ライオンズ市川国府台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ市川国府台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市市川4丁目3252番1他（地番）
交通：京成本線 「国府台」駅 徒歩5分
総武本線 「市川」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.07平米～90.31平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN110001/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[145: 匿名さん]

J2とJ2はバルコニーの形が三角形に近い形になっていますが
洗濯物は普通に干せるのでしょうか。
他の間取りに比べて価格は勉強してもらえるのかしら。
角でバスルームに窓がついているのは利点ですが、変形間取りの
デメリットの方が目立っているように思います。

[146: 匿名さん]

近くに大型スーパーがない環境で、みなさんどうしてらっしゃるのでしょう。
このエリアは車を所有されている方が多く足代わりになっていて、特に不自由を感じないのでしょうか。
ここは駅近ですが車がないと日常の生活が成り立たないような立地ということですか？

[147: 匿名さん]

>>141
前がトラックも通り交通量も多いから環境は良いではなく、悪いと思う。
また、車が必用なのに不便で危険な機械式駐車場というのも人気がない理由でしょう。
あと、不便な立地なのにたかーい市川駅前価格をベースに価格設定考えたりするから、こういう立地は割高価格になり、結果売れ行きが良くないとなるんだと思います。市川アドレスを引きずってるんです。
あと一千万円位安ければ買いかな。

[148: 匿名さん]

車で5～10分くらい走れば、ヤオコー、マルエツなど駐車場付きの大型スーパーはいくらでもあるから買い物に不便は感じませんよ。
ただ、車がないと国府台駅前の品揃えがひどいリブレに歩いて行くかバスで市川駅周辺のスーパーに行くしかないのでちょっと面倒かな。

大きな通りに面しているのは便利さと裏腹ですから仕方ないと割り切れば、都心への近さ、江戸川間近、文教地区、と環境は決して悪くはないと思いますが。

[149: 匿名さん]

>>148
うーん・・。車があれば不便じゃないレベルって2000万円代のマンションでもいくらでもありますよ。
また、大きな通りの便利さって殆どゼロでしょ。便利さって何？デメリットは沢山あるけど。
普通、大きな通りの便利さなら、大きな通りに面している為に、大型スーパーも隣接、大規模複合開発で町全体が発展してる。とかじゃなきゃ。

[150: 匿名さん]

確かに大きな通りの便利さは、大型ショッピングモールとかの施設がいっぱいあるけど、
そういった施設があると道が渋滞するんですよね～。
メリットはなんだろうか。メリットは路線価が高くなるだけかな。それってメリットになる？

[151: 匿名さん]

>>149
田舎出身の方ですか？

[152: 匿名さん]

この周辺がどういう感じなのかはよくわかりませんが、
個人的には大きな通りは、裏通りよりは安心かな？という気がします。
小さい子供が居る場合はまた別ですが、変質者とか、窃盗とか
危険な目に合う確率は減るのかな？という気がしています。

[153: 匿名さん]

敷地内駐車場は機械式ですか。
写真を見ると風雨にさらされるタイプのようで、修繕費などもかかりそうだなと思ってしまいました。
価格は70平米超という広さから考えると、安くもなく高もなく、妥当なのでは。
角住戸の間取りがなんとなく残念な感じがするのはなぜなのか、部屋が細長いからなのか、バルコニーが変形だからなのか。

[154: 匿名さん]

マンションのだいご味は便利さにもありますが、子育てしやすい環境と両天秤ですね。ゲームセンターとか誘惑がいっぱいだとあまり良くないでしょう。車で１０分くらいなら自転車でも行けそうですし。駅で買い物して帰るなど、週１回まとめ買いするのも使いすぎないコツみたいです。乾燥食材・缶詰を常備し、メインのメニューを決めて予算を立てていくといいとネットにも出ていました。

[155: 匿名さん]

夜景見学会なるものがあるようで気になったので竣工ギャラリーを見てみましたが、
富士山に街の灯り、素敵な眺望だなと思いました。
何階以上だとそんな眺望になるのか、今なら現地確認できるでしょうか？

大きな通りに面していると、将来的にも道路の部分の空間が確保できるという利点があるのではないかなと思います。

[156: 匿名さん]

