに、暗めで、でも、すぐ決めろって感じ見え見えで・・・、もしかして、あまり売れてないんですか？ 実際、どうなんでしょう？ あまり売れてないなら、もう少し待ってれば、値引きしてくれるとか？ |
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| No.34 |
週末モデルルーム行って来ましたが
混んでましたね〜。 そこそこお花も貼ってありましたね。 もう少し通ってみようと思います・・・・ 値引きってあるんですかね？ |
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| No.35 |
東船橋の一戸建ては、3000万円では買えないと
思いますよ。（小生の調べ方が甘かったかもしれませんが） No32さんの言う通り、4000万前後が主流だと思います。 バスとかを使うと、3000万前半でありましたけど。 |
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| No.36 |
昨日、オプションの件で久々にモデルルームに行きました。
そこで思ったのが、契約済みの住居が少ないような 気がしました。 この調子で大丈夫なのでしょうか？ 少し不安になりました。 |
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| No.37 |
＞Ｎｏ３６さん
私も契約済みの１人です・・ そうなんですが・・まだお花少ないんですね。 うちは先月にオプション契約も済ませ あとは半年後くらいで良いと言われました。 それまではモデルルームに足を運ぶかどうか・・ それまでには完売して欲しいですね。 |
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| No.38 |
犬（ミニチュアダックス）を飼ってるんですが、ペットって可ですよね?
近くにトリミングとか動物病院とかあるのかなぁ? マンション前の道路は狭いですねぇ。電信柱が飛び出してる、、、。 |
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| No.39 |
中型までならペット買えます。
動物病院は駿河台交差点を東船橋駅方面に向かっていくと 数分で右手のマンション１階に 「あおぞら動物病院」があります（評判は分かりません） あとは前原東（トップマート前）に「大崎動物病院」が あります。「あおぞら・・」はマンションからなら 徒歩で行けると思いますが「大崎・・」は 車でないと無理な距離です。 トリミングとかなら津田沼イオン内にペットショップが ありますよ。 ちょうど狭くなって所の電柱はマンション内の 敷地に移動されると聞きました・・ マンション前は朝晩は薬円台や飯山満方面、津田沼方面からの 抜け道のためかなり混みます。 道が狭いためすれ違いに場所によっては 止まって待たないといけないし、歩道もないので 小学校に通ってる子供たちはスレスレで歩いてます。 あげく抜け道利用してる車の中には（特に朝）猛スピードで 駆け抜ける危ない運転をする人や、 すれ違い時に我が物顔でグイグイと突っ込んでくる人とか 見受けられます・・・ あそこの道がせめて歩道を作らなくてももう少し広くなってくれる ことを願います・・・・ |
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| No.40 |
No39さんありがとうございます。
徒歩で行ける動物病院があるとのことで安心しました。 今度様子を見てきたいと思います。 電柱がマンション敷地内に納まるならいいですね。 逆に、車が勢い良く進入してこないか心配ですが。 小学校、中学校への通学路ですので、安全運転でお願いしたいですね。 |
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| No.41 |
ここ先着順販売ですよね？
販売５戸ということは残戸？なのだろうか。 |
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| No.42 |
近所です。はじめ検討しておりましたが・あまり売れてないようなのでやめました！モデルルームへ行きましたが営業は１００キンのネクタイしてるし部屋は、ユニクロの服とかかかってて・・タオルはお風呂のみブランド品でしたが夢なさすぎ！２階の窓際はグリーン代がのもったいないのか造花の変な花（色あせた）とか、それに平日はお客いないのに夜９時頃まで看板やら旗が出てて必死みたい 前原の三井とかはきちんと営業時間内だよね。安くしろとせまったら案外OKなんじゃないか（‘；）
手紙や電話迷惑と言っても人変えて電話来るしね もっとお客サイドにたったらってかんじ |
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| No.43 |
ご近所さん。
「それに平日はお客いないのに夜９時頃まで看板やら旗が出てて必死みたい 前原の三井とかはきちんと営業時間内だよね。安くしろとせまったら案外OKなんじゃないか（‘；）」 ↑ ↑ ↑ とあるが、意外と営業時間外も対応してくれる事で仕事帰りなど非常に助かることってあるんだよ。通信系でも販社系でも、どんな会社でもそうだと思わないかな〜。それに三井さんが何で出てくるん？ 時間内、ハイ終わりって事実じゃなければ三井さんにも失礼だな〜。 |
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| No.44 |
どこでも営業職でじぃ〜っと待ちのスタイルの会社なんてダメですよ。
カツラ販売の広告反響スタイルなら別だがね。 |
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| No.45 |
お初です。うちは、モデルルームがリニューアルしたとのことなので週末行きます。船橋タワーも説明会に参加してみます！我が家の担当は貫禄のあるおじさんでしたが、いろいろ勉強になりましたよ。モデルルームはかなり巡りしてます〜ここの魅力は静かなとこか、道が狭いの車が多いのが気になりますが。
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| No.46 |
先日、もの凄くデカイ折込チラシ入ってました。
ただ以前の広告と異なるのが津田沼を大きくアピールしてましたね。 東船橋駅と津田沼駅の間くらいだからそれもありだけど、近くも遠くもないので微妙。あの小高い丘は魅力だけども。 |
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| No.47 |
徒歩圏内はかなり無理がありますが
あの界隈を徒歩で通勤してる人も見ますし デュオヒルズ前バス停まで歩いてバスで通勤してる人も見ますし 自転車で津田沼駅までの人も見ますよ。 基本的には東船橋が最寄駅のほうがピンと来ますがが・・・ どちらにしろ雨の日が大変ですが・・。 雨の日はさらに裏道としての交通量が増えますから・・・ それにしてもプロパンの榊原のＴ字路の竹林側の 道路のくぼみ・・・車が通るので日に日に 道路が削られていきます・・・ どうにかして欲しいです・・・ |
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| No.48 |
ここ最近書き込みないですね（汗）
工事は着々と進んでるみたいですが 売れ行きはどうなんですかね？ |
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| No.49 |
おととい行ってきました。第一期売り出し中（１０数戸？）だったみたいです。成約数（バラの数）は５−６個だったような・・・・・
売れていないのかな？そろそろ決算なのか、営業のトークにも若干あせりが・・・・ |
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| No.50 |
前に行った時は成約のお花６個以上はあったと思いますよ。
入居までに完売して欲しいです（汗） |
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| No.51 |
これから第二期が始まるようですね。
１つ２つを除いてはお花か商談中の札が貼ってありましたよ。 個人的にずっと近所に住んでいて、特にあのあたりは通学路でしたので、土地勘もあり優良物件だと思い、決めました。 みなさん値段のことを言っておられるようですけど、個人的には高い印象はなかったです。近くのミオカステーロと比べると、船取線はさんでるからかずいぶんと値段違うと思います。 駅から少々歩きますが、総武線沿線の徒歩圏内（ギリギリ？）での物件ではもうなかなかでてこない値段だろーなーと思っています。というかもっと駅側では8階建なんかは作れないんじゃなかったでしたっけ？ 設備は充実しているし、こんなもんかな？と思っています。 東船橋周辺はもうかなり土地が上がっていて、北側じゃなくて南側ですけど、100万/坪くらいですよね。北側は若干安いのかな・・・詳しくはないですが。 あーあと、やっぱり道が細いのと、意外と交通量が多いのは気になりますね。 今後見直されるとよいのですが・・・。 |
