パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　の住所は Part 17 の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17
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[203: 匿名さん]

194はザ・ダイバタワーのことでしょ？

[204: 匿名さん]

193です。
そうなんですか。やはり調印するまでは契約関係は発生しないんですよね。良かったです。
「買って下さいますね。」という言葉に、
なんだか追い詰められた気持ちになってしまっていましたが・・・
大きな買い物ですから充分納得した上で購入に至ればいいですね。
ちなみに東側です。

[205: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

>205
悪気はないんでしょうけど書き方が悪いですね。
スーパーの問題は購入者にはなんの落ち度もないのだから
そんな書き方は失礼ですよ。

[208: 匿名さん]

>>207
おっと、>205がもう削除されていて読めない。
ナニがあったのか、とても気になる。野次馬根性ではあるが。

[209: 匿名さん]

ＰＣＴとは関係ないことでしたから、良いかと。。。
それよりも、いよいよ来週抽選で、倍率が気になります。
来週の今ごろは抽選が始まってますよね。私は現地に行く勇気がないので、夜まで連絡待ち組です。
カラーやオプションも決めて、もうすっかり購入モードに入っているので、はずれたら立ち直れないかも。。。
ちなみにＢ棟西側３ＬＤＫ希望です。どれくらいになるのでしょうね。

[210: 匿名]

港区中央区江東区と住んでやはり中央区に戻りました。江東区では最高に気に入った物件に巡り会えたはずでしたが、江東区アドレスには満足出来ず・・何区かが結局大事だったと思います。私事ですが・・事実です。

[211: 匿名さん]

>>210
そういう人もいるだろうし、そうじゃない人もいるだろうさ。
住所に限らず何事も。
１００％気に入る物件にめぐり合える人は少ないけど、デメリットが目をつぶれる範囲であるなら登録すればよいことだし、目をつぶれなきゃ単純に次へＧＯ！なわけだ。

[212: 匿名さん]

そうですな。
オレは住所が全く気にならんと言えば嘘になるが、かといってこの先何度と無く住所書くことがあっても劣等感なんぞ感じることもないし。
年配の人は知らんが、自分の同世代（30前半）の場合、文字列としての住所よりも「〜まで何分くらい」って方が気になるし。

こういうのって「自分自身の感じる感覚」ってのと「他人が自分の住所見てどう思ってるか気になる」って2パターンあるんだろうけど、前者で気になる人はやめた方がいいし、後者で気になる人はハッキリ言って「気にしすぎ」だと思うが、まぁ最終的に決めるのは自分自身なので。
人によっては住所も大切だろうが、どこに住んでどういう生活をするかっていう本質を見失うと本末転倒。

[213: 匿名さん]

良い悪いではなく、単に住所に我慢出来ないというのが本当にあるんですねぇ。
最高に気に入った物件を見つけられるほうが大変そうだし、毎日のことなのでその方が気になる気がしますが、やっぱ人それぞれなのですね。

[214: 匿名さん]

江東区の学校建設費の負担って新築マンションの一世帯ずつから（価格に含めて）徴収されるのでしょうか？
独身だろうと老夫婦だろうと関係なく一戸につき何百万円か払うって事？

[215: 匿名さん]

>>214
多分そうですよ。マンション一部屋あたり140万と聞きました。
でもまた聞きなので、間違ってたらごめんなさい。詳しい方いらしたら教えてください。

[216: 匿名さん]

一世帯ずつから（価格に含めて）。。ということは、販売価格に入っていて、別途払うものではないという理解でいいのですか？

[217: 匿名さん]

>216
多分そうだと思う。

本来の目的は”入居者に負担させる”というよりも、”売主に負担させる”だったような。
でも結局販売価格にそのまま転嫁しちゃえば、売主としては全然痛くも痒くもないですが。
自分もうる覚えなので、間違ってたら訂正お願い。

[218: 匿名さん]

216さん
たしか価格に含まれてますよ。

[219: 匿名さん]

×うるおぼえ
○うろおぼえ

[220: 匿名さん]

216です。ありがとうございます。
そうなんですねー。知りませんでした。
でも、同じ払うにしても、最初から含まれてる方がいいですね。
販売価格プラスだと、子供のいないところはとても損した気分になる気がします。
含まれていても、ちょっと高すぎ。。。とは思いますが。

[221: ココロのボス]

お答えします

江東区では　30戸以上のマンションに対して
公共施設整備協力金として　一戸250万円を
マンション建設事業者に求める指導要網があります
ですから今　江東区に建設中のマンション建設事業者は
１戸×125万円を負担しています
当然価格に転嫁されるでしょうね

しかし　ご安心を
PCTはこの公共施設整備協力金は負担しなくて良いのです
なぜなら　今現在PCTは保留地である事
及び土地の所有者IHIが
８街区に建設される　豊洲北小学校に土地を提供しているからです


でも　負担は無くても　PCTは高いのです・・・・

[222: 匿名さん]

上の方でも誰かが書いてたけど、やっぱ住所を気にする人は
相対的に地方出身者が多いと思うなぁ。
地元に帰って友人とかに、港区や目黒区に家買ったといえば
スゴイねぇ都会だねぇとなるけど、江東区だと「どこらへん！？」ってなる
可能性もあるしね（笑）

俺は地元の杉並から数年前にマンション購入して豊洲に移り住んだけど
立地的には最高だと思ってる。
ＰＣＴそのものが良いかどうかは検討してないのでわからんが（笑）