>154さん
節約よりも利便性で考えれば、徒歩でも行けるスーパーがあってくれると子育て世帯にもやさしい環境だと感じます。
車がないと買い物施設の選択肢がないと言うのは、転売するにも永住するにも厳しいように感じます。

[157: 匿名さん]

156さんのご意見はもっともだと思います。
買い物が不便なのは、どの世代にとっても不便なことだと思いますし、
車や自転車で日々買い物に行ける人も限られてしまうと思います。
それでも慣れというものがあって、不便を感じない人もいるかもしれないけれど。
ここは駅が近いのと、一軒だけでも近くにスーパーがあるので、
それほど資産価値が低くなるとは思えないのですが、実際は厳しそうですか？

[158: 匿名さん]

今は、宅配サービスで買い物もできますけど。
リブレ京成は野菜が半端なく高いです。
生活レベルにもよるでしょうけど、普段使いの買物施設としてはどうなのでしょう。
また、撤退する可能性もありますからね。

[159: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

外の立体駐車場見てもほとんど車がないから
それが答なのでは？
スーパー云々はあまり関係ないと思いますが、要するに立地含めた魅力と価格が釣り合ってないってことですね。

[160: 匿名さん]

眺望、なかなか素敵じゃないですか。限られた一部の部屋だけかもしれないけど。
富士山とスカイツリーと東京タワーがすべて見えるなんて、ちょっと特別だと思います。
日中も夜景も楽しめそうだけど、西日が強烈そうな気がしなくもないです。

[161: 匿名さん]

あと４カ月で完成後１年ですか。
１年経過したら中古扱いだから、それまでに売れるといいですね。

[162: 匿名さん]

完売しないのが意外な感じがします。
駅まで徒歩５分で、７０㎡で３４００万円台～、月々６万円の支払い
そう悪くはない条件だと思うのですが、人気がないのですか？
書き込みを読むと眺望も良さそうな感じなのに。
先着順受付中の１０戸で最終なのでしょうか？
駐車場は３８台と少なめだなと思いましたが、まだ空きがあるみたいで
思ったより車の所有率って高くないんだなと思いました。

[163: 匿名]

そう思うなら買ってあげた方がいいですよ。
ここの入居状況を見てると、ポジ的書き込みの半分以上は営業さんのように見えてしまう。

[164: 物件比較中さん [男性 40代]]

リブレが耐震工事で閉店のようですね。
再開店するまで、更に買い物が厳しい場所になってしまいますね。

[165: 匿名さん]

そもそもリブレを毎日利用するような客は
市川駅まで出ていけないような高齢者ぐらいしかいないんだから、このマンションの購入を検討してる人たちにはあまり関係ないでしょ。

リブレは品揃えが貧弱だし値段も安いわけじゃないから、近隣住民で常時利用してる人なんかほとんどいませんよ。
市川駅界隈にいくつもあるスーパーか、車があればマルエツ、ヤオコーなどに行くのが定番。

[166: 匿名さん]

個人的には市川駅南口のオーゼキか
新田や中国分にあるヤオコーがおすすめ。

[167: 匿名さん]

166さん、ありがとうございます。
Ozeki、安いみたいですよね。まだ行ったことないのですが、友人からちらりと聞いたことがあります
情報ありがとうです！
リブレ、場所は便利でしょうけれどお高いんですよね・・・。
たまに行く分にはいいのかな！？

[168: 匿名さん]

徒歩で行けるスーパーのリブレが工事中で休業しているのは
一部の層に厳しそうですが、休業期間はいつ頃までとなりますか？

この辺りは車がないと不便な立地なのかと思えば、駐車場台数は
38台と約半数の割合なのですね。
少々少ないように感じますが、住人さんの普段の買い物は
自転車を利用することになるのでしょうか？

[169: 匿名さん]

ブランドマンションは、安心を買うという感覚です。
特に、ライオンズマンションは、割と間取りの割には高いという感じのイメージがあったのですが
ここは各部屋も広めでいいなと思います。
国府台駅まで徒歩５分くらいという立地も通勤に便利で良いと思いました。

[170: 匿名さん]

