ライオンズ札幌クロスタウン

[ハナビ]

札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。

南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。

再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,

公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html

【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】

[670: 匿名さん]

私はザ・サッポロレジデンスに住んでおりますが、隣（クロス）のマンションは定価を値下げはしていないのでは？と思います。クロスは中古価格が定価より値上げはしていないでしょうが一度住んで中古でも販売価格は定価より値下げしていない。という意味なのではないでしょうか。

[671: 匿名]

そうです。↑さんの言葉通り。すみません。

[672: 匿名]

レジデンスに住んでいらっしゃるんですよねこれだけ、利便性がよいマンションはまたとないでしょう。街中ですが、このマンションのあたりは車もそう激しく行き来はないでしょうし。完売が早いだけありますし、またオール電化であるのは希少価値です。

[673: 入居済み住民さん]

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35000320...

この部屋、多分、誰も住んでなかったですよ。
買ったけど住まないまま売却したんじゃないでしょうか？

後、北向きの３ＬＤＫの上層階も中古で出てましたよ。
もう売れちゃったかもしれないけど。。

[674: 匿名さん]

それってアヤシくないですか？

[675: 匿名]

あやしい？とはどういう？

[676: 匿名さん]

駅の北口直結のダイワのタワーも、完成後１年以内に定価より1.1～1.5倍で転売でていたし。

場所がよければ、完成後でも高値で買う人がいるから、ありえない話ではないと思うけど？

[677: 匿名さん]

ここは竣工前に完売したわけでもないのであり得ないと思います。

[678: 税金対策]

税金対策で買うんだよ。
昨年中に購入して今年確定申告で赤字申告。そして所得税の還付。
資産を持ちすぎると、いろいろあるんです。

[679: 匿名]

678さんは非常にうらやましいです。でも資産家には平民にはわからない悩みありますよね。黒字倒産などもありますし。

[680: 匿名]

それで、法人で買って、その後も赤字を数年繰り越し出来て、、その後は、マンションの購入はどう影響するんですか？聞いてみたいので。

[681: 不動産購入勉強中さん]

新築物件で、マンションでもエコポイントはいただけるのでしょうか？（条件クリアとして）

[682: 匿名さん]

当然いただけます
Max 30万ポイント（30万円です）
ぜひ住宅版エコポイントマンションを購入しましょう

[684: 購入検討中さん]

フィネスだとエコポイント受けられるのですか？ほんとですか？

[685: 匿名]

エコポイントマンションは、最近の政策で、マンション等は建築時期がかなり新しくないと現在該当しないのかと思っていましたが違うのですか？30万もいただけたらずいぶん違いますょね！！

[686: 匿名]

エコポイントマンションは、最近の政策で、マンション等は建築時期がかなり新しくないと現在該当しないのかと思っていましたが違うのですか？30万もいただけたらずいぶん違いますょね！！

[687: 不動産購入勉強中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシテイ　　　　３０万ポイント
クリオ近代美術館 　３０万ポイント
グランファーレ札幌幌西レジデンス ３０万ポイント
グランファーレ札幌伏見　レジデンシャルスイート ３０万ポイント
ブランズ円山南　　　　　　　　　　　　　　　　　３０万ポイント　

以上が現在満額（３０万円）の対象物件マンションです、是非ご検討下さい。

[688: 匿名]

なんと、たくさんマンションあるのですね！

[689: 匿名さん]

↑　共通点は中央区ですな！
　　なにか理由があるのか？
　　偶然かな？

[690: 匿名]

時期が新しいからですよね。

[691: 匿名]

クロスタウンの一階カフェには、美味しくてしかもリーズナブルなパン、デニッシュが。土曜日はお昼位に行きますと、静かでゆったりとした時を過ごせます。リーズナブルでコーヒーも美味しくてインテリアも素敵で大丸の帰りに寄るのもよいかな、思いました。

[692: 物件比較中さん]

3000万円くらいだね。
買いやすそう。

[693: 匿名]

パンは二百円程度。ウインザーホテルのカイザーという高級パン屋さんのクロワッサンに匹敵の美味しさでした。

[694: 匿名さん]

↑嘘は書かないで下さい。そんなに美味しかったら向かいの中学生も買いに来るでしょう。

[695: 匿名]

