パークシティ豊洲に関して ＊冷静に＊ 語り合いましょう。 とうとう
Part20です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。
前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝ MR公開後 ＝＝＝
Part08
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/
Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45004/
Part13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45001/
Part14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44998/
Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44996/
Part16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44994/
＝＝＝ MR一般公開後 ＝＝＝
Part17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44986/
Part19
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43791/
[スレ作成日時]2006-04-25 10:02:00
パークシティ豊洲はどうですか？ part20
| No.2 |
by スレ作成者 2006-04-25 10:08:00
削除依頼
Part19 にsage 付け忘れて上になってしまったのでこっちを age ておきます。
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2006-04-25 10:09:00
新スレありがとうございます
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| No.4 |
by 匿名さん 2006-04-25 10:12:00
part２０ですよ、ついに
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| No.5 |
by 匿名さん 2006-04-25 10:18:00
登録前にpart20って、過去にそんな物件あったろうか？
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| No.6 |
by 匿名さん 2006-04-25 10:18:00
スレッド数が少ないほど高級物件なのにね。
お金持ちってこういう掲示板に参加しないのかしら。 例：赤坂、虎ノ門 やっぱ庶民がテーマな物件ほど盛り上がるのね。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2006-04-25 10:45:00
>06
また嫌味なこと言う。そういうおまえもここに顔出す庶民だろ。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2006-04-25 10:57:00
＞＞０６
ほんと０７の言うとおりだ。江東区、足立ナンバーと同じで、そんな事気になる輩に限ってたいしたとこに住んではないし、車もたいした事ないんだよ。大体いいとこに住んでて、いい車持ってる人間は江東区や、足立ナンバーなんていちいち気にせんよ。自分より、低く見たんならそうしたら良いんだよ。そのかわり、ここでやらずにほかでやれ。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2006-04-25 10:59:00
これだけ注目を集める物件も珍しいなあ。
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| No.10 |
by 匿名さん 2006-04-25 11:05:00
庶民で結構♪本当のセレブはこんなところで嫌がらせしないですからね。
それに中央区や港区だからって全ていい物件とか限りませんしね。 人気のない使いにくいエ○メス持ってるより、無ブランドでも自分に合った使いやすいバッグがいいなぁ。。。‥‥‥という感じですかね。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2006-04-25 11:21:00
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| No.12 |
by 匿名さん 2006-04-25 11:24:00
あの、すみませんがどなたか、抽選の話で出てきていた
「積み立てくん」て何か教えていただけませんか。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2006-04-25 11:31:00
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| No.14 |
by 匿名さん 2006-04-25 12:06:00
>13
どうもありがとうございました。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2006-04-25 12:10:00
ようやくまともな人だけが残ってきた感じですね。
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| No.16 |
by 匿名さん 2006-04-25 12:20:00
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| No.17 |
by 匿名さん 2006-04-25 12:37:00
エ○メス商品の匂いが臭くて嫌い。
エ○メスのお店も香水が臭くて行きたくない。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2006-04-25 12:41:00
どうせ階級がちがいますから。すんませんね。
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| No.19 |
by 匿名さん 2006-04-25 13:25:00
>>09
注目物件と、人気ある良い物件は違うからね。 いくらNo.20まで伸びたって、ここは掲示板内容のレベル低すぎ。 殆ど削除されてるスレってめずらしい。２ちゃんでもあるまいし。 都合悪いと直ぐ削除ですか？！ 抽選もインチキとか三井のコネ探そうとか・・笑えるよ どうせまた誰かチクッって、これも荒し扱いで削除ですか？ｗ ここは本当のこと書けないスレだね。 周りの意見を冷静に全く見ようとしない、自己中のPCT検討者の集まり。 たまーにまともな検討者もいるんだけどね〜 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2006-04-25 13:32:00
>19
つうか、おまえが荒らしてるだけじゃんｗ |
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| No.21 |
by 匿名さん 2006-04-25 13:38:00
荒らしじゃなくて、率直な意見だと思う。
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| No.22 |
by 匿名さん 2006-04-25 13:57:00
なんで？
誰も削除依頼なんてしてないのに なんでここの検討者のせいにすんの？ わけわからん |
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| No.23 |
by 匿名さん 2006-04-25 13:57:00
レベルがどうのこうの
削除がどうのこうの まだ そんな事言ってるのかｗ |
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| No.24 |
by 匿名さん 2006-04-25 14:03:00
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| No.25 |
by 匿名さん 2006-04-25 15:01:00
そうかなぁ
過去のスレ読み返せばわかるんじゃん？ あ、ほとんど削除されてるからわからないかー。ｗ ここはPCTをボロくそ言ってたかと思うと 一方で検討者差別するし、ひどい掲示板だね 子供の教育がどうのとか言う前に、自分自身の品度を反省した方がいいよ。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2006-04-25 15:36:00