近所のスーパー、リブレ京成は来年の３月まで工事でお休みとのことですが、
そもそもここは値段が高いと聞くので、復活したところで…、といった印象です。

だったら市川駅前のスーパーまで足を伸ばしたほうが良いか。

ちょっとした買い物だったら、国府台駅傍の百円ローソンでもできますけどね。
肉野菜果物くらいは売ってますし。
魚介は冷凍のみしか売ってないですが、まあ基本的なものは徒歩五分で買えるし、
不便ではないか。


ブランドマンションは安心を買う、という感覚に、
なんとなく共感。

[171: 匿名さん]

ライオンズマンション
決してブランドじゃないと思いますが。

[172: 匿名さん]

ライオンさんマンションね。
ここはライオンさんはエントランスにいるのかな？

[173: 匿名さん]

ライオンのいないライオンズマンションも多いみたいですよね〜

ブランドかどうかはわかりませんが、少なくともマンション業界では大手のグループに入るので
信頼はあると思います。
何かがあった時には保証を期待ができる、ということなんじゃないかなぁ。
瑕疵担保責任などがあったとしても、結局施工会社販売会社がしっかり対応してくれないといけないわけですから。

[174: 匿名さん]

お盆休み期間は長めに取るようです。もう現地モデルルームになっていて、かつ住んでいる方も多いから、お盆に無理して開けるということはしないのだろうなと思います。

現地モデルルームの良い所は実際に住んでいる人の雰囲気がわかるところでしょう。

共用通路にたくさん荷物を置きっぱなしの人がいるかどうかとかそういうところから見て取れるものも多くなってくると思いますよ。

[175: 住人です（市川駅までのバス情報]

ご参考までに、JR市川駅までのバス情報です。
朝の７時台〜９時頃は、最寄りの真間山下バス停から、約15〜20分かかります。帰りは、その1/３程度です。
スーパーは、主にJR市川駅付近（シャポー、オオゼキ、ヤマザキ, etc.）を利用しています。また、たまには日本橋や東京駅付近まで足をのばして、三越や高島屋で大人の買い物を楽しめます。
上の階からの景色ですと、風致地区の緑や、江戸川に四季を感じられて、なかなか素敵です。
気になる方の多そうな松戸街道の騒音の件、二重サッシにより、気になるほど聞こえません。
（ただし、救急車や改造車などの例外もありますがそう多くはありません --;）。

[176: 匿名さん（京成線の音について）]

１件投稿いたしました住人です。補足ですが、京成電車（鉄橋〜国府台駅　間）の音は結構ステレオ効果で聞こえます。京成さんが騒音対策をしていないはずはないのですが。。。何度も、あえて聞いてみてから、お部屋を決められることをおすすめします。

[177: 匿名さん]

駅の遠さから決めかねると思っている人が多いのではないでしょうか。

１７５さんのバス情報はとてもありがたいし参考にしたいですが

無駄にバス代がかかるくらいであれば

少し高くても駅前のマンションを探すほうが便利で良いかなとも思います。

駅前は人が多くてザワザワしているのが苦手と言う人には、これくらい離れていても良いのかな?

[178: 匿名さん]

みんなで豪華な花火を楽しむことができました。

[179: バス利用の件]

はい、１７７さんのように、徒歩時間やバス時間とバス代金を考えられて、その上でがよろしいかと思います。真間山下〜市川駅間バス料金は１７０円ですので、ご家族分で計算しますと、決して、安くはありません。（都内から引っ越してきたせいか、距離に比して結構高い！と思いました。）良い点は、歩くようになります。駅までの道も、真間大門通りやその付近の低層住宅地の路地を選べば、ずっと平坦、さらに、家々のお花や真間山の緑につつまれて、のんびりと散歩できます。お忙しい場合には、宅配便、例えば、アマゾン、イオン、ダイエー、生協さん、あとは、らでぃしゅぼーやさんなどの有機野菜便などの積極的なご利用を考えられても良いかと思います。

[180: 匿名さん（住人）]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[181: 匿名さん]

夏は野菜サラダや冷しゃぶ、冬は鍋に野菜スープなど野菜は新鮮なものを買えるとうれしいです。おしゃれ着も洗濯機ドライコースでやさしく洗えるのですが、コート類はやっぱりクリーニングに出したいですから使い勝手のいいお店があるといいなと思います。

