ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央

[匿名さん]

どなたか検討されている方はいますか？
近場の建築中のマンションより価格が高めな気がするのですが・・・

所在地：千葉県印西市小倉台3丁目2番1（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅から徒歩10分

管理会社：長谷工コミュニティ
事業主・売主：東栄住宅開発本部
販売提携（代理）：リブ・トレード
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[251: 匿名さん]

♪なんてつける近隣住民のすみかは
あそこだけ

[252: 匿名さん]

ここのマンションの外壁は白いタイルでおおわれていて瀟洒ですね。なかなかどうしてお洒落

[253: 物件比較中さん]

２２４です。

幼稚園ネタ、確かにこの物件固有ではないので、ＣＮＴ東部総合とどっちにレスしようか迷ったのですが、ＣＮＴ東部総合スレがあまりに荒れていて、まともなレスの期待薄と思いましたので、ＣＮＴ東部全般でもこの物件が本命の私は、こちらのスレに投稿しました。

この手の掲示板はすべての人が満足する内容のレスは難しいと思います。
人それぞれ重きを置く点は違いますから、ハードに興味のある方、周辺環境が気になる方等、それぞれに質問し、それに詳しい人や興味のある人が書き込んでいけばいいのではないでしょうか。

むしろ、単に人を非難する内容だけだったり、単純にこきおろすだけのスレがスペースの無駄、かつ雰囲気を悪くして一番迷惑と思います。
（こきおろしとデメリットの指摘は違います。具体的な内容を挙げてデメリットを指摘するのであれば、購入検討者にも参考になります。）
まあ、悪意やからかい、愉快犯のレスは見ればわかりますが。

現住所から遠くの物件を検討していて、回数多く現地に足を運べない検討者にとって、地元の方のレスはありがたいものです。

単なる他人攻撃はこのくらいにして、ハード面でもソフト面でもいいので、もっと中身のあるレスが増えるといいですね。

[254: 匿名さん]

近隣住民っていっても、小室なんだろ。

[255: 匿名さん]

253さんって社長さんのような文体ですねヽ(´▽｀)/
句読点の位置が特徴と、どこかで伺いましたよ。

[256: 物件比較中さん]

２３１さんへ
レス遅くてすみません。２２２＝２２４です。
しばらく見ていないうちに、スレが少し荒れていてちょっと残念ですが、その辺はテキトーにスルーしときましょう。
きかり幼稚園ですが、市内では人気の園のひとつですね。やはり幼稚園とのコンタクトは取っておいた方が何かと有利と思いますので、２歳児クラスに入れられれば一番いいですが、ウチはそこまで予算も時間もないので、せめて未就園児や地元公開行事には参加して、名前くらいは残しておこうと思っています。
もうひとつの選択肢として、市役所近くの市内唯一の市立幼稚園に通わせることも想定しています。
このマンションのある小倉台だと、図書館前から印西市のコミュニティーバスが幼稚園の送り迎えにほどよい時間に出ていて、バス共通券も使えて１００円均一なので、これで送り迎えすれば、月平均２０日通ったとしても、バス代４０００円／月程度です。月謝と合わせてもだいぶお得ですね。
園の雰囲気や自分の経済状況や送り迎え所要時間など、総合的に考えて決めていきたいと思っています。

[257: 匿名さん]

公立幼稚園は送迎バスがないんですか？

ウチはマンション前まで来てくれてますよ。

[258: 物件比較中さん]

印西市立大森幼稚園については、送迎はありません。印西市のＨＰにも「保護者が責任を持って送り迎えをしてください。」と記載があります。月謝６０００円ですから。
送迎は園児を集めたい私立園のサービスアイテムのひとつ（もちろん有料ですが）ということでしょう。

[259: 物件比較中さん]

257さんは何市の公立なんでしょうか？

公立の幼稚園なら、月謝も安いんですね！
人気＆倍率はどうなんでしょうか？
知っている方、教えてください！！

[260: ご近所さん]

大森幼稚園‥数年前に検討しましたが、送迎バスがないことと、毎日お弁当は私はきつかったのでやめました。
うちは日中車がないので、距離もあるし、何かあった時にすぐ園に行かれないことも理由のひとつでした。ちなみにその年は定員割れだったと思います。。

[261: 物件比較中さん]

確か、私立幼稚園だったら（収入にもよりますが）市の方からお金が多少戻りますし、預かりができるので働けたりします。（夏休みも預かってもらえる）
公立幼稚園は母親のボランティア活動が激しいし、教育熱心（自分も参加したい、素朴に育てたい等）の人か、家計が本当にきついor教育にお金をかけたくない人が多い気がします。
印西市の大多数は私立幼稚園に通っているのですから。

[262: 匿名さん]

大多数が私立って、家から通わせ易けりゃ幼稚園くらいは公立行かせるよ。どちらかというとそういう人の方が多いと思うんだがなぁ。

[263: 物件比較中さん]

だから、印西市の場合は、公立幼稚園は一つで、通わせずらいから大多数は私立なのです。

[264: 匿名さん]

公立だから通園させる親御さんと私立だからというパターンに分かれるね。
どちらが良いとは言えないけれど余裕が有れば私立じゃないかな。
雨天でも前日から並んでいる人をみると真剣だもの。

幼稚園よりも保育所の方が入れるのは厳しいんじゃないかな。

[265: 物件比較中さん]

大森幼稚園は毎日お弁当なんですね。
それは確かに大変です・・・

印西市は戻り金が少ないので、公立を考え始めました。
確かに経済的に余裕があれば、私立のほうがいろいろメリットはあるんでしょうけど・・・

[266: 物件比較中さん]

うちも余裕はありませんでしたが、他を切り詰めて、私立に入れました。さすがに２人分はきつかったので、パートに出ました。
でも、大森幼稚園の大変さを考えたら、近所で同じバスの友達もできて、帰ってきてからもそのままの流れで遊べるし、メリットは多かったですよ。（結構、行っている幼稚園で派閥ができます。）
小学校に入れば、安くなった分習い事に回せるし。
お金に余裕のない人は、それなりに努力して通わせてるんです。

[267: 入居済み住民さん]

