防犯カメラレンタルシステムって本当にお得？

[匿名さん]

今住んでいるマンションは某有名メ−カ−の防犯カメラシステム
を5年契約のレンタル方式にしています。
カメラ12台にモニタ−、テ−プ式の記録装置、センサ−ライト3箇所で
年間で150万近いレンタル費用を払っています。5年で750万、
10年で1500万もの費用を払うのなら買取にした方が断然特だと
思うのですがなせデベや管理会社はどこもレンタル方式を採用し
継続を推奨するのでしょうか？
ちなみに買取方式を推奨しているメ−カ−に上記の買取価格
（工事費こみ）を試算してもらったところ最新のHDDのデジタル記録方式
に取り替えても300万強でした。
普通に車等で考えると300万の車を年間150万でリ−スするなんてことは
ありえない話しです。
ただ管理会社は高額な初期投資ではなく、経費処理での導入が可能であるとか
カメラの第三者による破損や盗難 、万一機器が故障してもすぐ
代替が無償で可能であるとか定期的メンテナンスで機器の作動状態や、
破損箇所の確認が随時できる等そのレンタルの良さを主張しますし、
カメラなんて画像が焼きついて5年で駄目になるからなんて事も言います。
まず、このレンタル費用は高いのでしょうか？相場なのでしょうか？
あと、買取に切り替えたマンションの方がいらっしゃれば買取にする場合の
注意点及び維持管理での問題点を教えてください。

[120: マンション比較中さん]

>>116 マンション管理士さん
リースってHDD壊れても保証してくれないでしょ。期間中何回壊れるかわからないものをその都度費用を払って修理するの大変じゃない。レンタルのほうが安心。

[121: マンション比較中さん]

>>32 使用中の者さん
ドッドウェルなのね。ドットウェルだと勘違い、、、ドッドウェル、、、

[122: 通りがかりさん]

ドッドウエル ビー・エム・エスは、あいホールディングスという会社の子会社ですか？

[123: ご近所さん]

そもそも、防犯カメラ程度にレンタルとかリースとか発想が貧困。
自前で取り付ければ初期費用はかかるがランニングコストはゼロ。
皆さん、どうして必要もないところにお金を使いたがるの？
管理会社の洗脳に乗せられたのね。
彼らは、常に組合員の貯蓄を狙っているからね。

[124: 匿名さん]

監視カメラのモニターの設置個所に注意すること。
これは大切です。
組合幹部若しくは管理会社の意図が見える。
監視カメラで監視すべきものは大型マンションでは外部の者
よりも内部の犯行が多いでしょう。
私のマンションでは自治会やその役員が組合を牛耳っている
ので１年任期の組合役員は再任再任ででの自治会役員の言い
なりである。自治会役員に特定の悪徳な住民が昇格している。
監視カメラのモニターの設置個所はその悪徳自治会役員の意図
が反映されている。

[125: 匿名さん]

メンテとか、アフターサービスとか、完全なマーケティングですから。
一般的な家電と一緒で、壊れたら修理か買い直すかでいいと思います。
カメラ自体は１台３万円程度で、配線を交換しないなら取り付けは１台１万円で電気工事士に頼めば可能です。２台目以降の取り付けはさらに安くなるでしょう。

つまり１２台ならどんだけ高くてもレコーダー込みで６０万円でお釣りがきます。
不調になれば、電気屋呼べばいい。それだけです。

[126: 匿名さん]

毎年発生する自転車盗難事件を始め、ここ数年で中庭消火器噴射事件、ロビーガラス連続穴あき事件、ロビータイル踏み割り事件、深夜フェンス乗り越え破損事件、シュレッダー屑紙吹雪事件、ごみ置き場前巨大人糞事件、、、。
年間５０万円払っているが監視カメラが決め手になって解決した事件は一つもない。
いつも「〇〇が発生しました。マナーを守って暮らしましょう」の掲示だけ。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
TC管理部件の大型マンションです。
自転車盗難、いたずら等事件の張本人は自治会長、少年補導員、
公民館長、保護司等のの子弟が関与しているのが目に余るもの
でした。
管理人が勝手にモニターの向きを変えて盗撮して証拠を添えて
管理組合に告発した。
後日管理会社及び組合幹部の要請で管理人を変更した。
その後にモニターの設置場所を変更した。
住民に管理人が勝手に公表して退職した後、最近はこの連中は
大人しくなったようです。( ´艸｀)

