エクセルシオールオーブ北１３条

[匿名さん]

エクセルシオールオーブ北１３条を購入計画中です。
モデルルームオープンと共に契約予定でしたが、ちょっと足踏みしています。
皆様のご意見をお願いします・

[22: 匿名さん]

確か北１３条西２丁目の　南向きの一方通行にあったハズ

違ったらゴメンなさい。

[23: 匿名さん]

>>21
質問する前に宮川ＨＰくらいは見ましょうよ。
http://www.miyakawa-kensetsu.co.jp/
札幌市東区北13条東2丁目280-3
地下鉄東豊線「北13条東」駅 徒歩2分

[24: 匿名さん]

01です。
今日、注文したパンフレットが届きました。
他のに比べると．．．．

日曜日に、現地に行く予定です。

[25: 匿名さん]

＞２４さん

モデルに行くなら、標準とオプションの境目を　きっちり確認する事をお勧めします。
はっきり言って全然違うから(>_<")。どーしても一般の方だと口頭説明だけでは標準の
素の状態をイメージしにくいと思うので、近所の完成済みの空き物件を見せてもらうと
確実かもね。

[26: 匿名さん]

>>25
有難うございます
確認してきます

[27: 匿名さん]

01です。
モデルルームと建設地を見てきました
やはり標準とオプションの境目が理解できませんでした。

[29: 住んでます]

去年からエクセルシオールに住んでます。
我が家の場合ですが、オプションはカウンターの大理石部分とか
照明とか、食器棚とか、キッチンの蒸留水とか、カーテンとか
あと、洗面所の棚とかがオプションでした。
「このモデルルームの中のどれがオプションですか？」って
聞いてみればいいと思います。

[30: 匿名さん]

宮川のすでに建ってて３LDKがあまってる物件見てきたけどエントランスだけ立派で部屋の中のドアとか安っぽいねぇ・・・
賃貸レベルだなぁってのが正直な感想です
住んでる人には悪いけど安かろう悪かろうの典型的なマンションだね

[31: 匿名さん]

30
すいません、私もエクセルの購入を考えているのですが
お話にある、賃貸レベルでじゃない物件はどこのシリーズを買えば良いですか？

建具が安っぽい以外に　例えばどういう問題がありそうですかね？？

もしかして、賃貸も分譲も使っている建具（建材メーカ）が同じと言う事を
知らないで　書き込みされているとは思いたくないので、具体的にお願いします。

[32: 匿名さん]

３１
俺が賃貸レベルって言っているのはエクセルシオールが他社物件も含めた賃貸アパートレベルにしか思えないから
そう記載したんだよ
あなたがエクセルシオールを検討しているんだったら他社物件とエクセルシオールとか数件見に行ってみたらわかりますよ

”もしかして、賃貸も分譲も使っている建具（建材メーカ）が同じと言う事を
知らないで・・・”
とのことですがエクセルシオールと他社の物件では明らかにものが違ってたよ

[33: 匿名さん]

突然お邪魔します建具屋です、建具の表面材（フラッシュ）は
若干の金額差はありますが、大差ないですよ。

建具で大きく金額の差が出るのは、硝子の有無やデザイン性による差が大きいと思います　が
廊下〜リビングへの建具以外に硝子を入れる事はプライバシーの事を考えても
あまりお勧めしないですね。

確かにエクセルは三方枠が塗装なので　安っぽく見えますよね。
そういう部分では大手に比べ、コストダウンさせていると思うけど
そういう細かい部分の積み重ねで　購入価格が数百万安ければ
気にしない人は気にしないと言う事で　良いのでは？？

あまり露骨な批判コメントをすると　同業だと思われますよ　３２さん。

[34: 匿名さん]

３３さん
”三方枠が塗装なので”とか言われてもなにいってるのかよくわかりませんが物件見てきて安っぽいと思った
自分の気持ちを正直に言っているだけです。
エントランスは立派なんでライオンズマンションとかクリーンリバーみたいかなって思ってみたらのあんなんだったので＾＾；
で、自分はエクセルシオールは却下だなって思ったから見てきたままの感想をここに書いただけですよ
それと３３さんが言うようにドアに入っているガラスも半透明のものじゃなく丸見えだったのも「ええぇ〜〜」って思いました
俺の意見は批判ではなく見てきて思ったままの感想です

同業と思いたいんだったら勝手に思ってたら？ってのが俺の考えです。
エクセルシオール以外に数件みたら俺と同じ意見の人が大半だと思うけどねぇ
数百万の差でお金借りれないんだったらエクセル以外の選択ないのかもしれないけど・・・・・

[35: 匿名さん]

話に横から失礼します、最近のエクセルシオール住人です。
32氏の意見と33氏の意見は、宮川物件の住人で、
かつ建設関係に従事する私から見れば
どちらも納得出来る内容です。

私もMS購入時には他社のMRもハシゴしましたが、
確かにエクセルシオールのMRには多少の先入観が
有った為か、値段なりの第一印象でした。それでも
購入に至ったのは、他社物件との価格差と、グレード差に
大きなギャップを感じたからです。
勿論、居住を開始してからの細かい不満足な点はありますが、
購入したことを後悔するほどではありません。

[36: 35]

書き忘れたので続けてレスします。
購入の決め手は、売り主側の利益の差を感じたと言う事です。
(あくまで私の考えです)
32氏も納得の物件が見つかると良いですね。
それとも、もう見つかりました？

[37: 匿名さん]

物件そんなに安いですか？
豊平の価格帯見たけどそんなに格安には感じませんでしたけど、、、、
まあ、安い方ではあると思います。

[38: 匿名さん]

>>34
３４さん、大京やクリーンリバーと比較する発想がよく分かりませんね。
あなた、ひょっとして色々なスレで頻出している、デベの広報ですか。
一般人で、あなたのように苦労して、わざわざ悪評を書き込むような性格の
悪い人はいませんものね。
それなら納得です。　シッ、シッ。

[39: 匿名さん]

38
行ってみて正直に思った意見を言えばでべの広報？
はらいてぇ（笑
色々比較して検討したからこその意見なんだけどねぇ
ライオンズマンションとかクリーンリバーとここを比べたらいけないの？？
きみこそここの営業なんじゃないの（笑

[40: 匿名さん]

＞３９
３８さんは購入者かもよ？
だとしたら気持ちはわかる。
契約したマンション、デベの悪口は心地よくないもんです。よね？

[41: 匿名さん]

>39
君のレスの内容云々よりも、ニュアンスや言葉尻がまずいの。
大人が利用する掲示板なんだから、もう少しトゲのない
レスを書き込んだ方が良いよ、ここは2ちゃんや、まちBBSじゃないんだから。

[42: 匿名さん]

>>39
本当に頭が悪そうな人ですね。
何を生きがいにして生きているのでしょうか。
あなたのレスを読んでいると何故か、幼なじみでいつも口を開け、
涎をだらしなく流していた子のことを思い出します。
もう少し、読む価値のあるものをお書き下さいな。