コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[867: 契約済み]

＞８６６さん
８５６です。
カルフールまで、遠いですよねー！！
リムジンに乗って駅まで行って、そこから歩いてカルフールまで・・・？
２歳の子供もいるし、毎日のことだから、それは無理！
という事で、その園は却下となりました。
マンション近くにバスルートが確実に設定されるかどうかもわからないですしね。。。

８６６さん、きっとお子さんに合った幼稚園が見つかりますよ！

[868: 契約済みさん]

今週末モデルルームに行かれた方何か情報提供をよろしくお願いいたします。

[869: 契約済みさん]

あらためてサイトを見ていたのですが、
明らかに誤植ですよね。どんな経路！？

http://www.m896.com/access/index.html
■JR総武線「幕張本郷」駅から
「東京テレポート」駅へ直通２７分

[870: 契約済みさん]

＞８６９さん


あっ！ホントですね〜。海浜幕張駅からの所はまだ分かるんですけど、幕張本郷駅からは、直通じゃないですよね〜。すごいっ！よく気付きましたねー！

[871: 契約済みさん]

＞856さん、ありがとうございます。

ちなみに・・・そのバス停の遠い幼稚園はどちらの幼稚園ですか？
差し支えなければ教えていただきたいのですが・・・。

そんなに近くでないので、何度も足を運んでの見学も辛くなってきました・・・(^-^；

[872: 契約済みさん]

最近MR行った方、最新の売れ行き状況を教えてください。
前に行った時は、かなり人も多く、赤いお花も咲きまくっていました。その後どうかな〜と気になってます。

[873: 契約済みさん]

私も、最近の売れ行き気になります！

そして、今週末はインテリアオプション会ですね〜。皆様は、オプション会行かれますか？うちは、食洗器を検討したいので、参加予定ではありますが、やっぱりオプションは高いのかなぁ〜。。。

[874: 匿名さん]

もうすぐ1年が来ようとしてるのに4期にも小分け販売して
全部の合計はやっと250戸。
これもホントに全部埋まってるかどうか…
ＭＲの赤い花は典型的なデベの煽り商法ですね。
これで販売残戸は350戸というのだから宙に浮いた300戸は
買取業者にでも出すつもりなんでしょうね。
この立地では全部賃貸にするのは無理だと思いますから。

[875: 契約済みさん]

あらら。
でも、売れ残り分の管理費は
長谷工が負担って担当者の方がいってました。
でも、完売してほしいですね。

私たちも、オプション会に土曜参加します。
台風接近で不安ですが。。
私も食洗器ほしいんですが・・・。
なかなか、高いので
手で洗うことになりそうです＿|‾|○

けど、見るのはタダですからねぇ。。

[876: 契約済みさん]

週末、天気悪そうですね・・。

食洗器って、後付ですか？
うちはアイセルコのオプションでつけたんですけど・・・。
もう最初のオプションの時に間に合わなかったってことなんですか？
無知ですいません・・・。
いろいろあって、訳わからなくなってきました・・・・・・・・。

[877: 契約済み]

＞８７１さん
８５６です('ー')
バス停が遠い幼稚園は、真○白百合幼稚園です（わかりますか？
園長先生にお話を伺った時に、現在のバスルートには入ってないが、今後新設するかもしれない、とは言ってましたよ。
５月時のことなので、今は話が変わっているかもしれませんね(^ー^)
幼稚園見学、大変ですよね。。。
気に入った園が見つかればいいですね！

[878: 契約済みさん]

うちも食洗機が欲しいのですが、後でもつけられるのでアイセルコではつけませんでした。はやり市販のほうが安いのですが、キッチンと面材をそろえるにはオプション販売会で申し込まないとむづかしいと思います。

[879: 契約済みさん]

日曜日にマンションパヴィリオン行きましたが、すごい数の人でしたよ。
ローン相談のテーブル側も含めて、ほぼ満席でした。
２＆７番街の中央階を残すのみで、まだ売り出してない１＆３番館以外はほぼ売れてるんじゃないですかね。
残戸３５０戸って合ってるでしょ。
（販売は抽選と先着なんですから。）

うちは食洗機はアイセルコで頼みました。
オプション販売会は、現在は強く購入意欲があるものが無いので、
新居のイメージ作りを兼ねて覗いてきたいと思ってます。

[880: 申込予定さん]