来年から幼稚園通園をさせたいと考えている子供を持つ母です。
去年、県外からこちらのマンションに引っ越してきました。

私も、一番近いきかり幼稚園と、経済的に負担の少ない大森幼稚園で悩んでいます。
確かに公立の大森幼稚園は、経済的に楽な分、その他の負担が重そうです。
送り迎えもお弁当も、毎日のことなので大変そうですよね。

でも大森幼稚園なら、公立だから2年保育になるのかな？
きかり幼稚園は10月からの半年間、2歳児クラスがありますよね？
やっぱりそこから入れておかないと難しいのかな…とか、いろいろ悩みどころです。

経済的な部分で悩んでいるところが大きいので、
いっそのこと保育園に預けて働こうかな？とも思っています。
でも印西市の保育園事情も、結構厳しいみたいで入れるかどうかわからないそうです。
464号沿いのファミリーマートの奥に原山保育園が4月に新設されるみたいですが、
詳しい情報知っている方いらっしゃいますか？
そこに入れられたらいいなーなんて思っているのですが。

実際働くとなったら、面接受けて採用になってから入園の手続きするんですよね？
それで抽選にもれたりしたら…どうなるんでしょうか？
保育園や幼稚園のこと、皆さん情報ください！
働くママからの助言などもいただけるとありがたいです！
なにぶん、第一子で何もわからないので…よろしくお願いします！！

[268: 匿名さん]

↑(不便です)までは読んだつもり♪

[269: ご近所さん]

267さん

きかり幼稚園はこの辺りのマンションラッシュで希望も多く、
年少からの場合、兄弟枠や未就園児クラスに入っていないとかなり厳しいと思います。
昨年秋の願書申込時は朝早くから並んでいた方もいたようです。
年中からなら多少入りやすいかも知れないけれど。。

大森幼稚園は２年保育です。保育料が月額６千円位で安いですがおっしゃる通り
送り迎えとお弁当です。

印西市のＨＰの入園・入学のところにも少し情報が載っていると思います。
原山保育園は園舎も今風で可愛いですね。友人が言ってたので確かではないですが私立のようです。保育園は就労証明書などが必要になるかと思います。
市役所に問い合わせてみてはどうでしょう。

気になる園は足を運んで雰囲気を知ったほうがいいですよ！
先生の人柄や子供たちの様子を見たりして。
うちもいくつか見学しました(数年前のことですが）

マンションのお話からそれましたが、失礼しました。

[270: 匿名さん]

↑つまりここは避けるのが正解って事？
施設があるかどうかではなく、実際に使えるか、使うかが重要って事ですね。
参考に致します。

[271: 入居済み住民さん]

269さん、詳しくありがとうございました！
268さんと270さんはイマイチ意味がわからなかったのですが、
引き続き、保育園＆幼稚園情報や働くママからのレスポンスお待ちしています！！

※印西市のホームページ、多少は親切になったものの、
保育園に入れられる条件など、全然記載がありませんでした。
働くのであれば、日数や時間などの条件があるのでしょうか？
一時保育は去年、全然受け入れてもらえなかったので…

[272: 物件比較中さん]

５年前は、保育園、求職で２ヶ月まで預けられたと思うのですが、変わったのでしょうか。一時保育もけっこう気軽に利用しましたが、子供が増えたんですね〜。

[274: 匿名さん]

イオン近いけど、駅からは遠いからでしょう。車通勤の人達が買う物件ですね。

[275: 物件比較中さん]

そんなことないですよ。
だって徒歩１０分でしょ。多くの人は駅まで自転車です。雨の日は歩ける距離だし。
もっと奥の戸建ての人たちも多くは都内通勤ですよ。（北総線１本で都内までいけるし。）
相当都会ぐらしだった方は、そう感じるかもしれませんが、ここらでは駅に近い方です。

[276: 匿名さん]

同感です。自転車なら数分。どこかの都内に近くても
徒歩３５分バス便とくらべても楽です。
中央でも西白井でも戸建ては奥から開発され、みな都内通勤です。高花の戸建てとかね。そこはバス便です

[277: 匿名]

バス便？
ここの電車はそのバスより便が少なく不便なんですけれど。

[278: 匿名さん]

新○○のかたですか？

[279: 匿名さん]

浦安？

[280: 匿名さん]

駅から徒歩１０分、イオンに徒歩５分は便利だよ。

[281: 匿名さん]

綺麗な安全な街路だし。
子供の遊ぶところがそこらじゅうにある。

[282: 匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ契約の皆さん、是非当マンションへお越し下さい。

こちらにはディスポーザーもあります！

[283: 匿名さん]

ありますか！？
素晴らしい物件ですね。

[284: 物件比較中さん]

ここの設備関係は他の中央物件に比べるとシンプル（おもなものはディスポーザーと宅配便ＢＯＸ小さい集会施設くらい、あとは風呂が浴室乾燥機付きで１６２０で広いくらいですかね。）ですが、物件価格をけっこう値切れると思うので、たとえばビルトイン食洗機とか自分で後付けできる価格もそんなに高くないものは必要なものだけ後付けすればいいとおもいます。
ディスポーザーは後付けできないし、マンションには必需品と思います。
余計な共用施設がなければ維持管理費も安く済みますし。

[285: 物件比較中さん]

入居者の年齢層ってどこらへんか、わかる方いますか？
小さな子供がいる３０歳前後の世帯が多くいる物件を探してて
候補に入れるか迷ってます。
４ＬＤＫの部屋が多いから、年齢層高めですかね？

[286: 契約済みさん]

先日現地視察しましたが、入居者の年齢層若い人が多いような気がします。
ここを買う人は小倉台小〜木刈中（しかも近い）という学区もひとつのポイントになっている人もいると思いますし、部屋数が多いのでお子さんが複数の方も多いように見受けられました。

[287: 匿名さん]

この沿線はみんな若いよ。
金がないから安い物件を探してんだからさ。

[288: 匿名さん]

裕福なご老人の住み替えも結構います。

[289: 匿名さん]

裕福な老人は別の世界があるのさ。
ここはその世界ではない。

[290: 匿名さん]

裕福なご老人とはちょっと違いました。ちょっと裕福なご老人。
ここの物件のお近くの方々なんかが、マンションや戸建てを売って住み替えるんですよ。
そういう方を知っています。

[291: 匿名さん]