子供の教育ってなんの話しだ？
いきなり何を言ってんの？ |
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| No.27 |
by 匿名さん 2006-04-25 15:52:00
>>26
過去スレ読んでない人は茶々入れないの。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2006-04-25 16:01:00
子供や学校の話題も何度も出てるし、どれの話し？
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| No.29 |
by 匿名さん 2006-04-25 16:44:00
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| No.30 |
by 匿名さん 2006-04-25 16:48:00
19＝25？
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| No.31 |
by 匿名さん 2006-04-25 17:15:00
さすがにPart20までくると話す内容もないって事でしょ。
MR行ってみれば分かると思うけど、人気物件って事は間違いないと思うけどね。 あれだけのブースが埋まってる物件珍しいよ。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2006-04-25 17:20:00
何割が冷やかし？
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| No.33 |
by 匿名さん 2006-04-25 18:02:00
ここでのあまりの酷評に「一度はどんなものだか見てみたい」
という向きもあったりして．．．。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2006-04-25 18:11:00
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| No.35 |
by 匿名さん 2006-04-25 18:22:00
今後の参考になるだろうから底辺の物件だって見学するよ。
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| No.36 |
by 匿名さん 2006-04-25 18:37:00
前スレッドで抽選のインチキの話をしていますが、まずあり得ない話しだと思いますよ。もしインチキがばれれば、公正取引委員会の出動となるでしょうし。
ただ、ダミーを登録させてその部屋に他の人が登録するのを躊躇するようにさせるなどの手段はあるかもしれませんが。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2006-04-25 18:45:00
>35
え〜 冷やかし暇人って、 メチャ混んでる底辺物件のMRで何十分も素直に順番待ってるんだね。 普通の一般客だったら途中でパンフだけ貰って帰ると思うけどな んじゃ 一般客より 冷やかし暇人の方が熱心っつうー事か どっちが 冷やかしかワカラネーじゃねーかよｗ |
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| No.38 |
by 匿名さん 2006-04-25 19:47:00
管理費の詳細わかる方いませんか？
あとA棟とB棟は、修繕費が違うのでしょうか？ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2006-04-25 20:46:00
>>38
A棟70.55平米 管理費21380円、修繕積立金8470円 B棟70.23平米 管理費21280円、修繕積立金8430円 管理費は高めなので、サービス内容の詳細について、MRで聞いてください。 修繕積立金の計画ももらいましたが、見方が分からないので、紹介ができません。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2006-04-25 21:45:00
マンションパビリオングランドオープンってなんですか？
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| No.41 |
by 匿名さん 2006-04-25 21:50:00
ＭＲのことですよ。
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| No.42 |
by 匿名さん 2006-04-25 21:53:00
結局、A棟７０平米の管理修繕っていくらまでになるのでしょうか？
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| No.43 |
by 40 2006-04-25 21:59:00
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| No.44 |
by 匿名さん 2006-04-25 22:07:00
いきなりですが価格変更で東の高層に興味を持った方、
どれぐらいいらっしゃいますか？ もちろん購入希望の方だけの意見で結構です。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2006-04-25 22:19:00
>>43
パチンコ屋の新装開店みたいなもんです |
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| No.46 |
by 匿名さん 2006-04-25 22:20:00
東に興味持ちましたよ。営業からも東物件を誘導されました。
実際に倍率は低いみたいです。40階以上の東は安いので候補 に入れてます。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2006-04-25 22:24:00
予算的に北西か北東の70m2を検討してましたが、
A70MEやA70QEは間取りが良いだけにグラッときてます。 私のように北西や北東からの流れ組が結構いるかもです。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2006-04-25 22:32:00
A西低層は人気ないのかな 要望入れたけど。
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| No.49 |
by 匿名さん 2006-04-25 22:39:00
人気ないならいいじゃないですか。
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| No.50 |
by 匿名さん 2006-04-25 22:45:00
A棟東とB棟東は、どこが倍率高いが知っていますか？B棟東は、後で建設されるオフィスビルとかなり見合いになると思うでですが いかかでしょう？
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| No.51 |
by 40 2006-04-25 22:57:00
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| No.52 |
by 匿名さん 2006-04-25 23:02:00
先日MRで聞いた感じでは、人気は、A棟北側の安い間取り、A棟西側のようです。
要望書ベースではすごいことになっているそうで、このあたりはかなりの倍率になると思います。 今のところは東側の方が比較的余裕がある感じでした。 とはいえ、A、B棟戸も、東側も結構一期で売るようですので、それなりの人気だと思います。 というより、第一期で半分以上（800戸以上）は売りに出すようですので、全体的に相当な人気です。 A棟は値ごろ感もあります。今後は、更に人気に拍車がかかると予想します。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2006-04-25 23:05:00
東側の石川島播磨が持っている商業地域のビルの高さは不明といってましたよ。
ただ、石川島播磨も再開発の事業主なので、同じ再開発の事業主が販売する三井の タワーマンションへの影響について充分考慮して建物を建てるのでは？というのが 営業さんの見解でした。 これについては、MRでご確認を。 |