私も少し前にMRに行った時はかなりの人で驚き！
人気の場所は抽選になっているし・・・。
良いと思う場所ってやっぱり重なるもんですね。
抽選になると外れる可能性ありますもんね。
抽選にならないようがんばってくれていたみたいですが抽選になりそうだし・・。
いいかな？と思う先着のところは外れてから運良く空いてれば良いのですが。あ〜〜ぁ。
販売されていない棟はあと二つだけですよね。。。
最初マンションに興味なかったのに本を眺めて時は過ぎ、興味が本意でMRみて一目ぼれ・・。
だけど購入する決断ができずやっと今・・・。
正直900近くもあるからそんななかなか売れないから大丈夫なんて思ってた・・。早く決断すべきだった。。。

[881: 匿名さん]

>879さん
874です。250戸しか販売していないと書いたのは次の根拠
からです。
事実その１
去年11月の第1期1次から今年6月の第2期2次までの本広告
の要項での募集戸数は累計で250戸。
事実その２
期分け販売では各募集期で一戸に申込が複数あれば抽選に
なるし、そうでなければ無抽選で申込を受け付ける。
申込が全くなかったり応募者が全員キャンセルした住戸は
その後先着順になる。
実際、第2期2次の50戸募集の後しばらくは先着順となって
いました。
もちろん全戸先着順という販売方法もありますがここは
期分け方式でやっています。
事実その３
各募集期の間では既に募集した住戸の先着順申込以外は
受け付けていないはず。各募集期の間の予告広告では
「本広告を行うまでは契約または予約の申込に一切応じ
られません。また申込の順位の確保に関する措置は講じ
られません。」と記載されているからです。
http://マルチ投稿する不適切なURL20051114

何か誤解があるようでしたら後学ため販売の実態をぜひ教えてください。

[882: 匿名さん]

881です。添付URLがうまくリンクしないので以下内容を引用します。

「首都圏不動産公正取引協議会」の下記QAにあるように、モデルルームで予想以上の集客があっても、本広告を出す前に先着順で販売することは認められていない。
（質問）
予告広告を行ったところ、予想を超える集客があったので先着順で販売したい場合、どうすれば本広告前に販売できるでしょうか？
（回答）
（前略）予告広告で集客したモデルルームへの来訪者に対し、本広告を行う前に先着順で販売してしまうということは、全く許されないことです。
予告広告の趣旨は、価格等の取引条件以外の事項について消費者に早期に情報提供を行い、販売開始までの間、物件選択の時間的余裕を与えようというものです。
このため予告広告においては、「販売を開始するまでは、契約や予約の申込に一切応じない旨」の表示を義務付けているのです。
ですから、当初の企画どおり本広告を実施した上で販売を開始して下さい。これ以外に対処の方法はありません。

[883: 契約済みさん]

そうでしょうか。
私は契約する前も契約後も家がマクタマのMRに比較的近いので、結構な回数、見に行ったりしていますが、毎週末、大盛況ですよ？
しかもみんなただの冷やかしで来てるっていうより、かなり真剣に検討してる人が多いです。あの勢いからすると冗談抜きで結構売れてると思われます。

[884: 契約済みさん]

私もそう思いますよ。いつMRいっても大盛況です。
ホントここって、たまーに変な事言い出す人が現れて嫌ですよね〜。前は、高速が近い事による害を延々語った人がいて、すごい不快でしたし。。。

実際、ご本人もMRでも行ってみて、デベに思う存分質問攻めにでもしてきたらどうなんでしょうか。

[885: 匿名さん]

＞私も少し前にMRに行った時はかなりの人で驚き
さ・く・ら　かもね。良くある手です。お気を付けてくださいませ。

[886: 契約済みさん]

どんな情報も書き込むのは自由ですからね。
だから、極端な意見は読み流すことにしてます。

占いとか、おみくじとか、
いいときだけ信じるタイプなんです私Y(>_<、)Y
こんな私の性格も問題ですが＿|‾|○

私はマクタマを目で見て自分たちで
ここに住みたい！って思って契約したので、
誰になんていわれてもマクタマは最高です！

マクタマ仲間ばんざーいぃ＼(~o~)／