[182: 匿名さん（住人）]

生活する上で、食料についての事情は大事ですよね。今は、大門通りや市川駅周辺まで、行っていますが、国府台駅に、まいばすけっとさんや、イオンさん、あとは成城石井さんやナチュラルローソンさんなど．．．お花屋さんも．．．がミニ店舗ででも来てくれたら、本当に助かりますよね。手作りケーキ屋さんももう一件ほしいところです。きれいな低層の住宅地も隣接しているエリアですので、いつかそうなるといいなと願っています...。食材によって地元のお店を使い分けできるのが理想ですよね。
ご心配されているクリーニング屋さんについては、都内ほどではなくても、そんなに困らないと思います。ダイエーさんやポニーさん、白洋舎さん、その他地元のお店もありますし。どこも仕上がりは悪くありません。

[183: 匿名さん]

確かに駅から離れているのでバス代がかかるでしょうが、
それよりも時間節約と利便性が重要のように思います。
朝晩、通勤にかかる労力と時間を換算すると駅遠物件は
駅近に比べて大きな損失であると聞いた事があります。

[184: 匿名（住人）]

そうですね。朝の通勤時等、時間と利便性を重視される方には、JR市川駅までのバス利用をどう考えるかがここはポイントになると思います。労力と時間の損失と考えるか、それが自然環境重視で妥協できる範囲なのか、お好みで価値が大きく分かれると思います。

[185: 通りがかりさん]

自転車を利用される方なら、市川駅まで5分程度ですし、駐輪場も１日百円ですので、さほど不便は感じないかと思います。

買い物が近場でより充実してくるに越したことはないですが、最悪近くの百円ローソンでも基本的な食材は、肉、野菜、果物と揃ってますので、そこまで不便はないように思います。

[186: 最近の近隣住人です メリット編]

本物件のメリットについて
1 文教地区として教育及びスポーツ環境の高さ
東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学との教育文化交流
が充実している 具体的にはサマーセミナーやワークショップなど
また、スポーツランドでは様々な競技が実践できる 自身はマラソン
を江戸川から周辺で実施していますが、環境良好です

2 風致地区として住人重視の地域環境
自治会を中心に近隣住民の防災、防犯意識もあり安心して暮らせる環境
繁華街や駅前とは異なり落ち着いて暮らせる

３ 歴史ある土地、国府台
地盤の良さをはじめ、神社や寺も多く、古くからの住宅地であった
歴史ある土地 江戸時代には下総から江戸へ入る関所
着目された 国有地として今は教育施設や病院となった時代背景
つまり、安心できる土地として高い信頼性あり

4 国府台駅からゆったり座れる通勤
実利として感じた大きなメリットです ラッシュアワーにもかかわらず
座れます もちろん普通電車の為、時間短縮の優先度が高い方には不向
きな話しですが、上野駅まで35分の読書時間確保はありがたいです

5 江戸川河川敷や里見公園分園、真間山周辺の緑地の多さ
都心部は当然ですが、市川駅周辺にも不可能な緑地です 共存する動植
物が多い事は人間をいち生物として考えた場合、健康を継続できる環境
の大きなファクターと感じて生活してます

まだまだ記載していない多くのメリットはあります
もちろんデメリットもあります

[187: 匿名さん]

186さん
緑も多そうで環境としては良さそうに思えました。
その他のメリットも気になりますし、デメリットとやらも気になります。
住んでみないとわからないことって、けっこうありますものね。


買い物は人によって感じ方が違うのかもしれませんけど、
とりあえずは駅前と小さな商店でまかなえる感じでしょうか。
他のお店を利用したければ、自転車やバスで行く感じなのかな。
小学校、中学校は徒歩10分程度、近くはないけど遠すぎずな感じ。

[188: 匿名さん]

>186さん
4番の、朝の通勤時間帯に座って電車通勤できるメリットは大きいと感じました。
確実に座れれば35分もあっという間ですし、勉強なり読書なり時間を有効利用できるのは有意義です。
但し買い物環境が弱い立地かもしれませんが、共稼ぎの方はどのような工夫をされているのでしょう？ネットスーパーや生協利用でしょうか。