通勤が無い人は駅から遠くても平気だもんね。

[292: 村瀬沙緒里さん]

先ヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば１２０戸中２４戸が売れ残り。
内訳はエレガントコートが３３戸中７戸、グレースコートが３５戸中７戸、プレシャスコートが５２戸中１０戸となっております。
ここって建つ前はただの空き地だったということで良かったですか？。

[293: 匿名さん]

幼稚園だか保育園じゃなかったっけ？

[294: 匿名さん]

川村学園付属川村幼稚園

[295: 匿名さん]

↑は、お隣りさんですね。

[296: 匿名さん]

川村幼稚園はどうして無くなったのですか？

[297: ご近所さん]

幼稚園跡地に建ったのは295さんのおっしゃる通りお隣のリステージさんですね。
正式名称は川村学園小倉台幼稚園でした。

[298: 匿名さん]

日本経済新聞より。
東栄住宅は5日、2009年1月期の連結最終損益が137億円の赤字（前の期は4300万円の黒字）になったと発表した。従来予想は 79億円の赤字だった。不動産価格の下落で、手持ちの戸建て住宅やマンション、開発用不動産の在庫評価損が81億円に膨らんだ。
東栄住宅、これで5回の下方修正です。継続企業の前提に関する重要な疑義の存在。10月には時間外・休日勤務手当てを支払っていなかったとして、労働基準監督署から是正勧告。大幅リストラ。渋谷の再開発のための地上げに関与疑惑。東栄住宅、今後に注目です。

[299: 匿名さん]

東栄住宅がカイ気配――１０年１月期は黒字回復を予想
　戸建て分譲事業の東栄住宅<8875.T>がカイ気配。寄り付きで差し引き１０万株超の買い物となっている。１７日引け後、１０年１月期の連結業績予想を発表。営業損益が２８億５１００万円の黒字を回復する見通しを示したことが好感された。前期の営業損益は２１億３４００万円の赤字だった。竣工済みのマンションを上半期に早期販売するほか、下半期から同社の強みである設計・施工管理ノウハウを活用した建築請負事業を展開していく方針。
　また、１０年１月期の年間配当予想は８円（期末予想の８円・中間なし）。前期の年間配当は無配だった。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ－ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-03-18 09:12)

だって。

残り１６戸、がんばれ！

[300: 匿名さん]

川村学園の幼稚園は近場重点で幼稚園バスとかあまり力入れていなかった？
当時は西白井のお勉強幼稚園が人気
小倉台も販売価格が
物凄く高かったから幼稚園児を持つ若い世代が手を出せなかった。必然的に小さな子供が少ない。
高いけど上品な幼稚園だった

[301: 匿名さん]

残り１３戸、がんばれ！
小倉台は住みやすい

[302: 入居済み住民さん]

残り１３戸？ありえないでしょ。
確かに最近入居者が増えてきましたがまだまだガラガラですよ。
３０以上は残ってるはず。
情報誌や販売業者の言ってることなんて鵜呑みにしちゃだめですよ。

[303: 匿名さん]

↑　偽入居炭獣罠

[304: 匿名さん]

そんなに悪くなさそうなのに、何故売れ行きが悪いのですか？この戸数だと２割程度は残ってるみたいですし。
私は駅から遠かったのでＭＲも行った事が無いので。

[305: 匿名さん]

センティスやエストリオに比べ、駅から遠いことと、規模が小さく、用途地域の問題もあり団地風にならざる得なかったのが響いてるね。

中身はよくて仕様の割りには買い得感のある、いいマンションなんだけどね…。

[306: 検討しましたさん]

営業担当とそのやり方がねえ…酷すぎましたわ。
だから残って当然かと…

[307: 匿名さん]

エストリオと比べないでもらえます？
村と同じ土俵なんて…。あっちは一本引いていたみたいですし、価格だけのマンションとは違います。

[308: 匿名さん]

他エリアの東栄の戸建てを見に行ったときの営業担当は、
とっても感じのいい方でした。
営業マンを味方につけるのが、良い条件を引き出すコツだそうですよ。

[309: 私も検討しました]

３０６さんがどんな経験をされたかわかりませんが、私は実際にＭＲに行き、わりと明確に購入意思を表示したにも関わらず、こちらからした質問にもなしのつぶてでとにかく返事が遅かったです。値引き対応もイマイチだった。
確かにここの営業では売れないと思います。物件悪くないのに・・・。東栄さん自分で売ったら？

[310: 匿名さん]

>>307

まぁ合併すれば同じ市ですから。

例えば大幅値引きでも先々みると完売してもらったほうがいいですよ。

[311: 匿名さん]

負債額の大きい村と合併なんて印西市もお人好しですよね。
村との合併に快く思っていない方が多いのですが…。
大幅な値下げしなければあんな所売れないでしょう。
大幅値下げじゃ資産価値に影響しますし、あと少し頑張って欲しいです。また村と同じ土俵にたたせるのは利便性が全く違いますんで意味ないかと。

[312: 匿名さん]

村だどバカにしてたはずが、同じ市になり・・・。
徒歩10分かかるのなら電車で2駅奥で駅前の方が便利ですね。

[313: 匿名さん]

座れるしね。

[314: 匿名さん]

村の方はそう思うしかないですね。あんなさびれた村。恥ずかしくて住むのは考えられません。
村の話題はもういいんで。

[315: 匿名さん]

前に（白井市も含めて）合併の案が出た時、印西市の公立幼稚園が、村並みの公立幼稚園になってくれるんじゃないかとの期待がありましたよ。印西市の公立幼稚園すんごくサービスがお粗末なので。もしくは、合併すれば、村の幼稚園に近隣の人は通えるんじゃないかと。今回はどうなるんでしょうかね。

[316: 入居予定さん]

営業担当は人によって違いますよね。
住居の前でも車のエンジンつけっぱなしで、住民の方が挨拶をしても堂々と無視しますよ。
ちょくちょく荷物を運んでいますが、びっくりしました。
客には低姿勢で、住民の方には売ってやっている感が強いと感じました。

[317: 匿名さん]

日綜とニチモでセンティスとエストリオが完売した。
今回のアゼルで再度の追い風になるが、それでも完売出来ない様なら・・・。
大変でしょうね。


駅前から建物と建物の間隔がふんだんにとられたマンションなんかを見ながらココに来ると、窮屈そうで貧相に感じてしまうのかな？

[318: 匿名さん]

