プレミアムフォレスト柏

[匿名さん]

所在地：千葉県柏市篠籠田1482-1、1483-1
価格：1900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK＋2S-4LDK
面積：66.67平米-115.09平米

[111: 契約済みさん]

たしかにどでもいい。
我が家は国産のファミリーカーですけど。

[112: 契約済みさん]

その後の販売状況知ってる方いませんんか？

[113: 匿名さん]

あー、また安くなってますねー。
入居できるのはまだまだ先っぽいのに、あんまり安くなっちゃうのも。
この間知人がMRに行ったけど、お花は半分ぐらいだったらしい。
（数えたわけじゃないだろうけどね）

[114: 物件比較中さん]

安くなったんですか？なかなか値下げしてるか伝わってこないんですけど。ガセ？書き方が同業社に見えるんですけど、どこの部屋がどれくらい安くなったのか教えてもらえませんか。

[115: 匿名さん]

１１３です。

私はただの柏市民なだけで、不動産屋の知り合いはいないです。
市内のあちこちに看板が立ってまして、少し前まで1,900万円〜と出ていたのが
1,700万円〜になっていて驚いただけで。HPも見たらそうなってたけど。
なんで「どこの部屋」というのは分からんです。
不審に感じられたらすみません。

[116: 周辺住民さん]

>>109

どうでも良いことですがライフは現在ありません。
ツルハというドラッグストアになっています。

[117: 契約済みさん]

おいしい焼肉屋知ってる方教えて下さい。

[118: ゆうごろう]

はじめまして、現在購入を検討しているんですが
他の物件と比較して、バス通勤になる、という点で少々迷っています。

掲示板を拝見させていただくと、道が混んでいるため5分では着かない、また雨の日だと20〜30分かかる場合があるとの事でしたが、
これは時間帯(6時台〜8時台)によって変わってくるのでしょうか？
ちなみに私の場合、7時ちょうどくらいにバスに乗ることになるかな、と思っています。

ご存知の方、よろしくお願いします！

[119: ご近所さん]

焼肉は高田にあるくらちゃんがおいしいよ。
精肉店がやってるから安い。でも、少し狭いのが・・・

私も７時ちょい前くらいのバスに乗りますが駅まで１０分くらいで行きますよ。
雨の日は１５分くらいかな。
２０〜３０分かかるかはちょっと分からないけど、時間帯によるかも知れないですね。

[120: 購入検討中さん]

マンションズを見ると分譲予定となっているけど実際は契約しました・・っていう
書き込みを見かけるのですが、これっていったい？

[121: 匿名さん]

>>120さん

今年の初めから販売はスタートしてますよ〜。
モデルルームに行くとわかりますけど、成約済みのお花もついてましたよ。
ただ、全戸数を一気に売り出すわけではなくて
今回はこことここ、ってな感じで分割して販売してるみたいでした。

[122: ゆうごろう]

>119さん
レスありがとうございます！
10〜15分前後であれば許容圏内かもしれません。
前向きに検討してみたいと思います！

[123: 近所をよく知る人]

＞同じフージャースマンションでレジデンス松戸とどちらにするか
＞これからＭＲなどを見て決めようと思ってます。
＞どちらもバス通勤になりそうですが、それぞれの土地に詳しい方いらっしゃいますか？

地下鉄千代田線を使って都内に通勤しているなら柏の方がいい。
朝は数本だけだが、JR柏が起点の電車が出ているので全部座っていける（千代田線）。
松戸からだと立って通勤しなければいけないことが多い。
定期代と時間を節約したいなら松戸。通勤の疲労を最小限に抑えるなら柏。

＞あいにく、車を所有しているため、
＞「車で移動する」ことが前提であっても何とかなるかなと思っております。

じゃあ、どうにでもなる。
もっとも車がなくてもショッピングセンターに行けるけどね。
バスで柏駅西口まで行って下車する。ここまでは有料。
そこから西口のある場所からイオン南柏ショッピングセンター行きの無料送迎バスが出ている。
また、同じ場所からモラージュ行きの無料バスが出ている。
もっとも、高島屋ステーションモールが拡張工事中だし、
そごう、丸井、高島屋、イトーヨーカ堂、その他有象無象の店が柏駅前に沢山あるので
無理にショッピングセンターに行く必要はないが。

どうでもいいことだが、私は無料バスに乗って、柏駅→モラージュ→我孫子駅と
たまに無料遠征をしている。無料バス網みたいのがあればいいと思う。
ショッピングセンターとか名戸ヶ谷病院とか自動車教習所とかを結んだ。
商業者も病院も教習所も個々バラバラに運営しているのは効率悪そう。

＞●コジマの近くのディスカウントスーパー（店名忘れ）

値段は安いのでは？ただ、大量買付け用に見える。量が多い商品が並んでいた。

＞公園とお祭り好きの私にとって最高な場所だとわかりました。
＞東及び南東向きの部屋なら手賀沼の花火が見えるって聞きました。

祭りは有名。東京からも沢山人が来る。そこから花火がどう見えるのかはわからん。
普通、手賀沼まで駅から歩いていくが。
今の季節、四方八方で花火大会がある。よくマンションのベランダから子供が花火を見ているが。
工事中のマンションの足場から撮影した花火を公式ブログで公開してくれるよう頼んでみたら？
それから大晦日のカウントダウンは、柏神社でやる。「３，２，１」っていう奴。

＞また大きなショッピングモール系はHPがたくさんありますので、そちらを見ていただいた方が
＞よろしいかと思います。

ちなみに、駐車場は流山おおたかの森の方がいい。ららぽーとの方はちょっと停めにくいんだよね。
来年夏には新三郷にも、ららぽーとができるらしい。
ここのHPを見ているとどこに新しい店ができるか予測できて便利。柏は今のところ情報なし。
http://www.jcsc.or.jp/public_policy/index.html

[124: 他物件契約]

フージャースのマンション 壁が薄い(上下左右)との評価 噂ありますが 誰がわかりませんか？

[125: 他物件契約]

あと、改めて…
隣接する森林って最終的な 使用目的等 分かる方いたら ご教示願います

[126: 契約済みさん]

隣接する森林に関しては、他物件契約した方に関係ないのでは？

[127: 申込予定さん]

他物件さん噂はどこで聞いた噂ですか？
自分の物件の心配したら。
荒らすつもりなら消えろ！

[128: 匿名さん]

フージャース自体が倒産する可能性があると聞いています。ホームページののＩＲ情報によると手元に12億足らずしかないのに1年以内に150億以上を返さないといけない状況だそうです。かなり危機的状況にあるのだと思うのですが、そもそも売主自体が倒産した場合、購入したマンションにどのようなリスクが発生するのでしょうか？

[129: 周辺住民さん]

売主倒産の影響

①完売の場合
→管理会社は売主と提携している場合が多いので、変更になる可能性が高い。
　アフターサービスに不安あり。管理組合で対応できるように努力するしか。
　資産価値がやはり下がります。まぁ、純粋に住む人には影響少なめ。

②本人購入済みだが空き戸数が多い場合
→まぁ、評判・資産価値ともに下がるし売れないよね。。。
　完売が難しい場合、管理費・修繕費の圧迫などが容易に予想されます。

③本人引き渡し前
→手付金とかが問題ですが、一般債権に組み込まれる可能性が高い。
　そうなると素人ががんばってもまず戻ってこないでしょう。

[130: 匿名さん]

マンションデベでヤバイと言われてるのは　ＪＡＰＡＮ　の５社だよ
Ａは既に・・・だね

フージャースはまだ大丈夫・・