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| No.52 |
まだこの物件を諦めてないのですが花６個ですか…。
東船橋がさびれてるからか、その駅からすら遠いからか、 周辺の交通事情が悪いからか、はたまた店がないせいか…。 ミストサウナは気にいっているのでもうちょっとまって 値引きを期待してみます。 |
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| No.53 |
今日またギャラリー行ってきましたけど、成約のお花は６個なんてもんじゃなかったですよ。
今回の販売戸数って２０でしたっけ？ ２０と仮定すると、１６、１７個はお花ついてたと思いますよ。 残りは商談中のプレートが貼ってありました。 |
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| No.54 |
そうなんですか〜。
ずっとＭＲ行ってないのでどれくらい売れてるのか 分からなかったですが・・お隣さんや上下の方が 決まってたら良いですがね〜。 順調に行けば年内中にはＭＲ撤去したいって 言ってました。 なので入居説明会とかは地元民が多ければ こっちでどこか借りて、ダメならば都内でなんて 話をしてましたよ。 年内撤去になったらチョット寂しい気もしますがね。 |
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| No.55 |
ここのマンションは売れ残っているみたいですが、どの位値引いてくれるんですか・・・
情報を知っている方教えてください。 |
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| No.56 |
>55
一語一句変えずに複数物件スレへの投稿は、荒らしと思われアク禁になるかもしれませんよ。 |
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| No.57 |
本日ＭＲ前通ったらたくさん車が停まってましたね。
ところで値下げしました？ ２ＬＤＫって２０００万初めから切ってましたっけ？ １０００万台ってありましたっけ？ ただ今検討中なんで３ＬＤＫ辺りも値下げするんですかね？ |
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| No.58 |
ここに限らずインプレストはかなり思い切った値下げをしているようですね。
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| No.59 |
ここはかなり思い切ってますよ！
モデルルームへに行けば分るよ。 |
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| No.60 |
Ｎｏ.５９さん
何が思い切ってるんでしょうか？ 検討してるもののまだＭＲ行けてません・・ どなたかご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.61 |
雨にもかかわらずMRは結構混んでいました。
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| No.62 |
10%はいけるんじゃないかな？
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| No.63 |
↑名前変えて、がんばってるのー。くだらんね、あんた。楽しいか。
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| No.64 |
最近、ここの掲示板の書き込みが少ないですね。
寂しいなー ところで、売れ行きはどうなんでしょうか？ 明日でもMRに行ってみようかな？ |
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| No.65 |
今日、ＭＲ行ってみました。 以前行ったときと比較するとかなり埋まってしまっていました・・・。 早く結論出さないと気に入った部屋が無くなってしまうかも・・・。
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| No.66 |
購入悩みますね。
いいところもあるし、悪いと思うところもある・・・ どの物件もそうですが、自分にとっていいとこ・悪いとこが半々に感じています。 いいとこ：価格はまあまあ、静か、ミストサウナ・・・ 悪いとこ：アクセスが悪い、買い物不便、前の道が子供出来たら危険そう、 プロパン工場の近く（なんとなく）・・・ 幕張タマゴ、習志野の超大型マンションなど、この付近でもう少し悩んでみることにします。 |
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| No.67 |
この掲示板、自作自演があるんだろうなぁ。
10月20日のレスに対して、翌日のレスがあやしス。 まぁ、別にいいけど。 |
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| No.68 |
このマンション売れ残るんですか。
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| No.69 |
>>65
必死だな。 |
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| No.70 |
インテリアオプション会の案内が来ましたね。
みなさんは行かれますか？ 内容が高すぎで多分ほとんど頼まないかもしれませんが・・・ |
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| No.71 |
販売員さんがんばってください。
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| No.72 |
ここって大丈夫なの？
なんだか、受付の人も愛想がなくて適当な感じだし、販売員もしつこいし言葉が下手。 しかも他のマンションの下調べもあまりしていないよう。今販売中の船橋のマンションの名前出したら分からなかったよ。 自分たちのマンションだけ知っていれば大丈夫だと思っているのかな？ 何だか、会社の方針や教育、販売方法まで疑ってしまうのは私だけですか？？ 今日は時間がないから、モデルルーム見てパンフレット下さいって言ったら、普通どこのMGでも担当者がすぐに出てきて案内して簡単な説明で終わるのに、ここは誘導尋問みたいに色々しつこく聞いてきて、名前と住所以外は細かい部分まで営業が自分で書いて書き上げられた。 いい加減しつこくて売りたいが前面に出ている。 もちろんいろんな客がいるし色んな営業マンがいるけれど、それに合わせて営業、対応するのがプロだし、購入につながるのにすごく嫌な気持ちになった。 他のマンションでも同じ事言ったりしたけれどここの対応や営業トークには目を疑うものがありました。 ここ周辺で購入を決めている方には良いけれど、そうでない人や他から見に来たひとは買う気がうせるね。 |
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| No.73 |
スゴイ言われようですね（汗）
そんなにヒドイんでしょうか？ これからＭＲ行って見ようと思ってるのですが・・・ とりあえず視察してきます・・・ |
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| No.74 |
先々週のインテリアオプション会行かれた方
いらっしゃいますか？ どんな感じでしたか？ |
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| No.75 |
モデルルームへ何度か伺ってから契約に至りましたが、そんなに酷い印象は残りませんでした。
それよりも他のモデルルームからの営業の方が、断然凄かったです。 私が契約した時、他の方も契約でモデルルームに何組か来られていました。 表を見たら１階は空いているお部屋がまだ多かったですが、２階から７階は売約済みで埋まっているお部屋が多かったです。 私もインテリアオプション会がどうだったか、とても気になっています。 |
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| No.76 |
先々週のオプション会に行ってきました。
内容は、いまいちだったのでちょっとがっかり。 ここではほとんど買わないと思います。 |
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| No.77 |
>>No.76
インテリアオプション会は、どの様な内容でしたか？？ |
