ライオンズ市川国府台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県市川市市川4丁目3252番1他（地番）
交通：京成本線 「国府台」駅 徒歩5分
総武本線 「市川」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.07平米～90.31平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN110001/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2014-07-09 16:03:09
ライオンズ市川国府台レジデンスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-07-10 18:24:37
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削除依頼
周辺環境は良さそうなところですね。普段の買い物に利用できそうなスーパーは
ホームページを見ると、駅前のリブレ以外はちょっと遠いようですが、他にお店はない感じでしょうか？ |
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| No.2 |
ローソンくらいしかありません。
スーパーはJR市川駅のほうが良いですね。 |
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| No.3 |
松戸街道？に面してるから、うるさくて空気も悪いと思う。
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| No.4 |
駅から近くて国府台風致地区な点は、長所かと。
設備仕様面も色々、工夫されていますね。 確かに松戸街道沿いですけど、上の階なら車の騒音や排気ガスも気にならないのでは？ 窓は防音対策がされていると思います。 間取りは、変則的なのはパスかな。 バルコニーが使いづらそうです。 |
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| No.5 |
今出ているＪ２タイプはバルコニーが分断されているのかな？
部屋の広さを確保するためにバルコニーが削られた形かと そのかわりというかリビングがかなり広く取られている点はいいのかなと思いました でも他にもこれから部屋のタイプは出てくるかと思うので どういうのが出てくるか・・・・情報待ちってトコですか |
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| No.6 |
JR駅が徒歩20分と非常に遠いので市川市内としてはお値段安くなるのでしょうか。
各駅しかとまらない京成駅、どこに行くのも時間がかかり不便でちょっと…（その分空いていますが） 国府台駅付近はコンビニ程度です。生活圏はバス、もしくは自転車で市川駅ですね。 あと松戸街道ですが、外環道路が開通すれば今よりも交通量が減ると思います。 |
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| No.7 |
近郊に緑が多く、景観も良さそうですね。
この立地の利点は、病院が近くにあることや静かな環境で生活できることでしょうか。 しかし、スーパーなどは遠く利便性は余りないように感じました。教育環境もちょっと少ないのかな。 |
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| No.8 |
スーパーとなると駅近くの『リブレ京成』ですね。
営業時間は、24時間なのはいいと思います。 ただ駐車場が10台しかなく利用時間は30分ごとに100円かかります。 ですが当日最大1000円なのでこの金額より超えることはないです。 他のスーパーは、徒歩だと遠い位置にあり自転車か車を利用しないと 大変かもしれません。 |
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| No.9 |
３０分で１００円とは高いなぁ。責めて１時間１００円でしょう。
それで最大１０００円もですか。 大きな町になると何でも高く取りますね。 それもしょうがないですね、土地が高いですからね。 田舎に行くと安くなるのも分かるような気がします。 |
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| No.10 |
バス便使えば市川駅まで生活圏というのは悪くないですね。
朝も本数多いみたいで通勤・通学でも便利に使えそうです。 寺・神社・学校と周辺環境が変わらないのもメリットだと感じましたが 生活する上では皆さんのレスを読むと少々不便がありそう？ 間取りを見るとほぼ東向きですね。夏場は朝から暑くなりそうです・・・。 |
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| No.11 |
京成電鉄の国府台駅が近いから不便なことはないと思いますよ。
普通電車しか停まらない様ですがね。 それから周辺には学校が集まっていますね。 中学から大学まで、敷地が一緒みたいに見えてますが、どこが境目なのかわからないくらいです。 |
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| No.12 |
なんとなく国府台って学生さんの街って感じがしますよね
朝・夕は駅は学生さんで賑わっています ここから市川駅までバスだと途中、混みそうなポイントがありますがどうでしょう？ あまり大したことは無い？ 実際に行ってみないと何ともですね。 昼間買い物に行くぐらいだったらいいのではないかと思いますが |
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| No.13 |
この辺だと車は持っておきたいと思いますが、駐車場少な目ですね。
江戸川の土手にすぐ出られそうなのは良いですね。 |
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| No.14 |
昔は辺りが「鴻の台」とよばていました。
第95景 「鴻の臺とね川風景」 （安政三年(1858)五月 秋の部） -------------------------------- 鴻の台は下総台地の西端にあたり、その麓を利根川が北から南へ流れていた。幕府は江 戸を洪水から守るため、南流していた利根川を東流させる工事を行ない、この水路変更に より、大型船で運ばれて来た物資は、銚子で小型船に積み替えられ、利根川を遡って関宿 から利根川(別称江戸川)へ入り、行徳の先の新川と小名木川を通って江戸へ運ぶことが できるようになった。そのため白帆をあげて荷物を運ぶ舟で大変賑わっていたという(人 文社)。上り下りの舟を見下ろしながら葛西の田野から富士山までもを一望できる景勝地 であり、古城や古跡も多くあったので、江戸東郊の行楽地の一つであった。 |
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| No.15 |
販売予定がまだ先なこともありますが
価格がまだ未定のままですね。 どれくらいの価格帯になるのでしょうかね。 いつくらいに発表されるかわかりませんが楽しみです。 電車利用でも車は必需品かなと思いますが 総戸数の半分の台数しか確保出来ないみたいですが 最終は抽選とかになってしまうのでしょうね。 |
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| No.16 |
駐車場は、やはり最終的に抽選になると思います。
でも、駅までの距離を考えると 所持しない人もいらっしゃるかもしれませんから 担当の営業さんに聞いてみると良いかもしれませんよ。 |
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| No.17 |
9
大きな町ではないですよ。国府台は何もないとこです。ただ、単純に駅前だからですよ。 |
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| No.18 |
こないだ周辺見ましたけど、ここの周りはビルはボロいわ、住んでる人はちょっと怖いわでどうしたもんかと思ってます。
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| No.19 |
サンウッド市川真間グリーンヒルズの中古物件を購入した方が、仕様や資産価値を含めてよいと思います。
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| No.20 |
あそこは、駅からひたすら遠いし、カラスがうるさいし。。。。
建物はオシャレだけど。 |
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| No.21 |
１８さん、住んでる人はちょっと怖いわでどうしたもんかと・・・とありますが
ご近所にお住まいで悩んでいらっしゃるのですか？ それとも街の雰囲気で感じられたということでしょうか？ |
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| No.22 |
21さん、近所には住んでいません。平井小岩市川あたりで探していて、市川周辺はまとめて見てきました。それで感じました。緑が多い…とは言えない感じと、言い方悪いですが、汚い感じがしました。近くに住んでいらっしゃるなら申し訳ありません。
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| No.23 |
平井、小岩よりはマシだろーーー
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| No.24 |
23に同意。
小岩なんかと比べれば環境はずっと良いと思います。 が、あまり良い立地だとはおもっていません。 |
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| No.25 |