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| No.54 |
by 44 2006-04-25 23:09:00
ありがとうございます。東の超高層で勝負します。
ウキウキ |
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| No.55 |
by 匿名さん 2006-04-25 23:13:00
実は東の高層は45年は眺望だけは確約されております。
オフィスビルの高さは既にFIXしてます！ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2006-04-25 23:17:00
東に見えるのはデズニーランドですかね。あと幕張とかみえるといいですね。
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| No.57 |
by 匿名さん 2006-04-25 23:20:00
安心できる眺望か、新築マンション・オフィスビルに一喜一憂するかですね。
私は一喜一憂を選びます。たとえ晴海のマンションでレインボーブリッジが見えなくなっても・・と 振っといて高倍率の西でガチンコ |
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| No.58 |
by 匿名さん 2006-04-25 23:22:00
東は第２東京タワーも見えないかと期待してるんですが
見えるといいですね |
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| No.59 |
by 匿名さん 2006-04-25 23:27:00
今日聖路加ガーデンから眺望チェックしました。
TTTマニアです。 東だったらTDLの花火見えるかも？NTTデータの左横ぐらいから。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2006-04-25 23:28:00
眺望というと、花火が見えるのは北北東みたいですね。
どのくらい見えるんでしょうかね。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2006-04-25 23:45:00
どちらかと言うと南東ですね。8街区の三井と住友の間ぐらい。
北北東はIHIでないですか？ |
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| No.62 |
by 匿名さん 2006-04-26 00:03:00
大華火ですが？TDLですか？
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| No.63 |
by 匿名さん 2006-04-26 00:05:00
東雲に住んでますが、
南東から見えるＴＤＬの花火は意外と大きく見れます（浦安って意外と近いです） 葛西の観覧車も綺麗です。豊洲だと若干距離がありますが期待できると思います。 でももっと素晴らしいのは朝日ですね。夕日より私は好きです。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2006-04-26 00:08:00
ＴＤＬが見えるのは東と南東
大華火祭は南、南西、西だと思いますけど？ |
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| No.65 |
by 匿名さん 2006-04-26 00:09:00
PCTを購入希望の方はどうせ湾岸エリアでお勤めの人ばかりですから大華火なんて見慣れてて興味ないと思います。逆に見えないぐらいの方が優越感に浸っていいんじゃないですか？
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| No.66 |
by 匿名さん 2006-04-26 01:16:00
>>65
見慣れて興味ない人がいるかもとは思うけど、なぜ見えないと優越感に浸れるのですか？ |
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| No.67 |
by 匿名さん 2006-04-26 02:03:00
>53さん
確かに営業の方は東側の商業地域ビルの高さは不明と言ってましたが、たぶんそんなことはないでしょう。 予定価格を見ると東側(70㎡)は高層階(25階以上)でも１階分の価格差は10万しか違いません。つまり25階と45階でも200万しか違わないのです。 これの意味するところは恐らく25階と45階でも眺望は変わらないということです。 逆に言うと、25階以下相当の高さのビルか45階以上相当のビルが建つということです。 前者でないことは容易に想像できますので、かなり高い確率で超高層の商業ビルが建つことが決まってるんでしょうね。。あの場所(東側の商業地域)には200ｍまでのビルを建てることが可能だそうなので・・ ただし、それを正直に話してしまうと高層階のメリットが激減してしまうので営業の方は敢えて「不明」という言葉で濁してるんでしょう。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2006-04-26 02:10:00
「現段階では不明」と「現段階では未定」はかわりばんこに言えば
客からの質問は軽くクリアできるもんね♪ |
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| No.69 |
by 匿名さん 2006-04-26 06:34:00
５月号の三井の「こんにちは」を見たらすごい豊洲特集ですね。
スカイラウンジはあんな感じになるのかー。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2006-04-26 06:45:00
東側の眺望についてご心配な方は本気で検討されてますか？
「最新 東京・首都圏未来地図」という2005年8月発行の本に周辺街区には高層ビルが 建つことはすでに載ってるのですよ。 http://books.yahoo.co.jp/book_detail/07149412 この一般紙に出るほど前々から建つことが決まってるものであって、ほぼこの通りの 高さの建物が建つからこそ載ってると思うのですが。 本気で検討されていてここも見ているのであれば、こういう本や今まで過去スレにも何度も 載ってる周辺街区の高層ビル群の情報は知っておくべきですし、それを納得した上で東を 選ぶかどうかだけの問題だと思うのですが。。 ＰＣＴの公式ＨＰにも周辺の高層ビル群も載ってますよ。。 ここの地域は一つ一つ別に計画されているものではありません。 ２・３丁目開発計画に基づいて計画されているのですから。 http://www.toyosu.org/ 営業は不確かなこと言っているのであれば公式ＨＰに載ってる事を話してみたらどうでしょうか？ あとで言った言わないになっちゃいますよ。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2006-04-26 08:28:00
東側については、建築申請が降りるまでは、何が建つかは不明と言うと思いますよ。
三井不動産も、石川島播磨の計画についてどこまで知っているかは分かりませんよね。 本に載っている建物がそのまま建つかどうかも不明です。 このPCTでさえ、当初計画図にあった建物とはまったく違うものになっていましたよ。 東側については、何でも建ってしまう敷地である、ということを念頭において 検討されるのがいいと思います。 |
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| No.72 |
by 匿名 2006-04-26 09:45:00
オープンに日にｍｒに行きました。東側の価格が変更になったと、この掲示板で見ましたが、東側全部の価格が何％か引き下げられたのでしょうか？知っているかた教えてください。私は、将来、東側の現在もｍｒあとの商業ビル（３、４街区）が建っても、Ｂ棟東、中層を希望していますが、価格がどのくらいになるのか気になっています
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| No.73 |
by 匿名さん 2006-04-26 11:24:00
東側は結構〜安くなってました・・
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| No.74 |
by 匿名さん 2006-04-26 11:58:00
東側 凄い倍率になりそう…
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| No.75 |