[128: 匿名さん]

管理会社は一番、住人にとって損になる提案を得になるかのように装って提案します。それが自社の利益に繋がるからです。

防犯カメラの導入で最も得するやり方は量販店で必要なだけ買ってあとは街の電気工事士に頼む。これで問題なく、業者に頼んでも結局作業するのは電気工事士なので中身は変わりません。専門業者に頼むのはNGです。彼らは単なる中抜き業者です。設置費は高くても一台1万円です。

[129: 匿名さん]

管理会社フロントですが、私は毎回128さんの提案をしていますよ。
リースとかレンタルとか提案する理由が全くわかりませんし、説明できませんから。
実際メリットがないことをもっともらしく説明する能力がありませんので、ネットで機器を購入し、電気工事屋から2.3人日当で来てもらって作業してもらってます。
リースと比較すると、この方法だと2年に1回新品に入れ替えてもリースより安いです。

[130: 匿名さん]

電気工事屋じゃなくてもできると思いますが。

[131: ご近所さん]

どうして2年に一回新品交換なの？
きみんちは家電を2年に1回新品に取り換えてるのかい。
さすがフロント、営業会議で教育されてるね。

[132: 匿名さん]

131さん
物の例えですよ。それくらいコストに差があるという意味ですが、理解できませんかね。

[133: 匿名さん]

ちなみに、電気工事屋は極力近隣のお店を選んでます。ちょっとした不具合などで対応が早いですからね。
よく教育？一円も利益得ていませんから交換するメリットは何もないですが、131さんもよほど悪徳な管理会社にあたっているからか、そうとう被害者意識が植え付けられていますね。何だったらうちの会社で管理しましょうか？
自慢ですが、うちの管理物件に顧客が探してきたマン管士のコンサルが管理委託契約の適正化を行おうとしますが、うちの値段を見てたいていは手を付けるところがないと言われますよ。
工事関係は一切受注しませんし、リベートも受け取りませんからね。
その代わり委託契約内の業務しかやりません。見積の授受と日程調整と実施確認のみ。

[134: ご近所さん]

＞それくらいコストに差があるという意味ですが、理解できませんかね。
理解できるとして、管理会社がその見積もりに絡む場合と、絡まない場合のコストの差って、2年に1回新品に入れ替えてもおつりが出るってことだね。
納得です。

[135: 匿名さん]

>>133 匿名さん

製品不具合の場合に、その電気工事屋（なんで、電気工事かわかりませんけど）は来てくれてどうするんですか？

[136: 匿名さん]

>>135

契約内容によるけど、そりゃ頼んだら来てくれるでしょう。不具合がその業者によるものならタダでみてくれるでしょうし、関係なければお金がかかる。ただ、不具合の発生頻度からしたらリースより格段にトータルで安くつくという事。

[137: 匿名さん]

>>134 ご近所さん

管理会社が絡む絡まないではないという事すら理解できませんかね。
発注方式の話をしています。
2年に1回入れ替えてもおつりがくるという価格差は、相手の言いなりの設備をレンタルする方式と、自ら買取&別途工事手配というシステムの差だと言っていますが、いったい何をおっしゃっているのでしょうか？
後者の場合はもちろん管理会社手配ですが？

[138: 匿名さん]

>>135 匿名さん
製品の初期不良で保証期間中なら購入元かメーカーに連絡、設置の際の不具合なら電気屋で対応。そのジャッジが出来ないから、設置業者に来てもらって確認してもらう。

[139: 匿名さん]

実際にはやったこと無い感じがしますね。