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| No.78 |
オプション会は、カーテン・照明器具・家具等の一般的なものばかりで
特にこれとったものはなかったと思います。 カーテンなんかもあまりセンスがいいとは思えませんでしたし、 エアコンも型落ちの物で量販店の最新型より5万〜8万円くらい高かったと 思います。 唯一買ってもいいかなと思ったのがバルコニーウッド・タイルと表札ぐらいかな…と オプション会は2月か3月ぐらいに開催すると聞きました。 でも次回は行かないかも |
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| No.79 |
>>No.78
教えて下さって、ありがとうございます。 とても参考になりました。 照明器具・家具等は、IKEAやららぽーとなどで購入した方が良いのかもしれませんね。 |
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| No.80 |
私もオプション会行けなかった１人です。
エアコン迷ってるんですが、広告には入居まで 最新機種が出たら最新機種にって書いてありましたよね。 配管カバーを綺麗に量販店がしてくれるなら 量販店購入にしようかと思ってます。 私もエアコン申し込まないなら、ネームプレートくらいかな。 ボードもかなり埋まってきたとのこと。 入居まで約８ヶ月・・・待ち遠しいです。 今年は契約したらすごく落ち着いてますが来年は 忙しくなるんでしょうね。 |
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| No.81 |
私もエアコンは、量販店で購入の予定です。
３連休の間に少し下見をしてきましたが、型や機種によって値段が全然違っていました。 まだ資料や案内などが届いていないのでオプション会について詳しい事が判らないのですが、ネームプレートは良さそうな感じですか？？ 入居まであと半年以上ありますが、本当に待ち遠しいですよね。 |
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| No.82 |
照明は海浜幕張にある大塚家具がお勧めです。
カタログから全商品50%オフで購入できます。 |
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| No.83 |
大塚家具の照明がカタログから全商品５０％offになるなんて、全く知らなかったです。
とても良い情報を教えて下さって、ありがとうございます。 照明は、是非そちらで購入します。 |
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| No.84 |
ちょっと調べてみたら大塚家具の照明は全品50%ではないみたいです。
ほぼ40〜50%になるそうです。それでも他で買うよりはお徳かと。 あと家具を買うのにお勧めなのはららぽーとの隣にあるOKAYです。 物はシンプルで値段もかなりお安い値段で買うことが出来ます。 またポイントカードがあり船橋のOKAYは3周年記念で今なら5%の ポイントが付いてきます。 それと新習志野にある東京インテリアも売場が大きく、お洒落な家具が 多いのでそちらもお勧めです。 IKEAは混みすぎていてゆっくり検討したい自分はあまりお勧めはしませんね。 あとららぽーと内の家具屋で買いたい場合、3月末あたりにカード払いで 15%引きになるセールがあります。(まだ決定ではないですが、毎年やってます。） それを狙うってのも手かと。。。 |
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| No.85 |
色々と参考になる情報を、詳しく教えて下さってありがとうございます。
船橋近辺の土地勘があまり無いので、とても助かりました。 入居までまだ時間があるので、OKAYとららぽーとへ行ってみます。 |
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| No.86 |
エアコン。
量販店購入だと、引渡し直後って一番高くて、（工事が）一番混んでる時期なんですよね。 3LDKタイプは200V引けないから14畳型付けれないし。 オプションで1台買っとこうかな。 |
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| No.87 |
確かに入居時期は、エアコンの取り付け工事が一番混んでいる時期ですよね…。
オプションで購入しておくか、もしくは量販店で購入して早めに工事の日程を申し込んでおいた方が良さそうですね。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
引越が７月末〜８月って一番暑くなってる時期ですから
エアコンは入居日から欲しいですよね。 とりあえずインテリアオプションの申込が 来年４月なのでゆっくり考えようかと思います。 また情報待ってます★ |
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| No.90 |
前原西の下水道管施設のチョンボ、ここの竣工に影響ないのかしらん？
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| No.91 |
近くに住んでいないのでよく知らないのですが、「前原西の下水道管施設…」とは何かあったのですか？？
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| No.92 |
>>91さん
産経ニュースより。 具体的にどこの話なんですかね？？？ ================================================================= 千葉県船橋市発注の下水道管敷設工事で、業者が掘削方向を誤り、マンション敷地などの地下に２５０メートル以上にわたって下水道管が敷設されていたことが２８日、分かった。工事を請け負った戸田建設（東京）の測量ミスで、予定より東にずれた位置に下水道管を通すトンネルを掘ったという。戸田建設は「こうした初歩的ミスは例がない。申し訳ない」と謝罪した。 船橋市と同社によると、ＪＲ津田沼駅近くを通る同市前原西の県道の地下４・５〜７・５メートルに２５７・２メートルにわたって下水道管を敷設するのが本来の計画だったが、昨年１２月の着工時に現場責任者が工事基準点の位置を取り違えたため敷設方向がずれたという。このうち約１１０メートルがマンション敷地や事務所、倉庫などの地下だった。 地下に長さ２・４メートル、内径１・５メートルの下水道管約１００本を敷設したが、到達すべき地点に到達しないためミスが発覚した。 同社は下水道管を引き抜き、来年１月以降にコンクリートと粘土で埋め戻した上で、正しい方向に下水道管を敷設するとしている。工事契約額は約１億７０００万円で、来年１月に完成予定だった。工期は１年以上遅れることになるという。 ソース：http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071128/crm0711281845036-n1.htm |
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| No.93 |
県道から東に逸れるということは、南北の県道沿いだから、船取線か津田沼十字路から北に上がる道路の東側ということですね。
通勤経路じゃないからはっきりわからないけど、津田沼十字路の方はまた掘っているような気がしたから、そっちが怪しいな。 |
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| No.94 |
>>No.92
詳しく載せて下さって、ありがとうございます。 前原西と中野木と近いようですし、少し心配になります…。 |
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| No.95 |
船橋市の下水管理課に問い合わせをして、前原西の下水道管敷設工事について聞いてみました。
下水道管敷設工事を行っているのは津田沼駅の北側にある東横イン津田沼から北へ上がった１３５沿いの場所だそうで、１３５沿いのローソンある十字路を西へ敷設する計画を誤って前原小学校のある東へ敷設したそうです。 この下水道管敷設工事に、中野木は関係ないそうなので安心しました。 |
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| No.96 |
最近、どなたかモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？
HPの掲載価格が変わっていたので、売れ行きが気になります。 |
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| No.97 |