by 匿名さん 2006-04-26 12:33:00
う〜ん・・やっぱり東側がお得なんでしょうか。
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| No.76 |
by 匿名さん 2006-04-26 13:15:00
Ｂ棟低層の南東角と西で迷ってます。
日照は、どちらの方が得られますでしょうか？ |
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| No.77 |
by 匿名さん 2006-04-26 13:55:00
ららぽーと以上でしたら南東と思いますが如何でしょう？
でも20〜30年先になれば確実なのは西かもしれません。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2006-04-26 15:02:00
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| No.79 |
by 匿名さん 2006-04-26 15:51:00
Ｂ棟、東、１３階付近も２０階付近も
１７０万 下がってますよ。 |
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| No.80 |
by 匿名 2006-04-26 15:54:00
>>79
ありがとうございます。７０ｍ２でですか？ |
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| No.81 |
by 匿名さん 2006-04-26 16:57:00
抽選で当たってから悩むことなんですが、皆さん購入が決まった場合は、カラーはどれにしますか？
私はＪカラーにしようと思っているのですが、リビングと廊下以外のあの竹っぽい模様の床がどうしても気になっていて悩んでいます。 「デザイナーのこだわり」と言ってましたが、あんなとこにこだわらないで欲しいです。。。 どうしてもイヤなときはあとでリフォームするしかないですよねぇ。どれくらいかかるんだろ。。。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2006-04-26 20:03:00
>>81
私はＪカラー以外のどっちかにしたいなと思っています。 81さんも言われるようにあの竹っぽい床とかうーん？って思います。 でも、他の２つがどうかというと白っぽい方は洗面所の床がゴザっぽいとうか麻っぽいというかだし、濃い色はモデルルームにないので想像がつかないし。 当たらないことにはこんなことで悩んでも意味無いんですけどね。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2006-04-26 21:12:00
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| No.84 |
by 匿名さん 2006-04-26 21:17:00
内装はショボイよね
傷が付きにくいと言ったって所詮ビニール素材だよシートフローリング アップグレードの突き板でも、たいしたグレードじゃない グレード高めの賃貸より低い質感には大不満 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2006-04-26 21:25:00
どなたか、シートフローリングと突き板フローリングの違いを教えていただけませんか。
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| No.86 |
by 匿名さん 2006-04-26 21:43:00
薄いフィルム状の樹脂に、木目の印刷をし、表面にコートしたものを合板の上に貼ります。
家具でも一番安いものは全てこの手で表面の木目を出しています。 最近のはかなり凝っており、表面に凹凸を出して雰囲気をだすこともできます。 木との違いは、表面のつるつる度合いですので、触れば分かる人はすぐに分かります。 次にグレードが上がるのが突板。しかしこれも木を薄く、フィルム状にスライスしたものを 合板に貼り合わせているだけなので、傷が付くと、塗装のない下地が見えます。 傷に強い、水に強いという意味では、印刷樹脂フィルムの方が良いですが、 接着力が弱いと剥がれてきます。特に建具の枠が剥がれ易いですね。 ちなみに家具でも、印刷の上のグレードは突板です。 最上位グレードは無垢です。 無垢のフローリングはマンションでは無理です。防音構造ができません。 一軒屋にしか向きません。 また、建具に無垢を使用する場合、重量が重いことと、ソリが発生するので、 かなり重厚な造りと、良いものを使用しないと、ドアが開閉できなくなります。 家具を選ぶ時や、マンションの建具を見るときに 注意深く見るようにすると、段々と分かるようになります。 一般的なグレードのマンションは、ほとんど印刷の樹脂フィルムを貼りあわせるタイプですから、 PCTに限ったものではないです。ただ、PCTの場合、いかにも印刷というのが分かるもので、 受け付けない人には受け付けないと思いました。 ちなみに、都心の高級マンションには、必ず突板を使用し高級感を出しています。 一般グレードのマンションも突板を使用するときには、必ずと言って宣伝します。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2006-04-26 21:45:00
>>85
MRで幅木の断面見たり、さわってごらん 標準ドア、幅木、フローリングの表面はみんな木目印刷されたビニール（プラ？）系 突き板は集成材とかの表面に木目のきれいな薄板シートが貼り付けてある これもまたショボイのよん マンションで無垢材採用なんてまずないけど もうちょっと質感の高いもの使えよ三井 あまりこの手の話題が上らないところを見ると あまり高いグレードのマンションのMR見慣れてないのかな ゲストルームのフローリングと比べてみそ 全然違うから |
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| No.88 |
by 匿名さん 2006-04-26 21:52:00
標準グレードの内装の質を落として、
物件価格を安くしているという話題は、 過去に一時盛り上がっていましたよ。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2006-04-26 21:53:00
上の補足。
フローリングと建具がごっちゃになりましたが、まあ、同じようなものです。 PCTの場合、70平米のMRのものが、一番印刷っぽい造りだと思いました。 フローリングはともかく、建具はありえないと思いました。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2006-04-26 21:59:00
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| No.91 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:02:00
豊洲が江東区じゃなかったらな−。
かなり迷います。城東地区のくくりになるのはおかしいですね。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:02:00
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| No.93 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:05:00
>>91さん
そうですよね〜。この板でよく話題になっていることからも不満に感じる人も多いの でしょうね。もし中央区か江東区を選べるとすれば買った人・検討している人の全て が中央区を選択することは予測つきます。 豊洲も中央区に入れてくれ〜。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:08:00
江東区がどうのこうのは変えられないから諦めるしかないね。
気にしないようにしても、江東区よりは中央区・足立ナンバーより品川ナンバーというのは 誰もが思っていることだし。 皆平等だから仕方ないよ。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:09:00
足立ナンバーいやです。
先日ニュースで足立区の荒れっぷりの特集をやっていました。 それと同じ名前がついているのは不名誉。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:10:00
江東区でも死ぬわけじゃないから大丈夫。