こうなると、このエリアではドアシティくらいしか選択肢がないんだよね。

あとは黒の吹き付けの壁含めデザインをどう判断するかだな。

[319: もうすぐ入居]

入居されている方々、インターネットは何で接続されてますか？
Gyaoですか？フレッツですか？

[320: 匿名さん]

千葉ニュータウンが一番良い季節。
４６４号ぞいや街中に桜だらけ

[321: 入居済み住民さん]

>>319
プロバイダーを選べるので、フレッツにしました。
Bフレッツ（プラン２ハイパー）で、今のところ、快適に使えています。

[322: 匿名さん]

センティスのＭＲ跡は更地になったが、ここのＭＲは健在？だなぁ

[323: ご近所さん]

エクセレントシティの方が先に完売しそうだね。

[324: 物件比較中さん]

先日、ここのＭＲに行って来ました。
環境、価格は申し分ないのでが、他にこの沿線で
人気のマンションはありますか？

どなたか教えて下さい。ＧＷにいろいろと見て回る
つもりです。

[325: 匿名さん]

一番人気だったのはレイディアントシティ印西牧の原、同じ中央ならザ・レジデンスかな。
父さんリスクを避けるならドアシティ。

いいマンションは完売して、残った物件は、まぁ色々言われてますが、自身の目で判断されるのが一番だと思いますよ。

[326: 匿名さん]

まさか浜レジにまで先を越されるとは…！

[327: 匿名さん]

いいマンションなんてあったっけ？私が知っているのは2年近くたって値下げ何回もしてやっと完売した2件だけど…
完売したら美化する方多いね。

[328: 匿名さん]

住人だから。。。。

[329: 匿名さん]

それでも売れないココって・・・。
(^_^;)

[330: 匿名さん]

329「それでも」の前の単語がないですよ。
何を言いたいのか意味不明です。

[331: 購入検討中さん]

値段も周りの環境も結構いいと思うんだけど、やっぱり駅からの距離と外観や眺望が団地っぽいからなのだろうか？

>>330
大人げない… 前後を読めば分かることをわざわざ書かなくても…

[332: 購入検討中さん]

残りの２棟は、建設中だけど強きで販売するつもりか？

[333: 匿名さん]

同じように団地っぽい隣は早い時期に完売したから価格ではないか。
または売り主の熱意。隣だって歩く距離は同じ。ここをうまく活用して楽しそうな雰囲気づくりはしたよね

[334: 匿名さん]

331
わからなかったので聞いたまでです。
他スレでも完売物件の住人が完売物件を美化し書き込んでいます。
知っている人からみれば恥ずかしい内容にも関わらず…
検討者の邪魔です。

[335: 匿名さん]

３２９のはなにも情報あげていないからね。３３０の気持ちもわかる

[336: 匿名さん]

CNTは、なぜか狭いところから売れて行く。

ここは、広めで4LDK中心。
暮らしやすいと思うけど。

[337: 匿名さん]

そう言われて見ればその傾向はある。
今の新築マンションの購入層の中心が
一時取得の若い世代なんだろう

[338: 匿名さん]

一時取得×

一次取得○

すまん

[339: 物件比較中さん]

先日、ここのマンションとレジデンスを見学してきました。

どちらも、一長一短があり、正直迷っています。

どなたかアドバイス下さい。

[340: ビギナーさん]

このＧＷ中にどこか決めたいと考えています。

ここのマンションの評価を教えて下さい。

[341: 匿名さん]

絶対買うんなら駅北側が良いよ。駅から多少歩いても。
静かな環境、正真正銘の小倉台小－木刈中通学区域、何と言っても
南側とは住民の質が違う。南側のマンションの掲示板見れば一目瞭然。

[342: 匿名さん]

でも、あの駅南マンションの人たちも小倉台小の学区なんだよね。
小倉台小、木刈中も今後はどうなる事やら。

[343: 匿名さん]

駅までの距離が許容範囲なら、この辺りでは最高の生活環境と思うけど。

好みは、人それぞれ。
自分で確かめた方が良いです。

[344: 入居済み住民さん]

343様の言うように駅までの距離が許容範囲でしたので、ここに決めました。
また、環境はかなり良いですね。南側のCとRも検討しましたが（当時Cは完売目前、
RはJVの1社が倒産、その後も倒産・・・）最終的に環境、広い間取り、価格等で決めて正解でした。

地域を千葉NTに絞っていましたので、購入前にはMRと周辺環境の下見で何度も足を運びました。
｢好き嫌い｣や｢一長一短｣はありますが、高い買い物なので目で確かめてみて悔いの無いように
選ぶ事だと思います。

GW中に決まるといいですね。

[345: ご近所さん]

339さん

ＭＲをみていないので設備・室内環境以外で‥
レジデンスのは小学校が小倉台になるので
一年生とかだと20分位かかるようです。国道も横切りますね。
一番手前の棟なら駅近?!になるのかな。。

こちらのブルーミングさんは駐車場の地上階はすでに埋まって感じがあるので
ハイルーフ車をお持ちなら無理だと思います。地下1.2階は高さ制限があるから。

レジデンスの戸神台や中央南は比較的新しいマンションや戸建てが多く
ブルーミングは大きな公園がいくつかあり、学校も図書館も郵便局も近いから
外観にこだわらなくて車もＯＫ、設備が同等と思うならこっちがいいかな。
日当たりはう～んどうだろう。。

[346: 周辺住民さん]

木刈も今後はその威光を失うことと思います。
購入しやすい価格のマンションが乱立し、様々な家庭環境の子供が通うことに
なりますから。

南側は今後周辺に何が建つかわからないのが最大のネックではないでしょうか？
可能性は非常に低いですが産廃処理施設等ができないとも言い切れません。

[347: 匿名さん]

＞南側は今後周辺に何が建つかわからないのが最大のネックではないでしょうか？
＞可能性は非常に低いですが産廃処理施設等ができないとも言い切れません。
根拠もないのにこのようなことを書き込みすると営業妨害で告訴されるよ。
よく注意してね。

[348: 匿名さん]

どこの南側？
ここの南は空いていませんが。。。。

[349: 中央地区最初の入居者]