J2だと直射の時間帯は早朝の短い間だけになるかな。
太陽光が苦手な人はこれぐらいの環境が向いてるかもしれないですね。 うちは眩しすぎて逆に困ってるぐらいで、日当たりの良さは絶対にメリットになるわけでもないことを経験済みです。 夜は洋室からバルコニーに出てそよ風そよそよ。気持ち良さそうな感じ。 |
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| No.26 |
街の雰囲気に関しては、人によって感じ方が違うものなのかもしれませんね。
近くを通った時、汚いとかは感じなかったのですが…。 ただ、長年住む家を購入するにあたっては 周辺の雰囲気などをキチンとみるということは大切ですね。 |
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| No.27 |
歩いて6分の形成の駅を使うのも良いですが、近所にある「真間山下」のバス停の所からだと市川駅まで行けてしまうんですね。バスはやはり混んでいますかね…？電車は混んでいるので、バスがそこまでの混雑でないならいいなぁとも思ってしまいます。歩いていくよりはさすがに市川までは早く着くでしょうし。
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| No.28 |
朝の通勤時や夕方。他にも日中なども14号とか混むことが多いですから
余程天気が悪いということでなければ徒歩や自転車を利用して駅に向かったほうが 時間的に同じかむしろ早いと思います。特に踏切など抜けるまで 時間がかかることが多いですね。あと雨の日などはバスもかなり混むので 電車に乗る前に疲れることもあると思います。 |
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| No.29 |
松戸街道が近いのが気になります。
トラックが結構、通行すると思うのですが、そうなると排気ガスが気になります。 風致地区に指定されているだけあり生活環境は良さそうです。 駅から近くて閑静な環境に住めるのは、魅力ですね。 |
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| No.30 |
松戸街道に面しているんですね、HPで見られる間取りはバルコニーが松戸街道側を向いているんですよね？向きでどれ程変わるかはわかりませんが、排気ガスは気になるかもしれませんね。
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| No.31 |
市川市に30年住んでましたけど、はっきりいって行政やる気ないし、治安もよくない。
いいのは東京に近いってことだけですね。なのでそこそこ値段のする市川市の物件はまったく魅力がないです。 |
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| No.32 |
空気は悪いですよ。
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| No.33 |
２８さん
バスって便利だけど全く時間が読めないのが難点ですよね。晴れの日は市川まで 自転車、雨の日は最寄の国府台など使いわけするのが一番便利かもしれませんね。 ただ気になるのが、市川駅周辺の現状の駐輪場の空きはどうなのでしょうか？ もし空いていたら、市川駅まで自転車でと考えている方はちょっともったないないかも しれないけど、入居前に契約してしまうのも手かもしれませんね。 |
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| No.34 |
http://www.city.ichikawa.lg.jp/roa06/waitinglist.html
市川市営の駐輪場の空き状況がわかるページです。貼っておきます。 一応、駅周辺に停められるところは現状であるようです。 住所などが必要になってくるかとは思いますが 引っ越し前の住居でも大丈夫なのかな？ 別に○キロ圏内に居住というルールでもない限り大丈夫？ |
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| No.35 |
んー、特になかったように記憶していますが、一応確認はした方が良いと思います。
電話できいてみたらどうです？ ここだと普通に国府台で電車乗ったりする人の方が多いのではないかと感じていましたがそうでもないのですか。駅まで歩いて行けるのだからここを選ぶ人が多いのかと思っていました。 |
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| No.36 |
34さん、駐輪場の空がわかるページの添付ありがとうございます。
こういうページがあったのですね。 とてもわかりやすくなっていますね。 ただ、空きがある箇所はなかなかない感じですね。 駐輪場を借りるのも難しいものなんですね。 |
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| No.37 |
竣工日 平成27年9月24日（予定）
入居開始日 平成27年9月28日（予定） とありますが、本当にこんなに竣工と入居開始の間隔が短いのですかね。 |
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| No.39 |
竣工～入居まで一週間ないんですね。チェックとかあると思うのですが
大丈夫なんでしょうか。一ヶ月くらい間があった方が安心できますけど。 義務教育中のお子さんがいる家庭だと夏休み中ならもっと良かったかもしれません。 >>34を見てみましたがやっぱり遠いところと高いところは空いてますね。 申込みのタイミングなら3月4月あたりが狙い目でしょうか。 |
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| No.40 |
その日程だと内覧が日程的に難しいのでは？どの段階で内覧会を設けるのかな。直しは入ることが殆どだと思いますので、それのまた確認も取らないといけないですから、この日程は難しいのかも。
子どもさんがいるご家庭は8月中に！って思いますよね。でも1か月は元の家から通うとかするのもいいのかも。学期途中は勉強の進捗に微妙に差があったりしますから。 |
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| No.42 |
複路線利用できますが、国府台以外は遠いですね。
かなり周辺にマンションが建っているみたいですね。 敷地の関係からか変則的なプランもあるんですね。 これは通常のプランよりも変形している分、間取りが広いならお得かもしれない。 |
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| No.43 |
さすがに市川までは自力で行くのは難しそう
徒歩19分って書いてあるから、自転車だったら実質10分ちょい？ って思ったら皆さんも市川まで行けるかどうかという事を考え照らしたんですか。 国府台が結局は一番近いし、大手町までも26分で着くということなので ムリしなくてもいいのか。 |
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| No.44 |
大手町までは電車にもよりますが、朝は乗り換え含めて40分くらいかかります。
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| No.45 |
南西向きだと川が見れて景観がきれいですね。
このあたりはのどかな暮らしができそうですね。自転車で川の近くを走るのも気持ち良さそうです。 こういう場所は子供がいるファミリーには魅力を感じます |
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| No.46 |
>37さん
竣工から入居まで4日しかありませんが、さすがにこの間に 内覧会～補修工事～再内覧会までを詰め込む事はできないので、 竣工前に一ヶ月ほど期間をかけて内覧会が実施されるのだと思います。 そうでなければまずいですよね(^_^;) |
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| No.47 |
アレンジシェルフ良いですね。
しまうものに合わせてアレンジできる物入れとあったので、使い方はいろいろできそうです。 ただ、全体的に収納が少ないような気がしました。 もう少し大きめの収納が１つでもあると、ずいぶん違うのでしょうけど。 変形したバルコニーの使い勝手はどうなんでしょう？ |
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| No.48 |
市川駅までは距離がありますが、最寄りのバス停までが徒歩1分と
近い事、帰りは21時台でもそこそこ本数がある事が救いですね。 徒歩では少々厳しい距離ですが、歩けない事もないので何かあった際に 複数の交通手段をシミュレーションしておく事が必要かもしれません。 |
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| No.49 |
バス停まで徒歩１分と近くても
バスの待つ時間のことを考えると悩みますね。 であれば、国府台駅まで徒歩利用のほうが楽かなと思います。 通勤費は会社が負担してくれますからね。 |
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| No.50 |
周りの建物が低いから、15階の最上階だと、開放感がすごいでしょうね。
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| No.51 |
■騒音について