みんなで江東区と足立ナンバーのイメージアップをはかりましょう。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:11:00
いや、足立ナンバーのヤンキーがマンションのまわりうろうろしているかもよ。
子供と女性は治安に要注意だね。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:12:00
6000万円のマンションで江東区はあり得ないでしょっ。
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| No.99 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:13:00
もういい加減江東区と足立ナンバーネタはやめてください。
真剣に考えている人に迷惑です!!!! |
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| No.100 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:16:00
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| No.101 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:53:00
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| No.102 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:55:00
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| No.103 |
by 匿名さん 2006-04-26 22:56:00
アップグレードの料金は、見合っているのでしょうか？
床 洗面 トイレ みんなすると300万以上はしますね。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2006-04-26 23:00:00
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| No.105 |
by 匿名さん 2006-04-26 23:00:00
また煽ってるのかｗ
江東区よりおまえが糞だよｗ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2006-04-26 23:06:00
今日郵便がきました。正式価格発表と会員販売住戸発表会が5/3〜5/7とのことです。
これは、MRに行かないとわからないでしょうか？郵便で送られてくるのでしょうか？ それと 正式図面4/29に郵送ときいたのですが、よく関係がわかりません。 初心者なので。ちなみ要望書は出しました。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2006-04-26 23:13:00
フローリングを標準で付板使用(付板にも、薄めの場合と、厚めの場合の2つありますね。
まぁ薄いのでも許すとして） にしたところで、坪あたり1万と浮かせることはできない と思うのですが、そこまでして内装レベルを落とさないといけないほど、ぎりぎりまで 価格を切り詰めた設定にはなっていないですよねぇ... これにははっきりと不満です。 金だせばアップグレードできるからよいというものでもないでしょう。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2006-04-26 23:23:00
”突き板” だよ。 まぁいっていることは正しいと思うけど。
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| No.109 |
by 匿名さん 2006-04-26 23:31:00
80さん。
はい。Ｂ東は、１７０万下がってて Ａ中層東で２００万、高層東で２７０万下がったとこもあるようです。 |
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| No.110 |
by ８５ 2006-04-26 23:46:00
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| No.111 |
by 匿名さん 2006-04-27 00:31:00
みんな、地震とか火災の心配をしないのはなぜだろう？
私は正直心配してます。皆さんが本当に不思議。 ただでさえ埋立地で地盤がゆるいのに、地震大国の日本でタワーマンション買うとは、と 友人のニューヨーカーに言われてしまいました。 その友人はニューヨークで34階に住んでいます。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2006-04-27 00:32:00
火事の時ってどうやって逃げるの？
ハシゴ届かないよね |
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| No.113 |
by 匿名さん 2006-04-27 00:34:00
ま、港区で５０平米未満の部屋に５０００万出して居住するのか(投資は別)、
ここで５０００万出して８０平米の部屋に住むのか、どっちがいいのかねぇ。 お金ある人は、どこでも、好きな所へ、自由に行って下さい。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2006-04-27 00:34:00
屋上に一応ヘリポートがあるけど火災の時は二次災害が危ないから火災が起きたマンションにはヘリコプターは降りないって聞いたけど・・
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| No.115 |
by 匿名さん 2006-04-27 00:37:00
火事が起きたときはそれより上の人は諦めるしかないのでは？
普通、常識的に子供や老人がいる家族はタワーの高層階には住まないでしょ もしいたら御免なさい |
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| No.116 |
by 匿名さん 2006-04-27 00:39:00
江東区や足立ナンバーがどうのこうの言うより
造船所跡地の埋立地に建つタワーマンションて大丈夫なの？という議論のほうが大事だね |
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| No.117 |
by 匿名さん 2006-04-27 00:47:00
だからどのマンションでも低層階が人気あるんでしょ
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| No.118 |
by 匿名さん 2006-04-27 00:48:00
そうそう、偽装マンションだったら諦めるみたいにね。
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| No.119 |
by 匿名さん 2006-04-27 01:19:00
東京のはしご車が届くのはせいぜい１０階までで、
お金持ちのおじいさんほど「下のほうにしてくれ」って いうんだって、某デベ氏が話してくれました。 でも、そういう危険はあっても、 それでも高いところのほうがいいという方もいますので、 そこはそれぞれ、自己責任ですよね。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2006-04-27 02:22:00
>>114 ホバリングスペースであって”降り”はしませんよ もともとの設計仕様として。
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| No.121 |
by 匿名さん 2006-04-27 07:37:00
３０階以上に住んでますが、火事は諦めてます。それが何か？
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| No.123 |
by 匿名さん 2006-04-27 08:23:00
>>71
街並みの計画として進めている場合、後は実際に高さ制限など許可が降りるのを 待つだけでしょうから、あの高さ程度の建物は建つことは三井も知っているでしょう。 ５階建てか２０階建てになるか分からないとかではなくて、４０階か４５階か分からないとか そのような、ある程度の高さは決まっているけど分からないというレベルの話しだと思いますよ。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2006-04-27 10:15:00
