理事長なんてやってられ無い Part２

[匿名さん]

レスが1000を超えたので再作成いたします。

[244: 入居済み住民さん]

理事に立候補した人を総会議案の役員候補名簿に載せなかった。
そんなことってありなのかなー。

現理事長の理事会運営に批判的だったのかもしれない。

[245: 匿名さん]

>>244
現理事たちが応募用紙の名前を見たとたん、全員、いっせいに目をそむけ、見なかったことにしたんじゃ。。。

[246: 匿名さん]

＞理事に立候補した人を総会議案の役員候補名簿に載せなかった。 そんなことってありなのかなー。

総会の議案権は理事会にあるからありだなー。
それが駄目なら組合員の推薦者を20パーセント集めることだな。

[247: 匿名さん]

立候補すらもみ消すなんて、悪徳理事会極まりないですね！

[248: 匿名さん]

＞立候補すらもみ消すなんて、悪徳理事会極まりないですね！

いやなら、その様な規約を作ること。

[249: 匿名さん]

県、市のマンション管理センターに相談せよ。

[250: 匿名さん]

理事長さんがそこまでやっても、理事会、組合員、管理会社がそんなだったら、引っ越すべし！

[251: 匿名さん]

次の臨時総会で特別決議（２、３０年スパンだと３０００万円の経費削減になる案）を通すために議決権集めやってるが、やってられんわ。

外部の区分所有者は半分くらいしか返してこないし、中にはどういう意図か未記入で返してくる奴もいるし。
不在で完全に連絡不能になってる奴いるし。（管理費等は自動引き落としで入ってきてる）

居住者も、ほんのちょっと自分が不便になるという程度で反対する奴がいたり、
日頃ゴミ分別守らない奴が鬱憤晴らしのように否認に○付けて返してきやがるし。

こういう連中のために自分含め、真面目な区分所有者も迷惑被ると思うとアホらしくなってくる。

[252: 匿名さん]

>>251
何のことかさっぱりわかりませんが？
もしや、特別決議の説明もこんな調子だったのでは？

[253: 匿名]

まー、そんなもんでしょ

[254: 匿名さん]

外に住んでる区分所有者は中々返送してこないし、
住人もマナー違反で注意されてる人が、日頃の恨みのように反対してたりするということ。

[255: 匿名さん]

未記入の奴、返してこない奴が一番腹立ちますね。

外部所有者は管理には興味ない人が多いでしょう。
家賃さえ入ればいいのだから。

[256: 元理事長な名無しさん]

>>251
その気持ち、本当によくわかる。超同情・・・

それだけ大きな成果（外部大口契約の見直しでしょうね）をしても、
そもそも何が目下の問題で、なぜそれを頑張っているかすら関心がない
無関心層が多すぎ。

しかも頑張ると存在だけは目に付いて、逆に文句が増えるという。
一度痛い目にあって、各戸から100万円位集めないと大規模修繕が成立しない
事態に追い込まれた方がいいのかもしれない。

でも、管理会社や組んでるデベロッパは「金はあるだけ払わせて、
その範囲内で（価格次第の）工事する」という生かさず殺さずの腕前は
あるので、たぶん大損害を受けても住人は気づかないんだろうなぁ。

[257: 匿名さん]

皆さんの理事長ライフはいかがですか？
秋は総会が多いようですが準備や総会対策進んでますか？

[258: 入居済み住民さん]

理事ですがうちの理事会は理事長と監事（元理事長の友人）のパワーゲームの場になっています。
理事長は過去の不正を明らかにしようとしているのですが監事は法に詳しい人らしく細かいことでいろいろ絡んでいます。
私は理事長サポートの意見を言いたいのですが監事が怖くて。

監事は元理事長の不正が暴かれないようにしているのは見え見えです。

私なら理事長を放り出してしまいますが引き受けた以上それもできないのでしょうね。
理事長って大変なのですね。

休眠中のスレのようですが。

[263: 匿名さん]

600戸のマンションです。理事の選任は立候補と輪番制をミックス
した規約ですが今まで立候補は一人もいませんでしたが初めて
立候補の理事が一人誕生して理事の互選で理事長になりました。
管理会社の契約解除の意見が出されている時期と重なり、
どうも管理会社による解約動議を打ち消す役割の理事長である
事が判明して規約違反の証拠を区分所有者から提出されています。
理事長は追い詰められて管理会社との共謀を白状しましたが、
管理会社は組合がしたことですからで逃げだした。共謀の証拠は
ありません。巧妙に理事長は利用されてノイローゼで入院した。

[265: 匿名さん]

ここでは公開は控えさせてください。弁護士に証拠（議案書、議事録、録音等）
を提出して規約違反と法律違反であるので勝訴はほぼ間違いないので告訴するか、
しないかを決めなさいと言われて考慮中との事です。これで勘弁してください。

[266: 匿名さん]

ほかのスレ有るよ、そっちでやれ。　↓
理事長解任について　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/

[268: 匿名さん]

理事長解任はややこしく、告訴は弁護士費用は自己負担勝訴しても
損害賠償はとれません、成功報酬は支払わないといけません。
組合員が可決したのだから、そのまま放置しておくのが良いようですね。
規約違反の理事長を総会で認めているから裁判しかないよ。

[270: 匿名さん]

↑　案内してくれてますよ、ほかでやって下さいな。