[189: 匿名さん]

買い物は週末に何処かでまとめ買いをしていくということをするか、あとは１８８さんが書かれているようにネットスーパーなのでしょうね。
この辺りも範囲内になれば良いのですが。
そういうことも含めて調べて行かないとなりませんね。
外食はまあまあ便利かなぁなんって思いますけれども。

[190: 匿名さん]

最近は機械式駐車場を採用するマンションが多いけれど
こちらもそうですね。

機械式は出すのにもしまうのにも５分は余計にかかります。
クルマが重宝しそうな立地なのに（逆にいうとクルマがないと不便）
機械式は将来の入れ替えとか、メンテナンスで
多額の費用がかかりますからね。

クルマ所有する人にはパスですね。

[191: 匿名さん]

夏は蝉、秋が近づいてからは、夜は鈴虫の鳴声につつまれています。夕方には真間山弘法寺の鐘の音が聞こえることもあります。趣のある良いところだと思います｡｡｡｡日常に自然を感じる暮らしや、古くからの日本らしい景色がお好きな方には良いところだと思います。お子さんがいらっしゃる方にも良い面があり、心豊か（情緒豊か）に育てられることができると思います。ついつい、利便性や都会化の流れにばかり目がゆきがちですが、マンションで暮らしながらこういうことを感じられる暮らしも捨てたものではないと思います。

[192: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[193: 匿名さん]

マンションで自走式の駐車場のところもたまにありますが、多くはないですよね…
機械式もここだけではないということなのかもしれないですが、毎日車を利用する人にとっては煩わしいという風に思ったりするのではないでしょうか。

ただ、敷地内にあるという便利さはありますよね
それをどう取るかっていうところでしょうか。
敷地外でこの辺りだとそもそも駐車場借りられるのでしょうか

[194: 匿名さん]

今日は目の前の神社でチンケな祭りしてましたね～

[195: 匿名さん]

駐車場の話が続いてしまいますが、機械式駐車場のメリットは
夏場の車内温度が上がりにくいことや車が外に出ていないことから車上あらしに合いにくかったり、車が他者に傷つけられることも少ないことでしょうね

デメリットとしては維持費、出庫するのに時間が掛かる、安全面のことがあげられるのかな

出しづらさもありますが敷地がないマンションでは機械式が多くなってきてしまいますよね。

[196: 匿名さん]

191さんの文章を読んでいて、風景などを想像してみました。そういう考え方もありだなぁと思いました。ある意味贅沢な環境なのかなとかも思います。その環境で駅まで徒歩5分なのもいいなと思います。
デメリットについても教えていただきたいです。スーパーが近くには1軒とコンビニが数軒だけなのをどう考えるか、利便性重視か環境重視かで迷いそうな物件かもしれません。

[197: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[198: 匿名さん]

風致地区の紅葉がはじまりました。毎日、江戸川や窓から見える樹々に日本の四季を感じられるのは、やはり、メリットかと思います。

[199: 名無しさん]

今日はダイヤモンド富士が見たいな！

[200: 匿名さん]

マンションに住むのなら価格が許す限り、上階が良いなと思っていましたが

庭がついているプランをみると、１階も悪くないのかなとは感じました。

出来れば、もう少し収納スペースがあっても良い気もしますが

設備なども申し分ないし、使い勝手が良さそうな物件だと思います。

[201: 匿名さん]

庭があるとプランターでちょっとしたガーデニングをしたりすることが出来ます。
あとは階下へ音を気にしなくていいというか。
ペットを飼っている人だと特に良いのではないでしょうか。
猫は夜、運動会したりしますからね。
そこまでドンドンはしないと思うけれど、マンションだとどう音を響かせるのかわかりませんから。

[202: 名無しさん]

設備はどちらかというとショボいですね。
駐車場の空きが補填されないと、将来的にお金は無くなりますね

[203: 匿名さん]

>>202 名無しさん

同意

[204: 匿名さん]