先日のベルタワーの火災は、やっぱり消火大変だったみたいだね。
でもあれは最上階の火災だったから、まだ良かったかも。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2006-04-27 10:57:00
>122が煽ってますがスルーしましょうｗ
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| No.126 |
by 匿名さん 2006-04-27 11:02:00
住んでいるフロアより下で火事が起きたらダッシュで非常階段駆け下りるしかない？
子供連れには厳しいね 仮に40階から階段で降りるとしたらどれぐらい時間がかかるのだろう |
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| No.127 |
by 匿名さん 2006-04-27 11:12:00
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| No.128 |
by 匿名さん 2006-04-27 11:15:00
削除依頼で少し掃除したほうがよさそうな感じになってきましたね。
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| No.129 |
by 匿名さん 2006-04-27 11:38:00
ＰＣＴの悪口もネタ切れでついに高層マンションの悪口になりましたか。この件は別のスレが
良いのでは？ ところでＰＣＴには各部屋にスプリンクラーがついてましたよね。 注・Ｂ棟１０階以下およびＣ棟は無し。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2006-04-27 11:41:00
訂正 注・Ｂ棟９階以下およびＣ棟は無し
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| No.131 |
by 匿名さん 2006-04-27 11:41:00
>>126
今いるオフィス（43F）で、階段に誰もいないとき 自力で駆け下りて7〜8分ですね。 避難訓練時には10分以上は優にかかります。 オフィスビルは天井高がマンションとは違う（ずっと高い） ので単純比較は出来ないけど、非常階段そのものが少ないし 結構大変だろうね。 こればっかりは、普段から「練習」しておいた方が良いですよ。 （慣れないと翌日ふくらはぎが大変なことになりますが） |
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| No.132 |
by 匿名さん 2006-04-27 11:52:00
火災時の話は別に悪口ではないのでは？
実際にみんな心配なわけだし |
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| No.133 |
by 匿名さん 2006-04-27 12:07:00
122は完全な悪口だと思うけど
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| No.134 |
by 匿名さん 2006-04-27 12:17:00
悪口ではなく、実際心配だし各自考えた方がいいことだとは思う。
でもＰＣＴに特化された話ではなくタワーマンション全般についてだったら>>129さんが書いてるように別にした方がいいと思う。 たとえば129さんが書いているように「スプリンクラーがついている」とかはＰＣＴの情報だし、131さんが書いているような「練習した方がいい」は流れで出てくるアドバイスかなとは思うけれど。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2006-04-27 12:34:00
>>119
じいさんが 低い階を希望するのは なんか分かる気がするね。 その反面 じいさんで高層階住んでたら それはそれで粋な感じがする。 基本的に地震とか火災とか心配な人はタワーの高層階なんか検討しないでしょう。 高い値段払って心配買うなんて馬鹿らしいからね。災害が来たら終了で良いじゃん。 あとここの内装 納戸の扉のツヤの無い白くて安っぽいやつは流石にいただけないでしょう。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2006-04-27 13:51:00
災害が来たら終了
そうですよね。 下手にあがいても無駄かな。 でも小さい子供がいる人はやっぱり高層はやめたほうがいい。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2006-04-27 15:01:00
そそ 自分の家庭環境考えて 階層決めればよいのよ。
地震が怖い人が高層買うって変だし、足の悪いお年寄りや、子供がいるのに高層って おかしいでしょう。逆に体力に自身のある人とか、腹くくってる人が高層に住めばよいのさ。 実際 9.11とかも下層なら助かってるわけだし、はしご車なんか当然とどかないんだから。 おれは、なんかあったら崩れ行く自分の部屋で落ち行く景色を見ながらローンから開放され る喜びに浸ってるよ。壊れていく自分のマンションを人々の悲鳴の中で見てるよりましだろ。 って つまり絶対ありえないと思っているわけだな！ |
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| No.138 |
by 匿名さん 2006-04-27 16:01:00
またまた高層の話題。例えば次はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4256/ |
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| No.139 |
by 匿名さん 2006-04-27 16:13:00
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| No.140 |
by 匿名さん 2006-04-27 16:14:00
＞138の掲示板見てみましたが、高層マンションの身体への影響うんぬんとありました。
勉強不足ですみません、高いところに住むことで具体的にはどんな影響があるかご存知の方教えて下さい。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2006-04-27 16:33:00
137さん、笑えます！ｗ
私も高層階に住む予定なので、いざと言う時為にパラシュート購入します。 それで駄目ならそれも運命。 所で、過去に高層階に居た事で、地震や火災によって無くなった事例ってあるのでしょうか？ 揺れの恐怖はあるでしょうが、それより家具転倒などに気をつける方が良いかと。 それより、最近のマンションは火災などが起きた場合、どの程度の速さで回りに燃え移るのか その方が気になります。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2006-04-27 16:42:00
>>140さん
それを気にし始めたら高層階は住めませんよ。 138さんが紹介しているタワーマンションに関するスレにも色々と皆さん書いてますが 全て事実に基づいているかもわかりませんし、タワーマンションで受ける影響には 個人差があります。例えば高層階に住んでいると子供が情緒不安定になるという 話もありましたが、様は親が外に出るのが面倒になって、子供をマメに外に連れ出さない事が 影響している・・など、さまざまです。 ようは個人の問題だと思います。勿論、何も変わりなく生活している方もいらっしゃいます。 この話は必ずタワーマンションの掲示板に出てくる話しなのです。 因みに私は以前高層階に住んでいましたが、何も影響ありませんでした。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2006-04-27 17:03:00
火災に関していえば、古い中低層マンションよりは新しいタワーマンションの方が安全そうな気がする。
どのみち私は高層階には住まないけど。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2006-04-27 17:21:00
まぁ神戸とかもそうだったように、火災や地震よりも
その後数ヶ月停まるであろうエレベーターの問題の方が重要？ ポリタンクの水を階段で運ぶとか。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2006-04-27 17:40:00
40階までどうやってポリタンクで水を運ぶの？
