最近のマンションの騒音について

[購入検討中さん]

マンション購入を考えていますが、最近のマンションに住んでいらっしゃる方、上下左右の騒音はどのくらいでしょうか？特に子供の声や足音、水道、トイレの音など実際住んでみての感想聞かせてください。子供が二人（1歳、3歳）いるため騒音で迷惑になることが心配です。

【防犯防音板にスレッドを移動しました。2012.02.01　管理担当】

[22: 匿名さん]

私も子育ての中、マンション検討中です。
新築か中古？
迷います。
しかし、運です。

なので…メゾネットで、一階希望してます。
眺望よりも苦情が気になりますね(笑)

丁度、希望の地域に築浅2年のメゾネットマンションがあります。
１階空くまで、待ってます。
空いた頃には、小学生になっていてもいいです(笑)
マンション業界も怪しいですしね。
気長に、、待ちます。
小学生ならメゾネット気に入ってくれそうですしね。

[23: 購入検討中さん]

やはり運ですか、、、
友人もスラブ圧とか構造検討して購入したけど全く意味が無かったと嘆いていました。
子供が居る家庭は田舎の一軒家しか解決策は無いのでしょうか？

[24: 匿名さん]

よく掲示板でも見かけるけど
マンション住民の質というか層ってあるのかなと思います（って表現も変ですが）
特に、ゴミ捨て場や自転車置き場などの共用部を見ると分かりやすいですね。
住民同士の挨拶とか、エレベーターの利用の仕方とか
今回買い換えて、けっこう違いを感じています。とても気持ちよく過ごせています。
上の階にいる子供さんの足音なども我が家はあまり聞こえませんが
スレ主さんのように気にかける方であればお互いに多少は気にかけるだろうと思えます。
子供が走る跳ぶでも平気なママさんも知っているので．．．こういう方が多い所だと大変ですね。
そういう意味では購入したマンションは当りだったと思っています。
私は、構造やスラブは関係あると思いますよ。
現在はほとんど回りの音が聞こえなくて感心しているほどなのです。
こんなに静かなマンションも実際にありますよ。

[25: 購入検討中さん]

やはり構造よりも住人なんですね。
最近は＊＊親が多いので子育て中の過程が居る所は避けたいものです。
契約前に上の住人の家族状況って確認できるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

新しいマンションって…平均的な造りでも静かな所（上の子がおもちゃなどでガタガタしてても）や、反対に、大手の平均よりも上質なマンションでも『煩い』所は煩い。

本当に運ですね。
住んでみないと分からない。

凄い賭けです。

[27: 匿名さん]

住むまでは運もあると思いドキドキでしたが、全く音や声は聞こえません。
４LDKのファミリーに囲まれているのですが
子供の足音も声すら聞こえません（聞こえたとしたらベランダを空けている時くらいです）
何が違うのでしょう。
たまたま煩い子供がいなかったという事なのでしょうか。
遮音壁で、床スラブは230〜250です。造りも良かったのかなと思っています。

[28: 匿名さん]

床スラブは230〜250→は　いいですね、デラックス高級マンション
ですね、いいですね。
たまたまではなく、良いＭＳ探しましたね、価格も高かったのでは。

床スラブ１８０ｍｍ直張りフローリングもありますから、このスレッドは
騒音のクレームばかりです。

[29: 匿名さん]

今検討中のマンションは床スラブ280です。
１階は売り切れの為、子供の足音が気になり止めました。

駅直通で計2600万円の80平米。

あまり、気にしなくても平気だったのかなぁ…

[30: 匿名さん]

床スラブ280なんて、そんなのほんとに札幌にある？

[31: 匿名さん]

どこなんでしょう！？
実は20件ほど見たのですが、280は今まで見た中にありませんでした。
180はデベが特定できるほどわずかでしたよ。
リビングで180はないでしょうと思えたほどですが
資材高騰と騒がれているのを聞くと、まさかそういう物件が増えてしまうのでしょうか。
購入の際って、床スラブのポイント高いと考えています。
上でもありましたが
床スラブ厚いから大丈夫とはいえないけど
床スラブ薄いと他の面も不安という気持にはなりますね。

[32: 匿名さん]