ホームページの写真のような富士山の見える景色は何階以上だと見えるのでしょう？
眺望は高台でない限りはマンションでしか得られないものだと思います。

一階の住みやすさもないとは言えないですね。
手入れは大変だそうですけど、写真を見ると芝生も捨てがたいものがあります。

価格は駅に近いわりに高くはないと思えましたけど、利便性の関係でしょうか。
豪華とは言えないまでも、設備は一般的なものなのではないですか？

[205: 匿名さん]

見晴らしの良い場所ならば特に高層じゃなくても富士山は見える場合がありますけれど（本当に場所によりけりですが）
部屋の中で見ることができるのであれば素敵ですね。
１Fは子供さんがいる人にはとても需要があると聞きます。
足音に関してそこまでセンシティブにならなくて済むからだそうです。
そうは言っても音は響くものですからバタバタ走り回るのはNGです。

[206: 匿名さん]

久々にHPを見たら、家具つき住戸販売のお知らせが出ていますね。
対象住戸は1戸のみですか？
テーブル・ソファ・照明・カーテン・ダブルベッドがついてくる上に
30万円分のインテリアチケットがつくならお買い得のように思えますが
モデルルーム使用住戸ってどうなんでしょうね？

[207: 匿名さん]

完全に人に夜と思います＞モデルルーム仕様住戸
水回りが使われていなければOK!という人もあれば、
たくさん人が入って見て回ったなんて考えられないという風に思う人もいます
現状引き渡しかクリーニングが入るかどうか。
現状引き渡しの所が多いみたいですがこちらの場合はどうなってくるのでしょうね。
細かいことを気にしなければ本当にお得だと思いますよ。

[208: 匿名さん]

人が入ったと言っても寝食したわけではないでしょうから個人的には許容範囲ですがでも結構お値段はお高め。インテリアチケットも付いているようですね。２階、角住戸でしょうEタイプですから。低層タイプは高層タイプの日差しの遮り感はないでしょうか。

[209: 匿名さん]

１月後半から２月頭なら、大京は1000万円でも値引きすると思います。友人から聞きました。
インテリアチケットと言っても、リフォーム会社の利益がふんだんに乗っていますから、実質は半分くらいの価値とは思いますので、値引きはきちんと現金でしてもらった方が得です。

[210: 匿名さん]

そんなにお値下げってできるものなんでしょうか。
その時期に値下げがあるっていうのは決算期だからということを踏まえてのことなんでしょうか。
それでもそこまで下げてしまうのってさすがに難しそうな気が。
実際に聞いてみないとわからないですけれど、ライオンズというマンションブランドでそれをするのかなぁという部分はあります。
買う方はもちろん安い方がうれしいですけれどっ！

[211: 名無しさん]

>>210 匿名さん
ブランドマンションではないです。
値引きが早いのは業界では有名。
そのせいでどんどんイメージ下がってるんでしょう。

３月までに引き渡しできないといけないので、それくらいの時期がラストなので値引きます。２割～３割というところでしよう。

[212: 匿名さん]

今先着で７戸販売中のようです。
どの物件も家具がついていたりするのでしょうか。
もう入居されている方も多いようなので、
残っている物件は会社としても早く売りたいのではないかと思うのですが
値引きをしてもらえたらいいなと思っている人多いと思います。
家具プレゼントよりも値引きしてもらえたらいいなぁ。

[213: 匿名さん]

駐車場がたくさん空いてるので、もっと空きがあると思いますよ。
販売戸数と残戸数は違います。
販売してないことにすれば隠せます。

出してるのが7ってことは、残り20戸くらいはありそうですね。

[214: 匿名さん]

値引きって、なにやら難しいのだとどこかで読みました。その代わりに家具をプレゼントしたりするのだとか。でも、やっぱり少しでも安くなると心理的にも嬉しいことだと思います。残り一戸とかになったら値引きも期待できるでしょうか？
今だと家具付きにプラス、インテリアチケット30万円分を付けてくれるみたいです。何も付いていないよりはお得だと思いますけど、まずはいい部屋かどうかが重要だと思います。

[215: 匿名さん]

