防犯カメラレンタルシステムって本当にお得？

[匿名さん]

今住んでいるマンションは某有名メ−カ−の防犯カメラシステム
を5年契約のレンタル方式にしています。
カメラ12台にモニタ−、テ−プ式の記録装置、センサ−ライト3箇所で
年間で150万近いレンタル費用を払っています。5年で750万、
10年で1500万もの費用を払うのなら買取にした方が断然特だと
思うのですがなせデベや管理会社はどこもレンタル方式を採用し
継続を推奨するのでしょうか？
ちなみに買取方式を推奨しているメ−カ−に上記の買取価格
（工事費こみ）を試算してもらったところ最新のHDDのデジタル記録方式
に取り替えても300万強でした。
普通に車等で考えると300万の車を年間150万でリ−スするなんてことは
ありえない話しです。
ただ管理会社は高額な初期投資ではなく、経費処理での導入が可能であるとか
カメラの第三者による破損や盗難 、万一機器が故障してもすぐ
代替が無償で可能であるとか定期的メンテナンスで機器の作動状態や、
破損箇所の確認が随時できる等そのレンタルの良さを主張しますし、
カメラなんて画像が焼きついて5年で駄目になるからなんて事も言います。
まず、このレンタル費用は高いのでしょうか？相場なのでしょうか？
あと、買取に切り替えたマンションの方がいらっしゃれば買取にする場合の
注意点及び維持管理での問題点を教えてください。

[105: 匿名さん]

新品だとは思うけど、割高だよ。
昔から契約見直してなかったり、金額変わってないところはかなり割高になってる。

[106: 匿名さん]

ここのスレを見る限り、防犯カメラは、レンタルはやめたほうがよいことが分かりました。
ありがとうございます。

[107: 通りがかりさん]

買取できちんと配線図レベルで設計して値段の妥当性をチェックできる人がマンション内にどのくらいいるかなぁ…無論きちんと見積もり妥当性がチェックできるなら買取の方がはるかに安くで済むけど、自分で値段が見積もれない人が頼むとぼられるよ。

[108: 匿名さん]

問題は５年のリース契約をした場合、５年経過した時に同じ価格で
新品に交換してくれるかということです。
監視カメラは１０年以上はもちますよ。
だから業者は、新しいのにかえるのではなく、継続してその監視カメラでの
リース契約をいってくるんです。
価格を安くしてね。
故障した場合のことを書いている方もおられますが、監視カメラの修理
ぐらいはどこの業者でも簡単にやってくれますよ。

[109: 匿名さん]

マンション管理士、管理に関わる人や業者なら、レンタル契約が一番よくないことは周知の事実です。
レンタル契約なら、リース契約のほうがいいです。
一番いいのは買取や購入です。
論ずるよりやることです。
マンションに妥当性がわかる人はいます。理事会で業者数社に見積を取れば妥当性だってわかります。ぼられるとか投稿されていますが、レンタルだって高額な利益が上乗せされています。
101の方の投稿をお読み下さい。
住民からすれば、屁理屈としか受けとられないでしょう。

[110: マンコミュファンさん]

https://www.trinity4e.com/apartment-rental-camera.html

ここに書いてある金額なら一年でそんな金額にならないんではないでしょうか？

[111: 匿名さん]

>>110 マンコミュファンさん

無駄ですよ。
レンタルといいつつ、中身はリースか割賦みたいなもんでしょう。
法人や賃貸ならまだしも、管理組合でわざわざリースや割賦をする必要はないです。

[112: デベにお勤めさん]

ずっと保障がついているんなら現金一括の方がいいんでしょうけどね。

[113: 匿名さん]

テープ式って20年近く前じゃないですか？今は全てのメーカーがHDDかSSDです。
防犯カメラがまだ高かった頃の古い契約に縛られてますね。異常です。管理会社の怠慢か理事会の怠慢でしょう。それを放置するなら修繕積立金が高くなっても文句を言えないでしょう。

[114: 匿名さん]

初めまして。
私、マンション専門の防犯カメラをご提案している営業の者です。
確実にリースにされた方がメリットありますし、5年間で750万はかなり高いですね…
お話だけでもお聞きしますし、より良いご案内も可能でございます。

[115: 匿名さん]

リースのメリットは無いと思いますけど、何かありますか？

[116: マンション管理士]

12台で年額150万は高すぎる。
つける位置にもよるけど高くみても年額80万でお釣りからでしょってレベルの話。

買取かリース、レンタルで割れてるけど保守契約結ぶなら買い取りでもいいと思うけどお勧めするなら上の人が言う通り、リースですね。
メリットは保守ついてるから何かあれば保証期間内であれば保証されるし、満期を迎えたら翌年から10分の一の金額で再リースできるから壊れるまで使い続けることも可能。

防犯カメラ会社は基本レンタル契約を押して来るのでリースでの見積を取った方がいいですよ。

[117: 匿名さん]

>>113 匿名さん
管理組合と防犯カメラ業者との直接契約でモニター１６画面で高い時代でも買取が相当お得でした。
今は安くなりさらに買い取った方が安くつくのをリース契約で管理会社経由で警備会社で契約した
当時の買取システムを担当しましたが20年使いました。修理等は無料で対応してくれました。
管理会社経由で警備会社に担当させても買取がはるかにやすくつきます。
当時の機器はナショナルパナソニック製品で高級品でした。
こんな事態は細かい知識が役員に乏しい結果管理会社任せにするからです。
モニター個所も16か所から8か所に減少しているようです。理由は必要ないところが8か所あるとの理由ですが、
モニター場所を見てみると、理事長や、自治会長やマンションの有力者が主に出入りするところはモニターカメラがありません。
これは何を意味しているかを調べましたら、どうもこの連中は管理会社や知人が部屋内に出入りするのをモニターされるのが都合が悪いようです。

[118: 匿名さん]

https://matome.naver.jp/odai/2145760584774879101/2147790146882784103
このドッドウエル ビー・エム・エスって会社、やっぱだめ？評判どう？

[119: マンション比較中さん]

>>31 使用中の者さん
年83万円ってむちゃくちゃ高いじゃん！！ドットウェル　ビー・エム・エス
、、、そんな金額なの、、、、　ドットウェル社、すげー。

[120: マンション比較中さん]

>>116 マンション管理士さん
リースってHDD壊れても保証してくれないでしょ。期間中何回壊れるかわからないものをその都度費用を払って修理するの大変じゃない。レンタルのほうが安心。

[121: マンション比較中さん]

>>32 使用中の者さん
ドッドウェルなのね。ドットウェルだと勘違い、、、ドッドウェル、、、

[122: 通りがかりさん]

ドッドウエル ビー・エム・エスは、あいホールディングスという会社の子会社ですか？

[123: ご近所さん]

そもそも、防犯カメラ程度にレンタルとかリースとか発想が貧困。
自前で取り付ければ初期費用はかかるがランニングコストはゼロ。
皆さん、どうして必要もないところにお金を使いたがるの？
管理会社の洗脳に乗せられたのね。
彼らは、常に組合員の貯蓄を狙っているからね。

[124: 匿名さん]

監視カメラのモニターの設置個所に注意すること。
これは大切です。
組合幹部若しくは管理会社の意図が見える。
監視カメラで監視すべきものは大型マンションでは外部の者
よりも内部の犯行が多いでしょう。
私のマンションでは自治会やその役員が組合を牛耳っている
ので１年任期の組合役員は再任再任ででの自治会役員の言い
なりである。自治会役員に特定の悪徳な住民が昇格している。
監視カメラのモニターの設置個所はその悪徳自治会役員の意図
が反映されている。