東京23区のタワーマンションの完売情報 & 販売速度

[タワー大好き]

前スレの
【首都圏のタワーマンションの完売情報 & 販売速度 】
を引き継ぎ、新たに23区として 再スタートします。

① 20階以上の23区のタワーマンションが対象で、
② 物件のホームページ他で 完売情報が掲載されたもの、
③ または、完売のため住宅情報ナビから 物件情報が消えたもの、
④ ただし、売主が売れ残り住戸を業者に一括販売して、
　　後日それがホームページ他で確認された場合は対象外とします。

お遊びの要素もありますので、マラソンに例えて表示します。

スピードは人気の目安にはなりますが、物件の善し悪しとは直接関係し無い事、予めご承知下さい。

また、スピードが極端に遅い場合は、掲載する事によって、購入者の方が不快な思いをされるケースもあると思いますので、掲載を見合わせますこと ご了承下さい。

[2: タワー大好き]

23区第１号として 虎ノ門タワーズレジデンスを追加掲載しました。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 独自調査又は売り主発表による)

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分

>2 _Ψ_豊洲シエルタワー_Ψ_
①560(販売戸数165)戸☆40階 ②2週間【③165戸/2週】 ④6,140万円 ⑤2005年11月 ⑥0年10ヵ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧豊洲駅徒歩1分

>3 _Ψ_タワー　レジデンス　トーキョー_Ψ_
①260戸 ☆37階 ②4カ月 【③65戸/月】 ④14,900万円 ⑤2006年2月 ⑥1年11ヵ月 ⑦JR山の手線 ⑧秋葉原駅徒歩8分

>4 _Ψ_虎ノ門タワーズレジデンス_Ψ_
①267戸 ☆41階 ②5カ月 【③54戸/月】 ④42,100万円 ⑤2006年2月 ⑥0年7ヵ月 ⑦メトロ日比谷線 ⑧神谷町駅徒歩6分

>5 マークスタワー
①301(販売戸数238)戸☆28階 ②8カ月 【③30戸/月】 ④10,800万円 ⑤2005年11月 ⑥0年4ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧町屋駅徒歩1分

>6 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分

>6 ブリリアタワー品川シーサイド
①187(非分譲住戸171)戸☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分

>8 品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月 ⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分

>9 フェイバリッチタワー品川
①223戸 ☆31階 ②15カ月 【③15戸/月】 ④6,066万円 ⑤2006年1月 ⑥0年11ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩9分

[3: タワー大好き]

番外編　　④最大勾配 = 高低差 (傾斜角付 ) 上位物件

虎ノ門タワーズレジデンス ④42,100万円
(803万円/坪) 173平米
鹿島建設 - 鹿島建設

ブリリアタワー東京 ④25,980万円
(484万円/坪) 177平米
東京建物、三井物産、昭栄 - 大成建設

プラウドタワー二子玉川 ④21,500万円
(525万円/坪) 135平米
野村不動産 - 鹿島建設

タワーズ台場 ④21,000万円
(391万円/坪) 177平米
東京建物、阪急不動産 - 三井住友建設

ライオンズタワー月島 ④19,730万円
(340万円/坪) 191平米
大京 - 前田建設工業

タワー　レジデンス　トーキョー ④14,900万円
(390万円/坪) 126平米
オリックス・リアルエステート - 三井住友建設

エアライズタワー ④12,900万円
(351万円/坪) 121平米
住友商事、東京建物、伊藤忠戸田建設都市開発 - 大成建設 ・フジタ建設

マークスタワー ④10,800万円
(237万円/坪) 150平米
町屋駅前南地区市街地再開発組合 - 前田建設工業

[4: 匿名さん]

>3 _Ψ_タワー　レジデンス　トーキョー_Ψ_
①260戸 ☆37階 ②4カ月 【③65戸/月】 ④14,900万円 ⑤2006年2月 ⑥1年11ヵ月 ⑦JR山の手線 ⑧秋葉原駅徒歩8分

最寄駅はアキバじゃないぞ

[5: タワー大好き]

タワー　レジデンス　トーキョーは、確か

JR山手線「秋葉原」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩7分

だと思いますが、違ってますでしょうか?