私も気になります・・・・
きっと値下げし始めたんじゃないですか？ そろそろローンのお知らせがと 思って郵送が届いたので開封してみたら 「知り合い紹介契約に１０万の商品券プレゼント」でした（汗） 知り合いには無理でしょう〜（汗） あと７ヶ月楽しみなんですがね・・ 結局今月中のＭＲ撤去はどうなったんですかね？ |
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| No.98 |
先週MR行きました。
２LDKの部屋のみ全て埋まっていたようですね。 あとは、パラパラ残ってましたよ。 年内MR撤去は難しそうですね。 |
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| No.99 |
前にHPを見た時には「2LDK 1900万円より・3LDK 2400万円より」と掲載されていましたが、昨日見てみたら「2LDK 2598万円より・3LDK 2758万円より」と価格が上がって掲載されていました。
価格が上がって掲載されているという事は、限られたお部屋しか残っていないという事なんでしょうかね？？ 近くに住んでいなくモデルルームへはなかなか行けないので、売約状況がどのようになっているか気になります。 うちにも、「知り合い紹介契約に、１０万の商品券プレゼント」が届きました。（笑） 知り合いには、無理ですよね…。（汗） |
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| No.100 |
>>No.98
教えて下さって、ありがとうございます。 私が最後に表を見た時には、１階のお部屋が割合的に一番残っていました。 お庭が付いているので良いと思いますが、１階は好き嫌いの好みが別れるので完売するまでに少し時間がかかりそうですよね。 |
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| No.101 |
現在マンションを検討中でいろいろと見て回っているものなのですが、ここは車の裏道になっていてちょうどマンションの出入り口が時間帯によっては通りが激しくなります。昼などでも結構通りますのでお子様の通学は心配だと思います。購入検討者は現地に朝７時から８時くらいまで入り口にいてみれば分かります。深夜でも車が通ります・・・けっこう・・・。
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| No.102 |
先日、マンションギャラリーにローンにてついて聞きに行ったところ、ちょうど約半分が契約済みになってました。
早く、完売されるといいですね。 そういえば、来年になるとフラット３５Ｓの利用ができなくなるみたいです。 なので、我が家では、ローンについて、いろいろ検討しました。 契約済みの皆さんは、どのようにローンの返済をしてく予定ですか？ 返済プランもいろいろあって、どのように組み合わせればいいのか迷ってしまいます。。 |
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| No.103 |
本日大久保のマンションを値下げしてもらって申し込みしてきました。いろいろと回って分かったことは変動金利が有利ではないかということです。将来金利が上がったときにもローンを組みなおすなどして対応できるからです。金利が有利であれば貯金も余裕を持って出来るので、ローン期間を短くも出来ます。将来の金利はどうなるか分かりませんが、リスクよりメリットが上回っていると思います。
ちなみにこの物件を検討されているなら、現地の交通状況（車での通勤時間など）をチェックしたほうが良いと思いますよ。 ２つ前に投稿している方の意見に賛成です。 |
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| No.104 |
たしかに前の道路、車の通行量多いですね。
というか、土地感の無いよそ者から見て、近隣の雰囲気を考えると 異常なまでの通行量だと思います。 都内城西地区から転居組ですが、私個人は正直あまり気になりません。 バスが走っていないだけ、今の住んでるところよりマシな気がします。 ただ、大人の私はそうですけど、子供の通学とか考えると、確かに ちょっと不安なところもあります。 狭いし見通しが良くないので絶対速度が遅いから、通行量が多くても あまり問題ない... と思いたいところですが、千葉のドライバーだからなぁ。(笑) |
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| No.105 |
↑にも載っていましたが、
確かに正面の道路は七林線と船取の抜け道なので 交通量が多く、怖い思いを何度もしました。 せめて榊原の前の狭い道路を拡張してもらえないのか？ 特に朝晩は車の通行が絶えないので、いつ事故が起こってもおかしく ないと思いますよ。 （わざと狭くしているという説もありますが） あと、駅までのあの坂は厳しい。 自転車では何とか登れるかもしれませんが、今となってはもう勘弁。 坂は避けて通れないからなあ〜 |
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| No.106 |
そうなんですよね。
あそこの榊原の道は広げたら逆にもっと交通量が 増えるって話みたいですよ・・・ 知ってるドライバーでもかなり無謀なのに 知らないドライバーとかをたまに見ると 「ここを通らないで！！」と思うこともしばしば・・ 子供もこの道を通学路にするかと思うと色々と悩みましたが 今の現状あの小学校に通わせたいと思ったので 決めちゃいました。（放課後ルームが広いとか色々なことで） 少し離れた二宮小とかは学童は待機待ちらしいし、 船取越えた駅よりの物件は大神宮近くの遠い小学校だし 働く主婦としては小中近くて良いかなと判断しました。 でも久々に昼間の工事現場を見て愕然！！ 東向きを購入しましたが昼前には太陽はバルコニーを通り 過ぎてました（汗）予算があれば南側を買ってましたが・・ |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
１０６です。
１０８さんの言うとおり学校が待機待ちでなく 学童（放課後ルーム）が定員オーバーで 二宮小は待機待ちな場合があるって二宮小に お子さんを通わせてる知り合いのママさんから聞いたのです。 中野木小は学童の教室を大きく増設したので 大丈夫と聞いてます。 ただあの地域はこれから前原駅近辺には 「パークホームズ前原の丘」が建設中、 デュオヒルズ、デュオ前の一戸建てと、生活散歩なるマンションや 前原公団の新設がラッシュなので、中野木小の子供たちも 増えるんではないかと思いますが。 うちの子供が入る頃には放課後ルームが大丈夫かは 分かりませんが。 |
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| No.110 | ||
| No.111 |
都内からの転居になります。
確かに交通量は少し気になりましたが、現在住んでいる所も交通量が多いのでうちも契約に至りました。 通学路を少し遠回りさせてみるという事は、出来ないのでしょうか？ |
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| No.112 |
１１１さん
気づきましたが、マンション前のあの抜け道を 通らずとも小学校には行けます。 図面をもらったと思いますが 提供公園側のほうにも出入り口を作るので そこから提供公園前を通ってお墓の前に出て 裏道から小学校の裏門から通学出来ます。 ただしこのお墓前の道も横断歩道があるわけではなく 狭い抜け道なのでそこを要注意すれば大丈夫だと思います。 遠回りは難しいですがこの案なら あえてマンション正面から出なくても大丈夫です。 |
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| No.113 |
NO.112さん
中野木小学校の正門と裏門の位置を知らなかったので、参考になりました。 ありがとうございます。 地図と図面で確認をして他の道でも通学が可能そうだとは思っていたのですが、小学校によっては通学路が決められている場合や正門からのみの登校の小学校もあるのでお尋ねしてしまいました。 提供公園前のそちらの道を使えば、通学路の交通量の心配も減りそうですね。 |
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| No.114 |
１１２です。
１１３さんは都内からの転居ですか？ 私は地元からの転居になります。 ただし隣の竹林がかなり生い茂ってるので 夜は真っ暗です。通学路にお墓もありますし チョット不安はありますけど・・・ 特にうちは働いてるので子供が１人で帰宅となると 不安がありますが、何とかなるかなと思って契約しちゃいました。 それと重要説明会でもあったように（蒔きでお風呂を焚いてるから 煙がこちらに来る場合がある） 竹林の中に住んでる方がかなりやっかいみたいです。 まぁ敷地内に直接何かあるって訳ではないと 思いますが、竹林の竹が電線にたれかかっても 切り落とさないで東電ともめたとかうわさですが 聞いてます。 まぁあとは住めば都・・・ちなみにうちは東向きです。 日当たりが〜（涙）ですが早く引越したいです。 |
