（札幌）「ラ・クラッセ」日動のマンションてどうですか？

[匿名さん]

北11条の物件、面白い売り方するなって思って興味あったんですが、6月販売予定だったのにいまだに販売していないようですがどうなったんでしょう？
HPまで閉鎖されているようですが？？？？「蔵の湯」がオープンするくらいだから会社は残っているのでしょうがどなたかその後知っていますか？

[44: 匿名さん]

日動の豊水すすきの物件個人的には良いと思うけど、
建物も創成川沿いの角地で、今後周りに余計なビルも建てようがないし、豊水すすきの4、5番地下鉄3分だし、ススキノ徒歩だし、狸小路、ポールタウンも近い、まだずいぶん先の事だけど
高速札幌北から地下道でマンションの前までくるので、空港等のアクセスもよくなるし、
まぁファミリー世代に最初からターゲットにしてないので、それ以外の人には良いのでは

[45: 評判気になるさん]

>>43
エレベーターで暮らすのか？

[46: マンション掲示板さん]

マンションはともかく、ここのデベロッパーの子会社の管理会社はまったく仕事しないよ。もし入居するなら、早めに管理会社を変えたほうがいい。

[47: デベにお勤めさん]

そんな事、出来ません

[48: 匿名さん]

>>45 評判気になるさん
「細かな部分」つってんだろが

[50: 通りがかりさん]

ここの会社の物件は価格相応で防音や質感のクオリティは賃貸用マンションレベルです。（上階や階下から足音やくしゃみの音がハッキリ聴こえます。）それよりもっと酷いのはここの会社の管理業務です。管理レベルが大手上場企業の他社とは比べものにならない程低いです。管理担当者が不誠実で問題もありすぎて書ききれません。

[51: 匿名さん]

>>50 通りがかりさん
全ての管理担当者が不誠実なの？あなたの住んだマンションの担当者が不誠実だったの？

[52: 匿名さん]

このマンションは自分で住む用じゃなくて賃貸で貸す為に購入する物件という認識です

[54: 名無しさん]

>>50 通りがかりさん
うちもそうです。
今も上の住人の風呂の音がうるさくて眠れません。
隣も夜中まで休むことなく話してます。
壁の厚み180mm天井は150mmなので、当然ですかね。
分譲マンションにしてはどちらも薄すぎます。
まぁ安いので私も含め住人の質はお察しです。

[55: 周辺住民さん]

仕様に関しては値段なりのマンションですからね。
実際に購入するのは>>52さんみたいな認識の人が多いかと。
ただ住民の質は値段じゃないかも知れません。札駅付近のダイワのタワーの住民の質は酷いものです。

[56: 通りがかり]

>>54 名無しさん
上階の風呂の音なんて20年前に住んでた木造アパートですら聞こえなかったんだけど、さすがに幻聴では？

[57: マンション検討中さん]

いや、幻聴は失礼ですよ、さすがに。
50さんや54さんの言うことは決して大袈裟じゃないです。
最近のコストダウン物件では、上下や両隣の生活音が筒抜けで
話し声や咳やくしゃみが五月蝿くて眠れない…ということは多々あるようです。

仕方がないので、売って逃げられる人は逃げるんです。

[58: 匿名さん]

>>56 通りがかりさん
給排水管の配置によっては響きやすい場合があるので、一概に鉄筋か木造かで判断出来る問題でもないんですよ。

[59: 住民です]

地下鉄円山駅から近く、周辺施設も充実している上に円山公園は目の前、何も不便はありません。
お墓は確かに目の前ですが笑
私も購入を検討した際に、2階の部屋を見学しましたが墓石が目の前で正直考えました。
購入したのは上の階なので実際にリビングから見える景色は円山の緑たっぷりで満足して暮らしています。
玄関をでて5分も歩けば、リスもいます笑
このマンションは、賃貸に出しても収益が見込めるので自分が住まなくなっても売りに出す方は少ないような気がします。
管理にしても、平日はほぼ毎日管理人さんが居ますし、掃除も丁寧にやってくれて感謝しています。
ただ一つ不満を言うとすれば、円山が近すぎて真冬になると1ヶ月半位陽当たりが遮られてしまう事です。
西陽は入るんですが、南側は円山が目の前ですから仕方ない事ですね。

[60: 名無しさん]

↑の書き込みを読んで、騒音に関してお答えします。
隣の音は全く気になりません。隣と言ってもワンフロアに2件ですが。我が家に隣接する壁を工事でもしなければ何も聴こえないです。
くしゃみの音とか、あり得ませんよ。
夏場にお互いの窓が開いてれば聴こえるのかな。
上からの音は、家具を引きずってる音や何か硬くて重い物を落としたか？
って言う感じの音は何度かありました。
日常生活で出る人が歩いてる音や、風呂場を使用してる音、洗濯機を使用してる音は聴こえません。
私以外にも住民の方が書き込みしているようですが、同じマンションでも随分と感じ方が違うのですね。

[61: 匿名さん]

>>60 名無しさん
想像ですが、桜邸は仕様が上級なのでは？

[62: 匿名さん]

壁式構造のマンションですが、上の住人のドアの開閉音や家具を動かす音がかなり響きます。
賃貸で借りている方のようなので、早く引っ越してくれないかと思うのと、次もっと五月蠅い方だったらと思う気持ちが半々です。朝6時から掃除機かけたりちょっとおかしい方です。
なので住人の性質による問題が大きそうです。
話し声は上下左右ともほぼ聞こえません。
横は静かで下は無音です。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
こんなところに書き込んでないで管理会社に言えばいいんじゃないでしょうか。

[64: マンション検討中さん]

クリーンリバーかここかで迷ってる。こっちの方が安いが、いずれも住んだことがないので、どうしよう？

[65: 評判気になるさん]

>>64 マンション検討中さん
自分の好きな方にしなさい。