美味しいですょ。食べてみてください。

[696: 入居済み住民さん]

結構うまいよ。
基本的に営業時間が短い（確か閉店15:00とか）から、中学生とかは買えないんじゃないの？
但し、パン在庫数少なし！ＰＭすぎに行くと限られた種類のものしかない時あり。

[697: 円山住民]

DONQよりおいしいわけないと思うんだけど

[698: 入居済み住民さん]

ＤＯＮＱ食べた事ないから分かりません。（笑）
そのＤＯＮＱとかMaison　Kayser等そういう有名店と比べると？なのかも知れないけど、一般的には絶対おいしい部類に入ると思うけどな～。

[699: 匿名さん]

数ある名店と比較してもしょうがないですが、コストパフォーマンス高いって事でしょうね！
マンションの下におしゃれなカフェ、ってのが素敵ですよね。しかも、毎日焼き立てパン！！

[700: 物件比較中さん]

ライオンズクロスタウン買いそびれた人、、沢山。

[701: 匿名さん]

http://sumaity.com/1-1/s/1055/1055005/11673018/


【ライオンズ札幌クロスタウン】の物件詳細
15.5万円 （0円） 1ヶ月
1ヶ月 (－) 3LDK 84.72ｍ2

賃貸で出てるね。
売れ残りをノルマで下請けが買わされたのだろう。
かわいそうだね。

[702: 匿名]

↑違うと思います。
オーナーがいずれ住むが、今は賃貸としてに出したのでしょう。
これだけの利便性はまたとないですから、。

[703: 匿名]

年明けて、見学に行きました時はもうこのタイプは完売でしたょ。

[704: 匿名]

↑転勤になり住めなくなってしまったんですよ。

[705: 匿名さん]

15万は安いね。
賃貸にするとグレードがよくわかる。
同じ価格でも25万で貸せれる物件あるから
かなり損する感じ。

[706: 匿名]

せっかく自宅にと買っても、マンションや家を買ったとたんに転勤させるっていうケース。ありあり。

[707: マンション派]

ライオンズクロスタウンはグレードは高いと思います。

[708: ご近所さん]

ここのマンションは、豊平川の花火見えましたか？？

[709: 匿名]

すみません。誰かお知りでしたら、お返事ください。ライオンクロスタウンはフラット35S20年金利引き下げの適応マンションでしょうか？

[710: 入居済み住民さん]

＞No.708さん
うちは南向き上層階ですが、大通40階のタワーマンションに花火がちょうど重なって、花火の周りしか見えませんでした。。

[711: 匿名さん]

ところで西側に何か増築してんの？窓はどうなるのでしょう？？

[712: 五番舘]

> No.709さんへ

下記URL（フラット35登録マンションの物件検索）のページ下段にこのマンションが
掲載されていますよぉー。
ただし、「フラット３５Ｓ」（耐久性・可変性）については、一部対象外住戸がある
そうなので、売主さんへ要確認した方がよいでせう。

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

[713: 匿名さん]

ここ利便性いいか？

[714: マンション派]

五番館さんへ。業界の方でしょうか。。。この資料を有難うございました。！！

[715: 匿名さん]

西側にピッタリ張り付くように建つのは駐車場みたい。眺望どころか、西側の窓が壁になって、入居者は大変だね。

[716: 匿名さん]

西側８階くらいまで駐車場の陰になりそう。
購入前に説明あったって聞いたけど、
あの西側の大きな窓が無駄になっているのはなんとももったいない。

駐車場から屋内丸見えより、壁の方がまだましだと思うが、
壁になるのかな？

[717: マンション派]

NO,７１６さんは、多分他の物件に居住されてこのマンションを批判的に野次馬的にただ書き込んでおられるだけでは。
さっさとご自分のおマンションの投稿サイトにお戻りになられてくださったほうが。

[718: 匿名さん]

＞７１７
ここは検討版なのでいろんな人が出入りしますよ。
批判的な意見に目くじらを立てる方が筋違いなのではありませんか。

[719: ご近所さん]

隣のレジデンスサッポロの住人が、ライオンズ札幌クロスタウン周辺に犬の散歩にやってきては、その犬はライオンズ札幌クロスタウンの植木におしっこ引っかけてます！