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| No.115 |
NO.113です。
都内からの転居です。 土地勘はほとんど無いのですが小・中学校までが近い事や、商業施設が近くに色々とあり便利そうだと思って契約しました。 うちも子供が一人なので、色々と心配になります…。 時間や状況によって、通学路を変えさせた方が良いかもしれませんね。 竹林の中に住んでいる方は、やっぱり少し癖があるみたいですね。 何か起きて、トラブルにならないと良いですね。 うちも、東向きです。 日当たりも大切でしたが、価格の方を優先しました。（笑） まだ半年ありますが、早く入居したいですね。 |
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| No.116 |
ここって中野木の森だったところですか？
もう中野木の森って無いんですか？ カブトムシとかもいたのになあ。 榊原の横の道に面しているんですか？ そうするとあの道も車がすれ違えるくらいにはなったのかな？ 懐かしいなあ。 |
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| No.117 |
近くにある幼稚園や保育園の評判や口コミなど、どなたかご存知でしたら教えて下さい。
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| No.118 |
近所の一番近い保育園に子供を通わせてます。
市立でかなり昔に開園したので建物は古いですが 先生も対応がよく子供は満足して通ってますよ。 船橋の中でもかなりのマンモス園だと思います。 入るのは結構大変みたいです。（求職中だとほぼ無理です） ただし市立なので周りの私立保育園に比べると 行事も少ないです。 まぁ働いてる母親にとっては楽ですがね。 |
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| No.119 |
１１８さん、ありがとうございます。
先生の対応が良いという事が、一番ですよね。 でも、入園するのは難しいんですね…。 一度、見に行ってみます。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
第３期が始まるようですね。
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| No.122 |
皆さんは何を重視してここに決められましたか？
私はまだ独身ですが、将来の子供や家族にとって商業施設や学校なども近いし、なんといっても価格なんですが・・・ マイナス面は急坂や道が狭いなどありましたが、なれればなんとかなるかなと思っています。 皆さんはどう、感じていますか？？ |
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| No.123 |
うちの場合は…
1.小学校・中学校が近くにある。 2.総武線と東西線の２路線が利用出来る。 3.花輪I.Cに近いので、カーアクセスが良い。 4.ららぽーとやIKEAなどの商業施設が近くにある。 5.津田沼まで出れば、PARCO・イオン・ジャスコ・イトーヨーカドーがある。 以上の理由でこちらの物件に決めました。 そして、やはり一番大きかったのは価格だったと思います。 坂や道が狭い事はマイナスですが、ルートなどを変えて対処しようと考えています。 |
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| No.124 |
なんと言っても価格でしょうね。
転売で儲けるつもりはさらさらないんですけど、 気軽に売却・転居することが期待できない時代なので 初期価格が安いにこしたことはないと判断しました。 東京駅を中心に横浜周辺も検討しましたが、横浜市内ではこの仕様で この価格帯は物件自体が存在しないので比較以前の話でした。 あの坂なんて、保土ヶ谷・戸塚から見たら坂のうち入りません。 アルコープが標準装備じゃないとか、駐車場が全数自走式じゃないとか 不満点が無いわけではありませんが、戸内で後付けしにくいものはとりあえず 大体ついてるし、カードキーやミストサウナなんかに惹かれちゃいましたね。 使い勝手はわかりませんけど。 安普請や什器のレベルが低いのは、常識の範囲に収まっている思っています。 値段が値段ですから。 話は変わりますが、ほんの数100mしか離れていないクレストフォルムは 周辺とずいぶんともめているようですが、ここは静かなようですね。 陳情も出た形跡がありませんね。 元々あった森に不満があったか、地主のユニ・フードの社徳でしょうか？ |
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| No.125 |
最寄り駅や駅までの所要時間は違ってきますが、この周辺の他の物件と比較すると良心的な価格ですよね。
駅までは少し歩きますがバス使用の物件では無いので、価格を考えると許容範囲内だと思います。 我が家も売却する予定はありませんが事情が変わってそのような事になった場合、周辺の中古物件の値段をみてみましたが大きな損害にはならないと思います。 共用施設などは充実していませんが、ミストサウナ・床暖房・ディスポーザー・ICカードキーなどの設備は一通り備わっているので満足しています。 施行の進行状況＆売れ行きはどうなのでしょうかね？ どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、情報をお願いします。 |
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| No.126 |
去年の初夏に契約してからＭＲに通ったのは７月くらいまでで
それからほとんどＭＲ行ってません。 現在周辺地域に在住です。 駅までの距離（東船橋駅使用）、マンション前の道の混雑や危険度（抜け道のため）、 隣の竹林が将来マンションが建ったりしないかなど（東向き購入のため）など 不安要素を考えたらつきないですが、それ以外を考えるとＮＯ１２４さんや１２５さんのように 標準設備がしっかりしてたので（とは言えオプションもかなりつけましたが）契約しました。 売れ行きはＭＲ行ってないので分かりませんが、施工状況はだいぶ進んできましたよ。 まっさらな土地からずっと工事状況を見てきましたが（とは言え入り口側や 南側の一部をフェンス越しにしか見えませんが）現在Ａ棟（南向き）Ｂ棟（東向き奥）は ほぼ最上階まで、Ｃ棟（東向き手前）は７階までコンクリート部分は出来てきます。 まだＨＰのように壁の色とか出来てませんが一戸建て住居が多い中かなりの存在感を かもしだしてますよ。 施工中の契約者の見学とか実施してくれれば良いんですがね。 金銭的に南向きは無理でしたがやはり日の入る南向きが羨ましいです。 竹林に遮られる部分東向きは日当たりは悪くなるかと思うので・・。 |
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| No.127 |
１２６さん、ありがとうございます。
近くに住んでいない為、MRと建設地へはなかなか行けないので施行状況を知る事が出来てとても嬉しいです。 施行が大分進んできているようで、入居が待ち遠しいですね。 東向き購入なので、私も隣の竹林が今後どのようになるか気になります。 オプション会へはまだ参加した事がないので、来月か再来月に行われるそうなので是非足を運んでみようと思います。 とはいえ、金銭的にあまり余裕がないのでオプションは付けられる物が限られてしまうと思います。 １２６さんが羨ましいです。 |
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| No.128 |
↑ 変換ミスで、「施工」の文字が「施行」になってしまいました。
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| No.129 |
あと入居まで半年に迫りましたね。
売れ行きどうなんでしょうか？ 久々に現地に足を運びました。 だいぶ出来てきてますね。 西側から撮りました。 
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| No.130 |
間違えました（汗）
↑は南側からです。 西側からはこちらです。 
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| No.131 |
自宅から現地までは距離があるので、とても有難いです。
１２９さん、ありがとうございます。 上の方まで、結構出来上がってきていますね。 売れ行きは、どうなんでしょうかね？ あと物件ホームページに「第3期 新春モデルルームオープン！プレミアム会員募集中！」と書いてあるのですが、モデルルームの場所が移動するという事なのでしょうか？ プレミアム会員とは？ |