松戸街道は産業道路なので夜間でもトラックの音がうるさいです。それと京成線の鉄橋の通過音が響きます。 基本的に閑静な住宅にはなりえない感じです。 ■買い物について 国府台駅前に「リブレ京成」がありますが、20時閉店ですし、価格が高いです。駅前で買ったほうがお得です。 コンビニはローソンと100円ローソンがあります。 ■通勤について 朝7:30～8:30は渋滞で、バスで市川駅までは20分は見たほうがいいです。帰りはすいていますが、23時以降は金額が2倍になります… 自転車は15分あれば市川駅まで行けますが、駅前の駐輪場を借りるのに空き待ちが必要です。年2回(9月と3月)空き待ちがあり、順番待ちになります。それまで1回100~200円払う必要があります。 ■病院について 近くに井上医院という総合内科のクリニックがあります。また、総合診療の国府台病院も近くにあります。 ■地盤について 国府台は地盤がよく、地震の耐性も強いと思います。山の上に20階近くある和洋女子が立つくらいですし。 ■その他環境について 風通しは非常によいです。カラスが非常に多いです。朝、歩道に生ゴミが散乱しています。里見公園は昼間はとてもいいですが、夜は街灯がないため真っ暗になります。江戸川の花火大会はほとんど見えません。駅前のライオンズプラザに隠れてしまいます。 |
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| No.52 |
51さん詳しくありがとうございます。
ご近所の方なのでしょうか？ 暮らしていないと判らないことを書いてくださっているのでとても参考になりました！！ バスって23時以降は深夜料金がかかってきてしまうという事なのかな…？？ 仕方がないと言えば仕方がない。 駅の近くの駐輪場は空きって出るのでしょうか？ 年度の切り替わりに出る程度？ |
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| No.53 |
どのくらいの価格になるんでしょうかねー
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| No.54 |
生活環境、良さそう。
ビルもそれほど多くないし、歓楽街てきな店舗もないようで。 51さんの情報を参考にさせて頂くと、買い物がネックですね。 私の自宅の傍にリブレ京成ありますが、高くて利用してないんですよね。 交通アクセスもあまり、よくないですね。 ただ、個人的には最寄りの国府台しか利用しないので。 |
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| No.55 |
駅までの距離がやや気になってしまう事に
なるかもしれませんが、自転車があれば そこまで遠く感じないかもって感じがありますよね。 周辺は閑静な雰囲気があって落ちつきそうです。 |
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| No.56 |
本来なら14階建てでしょう。
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| No.57 |
そうでしょうね。所詮長谷工マンションなので、直床式、天井高も2.45mくらいではないでしょうか。
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| No.58 |
子供がいることによって気になるところといえば、保育園が遠い事と幼稚園が少ないことでしょうか。共働き夫婦にとっては保育園が遠いとなると、困りますよね。
生活環境は良さそうですが、子育て環境はどうなんでしょうか？ |
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| No.59 |
駅までの距離を考えると、ここら辺に住むと電車よりバスでしょうか。
１０分以上歩いて駅にいくよりはバスの方が快適そうな気がしますよね。 コンビニが近くにありますが、買い物をしにいくとなると やっぱり駅前までいかなければならない感じですね。 |
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| No.60 |
国府台駅は徒歩5分ですよね？
スーパーも数は無いかもしれませんが、 駅前なら遠くはなさそうです。 |
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| No.61 |
一番近い駅は徒歩5分ですね。
ＪＲを使う人が大変なのでしょう。 土地勘がないのでネットの情報のみですが、駅前のスーパーってリブレですよね？ あとは市川駅の方になるので、選択肢ないですね。 予定では12月中旬の販売のはず。 まだ詳細が出ていないどころか、ホームページにはクリスマスあたりから休業に入るというお知らせが見られます。 販売、延期になったのでしょうか？ 価格くらい知りたいですよね。 モデルルームの写真も見たいですし。 |
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| No.62 |
>>61
消費税増税延期で突貫工事する意味がなくなったからだろうね。 |
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| No.63 |
なるほど…そういう事情、大いにありそう
増税時期って1年半も延びましたから、あまりあわてなくってもというのはあるのかも 増税前の駆け込みとかもあまりここの場合は関係がなくなってきている部分が大きくなってきているとは思いますし・・・ スーパー、リブレですか リブレはあまり安くないイメージがありますが最近はどうでしょうか？ |
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| No.64 |
リブレは、高いままです。
市川駅までは遠いので普段は、利用しないと思います。 国府台から都心まで近いですね。 知りませんでした。 千葉住ですが、いつもは、船橋乗り換えで都心に出向いているので。 市川駅からバスで12分かかるなら、歩いた方が確実かも。 道が渋滞すると時間が変わってきますよね。 |
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| No.65 |
ありゃ、高いままですか。ありがとうございます。
普通に最寄りの京成の国府台を使うのが結局は一番楽と言えば楽なのかな。 どうしてもJR使いたい場合は自転車か歩きか。 市川駅のすぐ近くに駐輪場を確保できればいいですが、 離れたところにしかないくらいなら、最初から歩いてしまった方が効率は良さそう。 |
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| No.66 |
すぐ近所に住んでいるのですが、江戸川の眺めがいいはずの西側が玄関側の通路なのが惜しいです。東のベランダ側の向かいは11階建てのマンションで眺めが遮断され松戸街道は交通量が多く夜中までうるさいです。この土地の良さを活かしていない感じがします。何か規制があって西側にベランダを作らなかったのでしょうか？近くのライオンズステーションプラザは川の方に向いているのですが。
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| No.67 |
>66さん
バルコニーが南東でも眺望や日照がよくないんですか？ それだったら江戸川に向いていた方が良かったんですかね。 西向きは夏に耐えられない程室温が上がると言うので それを避けたのでしょうか？ |
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| No.68 |
土地の形的な物もあるだろうし、
西側にある戸建てに配慮した部分もあるだろうし…という事なんじゃないでしょうか。 西側も戸建てがありますからね。 東向きだと大通り沿いだから、ダイレクトに他には影響を与えないから…。 眺望面では残念な部分はあるだろうけれど。 |
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| No.69 |
花火大会はバルコニーから見えないのかな
床暖房はガス式ですから、すぐ温まりそうですね 川が近いので水害が心配されますから、住むなら3階以上が理想ですね。 日当たりがあまりよくないという書き込みがありますが、中層階以上も日当たりはあまりよくないのかな？ |
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| No.70 |
ガスの温水式の床暖だと、電熱パネルよりは温まるのは遅いですよ。
その代り、スイッチを切った後も温かさがジンワリ残って冷めにくいのが 利点なんだそうです。 夜寝るときとか、寝る直前に切るのではなくて、寝る少し前に切って予熱ですごすと 若干光熱費がお安くなるとか。 |
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| No.71 |
里見公園は桜の時期は綺麗ですが、上野公園なみに
飲めや歌えやで汚されてカオスになりますし、近隣が Ｋ国の住民が固まって住んでいるので、環境が良いとは 言えません。 出来れば近づきたくないかも・・・。 |
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| No.72 |
里見公園は遊具あり、自然ありでおすすめです。
休日は家族連れが多いですよ。 >>71の理論だと、公園すぐそばの第一中学校に子どもを通わせるのは危険ということになりますね。 人種差別思想も持っているようですし。 |
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| No.73 |
大戦中に軍需工場に徴用された朝鮮人が住んでいて、
国府台病院の前の里見公園入り口から江戸川に下りて 川沿いを左折したあたりまで、ずーと朝鮮＊＊なのは 割と地元で言われていますよ。 |
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| No.74 |
里見公園はこの季節は桜がとてもきれいですよね。
今日なんて特にお花見の方、多いんじゃないかしら。 その後の季節はバラ園がとても美しいですよ。 緑が多くて、家族連れに人気だと思います。 そりゃ色々な人が集まる場所ですから、 花見で宴会して騒ぐ人もおりますけれど みんながみんなじゃないですし。 |