遮音壁もどうかと思うけれどNo.27 さんは聞こえないとなってますから、大丈夫みたいですね。
もし壁に穴開けたら音は通過するのでしょうね。

[33: 29]

今、調べたらボイトスラブで275でした。

『ブランズ』というシリーズで東急のマンションです。
場所は、兵庫県です。
モデルルームで、スリッパで跳び跳ね実験をしたら、販売員に
『そんな事したら、275でも響きますよ〜』
だそうです。

[34: 匿名さん]

中空スラブで２８０は標準以下でしょう。通常スラブ２００中空スラブで３００が標準だと東京スレのどこかにコメントありましたよ。

[35: 匿名さん]

それから中空のボイドスラブは振動に共鳴して響くことがあり（太鼓のイメージ）、遮音性には問題ありとか。だから中空の中に遮音材を詰め込んだりしてるものもあるそうです。

[36: 29]

確かに詰め物らしきものが入ってました。
しかし、今130〜150位の所に住んでるので、一階なら200あればいいと思ってます。
一階はカビると聞いたのですが、デマかしら？

[37: 匿名さん]

デマですね。

[38: 29です]

ボイトスラブの件ですが…詰め物の正体が分かりました。
球型発泡スチロールです。
その周りは、全てコンクリで空間がありませんでしたが…太鼓現象とは、発泡スチロールが太鼓になるのでしょうか？
それとも、ボイトスラブって色々な種類があるのでしょうか？
販売員の話だと、280の直床だと重く、構造上無理なので…中に発泡スチロールを入れて軽くしてます。
遮音は抜群！と言っていました…直床や二重床はスレなどで情報がありますが、ボイトスラブについてはあまり情報が無いので詳しい方教えて下さい。

[39: マンコミュファンさん]

直床ですが、上階からの音がほとんど聞こえません。

直床の方が遮音性が高い！経験者は語る。

[40: ビギナーさん]

最近は乾式の壁が多いのですが遮音性はいかがなものでしょうか？

[41: 匿名さん]

私の住んでいる所は遮音防火壁というのですが、ほとんどといって良いほど生活音は聞こえません。
静かにしていれば、子供の泣き声やピアノの音くらいは聞こえたことがありますが
こちらもテレビなどつけていたら気付かない程度の小ささと思います。
トイレなどの水回りの音は全く聞こえません。
留守なのかなと思えるほど、足音も聞いた事がありません（音のない部屋にいるわけではないので気付かないだけかもしれませんが）

床スラブでも厚さなどで違いがあるように
乾式壁も、メーカーや厚さで違ったりもするのだろうと思いますが
取り合えず、私の所の乾式壁のマンションは静かで快適です。
タワマンも多く扱っているデベさんですが、札幌も乾式が増えてきているのですね。

[42: 入居済み住民さん]

はじめまして。私は分譲マンションを３年前に新築で購入しました。最初の１年くらいは音はしなかったけど、去年の夏くらいから上の階のピアノの音がひびいてかなりうるさいです。マンションの理事会や管理人にも相談して、直接上の階の人にピアノの音がひびくから防音をするように言いました。そしたら「子供に音を出してピアノを習わせているから」とか、「じゃあ何時なら弾いてもいいんですか」とか。あまりに腹立たしかったので家にどのくらい響いているのか聞きに来てもらったら、ふ〜んって顔して本気で殴りたくなるのを堪えました。その後「防音します」と言ったが全然改善されず、正直怒り心頭です。土日祝日は朝からピアノの音で起こされ安眠も出来ず、これ以上続くなら裁判所へ行こうと検討しています。皆さんの意見やアドバイスお願いします。

[43: マンション住まい]

最近のマンションなら規約に何時から何時まではピアノを弾いてよいと明記されているはずです。明記されていないなら悪い行為ではないので明記すべきです。その範囲内でピアノを弾いているなら問題なく裁判に行く以前の問題ですよね？そういう事を認めた上でマンション購入したんですよね？42さんの言ってる事だけを見るとワガママとしか読み取れません。

[44: 入居済み住民さん]

№４２です。ピアノの音だけでも不愉快なのに、子供（３歳と５歳くらい）の走る足音がすごくて毎日毎日ドタバタ。そして毎日毎日何かを倒す音。やっと購入したが、こんな状態じゃイライラもおさまらない。みなさんはどのような対策してますか？