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| No.132 |
今日、ＭＲに行ってきた者です。
標準の設備がなかなか良くて気に入りました。 マルチメディアコンセントも沢山あってネット人間としては配線でアレコレ悩むことも無さそうです。 やはりネックは駅までの通勤時間なんですが、自転車を買って乗り切ろう！と思っております。 ＭＲは夕方近くには相談者の方でカウンターが埋まっておりました。 皆さんが気にしておられる売れ行きの表は、やはり価格の高いお部屋と南側と低層階はまだ埋まっておりませんでした。 次回販売予定になっているお部屋もありましたが、価格は教えてくれました。 今日付けのHPにあるのは「第3期 先着順申込受付中 プレミアム会員募集中！」ですね。 プレミアム会員の件は聞いてこようと思います。 |
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| No.133 |
MRも賑わってきているようで、段々と売れてきているみたいですね。
入居の時までには、完売になると良いですね。 |
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| No.134 |
プレミアム会員は特に申し込みしなくても、契約済みや検討中の方を対象にしているとの事です。
ＭＲに行って見たら、次回販売予定以外はほぼ、商談中になってました。 一応、売れ残ったら？と聞いてみたんですが、過去そういう事例はないとおっしゃってました。 万が一があったら、そのお部屋は賃貸になってしまうんですね。 ＭＲは完成するまでなくならないと思いますよ。 相談事があるときにあそこは便利です。 |
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| No.135 |
プレミアム会員とは、そういう事なのですね。
てっきりプレミアム会員になると、特典が付いたりするのかと思ってしまいました。 周辺物件に比べると価格が低めなので、売れ残りはあまり無いかもしれませんね。 インプレスト東浦和や白井にあるプリスタも、残りは僅かになってきているみたいです。 |
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| No.136 |
南棟の日当りは最高ですね。
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| No.137 |
建物も大分出来上がってきましたね。
完成まで楽しみです。 建設途中ですが建物の中を見ることはできないのでしょうか？ ＭＲに行って聞いてみようかな・・・ ところで、次回のオプション販売会はいつなのかな？ 誰か知っている人はいませんか？ 知っている人がいたら教えてください。 |
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| No.138 |
オプション販売会は、次回は２月に行う予定と営業の方が以前おっしゃっていました。
でも、まだ案内が届いていないのでもしかしたら少し延期になったのかもしれませんね。 |
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| No.139 |
次回のオプション販売会はどこでやるのかな？
マクハリタマゴは幕張の大塚家具でやっているとか… うらやましいですな インプレストでもそういうところで開催しないかな？ でも、双日にそんなセンスもないか… |
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| No.140 |
前回は、オプション販売会はどの辺りで行われたのですか？
マクハリタマゴは、規模が大きいですからね。 でも、大塚家具とは羨ましいです。 |
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| No.141 |
前回は、千葉駅近くのビルの貸し会議室みたいなところでした。
インプレスト稲毛と同時開催でした。 ま、これは同じデベさんですし、場所も近いですからね当然といえば当然ですね。 ここの販売会で売り出されているオプションはあまりつけないでしょうね。 これというものがなかったし… |
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| No.142 |
インプレスト稲毛はそろそろ入居が始まるようなので、インプレスト東船橋のみであれば次回のオプション販売会は規模が縮小されてしまいそうですね。
もしくは、インプレスト高品と同時開催になりそうですね。 |
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| No.143 |
オプション販売会はインプレスト高品と一緒ですか…
それならある程度の場所でやる可能性がありますね。 ところで、双日さんのマンションについて最近新しい物件が出てないですね。 もしかしてこれでマンション事業から撤退って事はないですよね 心配です。 双日自体がそんなに強力なデベでは無いようなので インプレストシリーズは続くのでしょうか？ 不安です。 |
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| No.144 |
インプレストシリーズが続くかどうか判りませんが、ザ・ハウス南麻布やエアレジデンス新浦安などの実績もありますのでマンション事業から撤退する事はないと思います。
大手ではありませんが元はニチメンと日商岩井なので、同ランクの他社と比べると安心な方だと思います。 プリスタは好評だったようなので、そちらのシリーズが続く可能性もありそうですね。 大規模マンションなので、それなりに広い土地を仕入れる必要がありそうですが…。 |
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| No.145 |
おゆみ野でもめてますが、撤退は無いでしょうね。
あそこは丸紅が絡んでるんでインプレスト・シリーズとはちょっと状況が違うのかな。 丸紅（ファミール）は割と狭いところに無理やり建てるって印象が強いのですが。 しかし、この『インプレスト』って名前、どうにかならなかったんですかねぇ。 imprest = 前払い って… |
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| No.146 |
>imprest = 前払い
前原の地名が近くてそこから取ってたりして（笑） |
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| No.147 |
「imprest = 前払い」ではなく、「IMPREST＜インプレスト＞]とは、感動を意味する英語impressの最上級。」から名付けられたそうです。
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/md-88/sojitz/about.html 東船橋の他に、関東では『インプレスト 横濱鶴ヶ峰』・『インプレスト 高品』・『インプレスト 稲毛』、関西では『インプレスト エクリュ』・『インプレスト ノアール』・『インプレスト クロノスクエア』が販売中で、インプレストと名前が付いている物件はここだけではないです。 |
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| No.148 |
>感動を意味する英語impressの最上級
いかにも頭悪い感じの言葉の作り方だね〜。 impressは動詞だし。 最上級というなら、most impressiveだし。 仮にも自社のマンションのシリーズ名にするなら、 辞書を引くとか、英語の語感がわかりそうな人とかに、 ちょっと聞いてみるくらいのことは、すればいいのに・・・。 |
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| No.149 |
商品の名前を付けるのですから、辞書を引く位の事は当然していると思いますよ。
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| No.150 |
正直別にマンション名はあまり気になりませんよ！！
それより自分に満足出来るマンションに出来上がってるかだと 思いますよ。 違う方向に行かないように本来のマンションの情報をやり取りしましょう！！ ちなみに今週から全棟「内装工事」に入ったみたいです。 いよいよあと半年切りましたからね！ |
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| No.151 |
そうですよね。
特別変わった名前でも無いですし、違う方向には私もいって欲しくないです。 内装工事が始まったんですね。 竣工まで段々と近付いてきて、入居が待ち遠しいです。 |