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| No.75 |
都心に勤務する場方はどうでしょうか。
京成線は不便ですね。各駅しか停まりませんし。 京成バスはドライバーのモラルが低いのか、運転マナーが悪いです。 タクシーもJRの駅からしか乗せません。ほとんど乗車拒否します。 都内から来た方は驚くかもしれません。 あと問題は商店街ですね。 年々寂れて行くばかりです。 買物、外食も不便です。 ここの住民は古くからの人が多く （昭和２０年代）あつ意味「村」意識が強く よそ者は受け入れない感がありましたが 世代交代になり、いい意味で薄くはなっています。 まあ、多少不便でも、緑、土手がある田舎の街が好きな方には いいかもしれません。 但し、購入価格が安ければ・・の話ですが。 |
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| No.76 |
誤字脱字が多いからでしょうか。
何を言っているのかわかりません。 タクシーの乗車拒否は経験無いです。 バスの運転手も別に問題無いですね。 商店街が寂れるのは全国的な傾向です。 商店主だけでなく、地域住民が盛り上げようとする意欲が無いから寂れているのでは？ はるか昔のくだらん｢村｣なんてのを持ち出すなんて、時代錯誤な人ですね。 |
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| No.78 |
No.51です。
いい点についてあげたいと思います。 ①地盤がしっかりしている。 国府台は災害時避難区域に指定されているので、すぐに避難できる。 ②風通しがよい。 夏場でも窓を開ければ風が相当入ってきます。その代り騒音も半端ないですが、、、 ③東京の夜景を一望できる。 夜景は本当にきれいです。冬は富士山が見えます。 ただし、「南西窓」の場合のみです。なぜ「南東窓」にしたのかもったいなさすぎです！！ 逆に「南東窓」は騒音と排気ガスが結構きついかも。南西に比べたらちょっと物足りない。 しかも、向かい側のアパートが老朽化進んでいるので、向かい側アパートがそのうち建て替えになったら目の前にマンションがデーン！可能性があるかも。 ④障害者向けの保育園、小学校が充実している。 この部分は賛否両論ですが、特別学級が多いです。 近場の式場病院、国府台病院は発達障害者向けの精神科、心療内科で有名です。そのあたりが関係しているのではないかと思います。 ⑤なんといっても江戸川が近い！ 土手がずっと続くし、散歩、ランニング、サイクリングが趣味の人にとってはとてもいい環境！ こんな感じです。 |
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| No.80 |
もうひとついいこと思い出しました。
東京外環自動車道が2019年に開通予定なので、目の前の松戸街道は、大幅に交通量が減るかも！ そうしたら騒音や排気ガスという現状の最大の懸念点は解消できると思われ。 多分、大京の販売員さんもそう話されると思います。 地盤についてはエビデンスがあります。大京さんに確認してみて下さい。川の向かい側の江戸川区は低層住宅しか建てられない一方で、市川市側には高層マンションが建っているのが証拠です。 それと昔は確かに朝鮮街はあったようですが、今はそんなことないですよ。 |
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| No.81 |
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| No.83 |
いずれにしてもマンションの場合は支持層まで杭は打ってあるので、
地盤云々とは別に、 キホンはしっかり作られているんじゃないかとは思われますけれどね。 川が近いので本当に好みが判れるところだとは思います 特に気にしない人ならいいんじゃないでしょうか 国府台自体はとても暮らしやすい街ですし |
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| No.84 |
川の様子にもよりますね。
流れを眺めて清々しい気分になれる場合もあれば、あまり見たくないたぐいの川もあり。 地図や写真から感じる印象としては、川幅も広く土手もあって開放感がありそうですね。 公園も近く、緑も多そうで、環境としては悪くなさそうという印象ですが、実際はどうなのか。 人によって好みがわかれそうというのもわかる気がしますが。 |
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| No.85 |
川といっても江戸川なので、道幅も広くサイクリングロードがあるのはいいですよ
男の子なら、川の近くでサッカーを習ったり、野球をしたりもできますよね 騒音がうるさいという点では生活しにくいですよね |
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| No.86 |
外で元気よくスポーツができる環境は子育てには大切な要素です。体も作りますが習い事で性格形成もされますから。眺めがよく高層ならではのメリットが十分詰まっていると感じます。空中庭園みたいですね。
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| No.87 |
近くに大学がありますが、学食とかって一般客も利用する事ってできるのですか？
最近、地域の人も入れるところが多いという話を聞きまして、ここだったらどうなのかなーと思いました。 もちろん、学生さんの邪魔にならない時間帯に、とは思いますけれど。 安くておいしそうだからいいかしらなんて考えました。 |
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| No.88 |
眺めは素晴らしくよかったですよ。富士山もタワーも見えて。
Ｔ４の一番よい防音の二重の窓ガラスを使用しているみたいなので 外の音はほとんど聞こえないです。 音に関しては低層階でも問題ないと思えます。 |
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| No.89 |
エントランスの天井は低かったですね。
結構圧迫感がありました。 |
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| No.90 |
どこのマンションでも支持層まで杭はうってあると思いますが、
地盤がしっかりしている方が安心できると思います。 エントランスの天井がひくいのは残念ではありますが、 エントランスよりも実際生活する部屋の方が重要かな？ |
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| No.91 |
その部屋も日中の騒音はちょっとね・・・
窓閉めれば確かに静かだったけど。 松戸街道沿いなので仕方ないと思うけど、それも外環が開通するまで我慢かな？ |
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| No.92 |
>>91
外環出来るとやっぱマシになるんですかね |
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| No.93 |
外観が出来て交通量が減ったら
スピードを出すクルマが増えるから それはそれでうるさいと思いますよ。 |
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| No.94 |
あまり外環できても劇的には変化はないんじゃないかなぁと思われますが…どうなんでしょう。
松戸街道は普通に拘束を使わないような人も多く通る道路ですから、 現状よりも少し良くなる程度なんじゃないかと思われますし。 期待しすぎず、静観っていう感じかしら。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
真夜中の大型トラックのクラックションはよくあるので、改善して欲しいですね…あと空気なんとかして欲しい…
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| No.98 |
確かに近隣に住んでいますが車騒音市川市ももうちょっと
何か対応してほしい。信号機新たにつけたり、夜間の信号も赤信号時間を もう少し増やすとか。 高架下あたり音がひどくて・・・せっかく国府台よいところなのに 夜は耳栓が手放せなくて。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
>>99
川のそばだと、鉄橋を渡る電車の音がかなり響くよ。 |
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| No.101 |
騒音があるのは売主も十分承知しているようで、
「松戸街道に面する窓に、遮音性に優れたT-4グレードの防音サッシを採用」など 対策は取られているようです。 マンションは24時間換気システムもついていますし、窓を閉め切った生活でも 何ら問題がないのでは？ |
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| No.102 |
現地案内図を見ていると緑も多く駅も近く、けっこう恵まれた環境のように思えました。
マイナスポイントがあるとすれば、街道の騒音といったところでしょうか？ 説明を読むと、防音サッシは部屋の位置によって遮音性の等級が異なるみたいで、それほど気にならない部屋もあるのかもと思います。 |
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| No.103 |
非情にうるさいところだけ、防音等級は良くしますね。高くなるから出来る限りやりたくないんでしょうけど。
サッシが遮音されていても、防音されていない吸気口から音は入ってきますから、音が気になる方は辞めておいたほうがいいです。 24時間換気のため、吸気口は絶対に必要ですから仕方ないですよ。 音はストレスになりますから、身体や心を壊してしまいます。 |