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| No.146 |
by 匿名さん 2006-04-27 17:50:00
このレスを参考にすると
高層階に住むなら、いざと言う時の為に 水と食料は当面の間生活できる量を用意しておくのがいいって事ね。 先日のTVでもそんな事を言ってました。 非常用エレベーターってどうなの？ |
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| No.147 |
by 匿名さん 2006-04-27 18:08:00
TTTの話で申し訳ないけど
地震、火災などのいざと言う時に最寄の階や非難階に停止する 自動着床機能になっているし、停電時は自家発電装置が作動して エレベーターを稼動するようになってるらしい。 勿論、PCTもその様な設備になってるでしょう？！ これがちゃんと機能すれば、高層階でもそれ程心配ではないと思うけど。甘い？ ただ気になるのは、実際に高層階でエレベーターが動かなくて 困った住民のエレベーターはどうだったんだろう？ うちのマンションは先日の地震で停まっちゃったけど、直ぐに復帰していました。 PCTはどう対応策を考えてるのか？今度聞いてみよう。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2006-04-27 18:14:00
高層階で携帯電話の電波状態はどうなの？
例えば ドコモはOKで auはダメとか 外廊下はOKで 内廊下はダメとかってあるの？ 今は そんな心配は要らないかな？ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2006-04-27 19:05:00
ドコモでも FOMA じゃないとだめです。 FOMA と Au はかなりかかりやすい
（けど、対策しなけりゃ30階上あたりでは殆どかからないタワーは多いです） 基本高いところからは見える基地局数が多すぎて”混線”するのが原因なので、 外廊下・内廊下で変わるというわけではないようですよ。 タワーで対策しているところでも、大抵FOMAだけですね。選べるなら、 FOMA が良いんでしょうが、わざわざそのために替えるという程のものでもありますまい。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2006-04-27 19:06:00
”自動着床機能”はタワー級では法律での義務付けじゃなかったでしたっけ？
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| No.151 |
by 匿名さん 2006-04-27 19:51:00
しかしこの一連のレスを見て、自分の命を粗末にしてまで住みたいほど
高層階ってメリットがあるのかなと考えてしまった。 眺望や優越感のためだけに、災害時の家族のリスクを背負わなければいけないのかなって。 |
|
| No.152 |
by 匿名さん 2006-04-27 20:05:00
地震のリスクは高層、低層に関わらずほぼ同じようなリスクを負っているのではないでしょうか？
タワーで制震・免震などの対応が取られている物件の方がまだ安心、と言うくらいで。 同じタワーに住んでいて、低層だから助かった！ってのは想定しづらいですよね？ （階段で昇降といった負荷は有るかもしれませんが） 火災に関しても、ベルタワーの例を見てもガス爆発等といったものでなければ周辺部屋への延焼はそれ程ないのでは？スプリンクラー等も付いているでしょうし。 いざというとき、外周をベランダで囲われている物件は、避難できる可能性が高いように思います。PCTはその点安心！？ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2006-04-27 20:20:00
先日DOCOMOで聞いた所、高層階ではやはり繋がりにくいようです。
傘のように高いところから電波をひろう為と。何とかという機器を設置すれば良いらしいのですが、 個人で取り付けできるようなものではなくちょっとした工事になるということでした。 現在も高層ですが室内では厳しいですかね。窓際で拾えることもありますが。 136さん137さん ちなみに私は子供がいますが高層階を購入しました。現在も体調に特に変化はありませんし ご近所でもお年寄りやお子様が住んでいますよ。それぞれのライフスタイルがあるのですから おかしいわけではないと思うのですが。。。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-04-27 20:33:00
>>151
そのへんは考え方の違いじゃないでしょうか。 人生の中で災害がある日と無い日を比べれば無い日が多いわけだし。 だけど日本は地震国だし、一旦ことが起こればその日からあとずっと大変なことになるかもしれないんだけどね。 そこまでして高層階はと思う人は住まなきゃいいし、そこまでしても住みたい人は住めばよいし。 |
|
| No.155 |
by 匿名さん 2006-04-27 21:23:00
ベランダで隣に逃げてもDINKSで不在だったりウッドなんか敷いてて避難ハシゴ塞いだりされていたら最悪ですね。
ちなみにウッドなんて敷いたら腐るし虫がわいて住みかになるみたいですよ。隣から虫が入ってきたら困りものですね、、 |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2006-04-27 22:12:00
向かいの会社の者ですけど、以前は高層階では携帯はぶちぶち切れていました。
昨年、各階にドコモのアンテナを入れたので今は普通に使えます。 ビルのインフラとして内部にアンテナを立てないとダメでしょう。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-04-27 22:24:00
木製の一戸建てなんかは虫だらけになって大変ってことになりますよ！
そんなことは無いですよね。 |
|
| No.159 |
by 匿名さん 2006-04-27 22:29:00
＞向かいの会社の者ですけど、以前は高層階では携帯はぶちぶち切れていました。
そんな話聞いた事ありません！ 汐留におりますけど・・・ |
|
| No.160 |
by 匿名さん 2006-04-27 22:48:00
>159
いえ、普通にありますよ（私は156さんではありません）。 たとえばとあるオフィスビルは、25階以上になるとDoCoMoは全滅。auは余裕（社内使用でauを一括利用してるので、auのアンテナ立ててるんでしょう）って感じです。 汐留のビルは新しいので初めから対策済みなだけじゃないですか？ |
|
| No.161 |
by 匿名さん 2006-04-27 22:49:00
もう買ったのなら今さら言ってもしょうがないけど。
でもこれから買う人で、家族にお年寄りや小さい子供がいる人は低層階にしたほうがいい。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:01:00
豊洲の新駅から晴海通りを通って勝どきまで、ゆりかもめが延伸する計画もあると聞いたのですが、そうなった場合はA棟の東側と北側のすぐ側を通ることになるんでしょうか。何階くらいの部屋だと車両から丸見えになってしまうんでしょうか？計画では何年くらい先なんでしょうか。ご存知の方いたら教えてください。
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|
| No.163 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:04:00
汐留のビルは建設時からビル内アンテナは設置してありますので通話に問題はないです。
ただし、霞ヶ関などの古くからあるビルは、新たにビル内アンテナを設置しない限り ブチブチ切れる、あるいはメールもリアルタイムに受信できないことは 覚悟しないといけないでしょう。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:10:00
>>160
確かにそのとおりで、今うちの会社が入っている高層ビルは NTTの息がかかっている物件にも関わらず、最初はどの携帯もダメで 総務がビル会社に掛け合って、数年前にDOCOMOの機器入れさせました。 （電話会社としてはかなりの投資になるんでおいそれとはウンと いわないそうです） auもつい最近工事したとかで、電波状態よくなったようです。 |
|
| No.165 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:11:00
ケープから案内状が来ました。