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| No.152 |
＞近隣の坂道、東側のお墓が気になります。
坂道やお墓よりも近くの神社横の公園の雰囲気が気になっています。 あそこはどうしてもっと公園らしく整備されていないのでしょう？ 竹林やお社などもあり、地歴が気になります。 どなたかご存知の方教えてください。 |
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| No.153 |
マンションの名前なんてどうでもいいですよね。嫌だったら買わなきゃいいだけですよ。
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| No.154 |
契約をキャンセルすると手付金の放棄だけで済むのでしょうか？どなたか教えて下さい。
双日の餃子問題の影響はないのでしょうか？これまたどなたか意見下さい。 |
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| No.155 |
完成前に建物内の見学会って開催されないかな？
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| No.156 |
完成前に、建物内を見たいですよね。
内覧会の事以外は説明はなかったので、完成まではないのかもしれません。 MRや担当の方に尋ねてみたらいかがでしょうか？ |
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| No.157 |
152さんの仰るように、これから住むことになる場所は気になりますね。
Wikiに載っていたのはこれくらいでした。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E9%87%8E%E6%9C%A8 都会だと思っていたのですが、いろいろなお祭りもあるようですね。 http://www.city.funabashi.chiba.jp/shokoshinko/kyoge.htm#tsuji 中野木新山遺跡てのもあるようですが、探しても見つけられず。 ここの近くなんでしょうかね？ 市内には他にも寺・神社などあり、歴史のある所だと認識はしております。 総武線沿線沿（津田沼〜下総中山）の近く以外はそんなに賑やか、て感じではないですし。 車で遭難しそうになった事も。 市の図書館でも行って来ようかな、、、、 |
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| No.158 |
モデルの後現地に行ったら想像以上に・・・営業熱心でいろんな提案あるのがわかるね
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| No.159 |
他の掲示板に書いてありましたが、津田沼駅南口の周辺が開発されるそうです。
生活する上で、便利になると良いですね。 |
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| No.160 |
朝に見に行ったらビックリ！県道の渋滞がひどいから、建設地のところは完全な抜け道。両方から車が来て交互に通行している。小学校の通学路だが危険。雨の日なんか最悪だね。
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| No.161 |
確かにあの前の道は抜け道でヒドイです・・・・
だから小学校に通わせるには明るいうちは駐車場の裏のドアから出て 竹林の前の土の抜け道を出てお墓前に出るルートで 通わせるのが良いのかと敷地の地図を見て思いましたが・・・・ マナーが悪い車もたくさんいますからね・・・ |
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| No.162 |
↑そういうるーともあるんですかあ 駅まで坂あるから自転車はきつそうですよねえ 皆さん駅へはどうするんだろう
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| No.163 |
営業の方が駅までのルートを幾つかタクシーに乗せて通って下さったので、その日の状況によってルートを変えて通勤しようと思っています。
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| No.164 |
花輪ＩＣからの国道が混むと平日昼間でもすぐ車が逃げてきますね もっと道幅が広ければ安心なんですが
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| No.165 |
ららぽーと2が、５月２２日にリニューアルオープンするそうです。
アメリカ発の人気ドーナツ店「クリスピー・クリーム・ドーナツ」やハワイの人気ハンバーガー店「クアアイナ」が出店するそうなので、ららぽーとへ行く機会が増えそうです。 http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/index.html |
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| No.166 |
建物が着々と完成してきて楽しみにしています。
ところで、契約者に対する説明会はいつ頃開催されるのでしょうか？ どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？ 情報をお持ちの方いたら、教えてください。 |
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| No.167 |
「新婚さんキャンペーン」というキャンペーンが始まったみたいで、期間中に来場・契約にて海外旅行プレゼントだそうです。
今年に結婚予定の方・または結婚２年以内の方が対象のようです。 うちは、該当者なので少し残念です… |
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| No.168 |
全然売れてないじゃんここ そんなものよりもっとっておもうけど
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| No.169 |
もっともっとあれじゃないかな？このまんしょんの資産価値に疑問だけど。まあこの立地だから人気なわけがないけど
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| No.170 |
大人気という感じではないですが、そこそこ売れてきていますよ。
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| No.171 |
久々に双日さんから荷物が来ました
中身は、イベント情報とスケジュール表でした 住宅ローンの説明会には絶対行こう スケジュール表を見ると入居説明会・内覧会・ご入居の文字が・・・ だんだん完成に近づいてくるのが実感してきます |
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| No.172 |
我が家にも、郵便物が届きました。
入居まであと少しといった感じですね。 |
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| No.173 |
今日のお昼に、モデルルームへ行ってきました。
思っていたよりも来場者が来ていて、中は賑わっていました。 売約済みのお部屋が、予想以上に増えていたので安心しました。 |
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| No.174 |
さっきオプション販売会の案内が来ました。
今回は、大塚家具で開催ですね。 我が家は家具を大塚家具で買う予定にしていたのでうれしいです。 しかも双日さんより５%相当の家具商品券がもらえるみたいですよ。 うれしい〜！！ |
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| No.175 |
我が家もオプション会の案内を、先程受け取りました。
千葉で行われると思っていたので、海浜幕張の大塚家具での開催になって嬉しいです。 皆さんは、何か購入の予定の物はありますか？ |
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| No.176 |
でも「商品券は商品到着後２ヶ月くらいで届きます」って
書いてあったからその場では使えないんですよね。 それに大塚家具高すぎるし・・ うちは行く予定ないかもです。 |
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| No.177 |