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| No.104 |
JR市川から遠すぎでしょ。
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| No.105 |
馬鹿高い
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| No.106 |
確かにJRの市川駅からは遠いみたいです。
歩いて１９分とあります。また京成電鉄の国府台駅なら歩いて５分と近いですから、問題はなさそうですが。 でも相場としては、国府台レジデンスは高いのですか？ それとも高くなってしまったのかな。 |
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| No.107 |
これが高いと思うなら当分マンション購入は諦めましょう
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| No.108 |
街道の騒音って、住んでいたら気にならなくなるレベルではないのでしょうか？
意外と飛行機の音とかでも慣れれば兵器になりますから。 音だけの問題なら慣れるのかな？って安易に考えてしまいました。 ただ、空気が汚くなるのは健康被害とかってどうなのかな？とはおもいますけど。 |
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| No.109 |
慣れない人は慣れないですよ
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| No.110 |
本人は慣れたと思っていても
気づかぬうちにストレスがかかり 身体を壊すこともあるのです。 |
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| No.111 |
元々そういう生活をされていた方なら問題は無いのでしょうけどね
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| No.112 |
騒音問題は街ならではの問題ですが、
都心での生活にはどうしようもないことで、窓に防音設備を施す必要も出てくるでしょう。 まあ、だいたいは住めば都と言って、多少の騒音は、慣れてきたころには、子守唄の代わりになってしまうよ。(^^; |
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| No.113 |
騒音の問題は、現代はどこにでもつきものかなとは思いますが
ここは二重サッシとかにはなっていないのでしょうか。 もし、オプションでつけられるのであれば、そういう選択もあるかと思います。 |
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| No.114 |
電車の音はストレスになる人は、すごいストレスになりますからね。
どうしても音は入ってきますよ。 吸気しないといけないから、穴がありますからね。 オプションで対応しても、あまり意味はないと思います。 |
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| No.115 |
確かにサッシで対策しても吸気口から音が漏れてくるみたいですが、
防音フィルターがありませんでしたっけ？ 内部にサイレンサーが入っている商品が出ているようなので、 一度試してみるといいかもしれません。 |
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| No.116 |
そこまでして頑張るほどではないでしょう。
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| No.117 |
そこまでして頑張る物件ではないですからね
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| No.118 |
吸気口以外にも音は入ってきますよ
利便性が高いなら、音はあってもいいかもしれませんけど そうで無いから考え物だと思います |
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| No.119 |
音が気になるのでしょうか。
外の音ですよね。 窓を閉め切っていてもうるさいのでしょうか。 もしそうなら考え物でしょうかねぇ。 でも防音フィルターとかってそこまでうるさいのですか？ そういうところは、どうなんだろうか。 |
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| No.120 |
音の問題ですか。
今まで暮らしてきた環境と似たような環境ならわかりやすいでしょうが、 今までより賑やかな場所などだと実際に暮らしてみるまで様子がわからないのが困ります。 こういう掲示板などを参考にしてみても、実際の感じ方には個人差もありますから。 電車の音にしても慣れたら子守唄のように聞こえるという人もいれば、 ストレスが知らない間にたまっていくと思われている方もいらっしゃるようです。 |
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| No.121 |
生活音は感じ方がそれぞれ違うものです。
慣れたら大丈夫という人もいますが 住んでからこんなはずではなかったとは思いたくないので 現地の様子は、日中と夜と見ておく必要はあるのかなと思っています。 |
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| No.122 |
松戸街道は、大型トラックも大変多いです。
バス停から国道14号方面（市川駅方面）は、朝はとても渋滞します（しかし少しずつ確実に進みますし、市川駅行きバスは、14号手前の道を左折するので、左折すれば渋滞はほとんどないです）。 しかし、2年後くらいには、やっと、外郭環状道路（外環）とその側道の市川区間が開通見込みです。 開通すれば、松戸街道の渋滞や大型トラックの多さは、そこそこ、もしくは、目に見えるかたちでけっこう改善されるのではと思います。 |
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| No.123 |
今が悪いところは、未来で騙すしかないもんね。
そんなに変わらないと考えるのがいいと思う |
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| No.124 |
いいか悪いかは人それぞれだとして、
駅までの距離で純粋に考えると、国府台が近いという点ではいいのかな。 勤め先が市川駅周辺の方だったりすると、自転車で通勤というのも十分に可能になってくると思います。 この辺りだと、都内勤務の人も多いだろうけれど、 県内勤務の割合も高くなってくると思われますのでそう思いました。 |
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| No.125 |
眺めも良くマンションならではのだいご味を味わえそう
こちらは親子2世帯をおしていますね。なるほど同じマンションで住めば何かと安心です。子どもがいれば預けられるし、泊まりにいったりとか、一緒にすむにはちょっとという場合もこれならクリアできますね。なんか前向きに考えられそうです |
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| No.126 |
２世帯同じマンションに住んだら、何の意味も無いよね
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| No.127 |
>>125
売れていないから2軒買ってくださいというアピールにしては、考えが浅いですな。 |
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| No.128 |
125です安易な感想を書いてしまいましたが2世帯が同じマンションにすむのは無意味なんでしょうか？万が一先に親が無くなったらどうするかとかも考えなきゃいけないでしょうね。ある程度生活の身の回りのこととか目が行き届くので病院に連れていくなど咲きのことを考えるといろいろ便利だったりもしますが考えが安易なのでしょうか？？
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| No.129 |
>>128
リスクが分散できないでしょ 大京の管理なんて２代で受けていたら、骨までしゃぶられます ただでさえ、未収納金と競売が多いことで有名なんですからね 近いマンションに住むだけです。 そうしないと、あちらのトラブルに巻き込まれますし、親に無用なトラブルでストレスをかけますよ 親子２代で同じマンション買うような人は、よっぽど後々のことを考えてないんでしょうね |
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| No.130 |
資産性の低そうなマンションの２戸まとめ買いなんて、
単なるリスク×２なんではないかと。 自分はともかく、親はいつまでも生きていないし、 将来売るなり貸すなりちゃんとできない物件じゃないと立ち往生しそう。 親子近居自体のメリットは否定しないし、 それがマンションの２戸購入でも良いとは思うけど、 その対象は少なくともこのマンションではないんじゃないかな？と。 |
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| No.131 |
親子で購入する人、周りでもいます。
それぞれの見解があって当然かなと思います。 自分なら離れたところに住みたいかとは考えていますが よそ様の購入方法を否定した表現はしたくないかなと思いました。 |
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| No.132 |
売却や賃貸を考えずに二世帯なんて買ったらダメですよ。
負の遺産にしかなりません。 |