先着順販売が6戸になっています。数は減っていますからこれが最終的な数字なんじゃないでしょうか。まだ駐車場って結構空いているみたいな話が出ていますが、車を持たれている方の率自体がそもそもどれくらいいらっしゃるのでしょうか。駅まで近いからということで持たれない方も多くういらしゃるのですか？子供さんがいる人だと車が置けるのだったら手元にあったほうが便利そうな気がします。

[216: 匿名さん]

１階の住戸、テラス付きだけど
返済例が出てて、
凄く安い感じの負担額だなって思ったんですが…
１Fまだあるのですか。
子供がいる人多めだから人気だと思っていました。

外から見えてしまうとかあるのですか？
それとも居室じゃなくてサービスルームになっている部屋があるからでしょうか。
サービスルームは少し細長いですよね。

[217: 匿名さん]

マンションは子供がいる人、高齢者がいる場合などは１Fは確かに需要はあるけれど基本的には上の階から順々に売れていくというのがセオリーらしいです。
ですので、
まだ１Fがあるというのはそういうもんじゃないでしょうか。
あとは外から見えやすいという場合もあるようですけれど…ここの場合はどうなんでしょうね？
実際に確かめてみないとなんとも言えないです。
今あるのは角部屋ですか？

[218: 匿名さん]

駐車場にある車を見る限りでは皆さん生活にそれほど余裕があるとは思えませんね(すみません…)
周辺の昔からの裕福な地元民とはたぶん相容れない層が入居してるんでしょうね。

でもそれはそれで地域の雰囲気を大きく変えるような存在になりそうもないんで周りの住民は安心してるんでは？

[219: 匿名さん]

国府台って裕福な人が多いの？
イメージ全然違ったわ

[220: 通りがかりさん]

マンション名に国府台とついてますが、あの辺は住所的には国府台ではありませんよ。
坂を上がった先がいわゆる国府台で、マンションがある場所は市川市市川のはず。
京成国府台駅からマンションがある辺りまでは今でこそ学生ばかり目立ちますが、以前は根本と呼ばれた市川の中心地でそれなりに栄えてました。

また市川市市川は真間川沿いを中心に、菅野エリアと並んで市内でも有数の高級住宅街ですね。
まぁあくまでも「市内で」の話ですが…

[221: eマンションさん]

こちらを買うなら隣の葛西エリアも良いかなと思ってしまいました。

[222: 匿名さん]

＞＞２２１さん
＞＞こちらを買うなら隣の葛西エリアも良いかなと思ってしまいました。

基準はそれぞれ違うと思いますので
周辺のマンションと比較して選ぶことは絶対に必要だと思います。
駅に近いほうが良いとか、教育関連施設が近いほうが良いとか
いろいろあると思います。

[223: 匿名さん]

家具付きの物件も今は出てきているのですか…
インテリアチケットみたいなのもついているらしい。これが値下げ代わりなんだろうなぁ。
普通に安くしておくれよ、と思うけれど。

何が良いのかっていうのは人によって異なってくる。ここの場合は駅が近いっていうのが大きいのだろうか。
基準は本当にここを選ぶにしたってそれぞれ。

[224: 匿名さん]

国府台自体は暮らしやすいと思います。子供がいる人は特に暮らし安さがあるんじゃないかな。プラスここの場合は駅が近いっていうのが便利だと思いますよ。しかし、その代わりにお高いっていうのが足かせになってしまっているのではないかなーって思いました。駅近いから高いでしょ！という感じなのかもしれませんね。

[225: 匿名さん]

あ、本当だ。家具つきの住戸販売が出ていますね。
モデルルームの205号室限定で、家具の内容も普通に良いもので
デザインもシンプルな白で使いやすいかもしれません。
金額を計算するのは無粋ですがインテリアショップで購入すると
合計100万円分程度なのでしょうか？

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
現地で見てみるとわかりますが、正直ちゃっちいです。
ニ○リとかの家具でもいいという方にはいいかもしれませんが…
特に、リクライニングチェアなどは、部屋を占領してしまっていて、邪魔だと思いました。
家具はいらないから、その分安くしてもらいたいところですね…

それでなくても国府台駅周辺は、買い物に困りますから。。。

[227: 匿名さん]

3年ぐらい前に見学したけど、いまだに営業電話かかってくるって相当売れてないんかな

[228: 匿名さん]

