ライオンズ白井ステーションプラザ☆検討板

[新築物件購入を検討中]

ライオンズ白井ステーションプラザについての情報を希望しています。
(荒れる元なので検討されている方以外の意見は書かないでください)
物件を検討中の方と、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
■ ライオンズ白井ステーションプラザ 全体概要
所在地　　 千葉県白井市堀込1丁目596番29(登記記録)
交通　　 北総線「白井」駅徒歩1分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率 80％
容積率 　 200％
敷地面積 3474.38m2(登記記録、建築確認対象面積)
建築面積 936.43m2
建築延床面積 8179.34m2(容積対象外面積1232.78m2を含む)
建築確認番号 第HPA-07-02290-1号(平成19年12月28日)
　　　　　　　　第HPA-07-02290-2号(平成20年7月25日)(計画変更)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　 77戸(住居)、他店舗1戸
竣工　　 平成21年4月23日予定
入居開始 平成21年6月30日予定
事業主・売主 扶桑レクセル株式会社
　　　　　　　　　
販売提携 ■株式会社大京(媒介)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　■株式会社大京リアルド(媒介)
　　　　　　　　　
設計・監理 大末建設株式会社一級建築士事務所
施工　　 大末建設株式会社マンション事業本部 東京店
　
竣工後の権利形態
　　　　　　　　土地は所有権(敷地権)。
　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、
　　　　　　　　共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
　　　　管理形態
　　　　　　　　区分所有者全員で管理組合を構成し、管理組合より管理受託者
　　　　　　　　(株式会社大京アステージ)へ委託。勤務形態未定。

駐車場台数・料金
　　　　　　　　敷地内80台(月額使用料未定)
バイク・サイクルポート
　　　　　　　　バイク置場16台(月額使用料未定)、サイクルポート76区画
施設・設備
　　　　　　　　セコム・マンションセキュリティ
　　　　　　　　モバイル・ホームコントロールシステム
　　　　　　　　ネット対応防犯カメラシステム
　　　　　　　　スロップシンク
　　　　　　　　TES温水式床暖房
　　　　　　　　ミストサウナ
　　　　　　　　AED
　　　　　　　　エコジョーズ設置

[82: 匿名さん]

そんな上を見るまでもなく新浦安駅前を見れば一目瞭然。
成城石井や大丸ピーコック、銀行だって主要なものはほとんどありますね。
で、白井は？

[83: 匿名さん]

>>82

>そのとうりです。

申し訳ないのですが「とうり」では何か間違っていませんか?
私は恥ずかしいです。

[84: 匿名さん]

白井が芦屋や田園調布と匹敵すると思っているところがイタイ。
世間を知らないのか？
こういうプライドだけが高い戸建住民と一緒にやっていくのは大変そうだね。

[85: 匿名さん]

誤字脱字を指摘されてそれでも恥ずかしいのに誰も言っていない白井と芦屋を突然対比させる
なんて自分だけに都合のよい安直な思考回路。
ネットに慣れていないからですよ。
ひょっとしてどこかショートサーキットしているのかも知れない。

粗を探す悪趣味なんてないですがね。
下げますね。

[86: 匿名さん]

明日から白井で降りる人への視線が変わりそう・・・

[87: 匿名さん]

確かに81は痛すぎだね。
なぜ芦屋や田園調布を引き合いに出す？
白井の顔である駅前はバーミヤンやケンチキですよ。

[88: 匿名さん]

ケンチキの方が業績悪化の大丸ピーより優良企業であることは明らかな訳だが。

優良な街にマーケティングによって優良企業が集まる。ＯＫ？

[89: 匿名さん]

そのケンタッキーももうじきなくなります。

[90: 匿名さん]

自爆。吹いたw

[91: 匿名さん]

ケンタ、ミスド、バーミヤンなど道に囲まれた広い土地を使って、飲食店の入ったケーズデンキが出来るんですよね！

[92: 匿名さん]

所詮○ー図ですから。
あの特徴ある建物のカラーもついてきます。

飲食店ってどこ？
質も大事です。

こちらの側でなくてよかったです

[93: 匿名さん]

反対側の飲食店や商店街のレベルもあんまり高いとは思わないので、どっちもどっちかと思いますが。
ところでこのマンションも一階は何か入るんですよね？
決まったんですかね？気になります。

[94: 匿名さん]

＞CNTの場合の商業地と言うのは、住民の向けと言うよりも遊休地を利用した客寄せパンダ
＞みたいなものだから出店されたら価値は下がる。

４３に言わせれば、ケーズデンキがきたら白井の価値が更に価値が下がるって。
まあ富裕層向けの商業施設ではないことだけは確か。

[95: 匿名さん]

まず句読点とアンカーの使い方を習得しなさい。
どうも・・・でね。

[96: 匿名さん]

あのBBSを読めばわかるじゃんw

[97: 匿名さん]

こんな住人がいて養豚場の悪臭がたちこめている白井には住みたくないです。

[98: 匿名さん]

>自分なら90-100ヘーベで売り出し価格4,000万以下の物件には手を出したくないね。

お隣の西白井の物件のことでしょうか？
西白井駅前の徒歩２分、最上階で100へーべを越えているのに3000万円台。
2000万円台の部屋も結構売れ残っているし、安くしてもなかなか売れてないね。
これじゃあ白井で5000万円台は難しいでしょう。

[99: 匿名さん]

流山よりはずっといいみたいだよ

[100: 匿名さん]

エントランス以外はそろそろ色塗りも終わりそうですね。
キレイな感じです。

[101: 匿名さん]

流山より良いのは周知の事実であってここで書く必要などありません。
やっぱりココも西白井みたく立体駐車場なのかな？雨の日に傘をさしながら車を待つのはイヤなので〜。