[6: タワー大好き]

一応 前スレのリンクを張っておきます。

【首都圏のタワーマンションの完売情報 & 販売速度 】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39050/

[7: 匿名さん]

虎ノ門タワーズレジデンスのPHは、8億4000万円で2005年度の販売マンションの最高額であったと聞きました。
ご確認をお願いいたします。

[8: タワー大好き]

>>07さん

それらしき事は、掲示板でも見ました。
他のマンションでも、プレミアム住戸を先に販売して、その価格が公表されてない( また ははっきりしていない) 場合は掲載を控えています。
どこかに裏づけが出来る情報がありましたら、是非 お教え下さい。
インターネットのアドレスなど。

確認後 掲載いたします。

[9: 匿名さん]

>>08

下記に記載があります。
よろしくお願いします。

http://www.biz-solution.biz/f_news/2006/bn0601.html#677
1/20　本社調べ 05年マンション市場動向・首都圏年間8万4243戸、1.4％減

[10: 匿名さん]

>>09

追伸

ちなみに、この住戸は、41F（PH）の220Aと思われます。

坪単価、1270万円？

[11: タワー大好き]

>>09さん

情報有り難うございました。
訂正して、再掲載します。
2位を大きく引き離して、本当の最大勾配です。

番外編　　④最大勾配 = 高低差 (傾斜角付 ) 上位物件

>虎ノ門タワーズレジデンス ④85,000万円
(1,275万円/坪) 220平米
鹿島建設 - 鹿島建設

>ブリリアタワー東京 ④25,980万円
(484万円/坪) 177平米
東京建物、三井物産、昭栄 - 大成建設

>プラウドタワー二子玉川 ④21,500万円
(525万円/坪) 135平米
野村不動産 - 鹿島建設

>タワーズ台場 ④21,000万円
(391万円/坪) 177平米
東京建物、阪急不動産 - 三井住友建設

>ライオンズタワー月島 ④19,730万円
(340万円/坪) 191平米
大京 - 前田建設工業

>タワー　レジデンス　トーキョー ④14,900万円
(390万円/坪) 126平米
オリックス・リアルエステート - 三井住友建設

>エアライズタワー ④12,900万円
(351万円/坪) 121平米
住友商事、東京建物、伊藤忠戸田建設都市開発 - 大成建設 ・フジタ建設

>マークスタワー ④10,800万円
(237万円/坪) 150平米
町屋駅前南地区市街地再開発組合 - 前田建設工業

[12: タワー大好き]

番外編　　最大占有面積 上位物件

虎ノ門タワーズレジデンス
220平米

ライオンズタワー月島
191平米

ブリリアタワー東京
177平米

タワーズ台場
177平米

マークスタワー
150平米

ガレリアグランデ
136平米

プラウドタワー二子玉川
135平米

タワー　レジデンス　トーキョー
126平米

エアライズタワー
121平米

[13: タワー大好き]

番外編　　最大傾斜角 上位物件

虎ノ門タワーズレジデンス
1,275万円/坪

プラウドタワー二子玉川
525万円/坪

ブリリアタワー東京
484万円/坪

タワーズ台場
391万円/坪

タワー　レジデンス　トーキョー
390万円/坪

エアライズタワー
351万円/坪

ライオンズタワー月島
340万円/坪

ステーションガーデンタワー
291万円/坪

品川タワーフェイス
260万円/坪

マークスタワー
237万円/坪

[14: タワー大好き]

ステーションガーデンタワーを追加しました。
竣工までの期間の新記録です。

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分

>2 _Ψ_豊洲シエルタワー_Ψ_
①560(販売戸数165)戸☆40階 ②2週間【③165戸/2週】 ④6,140万円 ⑤2005年11月 ⑥0年10ヵ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧豊洲駅徒歩1分