[45: マンコミュファンさん]

＞42さん

大変ですね。ご参考になるかどうかわかりませんが、下記のHPをご覧ください。
同じような質問に専門家が回答しています。
もし、どうしても訴訟ということになれば、それなりの証拠集めをしなければなりません。
音を定期的に録音するのはもちろん、日記のように何時に何分間ピアノ音がした、ということをこと細かく記録することをお勧めします。
また、第3者の証言も必要です。理事会や管理人の人に実際音を聞いてもらって、法廷で証言してもらう必要があるかもしれません。
その上で「受忍限度」を超えているとされた場合は、損害賠償やピアノを弾くのに何らかの制限が課される可能性があります。
訴訟は手間も労力もかかります。
良くご検討をされたほうが良いと思います。

ttp://www.m-douyo.jp/question/

[46: 入居済み住民さん]

№４３さん。ピアノを弾く時間は決まってません。ピアノの音がどの部屋にいても聞こえるし、何の曲かもわかるほど。夏休みや土日祝日は朝の８時代から弾くんです。友人が来た時ピアノの音で驚くほど。今のままではこの先も続くでしょう。ピアノの音は生活音じゃないですよね？受忍限度も超えますよ。

[47: 入居済み住民さん]

№４５さん。
ありがとうございます。録音はしています。まずは管理会社と理事会の人に聞いてもらう予定です。管理人さんにはすでに聞いてもらい、上の階の人にも注意してもらったんです。マンションって本当に難しい。

[48: マンション住まい]

決まっていないのなら管理組合で話し合い演奏時間を決めるべきです。ピアノの演奏を完全に止めさせる事は認めているマンションが多い現状を考えると非常に難しいのでは？
後、過去レスを見るとマンションの防音構造にも問題があるような気がします。

[49: 入居済み住民さん]

№４８さん。
ありがとうございます。防音の構造ですね。色々調べてみます。
一般論かもしれませんが、学校の音楽室って防音になってますよね？
普通はピアノのような大きな音の出る楽器を置く場合、近隣に響くって考えるのが楽器を持つ人のモラルだと思ってます。

[50: 匿名さん]

騒音問題気になります。
マンションの宿命ですね。
子供、大人、ピアノ、ペット…
我が家は、戸建てを買う程裕福ではないし。
新築マンションと、中古築浅戸建て感覚マンション（上下なし、隣１戸のみ）で悩んでます。

やはり、騒音を考えると…築浅物件に揺らいでしまいます。

[51: 入居済み住民さん]

№５０さんへ。
お気持ちよくわかります。そりゃあ一戸建ては本当に夢でしたから‥。
今の収入とこれからの生活も考えると悩みますよね。
マンションは特に慎重に選んだほうが良いと思います。
宅建の人の説明で「多少は足音しますが、普通の生活音は聞こえない」なんてうたい文句にはご注意を。家ってやっぱり当たり外れあるみたいですね。

[52: 入居済み住民さん]

№５０さんへ。
お気持ちよくわかります。そりゃあ一戸建ては本当に夢でしたから‥。
今の収入とこれからの生活も考えると悩みますよね。
マンションは特に慎重に選んだほうが良いと思います。
宅建の人の説明で「多少は足音しますが、普通の生活音は聞こえない」なんてうたい文句にはご注意を。家ってやっぱり当たり外れあるみたいですね。
うちは完全にハズレでした。

[53: 匿名さん]

わたしは当たりでした。

[54: 匿名さん]

今売り出ししている竣工済みマンションや竣工目前のマンションで
直上直下の音体験会やっていますよね。
積極的に参加してみて他のマンションの様子を確認してみてはいかがでしょうか？

うちは結構どんどんと飛び跳ねたりもしましたが
意外と聞こえませんでした。

[55: 匿名]

どこですか、教えてください。興味があります。

[56: 匿名さん]

円山の物件ですが大人がジャンプしましたが
なんとなく音はするけれどあまり気にならない程度でした。
ピアノの音や洗濯機の音などについては
さすがに持って行くことができなくて体験できませんでしたが
ジャンプしてもさほど気にならないので防音はよいかと思います。

ただし、人の感じ方もあると思います。

[57: 匿名さん]