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| No.135 |
>132さん
二世帯住宅はダメですか？ 面積の関係でこちらが最適とは言えませんが、二世帯で住まわれる方もいらっしゃいますよね？ リスクとはどのような事例が考えられますか？ 皆さん永住ではなくいずれは転売・賃貸を念頭に置いていらっしゃいます？ |
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| No.136 |
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| No.137 |
これが通常の1戸の購入なら・・・
自分が買うにしたって出口戦略は考えたほうがいいと思うけど、 永住を念頭に買うなら資産価値の低さには目をつぶれる余地はあると思う。 （仕事も安定してるし転勤もないし、自分が死んだ後のことなんか知らねーや、と） でも、親の世代とのまとめ買いとなると話は別。 自分が生きてる間にも自然の摂理で1部屋は使い道が無くなる以上、 その資産性（売るにせよ貸すにせよ）は必須条件。 自分は親子での2戸まとめ買いを頭から否定はしないけど、 少なくともこの物件はその対象にするべき物件ではない、と思う。 136さんのいう「欠陥が発覚したら」は少し極端だけど、 「いいマンションじゃないと」というのは同意見です。 |
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| No.138 |
日当たりですが、東向きはよくないみたいですね。
マンション自体は車寄せや屋上庭園で花火を満喫したり良いですけど、周辺の環境がちょっと不便ですね。 買い物施設などがコンビニ以外が遠くて。 |
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| No.139 |
近所の者です。
とうに入居が始まっているのに、立体駐車場に今だに車が数台しかありません。 募集のバナーがまだ大々的に吊り下がってるのに加え、先日からはなんと上層階部分に大きな電飾で「モデルルーム公開中」 我が家の部屋から夜も明々と輝いているのがよく見えます。 どう見ても販売に苦戦してるのがありありとわかりますね。 私はこの近辺に数十年暮らしていますが、確かにまともなスーパーは市川駅まで出ないとありませんし、その市川駅までは歩くにはちょっと遠い、徒歩5分の京成は最寄りの国府台駅始め総武線重複エリア住民のことは軽視していて各駅停車しか停めないまったくもって不便なダイヤ、と都心に比べれば生活面ではかなり劣ります。 ただし、そんな不便も慣れればたいしたことはないし、何より豊かな自然を有する文教地区ですので、お子さんを育てる環境はまずまずだと思いますが。 人気が無さそうなのは地域住民としては寂しい限りです。 |
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| No.140 |
環境と資産価値を考えれば
中古でもサンウッドの方がいいでしょ。 |
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| No.141 |
子育てをするファミリーに取ってはとても環境は良いと思います。
ただ１３９さんが書いてくださったように、 買い物面でどうなんでしょう、という問題があるのだろうなというのはまず思いつきます。 車がないと日々の買い物も不便ですし、 運転を日頃する方向けという感じにどうしてもなってきてしまうのかもしれません。 |
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| No.142 |
１３９さん、売れていない感じではないです。
総戸数７５戸のうち、今販売されているのは１５戸です。 駐車場については、借りていない人が多いだけなのかもしれませんよ。 |
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| No.143 |
>>142
売れてない戸数と販売戸数は違いますよ。 |
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| No.144 |
>>142
あの辺りでも別に駐車場を借りたら月2万円近くしますから、わざわざ違う場所に駐車場借りる人がいるとは思えません。 それが今だに数台しか車が入っていないというのは、普通に今のマイカー保有率で考えれば売れ残ってるとしか思えませんよ。 |
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| No.145 |
J2とJ2はバルコニーの形が三角形に近い形になっていますが
洗濯物は普通に干せるのでしょうか。 他の間取りに比べて価格は勉強してもらえるのかしら。 角でバスルームに窓がついているのは利点ですが、変形間取りの デメリットの方が目立っているように思います。 |
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| No.146 |
近くに大型スーパーがない環境で、みなさんどうしてらっしゃるのでしょう。
このエリアは車を所有されている方が多く足代わりになっていて、特に不自由を感じないのでしょうか。 ここは駅近ですが車がないと日常の生活が成り立たないような立地ということですか？ |
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| No.147 |
>>141
前がトラックも通り交通量も多いから環境は良いではなく、悪いと思う。 また、車が必用なのに不便で危険な機械式駐車場というのも人気がない理由でしょう。 あと、不便な立地なのにたかーい市川駅前価格をベースに価格設定考えたりするから、こういう立地は割高価格になり、結果売れ行きが良くないとなるんだと思います。市川アドレスを引きずってるんです。 あと一千万円位安ければ買いかな。 |
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| No.148 |
車で5～10分くらい走れば、ヤオコー、マルエツなど駐車場付きの大型スーパーはいくらでもあるから買い物に不便は感じませんよ。
ただ、車がないと国府台駅前の品揃えがひどいリブレに歩いて行くかバスで市川駅周辺のスーパーに行くしかないのでちょっと面倒かな。 大きな通りに面しているのは便利さと裏腹ですから仕方ないと割り切れば、都心への近さ、江戸川間近、文教地区、と環境は決して悪くはないと思いますが。 |
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| No.149 |
>>148
うーん・・。車があれば不便じゃないレベルって2000万円代のマンションでもいくらでもありますよ。 また、大きな通りの便利さって殆どゼロでしょ。便利さって何？デメリットは沢山あるけど。 普通、大きな通りの便利さなら、大きな通りに面している為に、大型スーパーも隣接、大規模複合開発で町全体が発展してる。とかじゃなきゃ。 |
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| No.150 |
確かに大きな通りの便利さは、大型ショッピングモールとかの施設がいっぱいあるけど、
そういった施設があると道が渋滞するんですよね～。 メリットはなんだろうか。メリットは路線価が高くなるだけかな。それってメリットになる？ |
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| No.151 |
>>149
田舎出身の方ですか？ |
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| No.152 |
この周辺がどういう感じなのかはよくわかりませんが、
個人的には大きな通りは、裏通りよりは安心かな？という気がします。 小さい子供が居る場合はまた別ですが、変質者とか、窃盗とか 危険な目に合う確率は減るのかな？という気がしています。 |
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| No.153 |
敷地内駐車場は機械式ですか。
写真を見ると風雨にさらされるタイプのようで、修繕費などもかかりそうだなと思ってしまいました。 価格は70平米超という広さから考えると、安くもなく高もなく、妥当なのでは。 角住戸の間取りがなんとなく残念な感じがするのはなぜなのか、部屋が細長いからなのか、バルコニーが変形だからなのか。 |
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| No.154 |
マンションのだいご味は便利さにもありますが、子育てしやすい環境と両天秤ですね。ゲームセンターとか誘惑がいっぱいだとあまり良くないでしょう。車で１０分くらいなら自転車でも行けそうですし。駅で買い物して帰るなど、週１回まとめ買いするのも使いすぎないコツみたいです。乾燥食材・缶詰を常備し、メインのメニューを決めて予算を立てていくといいとネットにも出ていました。
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| No.155 |
夜景見学会なるものがあるようで気になったので竣工ギャラリーを見てみましたが、
富士山に街の灯り、素敵な眺望だなと思いました。 何階以上だとそんな眺望になるのか、今なら現地確認できるでしょうか？ 大きな通りに面していると、将来的にも道路の部分の空間が確保できるという利点があるのではないかなと思います。 |
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| No.156 |
>154さん
節約よりも利便性で考えれば、徒歩でも行けるスーパーがあってくれると子育て世帯にもやさしい環境だと感じます。 車がないと買い物施設の選択肢がないと言うのは、転売するにも永住するにも厳しいように感じます。 |
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| No.157 |
156さんのご意見はもっともだと思います。