オプション商品、安くは無いのはわかっていたけど、
高いなって感じるもの、これならＯＫかなってもの、いろいろですね。 それにしても、うちの感覚では造作家具は論外ですね。 オーダーなんで高価なのは理解できるけど、マンション本体の値段と バランスが取れてないですよ。 手ごろに感じたものでは、食洗機でしょうか。 本体価格はネットでもっと安いところがあるけど、どの道施工が入るんで、 入居後即使える利便性を考慮すると、全然ＯＫな価格ですね。 高くは無いんだけど、シャワー水栓はちょっと抵抗ありますね。 最初からついてろよこんなもの。って思っちゃいます。 エコカラットはちょっと悩みどころです。 これは、物品価格うんぬんよりも施工の方を重視したいので。 造作家具にもいえることなんだけど、内覧検査前に直接躯体にかかわる部分を、 施工しちゃうのは、責任の所在があいまいになるんで、まずは本体確認してから デコレーションを施したいです。 笑っちゃったのは「リビングドアスコープ」。 こんなの必要になるようなセキュリティじゃ困るんだけど。(笑) |
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| No.178 |
エコカラットは良いみたいですよね。
うちは予算があまり無いので、暫くして出来たら付けたいと思っています。 177さんのように、うちもまずは物件をしっかり確認しておきたいです。 欲しい物があれば、後付けすれば良さそうですし。 人感センサー・レンジフィルター・表札などは、外部との価格差があまり無さそうなのでその辺りを検討しています。 |
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| No.180 |
売れていなくはないと思いますよ。
船橋周辺の物件の中では良心的な価格ですし。 |
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| No.181 |
１７９のような書き込みは入居が近くなるとどこでも沸いてきますね。
自分でＭＲに行って直接値引き交渉してみれば？と思います。 正直、今後の景気動向の方が心配の中、オプション他モロモロはどうしよう？と悩んでおります。 ここで気合を入れて用意しておかなきゃそのままになりそうです。 が、部屋の内部イメージがさっぱり沸かないんですよ。。。 GyAOの動画サイトでここのＭＲを毎週見てるんですが、実際は全然違うんだろうな〜と。 本当に困ったものです。 興味のある方はどうぞ（音が流れます） http://sumai.gyao.jp/ |
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| No.183 |
「大人気」「即日完売」といった物件ではありませんが、まあまあ売れていますよ。
この前MRへ行ってきましたが少し混んでいてカウンターは来客で埋まっていましたし、ボードも売約済みが結構増えていました。 残り住戸は３分の１といったところでしょうか。 |
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| No.185 |
１８４のような書き込みは物件比較中というより荒らし目的としか取れませんね。
ボード上が全てだとは思っていませんが売約済みが増えているのも事実です。 実際、第一希望が既に売約済みだったので第二希望を契約しました。 |
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| No.186 |
昨日ＭＲに足を運んだついでに現地にも行ってきました。
中々足を運べないのでＭＲ行った時には必ず現地を見に行くようにしてます。 前回よりかなり出来上がってました。 色合いも思ったより白っぽくて・・・・ 外観はほぼ出来上がりですね。エントランスも作ってたし ゴミ捨て場の辺りも作業始まってたし写真の通り機械式駐車場も 作り始めてました。 あとは１階の専用庭とか提供公園がまだまだでした。 相変わらず昼過ぎには太陽が西側に抜けてました（涙） 西側から撮りました。 
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| No.187 |
南側からです。
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| No.188 |
近況
既出かもしれませんが 笹本小児科が移転して郵便局の近くになったので 最寄の小児科？になりました その近くの「くるみ」という喫茶店は気づいたら営業していませんでした 中小の新1年生は学区内の人口流入の影響で今年から6クラスになるらしい |
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| No.189 |
大分、出来上がってきましたね。
建物の写真を見る事が出来て嬉しいです。 売れ行きは、まずまずといったところでしょうか。 入居まであと少しなので、これから忙しくなりそうですね。 |
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| No.190 |
双日からなんか送ってきたと思ったら、駐車場料金のミスプリ訂正でしたね。
うちなんかめった車出さないので1000円のところで十分なんだけど、 抽選で一番高いところと一番安いところは倍率高くなるんでしょうね。 あとAED。 あれを設置するってことは居住者向けに講習かなんかやるのかな？ 会社で講習受けたけど、扱いは難しくは無いんだけどいざというとき、 ホントにできるかどうか。なかなか勇気のいることだと思いますよ。 そもそも、それ(AED)が必要かどうかの判断がつかないですよね、素人じゃ。 まあ、全く使う機会が無くずっとエントランスのコヤシになってくれれば、 と思います。 それにしても、メインの警備はALSOKで備品はSECOM。 商社もお付き合いがたいへんですな。 |
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| No.191 |
先週末の大塚家具でのオプション会行かれた方いらっしゃいますか？
我が家は所用と頼むか不明のため行かなかったのですが 締め切り明日までですよね？ 行った方どんな感じだったか教えてください。 他のインプレストとかと一緒だったのですか？ |
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| No.192 |
昨日、オプション会へ行ってきました。
受付でマンション名と部屋番号を伝え、テーブルへ案内をされて設備ごとに担当者が説明をする形式でした。 インプレスト東船橋の契約者の方は来ていたと思いますが、場所を区切られていなかったのでどなたが契約者の方なのかはあまり判りませんでした。 それなので、他に来ていた方が何処のマンションの契約者の方なのかも判りませんでした。 申込の締め切りは、１５日までだそうです。 |
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| No.194 |
>193さん
エコカラットは部屋のタイプ・エコカラットの種類にもよりますが、 LDのみで15〜20万前後くらいの価格でした。 その他は、 カーテン、照明、造作家具、既製家具、人感センサー、保安灯、 ピクチャーレール、バルコニータイル、防カビ・防汚コーティング、 ビルトイン浄水器、食洗機くらいでしょうか。 どれも高いなあと思いました。 |
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| No.195 |
商品と金額は、オプション販売会の案内と一緒に届いたオプションインフォメーションに記載されている通りでした。
オプション販売会への参加は今回が初めてで、今回で最後という事だったのでとりあえず参加をしましたが、オプションインフォメーションを見れば参加をしなくても用は足りていると思います。 ただ、バルコニータイルや食洗機などは実物を見る事が出来たので、その辺りは良かったと思います。 |
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| No.196 |
194です。
すみません、勘違いしていました。 「オプション会にあったもの」ではなく、オプション品を単純に列挙してしまいました。 失礼いたしました。 |
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| No.198 |
オプション会で注文をしておけば入居前に設置をしてくれるので、忙しくて時間の無い方は立ち会いや探し回る手間は省けます。
外注での注文や自分で探した方がお値段は安いですし、種類も豊富ですよね。 |
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| No.200 |
久しぶりにホームページを見たら、少しリニューアルされていました。
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