東京23区のタワーマンションの完売情報 & 販売速度

[タワー大好き]

前スレの
【首都圏のタワーマンションの完売情報 & 販売速度 】
を引き継ぎ、新たに23区として 再スタートします。

① 20階以上の23区のタワーマンションが対象で、
② 物件のホームページ他で 完売情報が掲載されたもの、
③ または、完売のため住宅情報ナビから 物件情報が消えたもの、
④ ただし、売主が売れ残り住戸を業者に一括販売して、
　　後日それがホームページ他で確認された場合は対象外とします。

お遊びの要素もありますので、マラソンに例えて表示します。

スピードは人気の目安にはなりますが、物件の善し悪しとは直接関係し無い事、予めご承知下さい。

また、スピードが極端に遅い場合は、掲載する事によって、購入者の方が不快な思いをされるケースもあると思いますので、掲載を見合わせますこと ご了承下さい。

[143: 匿名さん]

ラグナタワーがようやく完売したみたいです。

[144: タワー大好き]

>>143さん
情報有り難うございます。
調べまして、直に更新します。

[145: 匿名さん]

もう二年ぐらい前になりますが、大森のプロストシティーレジデンスが一ヶ月しないで（二期で）
完売になったような気がします。

[146: タワー大好き]

>>145さん

私がデータを取り始める前のマンションですが、どうもその通りみたいですね。
早速 調べてみます。

[147: タワー大好き]

ラグナタワーを追加しました。
完売の表示は確認出来ませんでしたが、物件や不動産情報のホームページから
軒並み消えているところをみると間違いなさそうです。
情報があればお教え下さい。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格)
⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

______♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ザ・ステージオ _Ψ
①550戸 ☆20階 ②3カ月 【③183戸/月】 ④6,600万円 ⑤2005年12月
⑥1年1ヵ月 ⑦東武伊勢崎線 ⑧西新井駅徒歩4分

>2 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円
⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>3 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月
⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>4 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月
⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>5 高輪ザ・レジデンス
①574戸☆47階 ②28カ月【③21戸/月】 ④49,200万円 ⑤2006年5月
⑥-0年5ヵ月 ⑦都営浅草線 ⑧高輪台駅徒歩6分

>6 コスモポリス品川
①590戸☆40階 ②36カ月【③16戸/月】 ④13,968万円
⑤2006年5月 ⑥-1年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩10分

>7 パークタワー品川ベイワード
①325戸 ☆32階 ②24カ月 【③14戸/月】 ④7,700万円 ⑤2006年3月
⑥-0年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩12分

>8 ラグナタワー
①501戸☆31階 ②36カ月【③14戸/月】 ④18,400万円 ⑤2006年5月
⑥-1年3ヵ月 ⑦京浜急行本線 ⑧新馬場駅徒歩8分

[148: タワー大好き]

>♪ 売主 ( 単独 又は 共同) としての関与順

>>8棟
>東京建物

>>2棟
>野村不動産
>オリックス・リアルエステート
>大京
>三菱地所
>旭化成ホームズ
>三井不動産
>伊藤忠都市開発

>>1棟
清水建設、
積水ハウス
住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発
三井物産、昭栄
阪急不動産、鹿島建設
平和不動産、トータルハウジング
町屋駅前南地区市街地再開発組合
興和不動産、藤和不動産
フジ都市開発
双日
丸紅、新日本建物
リクルートコスモス
近鉄不動産、相模鉄道、東武鉄道、長谷工コーポレーション
天王洲シティキャピタル

[149: タワー大好き]

>♪ 施工会社 ( 単独、共同 ) としての関与順

>>4棟
>大成建設

>>3棟
>三井住友建設
>前田建設工業

>>2棟
>鹿島建設
>戸田建設
>清水建設

>>1棟
巴コーポレーション
淺沼組
西松、工藤建設
フジタ建設
エス・バイ・エル明成建設、
南海辰村建設
フジタ建設
竹中工務店
ＮＩＰＰＯコーポレーション
錢高組
熊谷組
長谷工コーポレーション
五洋建設

[150: タワー大好き]

④最大勾配 = 高低差 (傾斜角付 ) 上位10物件

>虎ノ門タワーズレジデンス ④85,000万円
(1275万円/坪) 220平米

>高輪ザ・レジデンス ④49,200万円
(569万円/坪) 285平米

>ブリリアタワー東京 ④25,980万円
(484万円/坪) 177平米

>プラウドタワー二子玉川 ④21,500万円
(525万円/坪) 135平米

>タワーズ台場 ④21,000万円
(391万円/坪) 177平米

>ライオンズタワー月島 ④19,730万円
(340万円/坪) 191平米

>ラグナタワー ④18,400万円
(404万円/坪) 150平米

>タワー　レジデンス　トーキョー ④14,900万円
(390万円/坪) 126平米
オリックス・リアルエステート - 三井住友建設

>エアライズタワー ④12,900万円
(351万円/坪) 121平米

>ライオンズタワー上野黒門町 ④11,940万円
(414万円/坪) 95平米

[151: タワー大好き]