買い物が不便なのは、どの世代にとっても不便なことだと思いますし、 車や自転車で日々買い物に行ける人も限られてしまうと思います。 それでも慣れというものがあって、不便を感じない人もいるかもしれないけれど。 ここは駅が近いのと、一軒だけでも近くにスーパーがあるので、 それほど資産価値が低くなるとは思えないのですが、実際は厳しそうですか？ |
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| No.158 |
今は、宅配サービスで買い物もできますけど。
リブレ京成は野菜が半端なく高いです。 生活レベルにもよるでしょうけど、普段使いの買物施設としてはどうなのでしょう。 また、撤退する可能性もありますからね。 |
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| No.159 |
外の立体駐車場見てもほとんど車がないから
それが答なのでは？ スーパー云々はあまり関係ないと思いますが、要するに立地含めた魅力と価格が釣り合ってないってことですね。 |
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| No.160 |
眺望、なかなか素敵じゃないですか。限られた一部の部屋だけかもしれないけど。
富士山とスカイツリーと東京タワーがすべて見えるなんて、ちょっと特別だと思います。 日中も夜景も楽しめそうだけど、西日が強烈そうな気がしなくもないです。 |
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| No.161 |
あと４カ月で完成後１年ですか。
１年経過したら中古扱いだから、それまでに売れるといいですね。 |
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| No.162 |
完売しないのが意外な感じがします。
駅まで徒歩５分で、７０㎡で３４００万円台～、月々６万円の支払い そう悪くはない条件だと思うのですが、人気がないのですか？ 書き込みを読むと眺望も良さそうな感じなのに。 先着順受付中の１０戸で最終なのでしょうか？ 駐車場は３８台と少なめだなと思いましたが、まだ空きがあるみたいで 思ったより車の所有率って高くないんだなと思いました。 |
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| No.163 |
そう思うなら買ってあげた方がいいですよ。
ここの入居状況を見てると、ポジ的書き込みの半分以上は営業さんのように見えてしまう。 |
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| No.164 |
リブレが耐震工事で閉店のようですね。
再開店するまで、更に買い物が厳しい場所になってしまいますね。 |
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| No.165 |
そもそもリブレを毎日利用するような客は
市川駅まで出ていけないような高齢者ぐらいしかいないんだから、このマンションの購入を検討してる人たちにはあまり関係ないでしょ。 リブレは品揃えが貧弱だし値段も安いわけじゃないから、近隣住民で常時利用してる人なんかほとんどいませんよ。 市川駅界隈にいくつもあるスーパーか、車があればマルエツ、ヤオコーなどに行くのが定番。 |
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| No.166 |
個人的には市川駅南口のオーゼキか
新田や中国分にあるヤオコーがおすすめ。 |
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| No.167 |
166さん、ありがとうございます。
Ozeki、安いみたいですよね。まだ行ったことないのですが、友人からちらりと聞いたことがあります 情報ありがとうです！ リブレ、場所は便利でしょうけれどお高いんですよね・・・。 たまに行く分にはいいのかな！？ |
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| No.168 |
徒歩で行けるスーパーのリブレが工事中で休業しているのは
一部の層に厳しそうですが、休業期間はいつ頃までとなりますか？ この辺りは車がないと不便な立地なのかと思えば、駐車場台数は 38台と約半数の割合なのですね。 少々少ないように感じますが、住人さんの普段の買い物は 自転車を利用することになるのでしょうか？ |
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| No.169 |
ブランドマンションは、安心を買うという感覚です。
特に、ライオンズマンションは、割と間取りの割には高いという感じのイメージがあったのですが ここは各部屋も広めでいいなと思います。 国府台駅まで徒歩５分くらいという立地も通勤に便利で良いと思いました。 |
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| No.170 |
近所のスーパー、リブレ京成は来年の３月まで工事でお休みとのことですが、
そもそもここは値段が高いと聞くので、復活したところで…、といった印象です。 だったら市川駅前のスーパーまで足を伸ばしたほうが良いか。 ちょっとした買い物だったら、国府台駅傍の百円ローソンでもできますけどね。 肉野菜果物くらいは売ってますし。 魚介は冷凍のみしか売ってないですが、まあ基本的なものは徒歩五分で買えるし、 不便ではないか。 ブランドマンションは安心を買う、という感覚に、 なんとなく共感。 |
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| No.171 |
ライオンズマンション
決してブランドじゃないと思いますが。 |
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| No.172 |
ライオンさんマンションね。
ここはライオンさんはエントランスにいるのかな？ |
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| No.173 |
ライオンのいないライオンズマンションも多いみたいですよね〜
ブランドかどうかはわかりませんが、少なくともマンション業界では大手のグループに入るので 信頼はあると思います。 何かがあった時には保証を期待ができる、ということなんじゃないかなぁ。 瑕疵担保責任などがあったとしても、結局施工会社販売会社がしっかり対応してくれないといけないわけですから。 |
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| No.174 |
お盆休み期間は長めに取るようです。もう現地モデルルームになっていて、かつ住んでいる方も多いから、お盆に無理して開けるということはしないのだろうなと思います。
現地モデルルームの良い所は実際に住んでいる人の雰囲気がわかるところでしょう。 共用通路にたくさん荷物を置きっぱなしの人がいるかどうかとかそういうところから見て取れるものも多くなってくると思いますよ。 |
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| No.175 |
ご参考までに、JR市川駅までのバス情報です。
朝の７時台〜９時頃は、最寄りの真間山下バス停から、約15〜20分かかります。帰りは、その1/３程度です。 スーパーは、主にJR市川駅付近（シャポー、オオゼキ、ヤマザキ, etc.）を利用しています。また、たまには日本橋や東京駅付近まで足をのばして、三越や高島屋で大人の買い物を楽しめます。 上の階からの景色ですと、風致地区の緑や、江戸川に四季を感じられて、なかなか素敵です。 気になる方の多そうな松戸街道の騒音の件、二重サッシにより、気になるほど聞こえません。 （ただし、救急車や改造車などの例外もありますがそう多くはありません --;）。 |
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| No.176 |
１件投稿いたしました住人です。補足ですが、京成電車（鉄橋〜国府台駅 間）の音は結構ステレオ効果で聞こえます。京成さんが騒音対策をしていないはずはないのですが。。。何度も、あえて聞いてみてから、お部屋を決められることをおすすめします。
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| No.177 |
駅の遠さから決めかねると思っている人が多いのではないでしょうか。
１７５さんのバス情報はとてもありがたいし参考にしたいですが 無駄にバス代がかかるくらいであれば 少し高くても駅前のマンションを探すほうが便利で良いかなとも思います。 駅前は人が多くてザワザワしているのが苦手と言う人には、これくらい離れていても良いのかな? |
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| No.178 |
みんなで豪華な花火を楽しむことができました。
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| No.179 |
はい、１７７さんのように、徒歩時間やバス時間とバス代金を考えられて、その上でがよろしいかと思います。真間山下〜市川駅間バス料金は１７０円ですので、ご家族分で計算しますと、決して、安くはありません。（都内から引っ越してきたせいか、距離に比して結構高い！と思いました。）良い点は、歩くようになります。駅までの道も、真間大門通りやその付近の低層住宅地の路地を選べば、ずっと平坦、さらに、家々のお花や真間山の緑につつまれて、のんびりと散歩できます。お忙しい場合には、宅配便、例えば、アマゾン、イオン、ダイエー、生協さん、あとは、らでぃしゅぼーやさんなどの有機野菜便などの積極的なご利用を考えられても良いかと思います。