中央地区最初の入居者です。自分が選んだ街がどう評価されているか
興味があって、このスレを見ています。実情と異なる変な書き込みあっ
て驚いています。

　ここは、医院と図書館そして郵便局が目の前にあり、ジャスコ・イオン
モールが近く、大きな公園が二つもあり、恵まれたところですよ。

[350: 匿名さん]

最初の入居の根拠は？　
その大昔の小倉台とは？

[351: 周辺住民さん]

>>347．348

駅の南側の事！それぐらい書かなくても解ってよ･･･。

[352: 匿名さん]

駅の南側とこのマンションは無関係でしょ、いくらなんでも。
距離ありすぎ。

[353: 中央地区最初の入居者]

>>350

内野と牧の木戸と木刈だけで小倉台は未だなかった。

[354: 匿名さん]

そうですね。小倉台はコスモス畑だったとききます。

[355: 匿名さん]

今１０チャンネルで結縁寺やってます

[356: 購入検討中さん]

内覧へ行きましたが、５００万円ぐらい値下がりましたら、購入検討します。（完成時期は2007年12月26日から。もう中古物件になるから）

[357: 物件比較中さん]

ＧＷ中にいくつかはけたようで、まだまだ投売りまでは
程遠いようです。

部屋の間取りはかなりうまく採っており、非常に機能的に
使えそうです。ただ、角部屋以外の部屋がモデルルームも
含めやたら湿度が高いように感じたのが気になりました。
住んでいてこまめに換気していれば解消されるとは思い
ますが。

[358: 購入検討中さん]

私は湿気はあまり気になりませんでしたよ。

ブルーミングさんかレジデンスさんに
決めるつもりです。

どちらもメリット・デメリットはありますが
2件とも良いマンションでした。

[359: 入居済み住民さん]

24時間換気システム完備です。（夏、冬切り替え可）
内覧する部屋はブレーカーを落とし、換気口を閉めていて換気が効いてないから
湿度が高いのかと思います。
まぁここ数日は換気してても湿度高めですが・・・

気温が上がってきて虫が増えてきました。
蟻の大きいのやナメクジ、クモがいたりしてキモー！
昨年夏は野球のグローブくらいありそうな蛾がＧ棟の壁に張り付いててゾッとしました。

[360: 匿名さん]

ずーと１３件だったのに、１７件に増えている。

[361: 購入検討中さん]

今週末マンションを見学する予定です。
（レジデンスさんとブルーミングさんとレイディアントさん）
購入された方は何を基準に検討されてますか？

マンションは似たり寄ったりな気がして
これまで戸建を検討していたんですが、
予算的にやはりマンションになりそうです。

皆さんのアドバイスお願いします。

[362: 購入経験者さん]

私も昨年ＣＮＴのマンションに入居しました。
我が家の基準は、優先度の高い順に…、

１．売主の安定性
２．内装やバルコニー柵ルーバーの質感
３．共同住宅として必要な設備（ディスポーザー、自走式駐車場、買い物カート、ゲストルーム）
４．眺望の保証性
５．通勤の快適さ

この辺りの基準は各家庭によって異なるでしょうから、ご参考までに。
我が家は毎日目にするもの、利用するものを重視しました。

[363: いつか買いたいさん]

３６１さん、両方内覧に行きました、ザの管理はいい、駅まで５分、綺麗、ブルは学校まで近い、図書館も近い、だだし両方都内まで遠い）、北総線の電車代すごく高い１倍です、びっくりしました）、あと電車に座ってるひとがあまりおしゃれじゃないな感じました。

[364: 物件比較中さん]

レジデンスの管理は上手そうです、ネットも駐輪場も無料、ブルーはネット毎月３５００円、駐輪場は有料です、もし４０年間住んだら結構大金です。

[365: 匿名さん]

タダの分、管理費等を上乗せされてるんじゃない？将来に中途半端な修繕しか出来ないとかも心配。
レジデンスなんて物件そのものが中途半端なんだから。

[366: 匿名さん]

↑同感です。
ただほど高いものは無し。安物買いの銭失い。だっけ？

[367: 匿名さん]

管理費に上乗せされている。
使わない人には不公平

[368: サボテンダッシュ]

はじめまして。
先日物件を見に行ってきました。
フローリングがクッション素材を使っているそうで、ふわふわした感じが気になりました。
他に見た物件でも同じような素材のため同じような感覚は体験済みなんですが、
何箇所か明らかに他とは違う沈み方がありました。
手で押しただけでもその隣の板がプカプカと浮き沈みする感じです。
不動産屋さんが言うには使っているうちに馴染みますとのことでした。
すでに居住されている方は、初めどんな感じでしたか？

[369: 匿名さん]

本日のマンションズ
Ｒは管理費、修繕費の記述が一切無し。
これも戦術。
何か空しいな。他のマンションはちゃんと修繕費、管理費
記述しているのに。
何故、何故、何故
Ｒは管理が上手と言っている人がいたけれど、このような
管理が上手と言うこと。しっかり回答してよ。よろしく。

[370: 物件比較中さん]

369さん両方ホームページを見たら、電話もかけてみたら、すぐわかるじゃないですか

[371: 匿名さん]

売れない原因はコレ？


63 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/22(金) 23:46:05 ID:HH4cptCM [ softbank221040205210..net ]
後輩が、木刈に越してきた。
空気がドンヨリしている日は、異臭がすると言っている。
原因は、何？

64 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2009/05/22(金) 23:58:01 ID:xQhAeBy6 [ i118-19-xxx-xxx. . .ap. .or.jp ]
>>63
養豚場だか牧場だかの臭いじゃない？

66 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2009/05/23(土) 02:07:23 ID:w3Du4LNA [ p4089-ipbf2304 . . .ne.jp ]
>>64
養豚場の臭いです。
もうあきらめで慣れました。

69 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/23(土) 14:49:31 ID:x.hb0E.U [ softbank221040205210. .net ]
６３です。レスありがとう。養豚場ですか、チョットびっくりです。
市内にあるとは、知らなかった。

78 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/24(日) 00:51:56 ID:lfxG0/ng [ ntchba223228. . . . . .ne.jp ]
>69
市内といっても白井市ね。
印西市で臭ってくるのは木刈と小倉台の西側半分くらいかな？