>3 _Ψ_タワー　レジデンス　トーキョー_Ψ_
①260戸 ☆37階 ②4カ月 【③65戸/月】 ④14,900万円 ⑤2006年2月 ⑥1年11ヵ月 ⑦JR山の手線 ⑧秋葉原駅徒歩8分

>4 _Ψ_虎ノ門タワーズレジデンス_Ψ_
①267戸 ☆41階 ②5カ月 【③54戸/月】 ④42,100万円 ⑤2006年2月 ⑥0年7ヵ月 ⑦メトロ日比谷線 ⑧神谷町駅徒歩6分

>5 _Ψ_ステーションガーデンタワー_Ψ_
①340(分譲住戸203)戸 ☆40階 ②4カ月 【③51戸/月】 ④8,580万円 ⑤2006年2月 ⑥2年0ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧日暮里駅徒歩1分

>6 マークスタワー
①301(販売戸数238)戸☆28階 ②8カ月 【③30戸/月】 ④10,800万円 ⑤2005年11月 ⑥0年4ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧町屋駅徒歩1分

>7 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分

>7 ブリリアタワー品川シーサイド
①187(非分譲住戸171)戸☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分

>9 品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月 ⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分

>10 フェイバリッチタワー品川
①223戸 ☆31階 ②15カ月 【③15戸/月】 ④6,066万円 ⑤2006年1月 ⑥0年11ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩9分

[15: タワー大好き]

番外編　　竣工までの期間 上位物件

>ステーションガーデンタワー
⑥2年0ヵ月

>タワー　レジデンス　トーキョー
⑥1年11ヵ月

>エアライズタワー
⑥1年9ヵ月

>ブリリアタワー品川シーサイド
⑥1年7ヵ月

>ブリリアタワー東京
⑥1年4ヵ月

>プラウドタワー二子玉川
⑥1年2ヵ月

>タワーズ台場
⑥1年1ヵ月

>ザ・ステージオ
⑥1年1ヵ月

>フェイバリッチタワー品川
⑥0年11ヵ月

>ライオンズタワー月島
⑥0年10ヵ月

>豊洲シエルタワー
⑥0年10ヵ月

[16: タワー大好き]

番外編
売主 ( 単独、共同 ) としての関与順

5棟
>東京建物

2棟
>野村不動産

1棟
清水建設、三菱地所
積水ハウス、旭化成ホームズ
住友商事、、伊藤忠戸田建設都市開発
三井物産、昭栄
オリックス・リアルエステート
阪急不動産
鹿島建設
平和不動産、トータルハウジング
プロパスト、正友地所
町屋駅前南地区市街地再開発組合
大京
興和不動産
藤和不動産
伊藤忠都市開発、フジ都市開発

[17: タワー大好き]

番外編
施工会社 ( 単独、共同 ) としての関与順

3棟
>大成建設
>前田建設工業

2棟
>三井住友建設
>鹿島建設

1棟
清水建設、
巴コーポレーション
淺沼組
西松、工藤建設
フジタ建設
戸田建設
エス・バイ・エル明成建設、
南海辰村建設
フジタ建設
竹中工務店

[18: 匿名さん]

>>16

これは、販売物件数で割らないとフェァでないよ。

[19: タワー大好き]

>>18さん

厳密にはそうかもしれませんが、不可能ですので、取り敢えず参考数値として あげています。
>>17も同じです。

[20: 匿名さん]

>>19さん

事情、もちろん理解できます。

でも、「東京建物」、評価とて1番には違和感ありましたので、コメントしました。

[21: タワー大好き]

評価として1番ではありませんので、誤解のないように。

しかし、東京建物は他の売主に比べて タワーマンションの販売数が特に多いとも思えません。
もっと意外なのは、三井不動産が統計を取り始めて (2005年秋以降) まだ1件も23区では出て来ない事です。
三井不動産販売は 沢山関与していますけどね。
販売中の候補は多いですから、時間の問題だと思いますが。