ライオンズ白井ステーションプラザ☆検討板

[新築物件購入を検討中]

ライオンズ白井ステーションプラザについての情報を希望しています。
(荒れる元なので検討されている方以外の意見は書かないでください)
物件を検討中の方と、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
■ ライオンズ白井ステーションプラザ 全体概要
所在地　　 千葉県白井市堀込1丁目596番29(登記記録)
交通　　 北総線「白井」駅徒歩1分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率 80％
容積率 　 200％
敷地面積 3474.38m2(登記記録、建築確認対象面積)
建築面積 936.43m2
建築延床面積 8179.34m2(容積対象外面積1232.78m2を含む)
建築確認番号 第HPA-07-02290-1号(平成19年12月28日)
　　　　　　　　第HPA-07-02290-2号(平成20年7月25日)(計画変更)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　 77戸(住居)、他店舗1戸
竣工　　 平成21年4月23日予定
入居開始 平成21年6月30日予定
事業主・売主 扶桑レクセル株式会社
　　　　　　　　　
販売提携 ■株式会社大京(媒介)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　■株式会社大京リアルド(媒介)
　　　　　　　　　
設計・監理 大末建設株式会社一級建築士事務所
施工　　 大末建設株式会社マンション事業本部 東京店
　
竣工後の権利形態
　　　　　　　　土地は所有権(敷地権)。
　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、
　　　　　　　　共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
　　　　管理形態
　　　　　　　　区分所有者全員で管理組合を構成し、管理組合より管理受託者
　　　　　　　　(株式会社大京アステージ)へ委託。勤務形態未定。

駐車場台数・料金
　　　　　　　　敷地内80台(月額使用料未定)
バイク・サイクルポート
　　　　　　　　バイク置場16台(月額使用料未定)、サイクルポート76区画
施設・設備
　　　　　　　　セコム・マンションセキュリティ
　　　　　　　　モバイル・ホームコントロールシステム
　　　　　　　　ネット対応防犯カメラシステム
　　　　　　　　スロップシンク
　　　　　　　　TES温水式床暖房
　　　　　　　　ミストサウナ
　　　　　　　　AED
　　　　　　　　エコジョーズ設置

[2: 匿名さん]

この間取りはCNT沿線にない良い間取りだと思います。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...
但し、14Fしか割り当てがないのが残念ですね。
まあ構造上無理なのですが。

[3: 匿名さん]

価格は発表されていませんが、西白井よりも設備は充実しているので価格も高いでしょう。
16号を超えたら高い物件は絶対に無理なんで、内側でこの程度の物件が売れなくては困るんですよね。
良い物件だと思います。

[4: 匿名さん]

駅に近いのが一番のメリットと感じます。近ければ近いほど良いと。

・モバイル・ホームコントロールシステム
・ネット対応防犯カメラシステム

あとこれ↑ネットで調べましたが、かなり便利そうですね。

[5: 匿名さん]

両親は名古屋でライオンズを新築購入、私は中古ライオンズを不動産仲介会社の大京リアルドを通じて購入しました。私、両親ともライオンズマンション建物自体に特になんの不満のありません。
ただ、大京の個人情報の管理は“いい加減＆ズサン”、グループ企業内であっち、こっちで入居者情報を共有しています。ライオンズマンションの管理は大京リアルドという会社が行うのですが、まだ、何の情報も教えていないに色々なTELや封書が対象のマンション以外に実家や移転前のマンションにもTELや封書が届きます。おそらく、不動産売買時に交わした契約書等の情報をもとに連絡をしてきているのだと思います。
一番頭にくるのが、マンション購入時の“オプション注文書”を書くのですが、個人情報を記載したまま、大京から施工会社へ、更に二次の各業者へ渡してしまうので色々なところからTEL＆ダイレクトメールが来ます。大変迷惑しています。私の方は中古なので、もう手放そうっと考えています。
大京の物件を購入している方は、個人情報管理に十分注意してください。

[6: 匿名さん]

不動産屋はどこも。いや、不動産屋に限りませんが、記入最初の時に確認または文字で書いてあったのでは？(だいたい小さな字で)