>>145さん

参考資料(アーカイブ)として 掲載いたします。
今さらながらに、大人気のマンションだったのですね。

>大森プロストシティレジデンス

①565戸☆25階 ②1カ月 【③565戸/月】 ④9,380万円
⑤⑥不明 ⑦京浜急行本線 ⑧大森駅徒歩7分

[152: タワー大好き]

データを下方修正します。
いずれにせよ、人気物件には変わり有りません。


大森プロストシティレジデンス
①565戸☆25階 ②3カ月 【③188戸/月】 ④9,380万円 ⑤2004年3月
⑥0年10ヵ月 ⑦京浜急行本線 ⑧大森駅徒歩7分

[153: 匿名さん]

コスモポリス品川やラグナタワーとくれば、
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレはどうなりますか。
確かコスモより遅くモデルをオープンさせ、
湾岸戦争序盤をスーッと駆け抜けていったと思いますが。

[154: タワー大好き]

>>153さん
詳細データがわかり、その裏付けがとれれば、今後　参考資料(アーカイブ)として一緒に掲載いたします。

[155: 匿名さん]

最近は動きが少ないですねー。

[156: タワー大好き]

>155さん

本当ですね。
あまりご無沙汰なので、 このスレッドが次頁の100番以降に
あわや移るところでした。
ゴール間近な走者はいるようですが、 まだゴールしたとの主催者発表
(物件ホームページでのアナウンスメント)がないですね。

完売したり、入居が始まると、ここを卒業するマンションも多いですし、
関係者以外からは、 忘れ去られたりしがちですが、
どこかがランクインすると、 そのようなマンションも顔を出し、
懐かしいです。

ところで どなたかタワーマンション以外の完売スレを
立ち上げませんでしょうか?
あちらは走者がたくさんいるので、毎週何度も更新でしょう。

[157: タワー大好き]

最近の注目のタワーマンションの掲示板を見ていると、残念ながら荒れている所も
ありますね。人気マンションの宿命なのでしょうけれども。

ちょっと矛盾した事を書きますが、その場合は掲示板を見ない、
または いっときお休みするというのはどうでしょうか?
インターネットの書込みなど全く読みもせず、楽しい気持ちだけで
入居を迎える人もたくさんいます。
所詮心配しても仕方のない事項も多いですし、あとで、そんな事もあったんだと
分かっても、決して遅くない事が大半です。
問題点は 知らないうちに他の方が解決してくれていることも 結構ありますしね。

他には、書込みを読んでも全く気にせず、その書込みを超越する態度をとる方法も
どうでしょう。
前にも書いたのですが、自分の決定に自信を持ち、
『よく分かってない人がまた書き込んでいるな』程度に軽く受け止め、
相手にしないのです。
と言っても、人間ですから、なかなかその通りにはなりませんが、
ある程度は気が楽になります。

[158: タワー大好き]

残念ながらライオンズタワー上野黒門と高輪ザ・レジデンスは、
一度早期完売リストから外します。

ライオンズタワー上野黒門はかなり前から、高輪ザ・レジデンスはつい最近に、
先着順受付が始まりました。
理由は
両方とも、物件ホームページで 完売の表記が今迄一度もなかったこと
(高輪ザ・レジデンスは申し込み完売の表示)
完売と思われた時期から直に、先着住戸が販売され、それがキャンセル住戸との
表記もない事です。

いずれにいせよ、残りわずかですから、早々にまたリストに復帰すると思われます。

[159: 匿名さん]

高輪ザ・レジデンス やっばり　完売していません！

申込完売という表現はおかしいと思っていましたが
案の定　完売していませんでした。

今後は、こういった完売表示をしている場合には
完売予定と扱うべきと思います。

http://www.takanawa-r.com/plan/index.html

[160: タワー大好き]

偶然全く同時に書き込みましたね。

[161: タワー大好き]

ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＲＫ ＴＯＷＥＲ の 物件ホームページが更新されて、
残り1戸の表示が出ました。
販売中の部屋は、大きめの住戸ですが、今までの売れ行きをみると、直に完売しそうな感じです。

[162: タワー大好き]

>>156さん
の指摘されている申込完売との表記ですが、
過去使われた事は殆どなかったと思います。
これは、公取の指針に従って、今年から不動産業者の完売表示が厳しくなった事に
由来すると思います。

今迄は、最終期の申し込みが全戸に入った時点で、完売の告知をしていたケースが
殆どでした。契約締結とは当然時間差がありましたが。
このスレでも、その告知に基づいて、ランクインし、計算していました。

従って、データの整合性を保つために、『申込完売』のと表示であっても、
今後も完売と見なし 掲載したいと思います。
ただ2006年1月以降の完売物件は、その発表が厳しくなったと
覚えておく必要がありますね。