売れる要素が無いからね

[229: 匿名さん]

ライオンズマンションというブランドがあるのでいいかなと思うのですが

駅までの距離を考えると、このマンション価格は高いような気はします。

ブランドを含めての価格なのかもしれませんが、

ここじゃないと!と感じるような購買意欲が高まる魅力がほしいような気がします。

[230: 匿名さん]

竣工から1年半ですか
なかなか難しいですね

[231: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[232: 匿名さん]

226さん
家具つきの住戸の家具、ちゃちいのでしょうか。
最近のモデルルームは、バリバリ高級感のあるモデルルームを作るのではなく、
逆に豪華にせずにシンプルなモデルルームを作るマンションが増えている
ようなことを聞いたことがあります。そんな感じなのでしょうか。
シンプルな方が検討のしやすさがあるのかなとも思いますけどね。

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん

お世辞にも高級・お洒落とは言い難いかもしれません。
まぁ家具よりも家が大事なので、決定打にはならないとは思いますが。

長谷工施工の直床ですし、細長い部屋があるのも使い勝手が悪い気がします。
何より駅に向かうときに信号がなかなか青にならないのがストレスですよね。
買い物する場所もないですし。

あと1割くらい安ければ、検討もできるのですけど。


>>227 匿名さん

そんなに前のお客さんにも営業してるんですね。一度離れた客はなかなか難しいと思いますけど。
それほど新規のお客さんがいないんですかね。
前にマンションギャラリー行ったときは、『明日も○○○号室を検討している方がいらっしゃるので、いつまで残っているかわかりませんので』とか、盛況な雰囲気を匂わせてましたが…

[234: 名無しさん]

残り2戸です。

[235: マンション検討中さん]

>>234 名無しさん

ホームページではまだ残り3戸になってますが、どの部屋が売れたのでしょうか？
ご存知ですか？

[236: 匿名さん]

家具付き住戸はまだ販売中でしょうか
値段はお高い印象ですが家具付きで、インテリアチケット30万円なので割安感があります。
キッチンが使いやすそうなのがいいなと思います。今はちょっと作ると置く場所に困っているので。せいせいと料理したいなというのがマンションを選ぶ目線に今はなっています。

[237: 匿名さん]

インテイラチケットって家具付き住戸だけということなので
その他の物件の場合には
特にサービスのようなことはないということでよろしいのでしょうか。

あと2戸なんですがそのうち1戸だけそういうことになっているという風に
考えても良いということになってくるのでしょうか。
どっちの部屋もモデルルームになっているということなんですかね？

[238: 匿名さん]

契約者の声のページを見ていると、風致地区であるから、ということが1番に来ていました。落ち着いている環境というのがここの場合はニーズに上がってきているということなのかなと言う風に感じられますね。川沿いをお散歩やジョグ、ウォーキングされている人も多いですし、便利さだけじゃなくてそういうところに魅力を感じられている人もおられるのだなぁと思いました。どちらかと言うと駅まで徒歩5分が評価されているのかと思っていました。

[239: 匿名さん]

ある意味理想的な環境なのかなと238さんのご意見を拝見して思いました。
駅から5分でありながら風致地区であって川や緑もあってという環境。
自然を求めての田舎暮らしは難題がたくさんあってなかなか踏み込めないですけど
こういう場所なら利便性と環境と両方を満たすのかもしれませんね。
それだけにお値段はちょっと高めなのではないですか？

[240: 周辺住民さん]

駅から5分って
JR市川駅から20分かかるんですけど！

[241: 周辺住民]

>>240 周辺住民さん
わざと言っているのですね。

矢切駅からなら、30分くらいですよ。

[242: 匿名さん]

国府台駅 徒歩5分では、あまりありがたみが無いってことですか？京成本線はあまり便利ではないのですか？

ところで、残りは先着順受付の2階の1戸となりましたか。それが家具とインテリアチケット30万円分付きということでいいのかな？値引きにした方が良いと思うのですが、いろいろと困難らしいですね、値引きって。代わりに家具や特典を付けるのだとか。

[243: マンション検討中さん]

300万の値引きが欲しい

[244: 匿名さん]

完売御礼