ま、そんなことより、ここで言わないで直接問い合わせたほうが良いですよ。
他の不動産会社ですけど、私はいくつかの不動産屋に個人情報を消してもらいました。
電話１本です。

[7: 匿名さん]

当たり前の事をネガティブ過ぎるよ。
どうしても嫌なら不動産なんて購入しないことだよ。
河原のブルーマンションなら誰も詮索しないから。

[8: 新築物件購入を検討中]

正直、今のところそれ位のことしか書けないくらいまだ情報が少ない＆設備がいいのでケチの付け所がないということでしょうか。

[9: 匿名さん]

外出先からケータイで全て管理監視できるってのは凄いですね。
帰宅30分前に空調をいれて床暖房もいれてお風呂のお湯をはって、、、、
戸締りもケータイで確認出来るんでしょ?
来客のインターホンまでケータイと繋がるんでしょ？
ネットだって部屋まで光なんとかがきていると言うし買いたいです。

[10: 匿名さん]

珍しい間取りだから最上階は抽選だろうなぁ。
4000万〜5000万位なら買いたいけどどれくらいするんだろ。

西白井の駅前とそんなに変わらないくらいだったらいいな。

[11: 匿名さん]

近所の話では西白井よりも高いという噂。
設備も上だし、バスロータリーに面してしないし、裏に道路もないし、
ライオンズというと言うことで売れるという読みだそう。
しかも公共施設や商業施設にも近いからね。

[12: 匿名さん]

反対運動があったことを除けばホント買いたいと思う

[13: 匿名さん]

思ったほど違和感も無いです。
もっとも色やデザインに住民側の協議会とデベさん、大末さんが何度も協議した結果かも知れません。
これからも住民と関係者さんが良好な協議を出来れば良い物件が出来ると思います。

[14: 匿名さん]

反対運動・・・

このマンションの住人に罪はないのは周辺住民の皆さんにも分かります。
いずれにしても時間が色々な面を解決してくれます。docomo

[15: 匿名さん]

05の人は同じ内容を他のライオンズ物件でも書き込んでる。
相当怒っているのか、親切心でそこまでしているのかはわからないけど。

[16: 匿名さん]

既存住民の特別な場所に集合住宅というのは未だ残念ですが・・・
なぜここまできて集合住宅なのか少し理解できません。
せめて白井の顔となる物件に住むことを自覚できる人に入居してほしいものです。
そういうことをわきまえない人間には来て欲しくありませんね。

[17: 匿名さん]

やはり価格相応なんじゃないでしょうか。
近隣を観ていると(どことはいいません)片方はベランダにいろいろなもの取り付けているし、
どなたも無頓着で注意してもそのまままです。
(布団の件もだいぶ問題になりました)
もう一方はそんな事などまったく聞きません。当たり前ですね。
大手の管理がうまくいっているマンションは良好です。
管理で締めつけているというよりも分かっていらっしゃる方ばかりなのでしょう。
ここもライオンズなので良質な方たちがこられることでしょう。
もちろん協議会の眼は光っていますが・・・

[18: ご近所さん]

「協議会の眼は光っていますが」って、ひょっとして入居者まで監視するつもり？？？
反対運動はやりすぎとは思いながらも理解できる点もあったけど、住民監視は行きすぎでしょ！
だいたい近隣住民を見下したような書き込みとか、ここに書き込むべき？
あなたたち自分の書き込みが白井にとってマイナスになるとは考えが及ばないの？？
他人のことをとやかく言うからには、自分の品性も省みた方が良いよ。

[19: マンコミュファンさん]

未だに「ライオンズマンション＝高級で住民の質が高い」
とか思ってる人がいるのか。面白い。

[20: 物件比較中さん]

ライオンズマンションは高級？
プリスタ隣の物件、どうみても高級には見えないが。特に外壁カラーが異様では。

[21: 匿名さん]

ここや隣の物件の掲示板にまで首突っ込んで荒らしの様に書き込んでいるＰの住民よりは質が良いの間違いでしょう。
訂正しておきます。