ライオンズ市川国府台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ市川国府台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市市川4丁目3252番1他（地番）
交通：京成本線 「国府台」駅 徒歩5分
総武本線 「市川」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.07平米～90.31平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN110001/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[168: 匿名さん]

徒歩で行けるスーパーのリブレが工事中で休業しているのは
一部の層に厳しそうですが、休業期間はいつ頃までとなりますか？

この辺りは車がないと不便な立地なのかと思えば、駐車場台数は
38台と約半数の割合なのですね。
少々少ないように感じますが、住人さんの普段の買い物は
自転車を利用することになるのでしょうか？

[169: 匿名さん]

ブランドマンションは、安心を買うという感覚です。
特に、ライオンズマンションは、割と間取りの割には高いという感じのイメージがあったのですが
ここは各部屋も広めでいいなと思います。
国府台駅まで徒歩５分くらいという立地も通勤に便利で良いと思いました。

[170: 匿名さん]

近所のスーパー、リブレ京成は来年の３月まで工事でお休みとのことですが、
そもそもここは値段が高いと聞くので、復活したところで…、といった印象です。

だったら市川駅前のスーパーまで足を伸ばしたほうが良いか。

ちょっとした買い物だったら、国府台駅傍の百円ローソンでもできますけどね。
肉野菜果物くらいは売ってますし。
魚介は冷凍のみしか売ってないですが、まあ基本的なものは徒歩五分で買えるし、
不便ではないか。


ブランドマンションは安心を買う、という感覚に、
なんとなく共感。

[171: 匿名さん]

ライオンズマンション
決してブランドじゃないと思いますが。

[172: 匿名さん]

ライオンさんマンションね。
ここはライオンさんはエントランスにいるのかな？

[173: 匿名さん]

ライオンのいないライオンズマンションも多いみたいですよね〜

ブランドかどうかはわかりませんが、少なくともマンション業界では大手のグループに入るので
信頼はあると思います。
何かがあった時には保証を期待ができる、ということなんじゃないかなぁ。
瑕疵担保責任などがあったとしても、結局施工会社販売会社がしっかり対応してくれないといけないわけですから。

[174: 匿名さん]

お盆休み期間は長めに取るようです。もう現地モデルルームになっていて、かつ住んでいる方も多いから、お盆に無理して開けるということはしないのだろうなと思います。

現地モデルルームの良い所は実際に住んでいる人の雰囲気がわかるところでしょう。

共用通路にたくさん荷物を置きっぱなしの人がいるかどうかとかそういうところから見て取れるものも多くなってくると思いますよ。

[175: 住人です（市川駅までのバス情報]

ご参考までに、JR市川駅までのバス情報です。
朝の７時台〜９時頃は、最寄りの真間山下バス停から、約15〜20分かかります。帰りは、その1/３程度です。
スーパーは、主にJR市川駅付近（シャポー、オオゼキ、ヤマザキ, etc.）を利用しています。また、たまには日本橋や東京駅付近まで足をのばして、三越や高島屋で大人の買い物を楽しめます。
上の階からの景色ですと、風致地区の緑や、江戸川に四季を感じられて、なかなか素敵です。
気になる方の多そうな松戸街道の騒音の件、二重サッシにより、気になるほど聞こえません。
（ただし、救急車や改造車などの例外もありますがそう多くはありません --;）。

[176: 匿名さん（京成線の音について）]

１件投稿いたしました住人です。補足ですが、京成電車（鉄橋〜国府台駅　間）の音は結構ステレオ効果で聞こえます。京成さんが騒音対策をしていないはずはないのですが。。。何度も、あえて聞いてみてから、お部屋を決められることをおすすめします。

[177: 匿名さん]

駅の遠さから決めかねると思っている人が多いのではないでしょうか。

１７５さんのバス情報はとてもありがたいし参考にしたいですが

無駄にバス代がかかるくらいであれば

少し高くても駅前のマンションを探すほうが便利で良いかなとも思います。

駅前は人が多くてザワザワしているのが苦手と言う人には、これくらい離れていても良いのかな?