82 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2009/05/24(日) 23:34:06 ID:1BaOqXv. [ p4089-ipbf2304 . . .ne.jp ]
>>78
その通り、当方、木刈の西側半分ですけど、
臭いひどいですよ。もう住んで１２年になりますが。
白井市から臭ってくるんです。内藤牧場ではないと思うんですが……。
白井市長！　お願いしますよ！って、思い続けた12年間でした。
これからも、臭いとつきあう毎日ですね。
白井市長！　しっかりして！

83 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/25(月) 00:24:18 ID:RhRon5FU [ KD125028205201. . .ne.jp ]
＞＞８２
白井在住です、臭いすごいですね、何度も市役所の畜産課に
連絡は入れてるんですが、、養豚場が近くにあるみたいです。
糞、尿の管理徹底させてるみたいですが、、、
ちなみに今日の夕方もくさかったです。一回市長の意見聞いてみたいもんです、
来て臭いかいでみろ！！って感じです。

[372: 匿名さん]

臭いの感じ方は人それぞれだから難しいよね。

農獣医学部出身の僕には懐かしい感じだけど、そう思ってるのは少数派なんだろうね。

さすがに僕も牛の解剖後の臓器置き場のあの臭いは×だけど。
昼にマック食べながら思いだしたよ。

[373: ご近所さん]

イオン前の小倉台だけど匂いはないからここもないだろ

[374: 入居済み住民さん]

家畜臭はたまにしますね。
マンションの方まで流れてくることはまれです。ほんとにたまーにです。
去年は数回ほど通風孔を閉じました。
ジャスコと大塚前公園の間の通りを家畜積んだトラックがドナドナと通っているのでは？と思っているんですが・・・
あの周辺が特に臭くなるんですよ。

[375: 匿名さん]

そうですか？
まさにそこだけれどそんなことありません。
そんな匂いはありませんけれど
いおう臭いことは時々ありますけれど。

[376: 匿名さん]

ここの無責任な書き込みと違ってIP出してる所の情報の方がまだ信用出来る。
家畜臭だろうが硫黄臭だろうがあまりデベさんにとっては嬉しい情報ではないとおもうけどなぁ。
そんなこと書いちゃっていいの？

[377: ご近所さん]

↑だってほんとのことじゃん
貴重で有益な情報だとおもうよ。デベさんにとっては隠したい情報こそ、本当の生きた情報ですよ。
色々書き込みがあるが、ここが売れ残っているのは、集合団地なのに駅から遠いことにつきると思うけどね。

[378: 匿名さん]

硫黄臭なんて全国的なことだから。

[379: 匿名さん]

３７７、駅から遠い遠いというけれど
中央は駅からマンションが遠いなんて当たり前のこと。
駅から離れたところから開発されてきたから。
桜台の中古の宣伝みたけれど駅まで１５分。
原山や内野高花なんて徒歩何分かな？
牧の原の既存の西側の公団やマンション、滝ののマンションなんかも
遠い。それでもみんな満足して生活してると思うけれど。
ここは歩きやすく綺麗な遊歩道だからいいと思うけれど。
徒歩の時間を問題にするのは、今売り出しのマンションが駅近なので
差別化したくて言っていることだとおもうけれど。

[380: 匿名さん]

３７６さん、いくらＩＰだしているところの情報が信用できると言っても、こことは無関係のことが上に書き連ねラれていますよ。
白井の桜台のことですし、風向きであまり関係ないと思います。それいったら
北総線の各駅匂いの発生源あります

[381: ご近所さん]

379
駅から遠い
　→ここらへんでは常識　当たり前のこと
　　→だからみんな満足
　　
駅から近いところか遠いところか選択があれば、ここは土地柄遠くて当たり前だからって遠いところ選びますか？
ここらへんは、資産価値は多くは望めないけど、中古に出すとき、駅徒歩5分と10分～では金額結構ちがってきますよ。

[382: 匿名さん]

駅近いから、駅遠くだからという分類では中古になったとき価値がちがうということは言えないでしょう。
駅近くても南面に新高速が１５０キロで走り抜け、新しく成田空港までつながる高速道路にたくさんの車が走り抜けるところと十分歩く、自転車なら半分？、けど利便性あふれた閑静な住宅地とどちらを選ぶかです。
同じ場所にたつりすてーじは竣工と同時に完売。奇跡の立地だそうです

[383: 匿名さん]

リステージは他のどこよりも売り出し価格から安かった上に
2007年内の引渡しでこの辺では最後の減税額が有利だったマンションだったから売り切れた。
販売の仕方が上手かったのと、時期に恵まれたってこと。
こんな新古団地マンションと一緒にしないでくれ。非常に迷惑だ。

[384: ご近所さん]

奇跡の立地
それ感度リョーコーも同じこと言ってたな（笑）

[385: ご近所さん]

＞こんな新古団地マンションと一緒にしないでくれ。非常に迷惑だ。

そんな言い方しなくてもいいじゃないの？
こんな。。。で悪かったね。

[386: ご近所さん]

まあ見た目に公務員宿舎、団地だったらねｗ

[387: ご近所さん]

＞駅近いから、駅遠くだからという分類では中古になったとき価値がちがうということは言えないでしょう。

いいえ　言えますってばｗ
こんな新古団地マンションと一緒にしないでくれ。非常に迷惑だ。

[388: 匿名さん]

酷い言いようだね。営業妨害だね。
削除希望。

[389: 匿名さん]

中古価格は駅からの距離やマンションだと階数でも違ってくるのでまんざら嘘でもない。

[390: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[391: 匿名さん]

完売ですか？!

