ウェリスD'スクエア山の手ってどうですか

[匿名さん]

マンション感覚の戸建で除雪の心配もいらないし
いいと思うのですが、、、どうでしょう？

[99: 匿名さん]

ここ買うなら、一戸建てたてるかな。まわりと同じはいやだから。セキュリティーも不安。駅からも遠すぎる。人それぞれですが、私の意見です。購入した方ごめんなさい。

[100: 匿名さん]

＞＞９９
同感

[101: 住人]

>セキュリティーも不安
の理由がよくわかりませんが、そんなに無用心なんですかね？
住んでてそう思った事が無いんですが…。

ちなみに自分は、駅から近くで注文住宅を建てる様な予算は無いので
この物件を選びました。

まぁ、価値観（＋財力）や感覚は確かに人それぞれなんで、誰がどう思おうと関係は無いですが。

[102: 考え中なんですが]

3-4人のご家族でお住まいの方にお聞きしたいのですが、直近の1カ月分の電気代はどれくらいかかりましたでしょうか。やはり、南向きのN棟の方が光熱費はかからないものでしょうか。

[103: 住人]

夫婦2人なんで参考にならないでしょうが、夏場は8000円台だった電気代が、18000円ぐらいまで上がってきました。
今後、2万円台半ば〜3万円まではいくんじゃないでしょうか？
あと、N棟・S棟によって、電気代は変わらないように思いますが（ダイニングとリビングに境が無いので）、ロードヒーティング代にはかなりの影響を与えるものと思います。
もったいなければ中央の道路に押し出すと言う荒技もありますが（苦笑）、ヒーティングを入れない状態でN棟・S棟の雪の解け具合は、確実に違います。
その点においては、N棟の方をお薦めしますよ。
間取りさえ、気に入れば。

[104: 住人]

103追記
北電のサイトでドリーム８エコの料金設定を調べてみると、ヒートポンプ暖房の場合は、
・12月〜3月までの4ヶ月間、16時〜18時を除く時間の使用分については35%引き。
・10月・11月・4月・5月が同時間帯で15%引き、12月〜3月が25%引き。
と、冬期間の割引もあるようなので、驚くほど高くならないのかもしれません。
あとは、食洗器や朝の炊飯、洗濯機などを23時〜7時（若しくは24時〜8時）に行うなど、工夫次第でお徳に電気を使えると思いますよ。

[105: 考え中なんですが]

103&104の住人様
ご丁寧に教えていただき、本当にありがとうございます。
さすがにＮ棟は300万円近く高いだけありますね。雪が降った札幌だけに、融雪の具合は説得力があり大変参考になります。とはいえ、家族４人ですと月４万円の電気代他、１万前後のガス代といったところでしょうか。あとは残っている物件の価格と相談ですなぁ。残物件は、う〜ん、やはり高．．．。

[106: 匿名希望]

かねてより気になっていた者です。住宅情報の最新号に、もう中古物件が載っていました。そろそろ出来上がって１年近くたちますし。あくまで一般論として、こういう場合、残っている部屋の価格は変わってくるものでしょうか。既にお住まいの方のお気に障るレスでしたら、すいません。

[107: 匿名さん]

色々な事情で部屋を手放す人はいると思います。急な転勤とか。
なので、中古が出たからと言ってそんなに気にならないんじゃないでしょうか。

[108: 匿名希望]

106です。同一物件の中で、新築物件がまだ完売していない間に中古物件や仮に賃貸物件が出た場合、一般的に、まだ売れ残っている新築物件には多少の値引きなどを期待できるものなのかどうなのかと思い、お尋ねいたしました。こちらの物件が気になっていたものですから、こちらの掲示板でお尋ねいたしましたが、もし板違いでしたらすいませんでした。

[109: 匿名さん]

電気代安いからと言って、夜中（22:00以降）の洗濯と入浴は止めて欲しいです（階下の住人より）

[110: 住人]

>109
階下って？
ここは普通のマンションと違って、タウンハウス形式（3階建て長屋）なので、自分ちの下に住んでいる人は居ませんが。
もしかして、地底人？（ｗ）
それと夜中にお湯を沸かすので、深夜電力時間に入浴すると翌日の貯湯量に影響が出るので、通常はしません。（追い炊きは、除く）
>106
それにしても、もう中古物件が出たとは。
玄関の右に車庫が付いている物件のようなので、もしかすると別荘的に買ったという人が、必要なくなって手放したのかも知れません。
だとしたら、ほとんど住んでいないので買いかも。

[111: 匿名さん]

どっちにしても、もうそろそろ築１年ですから、売れ残り物件も含めて中古扱いになるわけですが。

[112: 匿名さん]

いくら位値引きしてくれるかな・・・

[113: 匿名希望]

108です。111さんのお話からしますと、新築でも築1年を過ぎると中古扱いになるということなのでしょうか。参考になりました。レス、ありがとうございました。もっと勉強します。

[115: 購入検討中さん]

Ｄレスティア伏見の中古とどちらがいいでしょうか？

[116: 匿名さん]

この物件、中古出ていますか？
自分もこのタウンハウス、なかなかいいと思っているのですが。
外断熱仕様のマンションってほとんどありませんからね。

[119: 購入検討中さん]

ウェリスD'スクエア山の手ってどうですか
なぜ、ロードヒーティングがガスなのか?
知っている方教えていただけませんか?

[120: 匿名さん]

よく知らないけど
施行時はガスのほうがコスト安かったからじゃないの？

[121: 匿名さん]

googleマップで見てみたけど
なんだか長屋みたいｗ
この辺り静かだから金額によってはよさげな物件ですね。