[178: 匿名さん]

みんなで豪華な花火を楽しむことができました。

[179: バス利用の件]

はい、１７７さんのように、徒歩時間やバス時間とバス代金を考えられて、その上でがよろしいかと思います。真間山下〜市川駅間バス料金は１７０円ですので、ご家族分で計算しますと、決して、安くはありません。（都内から引っ越してきたせいか、距離に比して結構高い！と思いました。）良い点は、歩くようになります。駅までの道も、真間大門通りやその付近の低層住宅地の路地を選べば、ずっと平坦、さらに、家々のお花や真間山の緑につつまれて、のんびりと散歩できます。お忙しい場合には、宅配便、例えば、アマゾン、イオン、ダイエー、生協さん、あとは、らでぃしゅぼーやさんなどの有機野菜便などの積極的なご利用を考えられても良いかと思います。

[180: 匿名さん（住人）]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[181: 匿名さん]

夏は野菜サラダや冷しゃぶ、冬は鍋に野菜スープなど野菜は新鮮なものを買えるとうれしいです。おしゃれ着も洗濯機ドライコースでやさしく洗えるのですが、コート類はやっぱりクリーニングに出したいですから使い勝手のいいお店があるといいなと思います。

[182: 匿名さん（住人）]

生活する上で、食料についての事情は大事ですよね。今は、大門通りや市川駅周辺まで、行っていますが、国府台駅に、まいばすけっとさんや、イオンさん、あとは成城石井さんやナチュラルローソンさんなど．．．お花屋さんも．．．がミニ店舗ででも来てくれたら、本当に助かりますよね。手作りケーキ屋さんももう一件ほしいところです。きれいな低層の住宅地も隣接しているエリアですので、いつかそうなるといいなと願っています...。食材によって地元のお店を使い分けできるのが理想ですよね。
ご心配されているクリーニング屋さんについては、都内ほどではなくても、そんなに困らないと思います。ダイエーさんやポニーさん、白洋舎さん、その他地元のお店もありますし。どこも仕上がりは悪くありません。

[183: 匿名さん]

確かに駅から離れているのでバス代がかかるでしょうが、
それよりも時間節約と利便性が重要のように思います。
朝晩、通勤にかかる労力と時間を換算すると駅遠物件は
駅近に比べて大きな損失であると聞いた事があります。

[184: 匿名（住人）]

そうですね。朝の通勤時等、時間と利便性を重視される方には、JR市川駅までのバス利用をどう考えるかがここはポイントになると思います。労力と時間の損失と考えるか、それが自然環境重視で妥協できる範囲なのか、お好みで価値が大きく分かれると思います。

[185: 通りがかりさん]

自転車を利用される方なら、市川駅まで5分程度ですし、駐輪場も１日百円ですので、さほど不便は感じないかと思います。

買い物が近場でより充実してくるに越したことはないですが、最悪近くの百円ローソンでも基本的な食材は、肉、野菜、果物と揃ってますので、そこまで不便はないように思います。

[186: 最近の近隣住人です メリット編]

本物件のメリットについて
1 文教地区として教育及びスポーツ環境の高さ
東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学との教育文化交流
が充実している 具体的にはサマーセミナーやワークショップなど
また、スポーツランドでは様々な競技が実践できる 自身はマラソン
を江戸川から周辺で実施していますが、環境良好です

2 風致地区として住人重視の地域環境
自治会を中心に近隣住民の防災、防犯意識もあり安心して暮らせる環境
繁華街や駅前とは異なり落ち着いて暮らせる

３ 歴史ある土地、国府台
地盤の良さをはじめ、神社や寺も多く、古くからの住宅地であった
歴史ある土地 江戸時代には下総から江戸へ入る関所
着目された 国有地として今は教育施設や病院となった時代背景
つまり、安心できる土地として高い信頼性あり

4 国府台駅からゆったり座れる通勤
実利として感じた大きなメリットです ラッシュアワーにもかかわらず
座れます もちろん普通電車の為、時間短縮の優先度が高い方には不向
きな話しですが、上野駅まで35分の読書時間確保はありがたいです

5 江戸川河川敷や里見公園分園、真間山周辺の緑地の多さ
都心部は当然ですが、市川駅周辺にも不可能な緑地です 共存する動植
物が多い事は人間をいち生物として考えた場合、健康を継続できる環境
の大きなファクターと感じて生活してます

まだまだ記載していない多くのメリットはあります
もちろんデメリットもあります

[187: 匿名さん]

186さん
緑も多そうで環境としては良さそうに思えました。
その他のメリットも気になりますし、デメリットとやらも気になります。
住んでみないとわからないことって、けっこうありますものね。


買い物は人によって感じ方が違うのかもしれませんけど、
とりあえずは駅前と小さな商店でまかなえる感じでしょうか。
他のお店を利用したければ、自転車やバスで行く感じなのかな。
小学校、中学校は徒歩10分程度、近くはないけど遠すぎずな感じ。