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| No.180 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.181 |
夏は野菜サラダや冷しゃぶ、冬は鍋に野菜スープなど野菜は新鮮なものを買えるとうれしいです。おしゃれ着も洗濯機ドライコースでやさしく洗えるのですが、コート類はやっぱりクリーニングに出したいですから使い勝手のいいお店があるといいなと思います。
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| No.182 |
生活する上で、食料についての事情は大事ですよね。今は、大門通りや市川駅周辺まで、行っていますが、国府台駅に、まいばすけっとさんや、イオンさん、あとは成城石井さんやナチュラルローソンさんなど．．．お花屋さんも．．．がミニ店舗ででも来てくれたら、本当に助かりますよね。手作りケーキ屋さんももう一件ほしいところです。きれいな低層の住宅地も隣接しているエリアですので、いつかそうなるといいなと願っています...。食材によって地元のお店を使い分けできるのが理想ですよね。
ご心配されているクリーニング屋さんについては、都内ほどではなくても、そんなに困らないと思います。ダイエーさんやポニーさん、白洋舎さん、その他地元のお店もありますし。どこも仕上がりは悪くありません。 |
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| No.183 |
確かに駅から離れているのでバス代がかかるでしょうが、
それよりも時間節約と利便性が重要のように思います。 朝晩、通勤にかかる労力と時間を換算すると駅遠物件は 駅近に比べて大きな損失であると聞いた事があります。 |
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| No.184 |
そうですね。朝の通勤時等、時間と利便性を重視される方には、JR市川駅までのバス利用をどう考えるかがここはポイントになると思います。労力と時間の損失と考えるか、それが自然環境重視で妥協できる範囲なのか、お好みで価値が大きく分かれると思います。
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| No.185 |
自転車を利用される方なら、市川駅まで5分程度ですし、駐輪場も１日百円ですので、さほど不便は感じないかと思います。
買い物が近場でより充実してくるに越したことはないですが、最悪近くの百円ローソンでも基本的な食材は、肉、野菜、果物と揃ってますので、そこまで不便はないように思います。 |
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| No.186 |
本物件のメリットについて
1 文教地区として教育及びスポーツ環境の高さ 東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学との教育文化交流 が充実している 具体的にはサマーセミナーやワークショップなど また、スポーツランドでは様々な競技が実践できる 自身はマラソン を江戸川から周辺で実施していますが、環境良好です 2 風致地区として住人重視の地域環境 自治会を中心に近隣住民の防災、防犯意識もあり安心して暮らせる環境 繁華街や駅前とは異なり落ち着いて暮らせる ３ 歴史ある土地、国府台 地盤の良さをはじめ、神社や寺も多く、古くからの住宅地であった 歴史ある土地 江戸時代には下総から江戸へ入る関所 着目された 国有地として今は教育施設や病院となった時代背景 つまり、安心できる土地として高い信頼性あり 4 国府台駅からゆったり座れる通勤 実利として感じた大きなメリットです ラッシュアワーにもかかわらず 座れます もちろん普通電車の為、時間短縮の優先度が高い方には不向 きな話しですが、上野駅まで35分の読書時間確保はありがたいです 5 江戸川河川敷や里見公園分園、真間山周辺の緑地の多さ 都心部は当然ですが、市川駅周辺にも不可能な緑地です 共存する動植 物が多い事は人間をいち生物として考えた場合、健康を継続できる環境 の大きなファクターと感じて生活してます まだまだ記載していない多くのメリットはあります もちろんデメリットもあります |
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| No.187 |
186さん
緑も多そうで環境としては良さそうに思えました。 その他のメリットも気になりますし、デメリットとやらも気になります。 住んでみないとわからないことって、けっこうありますものね。 買い物は人によって感じ方が違うのかもしれませんけど、 とりあえずは駅前と小さな商店でまかなえる感じでしょうか。 他のお店を利用したければ、自転車やバスで行く感じなのかな。 小学校、中学校は徒歩10分程度、近くはないけど遠すぎずな感じ。 |
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| No.188 |
>186さん
4番の、朝の通勤時間帯に座って電車通勤できるメリットは大きいと感じました。 確実に座れれば35分もあっという間ですし、勉強なり読書なり時間を有効利用できるのは有意義です。 但し買い物環境が弱い立地かもしれませんが、共稼ぎの方はどのような工夫をされているのでしょう？ネットスーパーや生協利用でしょうか。 |
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| No.189 |
買い物は週末に何処かでまとめ買いをしていくということをするか、あとは１８８さんが書かれているようにネットスーパーなのでしょうね。
この辺りも範囲内になれば良いのですが。 そういうことも含めて調べて行かないとなりませんね。 外食はまあまあ便利かなぁなんって思いますけれども。 |
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| No.190 |
最近は機械式駐車場を採用するマンションが多いけれど
こちらもそうですね。 機械式は出すのにもしまうのにも５分は余計にかかります。 クルマが重宝しそうな立地なのに（逆にいうとクルマがないと不便） 機械式は将来の入れ替えとか、メンテナンスで 多額の費用がかかりますからね。 クルマ所有する人にはパスですね。 |
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| No.191 |
夏は蝉、秋が近づいてからは、夜は鈴虫の鳴声につつまれています。夕方には真間山弘法寺の鐘の音が聞こえることもあります。趣のある良いところだと思います｡｡｡｡日常に自然を感じる暮らしや、古くからの日本らしい景色がお好きな方には良いところだと思います。お子さんがいらっしゃる方にも良い面があり、心豊か（情緒豊か）に育てられることができると思います。ついつい、利便性や都会化の流れにばかり目がゆきがちですが、マンションで暮らしながらこういうことを感じられる暮らしも捨てたものではないと思います。
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| No.192 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.193 |
マンションで自走式の駐車場のところもたまにありますが、多くはないですよね…
機械式もここだけではないということなのかもしれないですが、毎日車を利用する人にとっては煩わしいという風に思ったりするのではないでしょうか。 ただ、敷地内にあるという便利さはありますよね それをどう取るかっていうところでしょうか。 敷地外でこの辺りだとそもそも駐車場借りられるのでしょうか |
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| No.194 |
今日は目の前の神社でチンケな祭りしてましたね～
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| No.195 |
駐車場の話が続いてしまいますが、機械式駐車場のメリットは
夏場の車内温度が上がりにくいことや車が外に出ていないことから車上あらしに合いにくかったり、車が他者に傷つけられることも少ないことでしょうね デメリットとしては維持費、出庫するのに時間が掛かる、安全面のことがあげられるのかな 出しづらさもありますが敷地がないマンションでは機械式が多くなってきてしまいますよね。 |
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| No.196 |
191さんの文章を読んでいて、風景などを想像してみました。そういう考え方もありだなぁと思いました。ある意味贅沢な環境なのかなとかも思います。その環境で駅まで徒歩5分なのもいいなと思います。
デメリットについても教えていただきたいです。スーパーが近くには1軒とコンビニが数軒だけなのをどう考えるか、利便性重視か環境重視かで迷いそうな物件かもしれません。 |
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| No.197 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.198 |
風致地区の紅葉がはじまりました。毎日、江戸川や窓から見える樹々に日本の四季を感じられるのは、やはり、メリットかと思います。
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| No.199 |
今日はダイヤモンド富士が見たいな！
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| No.200 |
マンションに住むのなら価格が許す限り、上階が良いなと思っていましたが
庭がついているプランをみると、１階も悪くないのかなとは感じました。 出来れば、もう少し収納スペースがあっても良い気もしますが 設備なども申し分ないし、使い勝手が良さそうな物件だと思います。 |
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