[392: 匿名さん]

先々週行ったら結構まだあったけどなぁ。完売ってほんと？
完売というか、まとめて売れ残りを買い取る会社に売り払ったんじゃない？

[393: 販売関係者さん]

１９年１２月竣工。
千葉ニュータウンで駅から１０分・・・・
事業主の勇気には脱帽します。
そして現況には心からご同情申し上げます。

[394: 匿名係長]

ついに来ましたね。新聞広告！モデルルーム販売でかなりお得感がありますが・・・
もう少しで完売みたいだから今週行ってみようかな。

[395: ご近所さん]

なかなか良い間取りだなと思いましたよ。ファイナルで４戸ですね。営業ではありません

[396: 匿名さん]

いよいよですね。

あとの売れ残りはＲが２つですか。
ダブルお父さんマンション、これまた究極の選択ですね。

[397: 匿名さん]

今気づいたんですけど、ここあたらしいマンションの中ではスーパータイヨーに一番近いですね♪

あそこ信じられないくらい安いです♪

[398: 匿名さん]

そうか、東へ行けばタイヨー。西へ行けばナリタヤ。
駅方向へ行けばジャスコ。木刈へ行けばちょっと高いが、こだわり食材の生協。
いろいろと選べるダネ！

[399: ビギナーさん]

いよいよ完売が近いと営業さんが言ってました。
私も、レジデンスさんと悩みましたが、結局ブルーミングさんに
する予定です。

レジデンスさんはスケールメリットがあり良かったんですが、
子供を第一に考えるとブルーミングさんかなって主人が・・・

これから引越し準備が大変そうです。

格安の引越し業者があれば教えて下さい。

[400: 周辺住民さん]

タイヨーってどこにできるんですか？
いつ頃ですか？

[401: 入居済み住民さん]

>>400
大塚3丁目。
日動火災さんの前あたり。きれいに整地されています。

来年春頃の予定のようです。

[402: 周辺住民さん]

ありがとうございます♪
楽しみですね！

[403: ご近所さん]

６６０万円　ＰＲＩＣＥ　ＤＯＷＮ　のチラシが入っていました。
いよいよファイナルでしょうか。
小倉台の新築物件はこれで終わりですね。

[404: 匿名さん]

楽しみですね。
野菜果物魚が安くてよかったと思います。肉はナリタヤがいいし、野菜も安いですね。魚も普通値段てすが鮮度いいし。イオンは種類あるし。この３店とトライアル、ウエルシア、マツキヨを上手く利用していくつもりです

[405: 申込予定さん]

週末にモデルルームを見学してきました。
熱心な営業さんでしたので決めるつもりだったんですが、
レジデンスとエクセレントを見学してからにするつもりです。

皆さんはどこがお薦めですか？

良いところ、悪いところ教えて下さい。

[406: 購入検討中さん]

検討中です。今週末にもう一度見学して決めるつもりです。
やっぱり環境が気に入りました。

[407: 匿名さん]

今日ちらしが入っていました。

いよいよフィナーレ!!
モデルルーム使用住戸
限定１邸

だそうですよ。ということは最後なんですね？

[408: 匿名さん]

今週のマンションズ千葉・茨城版には残りが
MRの2戸（2190万・2990万）になっていました。

いずれにしても完売目前ですので最後まで頑張ってほしいですね。

[409: 匿名さん]

完売？であれば、お疲れ様でした。
後はキャンセル待ちか？

[410: 匿名さん]

中央駅にパンフというかチラシあるね。
最終1戸だとさ

[411: 匿名さん]

祝！！完売！！

[412: 匿名さん]

おめでとう！

[413: 匿名さん]

レィデアントシティ…

[414: 匿名さん]

おめでとうさんです。
虫取り、蛍、とんぼ、夏祭りetc
お子さんと楽しんでネ。

小倉台住民より。

[415: 匿名さん]

夏祭り!

今年は中央北口の大塚前公園のは何日でしょうか？

[416: 匿名さん]

夏祭りの日程はたぶんですが、
自治会の掲示で盆踊りの練習最終日が８／１６日なので、
８／２３土・２４日かなと思っています。
２９土・３０日かも知れませんね。
（憶測ですいません）

[417: 匿名さん]

ありがとうございます！
たのしみです。
今年もヒップホップあるのかな

[418: 匿名さん]

最近、木刈方面から『パン！パン！』という音が聞こえることがよくありますが、
どこの花火でしょうか？花火じゃないのかな？？

詳しい方、教えてください。

[419: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

夏祭り今年はこちらやお隣、駅向こうの２つのマンションの方々もご一緒ですね。賑やかにやりたいですね。
上にも書かれていますように、踊りの始まる前も楽しいですよ。ヒップホップやよさこいソーランや和太鼓を子供たちが披露したり、カントリーウエスタンなどが去年はありました。今年はどうかな？
気をつけなければならないのは最後の日は早く終わります。８時ごろに。花の丘方面に打ち上げ花火が上がり終了です。
地域ネタすみません

[420: 416]

４１５です。
夏祭り８月の日にちと曜日を訂正いたします。

夏祭りは８／２２（土）、２３（日）です。
（夏祭り実行委員会の掲示より）

[421: 匿名さん]

ありがとうございます！

[422: 入居済み住民さん]

公式ＨＰでも、完売アナウンスが出ましたね。

入居者も、多くなりました。
みなさん、よろしくお願いします。

[423: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
（ブルーミングHPで確認しました）

近所の夏祭りは楽しみにしています。
ちなみに印西市は大規模な夏祭りが無いようですね。

隣接の八千代市はほぼ同時期に「八千代市親子ふるさと祭り＆花火大会」があり、
当日は約20万人の来場があるようです（花火は5000発）

不況の影響で協賛金等が集まらず、今年は「手賀沼花火大会」の中止が決定された
模様です。

夏の風物詩を遺す為にも、印西市も｢大規模？で名物的｣な夏祭りを開催する為に頑張っていきましょう。

[425: 匿名さん]

非常にお得な買い物ができた方々ですね。

さてと僕はＲを買い叩くか！

[426: はな]

はじめまして。近隣住人の方にお聞きしたいのですが、小倉台駅の周辺に月極駐車場ってありますか？ちなみに小倉台駅のデイリーがある側で…
また、小倉台公園の周辺に路上駐車しても大丈夫でしょうか？

[427: 匿名さん]

千葉ニュータウンには小倉台駅というのはありません。
どこかとお間違えでは？

[428: 匿名さん]

きっと千葉モノレールの人だよ(笑)

[429: エレガントコート棟の住人]

ここ数日、深夜の2-3時の間、すごく人糞のような臭いが外からするんですけど…
窓あけてるとすごい臭いでして。。。
なにが理由なのかはさっぱりなのですが…他の方々はどうでしょうか？