>>56
ピアノの音は知りませんが、洗濯機の音は分譲マンションでは有り得なくないですか？
少なくとも私が今住んでいるマンションでは、洗濯機や掃除機の音がしたことはないですよ。
上の人がドスドス歩く音はしますけど…夜遅くや朝早く、結構響きます。

[58: 匿名さん]

私も今住んでいるマンションでは、洗濯機や掃除機の音聞いたことはないですね。
歩く音も無いです、戸の開け閉めと釘を打つ音、風呂の音は聞こえます。
これぐらいですと当たりですね。

[59: 匿名さん]

夜の洗濯は階下の下に響かないか心配です。
夜お風呂に入ったあと洗濯することが多いのですが
大丈夫かしら。

[60: 購入経験者さん]

生活音なんかは聞こえませんが、足音ってやっぱり直床と二重床で違うんですね。
音の伝わる程度はかわらないかもしれませんが、二重の方が構造的に音が発生しやすいんだと思います。
自分で歩いた時も、直で歩いていたときより、二重の床歩く時の方が音が出やすい気がしました。

[61: 匿名さん]

風呂も、洗濯も、釘打ちも　２２：００には終わって欲しいですね。
私のところは夜中の０１：００〜ごろお風呂に入るかたが居るので
困ります。

[62: 匿名さん]

２２時までにお風呂に入りたいですね・・・・。
仕事で平日だと帰宅が１０時とかでもざら・・・・。
たまに早く帰れても職場から呼び出し、深夜、早朝まで仕事もあります。


２２時過ぎにお風呂に入っている人はそういう事情がある人もいます。
うちのマンションは同じ職業の人が何組かいるので
入居時にはお話しをしていますが
ちょっと肩身が狭くなりました。

[63: 匿名さん]

分譲とはいえ集合住宅ですから私は洗濯は21時以降はしませんが
深夜にかすかに洗濯機の音聞こえます。上か隣か解りませんが。
玄関の音って響きますよね。仕事柄24時間呼び出しがあるので
苦情言われたら困っちゃうな…

[64: 匿名さん]

＞６３さん

同業者かもしれませんね。
うちも２４時間呼び出しがあります。
結局自宅に帰れなくて職場に泊まることもあります。
深夜、早朝は周囲の方に迷惑のかからないようにこっそり帰宅していますが
８時には出勤しなければならないので
眠気覚ましと仕事にミスをしないためにシャワーを浴びてまた出勤。
仕事場に泊まり込み数日後、自宅にようやく帰宅でして数日ぶりのシャワーは
例え深夜早朝でもお目こぼし頂きたいのですが・・・・・。

[65: 桃太郎]

風呂やトイレの排水音は配管に遮音材が巻いてあるかないかですごく違うぜよ。これ購入時の重要なチェックポイント。

２０年前の分譲や安普請のペラペラ賃貸ならともかく、今時の分譲ならシャワーやトイレなどに気を使うってのは、使う方が悪いんでなくて設計施工がわるいんだわ。

資材高騰後の物件の中には見えない場所を手抜きしたのが結構あるから配管や床の構造には素人なりに勉強して気を付けた方がよいぞ。

[66: 社宅住まいさん]

あれ桃太郎さんここにもコメントするんですね！　(~-~;;)))
なんかＮＧより勢いないですね、ｐｏｗｅｒ−ＵＰ　桃太郎　！

[67: 桃太郎]

がはは。よそ様のスレを荒らさんように穏やかにしとるのだよん。

[68: 階下住まいさん]

桃太郎さん七へんげのレインボ−は何時ご使用でございますでしょうか？
なにとぞ２２：００にてSold-outにてお願いいたします。

[69: 桃太郎]

がはは。心配すんな。オレは昼間に奥さまとお風呂するのが趣味だからの。

夜は酔っ払ってるくらいで静かなもんよ。

[70: アパート住まい]

ヒーローマンションに引越しを考えています。
三階建て６戸タイプ賃貸です。SRC構造、ワッフルワイドスラブ工法だそうで、こだわりの遮音性とありました。
ヒーローマンションにお住まいの方おられませんか？

[71: 匿名さん]

配管は分かりませんが、
床の構造は、パンフで比べると違いました。
スラブ厚の違いって、騒音の原因に影響は大きいものなのでしょうか。
手元のパンフでは、
１８０から２３０までありました。