港区と他の区の比較がありますよ。江東区も入っていた! やっぱ港区になるケープの方がいいのかな。 うちはPCTもすごく気に入っているので迷っています。 皆様はケープと合わせて検討されているのでしょうか。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:13:00
携帯の電波は期待してはいけないよ。
建物そのものにアンテナが入っているのは最近の三井物件だとPT品川だけ。 それもだいぶ入居者ともめた末にFOMAだけ入ったとのこと。 未入居の部屋を見学に行こうと思ったらもう売れていました。 あそこ、完売なんですよね。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:14:00
豊洲は地盤弱いから地震きたら確実にアウト。
海に沈没です。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:15:00
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:20:00
別に煽るわけじゃないのですが、私の場合、ケープには「港区」（ブランドと福利厚生の良さ等含む）以外の
メリットは見出せなかったです。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:26:00
あなたの書き込みにどんな意味があるのか見出せない。
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:30:00
ケープってすでに結構な数を出してませんか？
PCTはこれからなので、自分の気に入った部屋を絞りやすいのですが、ケープだと「今残っている部屋」から探さなきゃいけないのですよね？ 残っている部屋で気に入ったのがあればいいのですが、やはり抽選とはいえ選びたい放題なPCTの方がいいかなと思ってます。あくまで自分の場合は、ですが。 |
|
| No.172 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:30:00
>>162
何も公式には決まっていません。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:39:00
ゆりかもめは、今の計画ではPCT A棟のすぐわきを通りますね。
「平成27年までに勝どきまで延伸するのが望ましい」とされているようですが現状不明。 http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50291485.html |
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:46:00
>>158
一軒家は軒下はシロアリでますよ。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-04-27 23:51:00
今日MR裏の建設現場を見てきましたが想像以上に敷地が狭いですね。
1400戸をあの狭い敷地にぎゅーと詰め込んだ感じですね。 PCTで三井は一体いくら儲けるのでしょうか？ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:08:00
色々文句を言ってる奴はいるが、５０Ｆの７０平米２ＬＤＫが約４５００万円で購入できるんだ。
こんな物件、ケープ以降はそうそう出てこないよ。 管理費・駐車場代なんて楽にカバーできるぜ。 利便性はケープみたいな孤島とは比較するレベルじゃないしね。 トータルではこっちのパフォーマンスが高い。 地盤だの土壌汚染だの言ってたら、日本なんか住めないじゃないの。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:11:00
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:15:00
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:18:00
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:19:00
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:21:00
DoCoMoだけは電波弱かったらアンテナ入れてるって情報を
以前書いたのにな |
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:22:00
豊洲、かっこ悪い。
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:22:00
北と東はまあまあのコストパフォーマンス。
ただ、Ｃ棟の位置づけがどうにも分らん。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:24:00
豊洲、エロかっこいい。
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:25:00
錦糸町みたい？
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:27:00
５０Ｆで４５００万円か。
登録が始まったら、ひやかしで俺も名前入れとくか。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:35:00
眺望狙いの別荘兼書斎にいいか。
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-04-28 00:46:00
嫁とけんかしたときの避難所にも使えそうですね。
ポーケーベルがー、鳴らなくてー、みたいなことも できそうです。古くてすみません。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2006-04-28 01:23:00
やはり電波状況が悪いって事？
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-04-28 05:58:00
豊洲、エロかっこいい
倖田来未みたいな街ねｗ |
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-04-28 07:29:00
>>189
高層階はどこも電波状況は悪い可能性が高い。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-04-28 10:32:00
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-04-28 11:51:00
192は幸田来未を知らないらしい
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-04-28 12:19:00
B棟東は価格も下がったし、人気がないのか？静かで良さそうだけど
前にビルが立つけど、離れてるし |
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-04-28 12:19:00
本当に豊洲のナンバープレート出来て欲しい。
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-04-28 12:29:00
東は人気ないんですか？
それ聞いて安心。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-04-28 12:31:00
大阪のおばちゃんテイストって言いたいんじゃない？
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-04-28 12:48:00
ここでいくら高層階批判しても、倍率は少しも減らないとは思いますが、頑張ってもっと批判して、俺のために倍率下げる努力は続けてね。
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-04-28 13:23:00
東・北側の価格が値下がったという事は
人気が無いから下げたと考えるのが普通だよね それとも西側の凄い人気を少しでも東・北側に向けさせる為か？ でもこれで西と東の価格差が更に広がったね やっぱり西側は凄い人気か〜 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-04-28 13:52:00
南東はどうなんでしょうか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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