ちょっと酷いので管理人さんとかに相談しようとも思ってはいるのですが…

[430: 匿名さん]

ふ～ん。

[431: 匿名さん]

この季節に夜中の２時３時に窓あけてんの？
寒くて風邪ひいちゃうよ。
インフルエンザはやってるから気をつけて

[432: 中央北]

うちのほうは全然匂わないです。
もし匂ったとしたら管理人さんマターではないですね。
どこか白井のほうの某施設からの匂いかもしれないです。窓閉めてやりすごしましょう

[433: 周辺住民さん]

白井の養豚場の臭いですね。無風のときに臭いやすいです。
432さんのおっしゃるとおり窓を閉めて我慢するのが一番です。
もちろん施設の方でも対策はされてるようなんですが・・・・
でも、インフルエンザの予防にはときどき窓を開けて換気するのが重要らしいですね。

[434: 環境課勤務]

豚インフルエンザってどうなったんだっけ？

焼却場から出るダイオキシンってどうなったんだっけ？

何かこの手の話題ってワイドショーが騒がなくなるとフェードアウトしてうやむやになってる気がする。

結論はマスゴミが科学的な裏付けもせずに危険性を煽っただけで、実は人体には影響ありませんでしたって感じなのかな？
事後報告が欲しいな。

[435: 環境部勤務]

豚インフルエンザってどうなったんだっけ？

焼却場から出るダイオキシンってどうなったんだっけ？

何かこの手の話題ってワイドショーが騒がなくなるとフェードアウトしてうやむやになってる気がする。

結論はマスゴミが科学的な裏付けもせずに危険性を煽っただけで、実は人体には影響ありませんでしたって感じなのかな？
事後報告が欲しいな。

[436: エレガントコート棟の住人]

ご回答ありがとうございます

養豚場…そんなものがあったのですね…
確かに風の強くない日に臭いが酷かったので…。

換気のためにも窓は開けていたのですが、酷いようなら窓を閉めて対策したいと思います



本当にありがとうございました

[437: 匿名さん]

養豚場、最近ニオイがしなくなりましたが、夏から10月中旬にかけて臭い日が多かったですね。
家畜のニオイに弱いので、ここに住むのがつらいです。
窓を閉めてても匂って来るので。
どうにかなりませんかね～。

[438: 匿名さん]

グランドホライゾンにでも引っ越せば？

[439: ご近所さん]

養豚場？

梨園に蒔く肥料の臭いと聞いたことがありますが・・・。

なので、梨の終わった頃から臭い始めるのかと・・・。

ここ数日かなり臭いますね。

この臭い不思議なもので、ちょっとの位置の違いで臭ったり臭わなかったり、

最近は毎年のことなので、慣れっちゃいました（笑）

美味しい梨のため・・・と思って我慢しています。

[440: ご近所さん]

うちは全然匂わないのでこの手の書き込みは不思議に思ってます。風の流れ？

我慢するしかないですね。梨園のほうが先にあるんですから

[441: ご近所さん]

臭わないとおっしゃる方のお住まいはどちらですか？

この臭いは本当に風の流れなのか、マンションの１階では臭わないのに

階上では臭ったり、南側は臭わないのに北側は臭い！ということが

よくあります。

おそらく同じマンションでも臭うお宅と臭わないお宅があるはずです。

年中臭うわけではないので、我慢あるのみです。

窓を閉めても換気口からなのか、鼻についてるのか、臭いますから・・・・

臭い始めて窓を閉めても手遅れですが、この時期だけなので皆様乗り越えましょう。

[442: ご近所さん]

小倉台二丁目
イオン前です
一度もありません

[443: 匿名さん]

この問題はここまでにしましょう。
千葉ニュータウン全体の問題でもないし、一部地域の問題ながらニュータウン部と在来の地域の方々との精神的軋轢の大きな原因になってきた歴史があります。
在来のかたはこの家業で長い間暮らしてきたのにあとからきたニューカマーが問題視するのは筋違いではないかとかなり険悪になりました。農家の方も努力されてきています。
都会には脂っこいような匂いや排気ガスの匂いが溢れています。ここにはそんな匂いはありません。
匂うときに何か対策考えていくしかないと思います。匂うのも白井と中央北の極一部地域だと思います

[444: 匿名さん]

養豚場ではないですね。匂うほど近くにはありませんから。何キロも先の白井の農村部にありますから

[445: 匿名さん]

４４３さん
書き込みの内容を、よく読んでください。
ここでみなさんは「臭いませんか？」「何の臭いでしょうか？」との情報を交換しているのであって
臭いの元をどうしよう、こうしようという内容ではありません。
臭いと匂いの違いも確認された方が良いですよ。
匂いは「良いにおい」のこと。

もちろん家業として梨園を営み、育てた梨を私たち美味しくいただいてるんですから
何も悪い事だとは言ってません。

ニュータウンに熟知した方にとっては、在来地区との色々な問題になっていることは
知られていても、ここ数年越してきた方には臭いの元はわからないので
情報提供しているまでです。
臭いの元について議論している書き込みではありません。

[446: 匿名さん]

じゃあ、なおさらやめましょう。
ここは皆さんに開かれていますから。

あなたの書き込みで新しい方にもわかったでしょうから。無用な軋轢の再来は不要です

[447: ななし]

４３７の最後の部分

[448: 先に住んでる新住民]

４４３さんの言っている新旧住民の軋轢はミュージカルにもなっているよ。
そういう努力をお互いにしてきたから今があるから。
地元住民にとっては黒船来襲。
価値観も生き方、考え方も大分違うから。でも今でこそ歩み寄って印西市を作ってる。
何時も何時も臭いならなんだけど
白井も印西も梨の大生産地。そこに住んでいるんだから。
梨が本当に安く地元に分けてもらえるというところに農家のご迷惑おかけしますという気持ち見るのは考え過ぎ？

[449: 入居済み住民さん]

最近、公園横の遊歩道が臭いですね。
臭いの原因を知りたくて周辺を観察してみたのですが、遊歩道中央分離帯(?)花壇になにやら黒い肥料のようなもの（ウサギの糞みたいにも見える）がまいてあるのを発見しました。
この黒い物体の無いところではニオイがしません。
これが原因のような気がするんですが何かはわかりません。動物避けかなにかでしょうか。