住友のシティハウス山鼻南17条ってどうですか？

[申込予定さん]

Wアクセスで利便性が高い場所にあるようですが、モデルルームをご覧になられた方はいますか？

[122: サラリーマンさん]

>121
そうでしょうか？
１２０さんは思ったことを言っているだけですから悪口ではないですよ。
事実です。

[123: 物件比較中さん]

音の伝わりにびっくりしました＞＞
ここは燐戸の壁は乾式耐火遮音壁ですよね、やっぱり音漏れますか、
この工法には、私は疑問に思います、でもきっちりホームページ
にも書いてあるので、承知の上にて購入でしょう。

[124: 入居済み住民さん]

入居者ですが上下階、横の部屋の音は殆ど聞こえません。
たまにかすかに聞こえる生活音からして話声が聞こえるなんて考えられません。
ていうか今時の分譲マンションで話声が聞こえることなんてないでしょう。

それぞれの閲覧者が判断することですが自分としては何か恣意的な書き込みと思います。

[125: 入居済み住民さん]

乾式耐火遮音壁が問題になるなら全国のタワマンは全く売れないでしょうね。

[126: 入居済み住民さん]

連レスですみません。
ここも含めて住友は最近騒音チェック的なこともモデルルーム、空き部屋でやってるようなので
気になる方は確認して判断されれば良いと思います。

[127: 匿名さん]

下階の話し声が聞こえるなんて今時ないのではと疑問に思いました。
木造のマンションだって、話し声まで聞こえない気がしますが。
ここのマンションは
音の体験会をしているとチラシが入って来たので
よほど防音に自信があるんだなって思ってました。
124さんの仰る通り私も違和感感じる書き込みと思えました。
本当にお友達の家だとしたら、わざわざ書き込むってなんだ悲しいです。

[128: 購入経験者さん]

どこの板でもそうですが、書き込みは話半分以下で読む事を前提にした方がいいですよ。
結構うさんくさい書き込み多いですもんね。

[129: 入居済み住民さん]

私は角部屋に入居していますが、確かに音聞こえますよ。（話声も）
ポジションによって音の伝わり方が違うのでしょうか？
入居後がっかりしたのも事実です。
音の伝わりを体験できる中住戸は大丈夫なのでしょうか？

[130: 匿名さん]

音は波動ですから空気層がつながっていると聞こえるのです
石膏ボードの壁でも穴開けなければ聞こえませんが、入居後に
隣の人が、クーラー取り付けなどで壁に穴開けられると、
空気振動で音が伝わります。

[131: 匿名さん]

結局マンションの音問題は上下左右の住民の質によるというのが騒音スレでの結論です。

[132: 匿名さん]

そうですね。
ちょうど騒音についての他にスレもたってたので
読んでみたけど、結局は構造もあるけど
一番の要因は、住民というのも言えそうですね（隣との間取りにもよると聞いた事もあります）
同じマンション内でも、静かと煩いとはあるものなのかな。
住んでみないと分からないってのは、どこでもいえることなのかもしれませんね。
ある意味、運！？難しい問題ですね。

[133: 購入経験者さん]

私は、分譲3件目（全部財閥系です）。壁を越えて、上下左右の声が聞こえたことは、全くと言ってほどありません。札幌は財閥系だからといって豪華ではありませんが、分譲マンションで声が聞こえるのはちょっと信じ難いです。現在は住友ですが、やはり聞こえません。夏場、窓を開けている時期の窓伝いか、廊下の話し声がドア伝いに聞こえる程度です。水曜日だし、同業他社のネガキャンでしょうか。

[134: 入居済み住民さん]

自分の購入したMSがどのような評価を受けているのか気になり、久しぶりに書き込みを見ました。4月末に入居（Dタイプ）以来、上下左右の部屋の音が気になったことは一度もありません。

[135: 入居済み住民さん]

我が家も4月から入居しています。中住戸ですが騒音が気になったことはないですね。
パンフレット等で他物件と比較した限りでは特に構造が劣っているとは思えないのですが。

[136: 購入検討中さん]

検討していたのですが、少し前の話声のレスで耐震偽装という記載があり驚いてしまいました。ここは問題のある物件なのでしょうか。

[137: 購入検討中さん]

音が全く聞こえないというのは逆に不自然ではないでしょうか？
あまりにも現実離れした書き込みは、住友のデベ関係者だと疑います。
物を落とした音、ピアノの音、子供の走る音等はある程度聞こえるはずです。だから重要事項説明等でも説明あるのでは（ピアノ時間制限など）北海道の物件では東京ほどの遮音設計はされていないのでなおさらだと思います。つまり聞こえる前提での住民モラルではないでしょうか？

[138: 購入経験者さん]

いえいえ、話し声が聞こえるって言うのがおかしいんですよ。
騒音については、みなさん気にならないであって、聞こえないとは言ってませんし。
この事は、住友だからとうい訳でなくマンション一般的なコメントだと思います。
また、私も今まで２件の分譲に住んだ事がありますが、
住友マンションには住んだ事はないですが話し声が聞こえた事はありませんよ。

[139: 入居済み住民さん]

その通りです。話し声は勿論聞こえた事もありませんが
生活音も、こちらが静かにしていれば稀に小さく聞こえるかなって程度で気にかかった事はありません。
私の他にも入居済み住人さんが書き込みしていたので
私と同じく快適に過ごせているだけに驚いたのではないでしょうか。

[140: 物件比較中さん]

決して安い価格設定でもないのに、ここの販売状況は好調ですね。人気の理由は、やはりアクセスと学区でしょうか？入居者の皆様のご意見をお待ちしています。

[141: いつか買いたいさん]

竣工後半年経過して、3割在庫ありですよ。売行き好調とは言えないですね。