ブランズ札幌中島公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ札幌中島公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
立地は利便性、環境どちらも良さそうな感じに見えますが、どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南13条西5丁目3-1他
交通：札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.09平米～106.61平米
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakajimakoen/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ－

[203: 買い換え検討中]

ちなみに現在残っている部屋はどこなのでしょうか？
東棟・４LDKの物件はもうなさそうですね・・・。

[204: 匿名さん]

４LDKが無ければ、もう残るは３LDKだけになるのではないですか。
それでも３４００万円台ですね。
もう少し安いのかなと思っていましたが、
札幌でも結構な価格なんですね。

また札幌のどこらへんなのか分りませんが、
時計台は近い？遠い？

[205: 入居予定さん]

時計台は近い歩いて行けます。

[206: 匿名さん]

歩いて行けるとは言っても、少し時間がかかるのは事実。
時計台に近い方が良ければ、大通とかバスセンターのほうが良いんじゃ無いかな？
それに、距離的に言えば円山（18丁目に近い方）も時計台に近いってなるよね？

[207: 匿名さん]

私も外観を見てきましたが、安っぽい色でかなり意外に感じました。
くすんだ色、よく言えば地味で目立たない印象です。
もう少しシックで濃い色使いでも良かったんじゃないかなと思います。

[208: 匿名さん [男性 50代]]

スッキリした明るい印象で割と好きですけどね。
でも、確かに裏側(駐車場側)は地味な感じですね。

[209: 匿名さん [男性 50代]]

南棟側のバルコニーは透明のガラスではなく
白い擦りガラスですね。

[210: 匿名さん]

写真のUpありがとうございます。
うーん、思ったよりかなり地味ですね・・・。

[211: [男性 50代]]

地味でしょうか？
これくらいが長く飽きがこない色で個人的にはいいと思いますが。
それより茨城の浸水のニュースみてしまうと、鴨鴨川とか氾濫の心配を少し考えてしまいます。

[212: 入居予定さん]

鴨鴨川とか氾濫しても上層階は大丈夫でしょうね。
豊平川からの取水口がすぐそばでちょっと心配！

[213: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>212
思慮不足ですね。1F共用部も管理組合員のあなたのものですよ。共用部を自分のものと思っていないあなた～とっちらかさないで下さいよ。

[214: 匿名さん]

値段の割にはまったく高級感を感じさせない外観になっちゃったね。
シンプルと言えばそうなのかもしれませんが。

[215: ご近所さん [男性 40代]]

私のマンションは、中島公園と豊平川の間なので、札幌市のハザードマップは細かくチェックしてますが、
ブランズ周辺は、札幌市を信じる限りは大丈夫そうですよ！
それより、
鴨鴨川越しに見える、2階建ての低層棟は売れたのかなあ。他人事ながら気になってます。
目の前に緑が広がっていて、戸建て住宅みたいに見えました。
低層の売り方としては、なかなか巧みだなあと思います。

[216: 周辺住民さん]

こういう借景できるとこの広めのお部屋の2階って戸建感覚でいいよね。
虫は多いんだろうけれど、それぐらいは我慢しないとね。光合成で空気もいいし。

[217: 匿名さん [女性]]

あの２階建ての低層棟は、窓も大きくて
少し凝った作りに見えますね。
公園の緑を借景に、マイナスイオンを
たっぷり満喫出来そうな素敵な造りですよね^^
一度も間取りというものを見かけたことがないので
どんな間取りになっているのな～？と気になります。

[218: 購入検討中さん]

No.40です。やはり札幌市の洪水ハザードマップ中央区版を見ると、心配な地区ではありますな。
緑が多くていい場所ですが・・・。

[219: 入居予定さん]

ハザードマップによりますと氾濫危険区域で０．５ｍ～２．０ｍの浸水地区ですね、
地区は鴨鴨川に沿っていて浸水危険駅が幌平橋駅～中島公園駅と心配です。

[220: ご近所さん]

低層棟って、いつの間にか出来てたんですね。
予定変更したのかなと思ってたら、緑に隠れて見えなかった事が判明。
あれって、全く別棟なんですね。緑を間近にみながらブレックファストがとれそうな部屋！
だけど、パンフではテラスになってませんでしたっけ？外から見る感じだとテラスに見えないんだけど。

[221: 申込予定さん [ 30代]]

社員さんから、低層棟はまだ売れてないという話を聞きました。
戸建て風で惹かれましたが、値段が高いのと北向きなので寒そうなので、常に住むには厳しいかなと。セカンドハウスで誰か買うのかなと思ってますが、完売するのかが、私も気になります。

[222: 周辺住民さん]

セカンドハウスで夏数日滞在のひとはいいかもしれませんね。
今のマンションって北向きでもそんなに寒くないけれど。